Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 октября 2022 г. по делу N 33-12920/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Бобровой Ю.М., судей Дубинской В.К., Филипповой О.В., при помощнике Алексий О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Филипповой О.В. дело по апелляционной жалобе ответчиков ... фио, ... О.А. на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 24 июня 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования - удовлетворить частично;

Взыскать с... В.А. в пользу... С.Г. ущерб причиненного заливом в результате тушения возгорания в размере сумма, упущенную выгоду в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма;

Взыскать с... В.А. в пользу... Л.С. ущерб причиненного заливом в результате тушения возгорания в размере сумма, расходы на проведение оценки в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма;

В удовлетворении остальной части иска отказать,

УСТАНОВИЛА:

... С.Г,... Л.С. обратились в суд с иском к... В.А,... О.А. о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, просили взыскать солидарно с ответчиков: в пользу... фио реальный ущерб, причиненный затоплением при пожаротушении в размере сумма; упущенную выгоду (неполученные доходы по договору аренды помещения от ООО "Академия Танца фио", который стороны были вынуждены расторгнуть в связи с невозможностью использования помещения по назначению) в размере сумма; расходы по оплате госпошлины в размере сумма; в пользу... Л.С. сумму реального ущерба в размере стоимости утраченных встроенной мебели, люстр, оргтехники, аудио и видео аппаратуры в размере сумма; сумма - расходы на проведение независимой оценки расходов на проведение восстановительного ремонта помещения; расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что... С.Г. является собственником квартиры по адресу: адрес. Истцом... Л.С. по договоренности с истцом... ым С.Г. был заключен договор подряда от 25.04.2019г. с ООО "Мегастрой" на проведение ремонтных работ с целью перевода помещения в нежилое и размещения в данном помещении школы ООО "Академия танца фио". Согласно акту приемки от 02.10.2019 г. ремонтные работы были выполнены, сумма подрядных работ и материалов заказчика составила сумма Данный результат ремонтных работ составил неотделимые улучшения квартиры истца. Кроме того, помещение было оборудовано встроенной мебелью, люстрами, оргтехникой, аудио и видео аппаратурой, приобретенной истцом... Л.С. на общую сумму сумма 23.01.2020 г. между истцом и ООО "Академия танца фио" был заключен договор аренды указанного помещения (кв.6), с передачей данного помещения по акту приема-передачи. Арендная плата по договору составила сумма Арендная плата оплачивалась надлежащим образом, что подтверждается платежными поручениями. 17.04.2020 года в квартире по адресу: адрес, произошел пожар, в результате тушения которого службой МЧС квартира, принадлежащая истцу (кв.6) была залита водой, в результате чего часть отделки квартиры и произведенных ремонтных работ, а также все имущество, находившееся в квартире, пришло в негодность. В ходе осмотра квартиры N 6 комиссией ГБУ адрес Арбат" был составлен акт обследования помещения от 20 апреля 2020 года с описанием повреждений в помещениях. Согласно отчету об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта, стоимость восстановительного ремонта составила сумма Истец... С.Г. был вынужден расторгнуть договор аренды принадлежащего ему помещения, что привело к убыткам в виде упущенной выгоды.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в заседание суда первой инстанции не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика... О.А. - фио в судебное заседание явился, просил в удовлетворении иска отказать.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просили ответчики... В.А,... О.А. по доводам апелляционной жалобы.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 30 сентября 2021 года решение Пресненского районного суда г. Москвы от 24 июня 2021 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчиков... фио,... О.А. - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 24 февраля 2022 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 сентября 2021 года в части взыскания с... В.А. стоимости упущенной выгоды отменено, направлено дело в отмененной части на новое апелляционное рассмотрение в Московский городской суд. В остальной части решении Пресненского районного суда г.Москвы от 24 июня 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 сентября 2021 года оставлено без изменения, кассационная жалоба... В.А. - без удовлетворения.

При новом апелляционном рассмотрении дела исключительно в части взыскания с... фио стоимости упущенной выгоды, проверив материалы дела, выслушав представителя истцов по доверенности фио, представителя истца... фио по доверенности фио, ответчика... В.А. и ее представителя фио, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие иных участников процесса, извещавшихся о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы в указанной части, судебная коллегия находит, что обжалуемое решение подлежит изменению в части взыскания с... фио стоимости упущенной выгоды по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

На основании ч. 2 ст. 328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, представления вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, разъяснениями Верховного Суда РФ в постановлении Пленума N 23 от 19.12.2003 года "О судебном решении", решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Вместе с тем, данным требованиям решение суда в указанной части не отвечает.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,... С.Г. является собственником квартиры по адресу: адрес. Собственником вышерасположенной квартиры по адресу: адрес, является ответчик... В.А. Истцом... Л.С. по договорённости с истцом... ым С.Г. был заключен договор подряда от 25.04.2019 г. с ООО "Мегастрой" на проведение ремонтных работ с целью перевода помещения в нежилое и размещения в данном помещении школы ООО "Академия танца фио". 23.01.2020 г. между истцом... ым С.Г. и ООО "Академия танца фио" был заключен договор аренды квартиры по адресу: адрес, арендная плата по договору составила сумма 17.04.2020 г. в квартире по адресу: адрес, произошел пожар, в результате тушения которого принадлежащая истцу... у С.Г. квартира была залита водой из расположенной выше квартиры N 9, принадлежащей ответчику... В.А. 18.04.2020г.... С.Г. получил от ООО "Академия танца фио" уведомление о расторжении договора аренды помещения по причине непригодности помещения, являющегося объектом аренды, для использования его по назначению вследствие затопления при тушении пожара, произошедшего 17.04.2020г. Помещение возвращено... у С.Г. по акту от 18.04.2020г.

Определением суда от 24 ноября 2020 года по гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам АНО ЦСЭ "Правое Дело".

Согласно выводов заключения эксперта АНО ЦСЭ "Правое Дело" N 21-080, среднерыночная стоимость помесячной аренды квартиры N 6 по адресу: адрес, непосредственно в момент предшествующий заливу (16.04.2020) составляет сумма Размер убытков, причиненных помещениям квартиры N6 по адресу: адрес, в результате залива, произошедшего при обстоятельствах, указанных в иске, составляет сумма, в том числе, рыночная стоимость фактически выполненного восстановительного ремонта, без учета износа использованных материалов - сумма; стоимость движимого имущества - сумма, упущенная выгода - сумма

Разрешая заявленные по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, заключение эксперта по результатам судебной строительно-технической экспертизы, оснований не доверять выводам которой суд не усмотрел, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.210, 1064 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, пришел к выводу о взыскании с... фио в пользу... фио упущенной выгоды в размере сумма

Выражая несогласие с решением суда, в апелляционной жалобе ответчики указывают на то, что суд первой инстанции при определении упущенной выгоды неправомерно принял во внимание заключение эксперта АНО ЦСЭ "Правое Дело" по результатам судебной экспертизы в части размера упущенной выгоды, который определялся экспертом исходя из стоимости арендной платы, установленной договором аренды между истцом... ым С.Г. и ООО "Академия танца фио", поскольку принадлежащее истцу помещение использовалось ООО "Академия танца фио" не как жилое помещение, а в качестве школы танцев.

Данные доводы апелляционной жалобы судебная коллегия находит заслуживающим внимания.

В силу положений статьи 15 Гражданского кодекса РФ в состав убытков включаются неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пунктом 4 статьи 393 Гражданского кодекса РФ установлено, что при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 ГК РФ). В то же время в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений, на истце по настоящему делу лежала обязанность представить доказательства, подтверждающие факт упущенной выгоды и обосновывающие с разумной степенью достоверности размер неполученных доходов, которые он мог бы получить при обычных условиях гражданского оборота. Ответственность за причинение убытков должна соответствовать принципам соразмерности и справедливости.

В обоснование заявленного размера упущенной выгоды, истец... С.Г. ссылался на договор аренды, заключенный 23.01.2020 с ООО "Академия танца фио", которым был предусмотрен размер арендной платы сумма в месяц.

Между тем, в соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан (часть 1). Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (часть 2). Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (часть 4).

Согласно разъяснениям, данным в абз. 5 п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.

С учетом приведенных положений закона и разъяснений по их применению, собственник квартиры... С.Г. при обычных условиях гражданского оборота не мог получить доход от сдачи в аренду принадлежащего ему жилого помещения для целей его использования не для проживания, однако имел право на получение дохода от сдачи в наем жилого помещения.

Обращаясь в суд с иском, истцы просили взыскать в солидарном порядке с ответчиков упущенную выгоду в размере сумма за период с 19.04.2020 по 23.12.2020 в виде неполученных доходов по договору аренды помещения от ООО "Академия Танца фио", который стороны были вынуждены расторгнуть в связи с невозможностью использования помещения по назначению, исходя из арендной платы по договору в размере сумма

Заключением эксперта АНО ЦСЭ "Правое Дело" по результатам судебной экспертизы установлено, что рыночная стоимость платы за наем жилого помещения, аналогичного помещению истца, составляет сумма в месяц.

Как следует из материалов дела, 18 апреля 2020 года... С.Г. получил от ООО "Академия танца фио" уведомление о расторжении договора аренды помещения в одностороннем порядке, соответственно, с 19 апреля 2020 года... С.Г. имел реальную возможность получить прибыль от сдачи своей квартиры в наем, однако был лишен такой возможности по вине... фио

Согласно письму... Л.С. от 31 августа 2020 года в ответ на заявление... О.А, восстановительный ремонт по устранению последствий залива вследствие пожаротушения, произошедшего 17.04.2020 по адресу: адрес, в принадлежащем истцам помещении, расположенном по адресу: адрес, уже произведен за счет арендатора (т.3 л.д.179).

Доказательств достоверно подтверждающих факт того, что ремонтные работы в квартире... фио были окончены ранее 31 августа 2020 года либо позже указанной даты, в материалы дела не представлено.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что за период с 19 апреля 2020 года по 31 августа 2020 года истец... С.Г, являющийся собственником квартиры, поврежденной по вине ответчика... О.А, имел реальную возможность получить выгоду в виде получения денежных средств от сдачи указанного помещения в наём, однако был лишен такой возможности по вине ответчика... О.А, с которого и подлежит взысканию в пользу истца... фио упущенная выгода.

Принимая во внимание выводы заключения эксперта АНО ЦСЭ "Правое Дело" по результатам судебной экспертизы (ответ на вопрос 2), согласно которого среднерыночная стоимость помесячной аренды квартиры истца составляет сумма, размер упущенной выгоды за период с 19.04.2020 по 31.08.2020 составит сумма (сумма + сумма), исходя из расчета: за апрель 2020г. - сумма (сумма/30дн.х12дн.), за период с мая 2020г. по август 2020г. - сумма (242731руб.х4 мес.).

При этом судебная коллегия не может принять во внимание выводы заключения эксперта АНО ЦСЭ "Правое Дело" по результатам судебной экспертизы в части определения размера упущенной выгоды в сумме сумма, поскольку эксперт при расчете недополученного дохода исходил из размера арендной платы в сумме сумма по договору, заключенному... ым С.Г. с ООО "Академия Танца фио", тогда как объектом договора аренды являлось жилое помещение, в связи с чем, могло быть использовано только как жилое помещение, при этом из материалов дела следует, что ООО "Академия Танца фио" использовало данное помещение не для нужд, связанных с проживанием, а для школы танцев, в которой осуществлялась танцевальная деятельность.

Данных о том, что квартира, принадлежащая... у С.Г, до причинения ущерба, имела статус нежилого помещения, не представлено.

Согласно п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", принятие дополнительных (новых) доказательств в соответствии с абзацем вторым части 1 статьи 327.1 ГПК РФ оформляется вынесением определения с указанием в нем мотивов, по которым суд апелляционной инстанции пришел к выводу о невозможности представления этих доказательств в суд первой инстанции по причинам, признанным уважительными, а также об относимости и о допустимости данных доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

В соответствии с ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", судебная коллегия приняла в качестве доказательств представленные сторонами в ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, в том числе, стороной истца: договор на выполнение ремонтно-восстановительных работ от 29.04.2020, заключенный между... Л.С, действующей в интересах... фио, и фио, с приложенным локальным сметным расчетом, а также актом приемки выполненных ремонтно-восстановительных работ от 15.02.2021г, расписку об оплате фио цены договора от 15.02.2021г, фотоматериалы, выписку ЕГРН в отношении принадлежащей истцу... у С.Г. квартиры, заключение ООО "Центр комплексных экспертиз" по результатам технического обследования отдельных конструкций в квартире N 6 по адресу: адрес, исполнительную документацию "Система контроля и управления доступом, видеонаблюдение, охранная сигнализация" в отношении помещения балетной школы по адресу: адрес, договор аренды помещения от 28.12.2020г. между ИП... ым С.Г. и ООО "ЮР-Проект" с актом приема-передачи помещения, стороной ответчика: экспликация к поэтажному плану помещения, поэтажный план в отношении квартиры N 6 по адресу: адрес, письма ООО "Русремстрой", ООО "МИР", с указанием предположительного срока проведения ремонтных работ в квартире истца, отчет об оценке N07-2/9/2022 ООО Департамент экспертизы и оценки "Профит Эксперт", согласно выводов которого, плата с 18.04.2020г. по 27.05.2020г. за найм жилого помещения - квартиры по адресу: адрес, составила сумма Указанные доказательства были приняты судебной коллегией, поскольку ими подтверждаются обстоятельства, которые неполно были установлены судом первой инстанции.

Вместе с тем, указанные документы достоверно не подтверждают позицию стороны истца о проведении ремонтных работ в принадлежащей истцу... у С.Г. квартире до 15.02.2021г, с учетом имеющегося в материалах дела письма... Л.С. от 31 августа 2020 года в ответ на заявление... О.А, из которого следует, что на указанную в письме дату, восстановительный ремонт по устранению последствий залива вследствие пожаротушения в принадлежащем истцу помещении уже произведен за счет арендатора, при том, что документов, подтверждающих несение расходов в рамках проводимого восстановительного ремонта в ходе рассмотрения дела стороной истца представлено не было. Кроме того, договор аренды помещения между ИП... ым С.Г. и ООО "ЮР-Проект" был заключен 28.12.2020г.

Также представленные в подтверждение своей позиции стороной ответчика отчет об оценке N07-2/9/2022 ООО Департамент экспертизы и оценки "Профит Эксперт", согласно выводов которого, плата с 18.04.2020г. по 27.05.2020г. за найм жилого помещения - квартиры по адресу: адрес, составила сумма не может быть принят в качестве доказательства достоверно подтверждающего стоимость упущенной выгоды, подлежащей взысканию с ответчика... фио в пользу истца... фио, поскольку выводы представленного отчета относительно рыночной стоимости платы за наем жилого помещения, принадлежащей истцу квартиры, противоречат выводам заключения эксперта АНО ЦСЭ "Правое Дело" по результатам судебной экспертизы. Так эксперт, проводивший назначенную судом экспертизу, в отличие от эксперта ООО Департамент экспертизы и оценки "Профит Эксперт", предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, к выводам по результатам судебной экспертизы он пришел с учетом натурного осмотра квартиры, определив рыночную стоимость платы за наем принадлежащего истцу... у С.Г. жилого помещения, в связи с чем, при разрешении вопроса о стоимости упущенной выгоды судебная коллегия полагает необходимым руководствоваться полученным по результатам судебной экспертизы заключением эксперта АНО ЦСЭ "Правое Дело".

Учитывая изложенное, судебное решение подлежит изменению в части взыскания с... фио стоимости упущенной выгоды.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 24 июня 2021 года изменить в части взыскания с... В.А. стоимости упущенной выгоды.

Взыскать с... В.А. в пользу... С.Г. упущенную выгоду в размере сумма

В остальной части исковых требований о взыскании упущенной выгоды - отказать.

Председательствующий

Судьи