Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 декабря 2022 г. по делу N 33-43248/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Пильгуна А.С., судей фио, фио, с участием прокурора фио, при помощнике Корзюковой Ю.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Скуратовской Т.А. на решение Басманного районного суда адрес от 30 марта 2022 года, которым постановлено:

Прекратить право фио, фио, Пилипенко Анатолия Михайловича, Пилипенко Тамары Николаевны, Скуратовской Сары Эдуардовны, Скуратовского Максима Сергеевича, Скуратовской Татьяны Анатольевны, Скуратовской Яны Эдуардовны, фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, фио, Пилипенко Анатолия Михайловича, Пилипенко Тамары Николаевны, Скуратовской Сары Эдуардовны, Скуратовского Максима Сергеевича, Скуратовской Татьяны Анатольевны, Скуратовской Яны Эдуардовны, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Взыскать в солидарном порядке с фио, фио, Пилипенко Анатолия Михайловича, Пилипенко Тамары Николаевны, Скуратовской Сары Эдуардовны, Скуратовской Татьяны Анатольевны, Скуратовской Яны Эдуардовны в пользу ПАО "МКБ" в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере 6.000, сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать,

УСТАНОВИЛА:

истец ПАО "Московский кредитный банк" обратился в суд с иском о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, в котором просил признать Мереминскую С.Э, фио, Пилипенко А.М, Пилипенко Т.Н, Скуратовскую С.Э, Скуратовского М.С, Скуратовскую Т.А, Скуратовскую Я.Э, Мереминскую Е.Э. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, выселить из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что 25 апреля 2014 г. между ПАО "Московский кредитный банк" и Скуратовской Т.А. заключен кредитный договор N20578/14 о предоставлении денежных средств (кредита) на условиях возвратности, платности, срочности обеспеченности исполнения обязательств в размере 700.000, сумма. Согласно п. 1.2 кредитного договора, кредит предоставляется заемщику на капитальный ремонт или иные неотделимые улучшения. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, заемщик предоставил в качестве обеспечения залога - квартиру, расположенную по адресу: адрес. На основании решения Хорошевского районного суда адрес от 14 декабря 2016 г. обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ПАО "Московский кредитный банк". В указанной квартире зарегистрированы ответчики, истец обращался к ответчикам с требованием о добровольном выселении, однако до настоящего времени требования истца не удовлетворены.

Представитель истца ПАО "Московский кредитный банк" по доверенности Яко Д.В. в судебное заседание явился, иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Представитель ответчика Скуратовской Т.А. по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Третьи лица ОСЗН по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Скуратовская Т.А. по доводам апелляционной жалобы, в том числе, ссылаясь на рассмотрение дела при ненадлежащем извещении лиц, участвующих в деле.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02 ноября 2022 года коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Представитель истца ПАО "Московский кредитный банк" по доверенности Яко Д.Б. в заседание судебной коллегии явился, заявленные требования поддержал.

Ответчики Мереминская С.Э, Мереминский И.Э, Пилипенко А.М, Пилипенко Т.Н, Скуратовская Т.А, Скуратовская С.Э, Скуратовский М.С, Скуратовская Я.Э, Мереминская Е.Э. в заседание судебной коллегии не явились, о дате, времени и месте рассмотрения извещены.

Представитель третьего лица ОСЗН адрес УСЗН адрес в заседание судебной коллегии не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению ответчиков и третьего лица о рассмотрении дела выполнены, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ПАО "Московский кредитный банк" по доверенности Яко Д.Б, поддержавшего исковые требования, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются: 1) неприменение закона, подлежащего применению; 2) применение закона, не подлежащего применению; 3) неправильное истолкование закона.

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям обжалуемое решение не отвечает.

В силу положений ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Как усматривается из материалов дела, решением Басманного районного суда адрес от 30 марта 2022 года по гражданскому делу N 2-160/2022 по иску ПАО "Московский кредитный банк" к фио, фио, Пилипенко Анатолию Михайловичу, Пилипенко Тамаре Николаевне, Скуратовской Саре Эдуардовне, Скуратовскому Максиму Сергеевичу, Скуратовской Татьяне Анатольевне, Скуратовской Яне Эдуардовне, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении исковые требования удовлетворены частично.

Ответчики Мереминская С.Э, Мереминский И.Э, Пилипенко А.М, Пилипенко Т.Н, Скуратовская С.Э, Скуратовский М.С, Скуратовская Т.А, Скуратовская Я.Э, Мереминская Е.Э. в судебное заседание 30 марта 2022 года не явились.

В судебное заседание суда первой инстанции явилась представитель ответчика Скуратовской Т.А. по доверенности фио, которая исковые требования не признала.

Представитель третьего лица ОСЗН адрес УСЗН адрес в судебное заседание не явился.

Как усматривается из имеющихся в материалах дела отчетов исходящей корреспонденции ответчики о судебном заседании, назначенном по настоящему делу в Басманном районном суде адрес на 30 марта 2022 года на 12 часов 50 минут, не были извещены надлежащем образом, поскольку судебные извещения были вручены адресатам или возвращены за истечением срока хранения в суд первой инстанции после вынесения решения, постановленного 30 марта 2022 года (л.д. 20-33).

Допущенное судом нарушение норм процессуального права в силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ является безусловным основанием к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции отменяет обжалуемое судебное решение и в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, что соответствует ч. 5 ст. 330 ГПК РФ.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.

25 апреля 2014 г. между ПАО "Московский кредитный банк" (Банк) и Скуратовской Т.А. (Заемщик) заключен кредитный договор N20578/14 о предоставлении денежных средств (кредита) на условиях возвратности, платности, срочности обеспеченности исполнения обязательств заемщика в размере 700.000, сумма на срок до 10 апреля 2029 года включительно.

Согласно п. 1.2 кредитного договора, кредит предоставляется заемщику на капитальные ремонт или иные неотделимые улучшения.

В соответствии с п.1.3 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог (ипотека) недвижимого имущества, заложенного на основании договора залога недвижимости (ипотеки) от 25 апреля 2014 г. N20578/14, заключенного между Банком и Скуратовской Т.А, а именно: квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Вступившим в законную силу решением Хорошевского районного суда адрес от 14 декабря 2016 г. по гражданскому делу N2-7469/2016 по иску ПАО "Московский кредитный банк" к Скуратовской Татьяне Анатольевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, постановлено: исковые требования ПАО "Московский кредитный банк" удовлетворить частично; расторгнуть кредитный договор N20578/14 от 25 апреля 2014 г, заключенный между ОАО "Московский кредитный банк" и Скуратовской Т.А.; взыскать со Скуратовской Татьяны Анатольевны в пользу ПАО "Московский кредитный банк" задолженность по основному долгу в размере 692.715, сумма, задолженность по процентам в размере 136.715, сумма, задолженность по неустойкам в размере 10.000, сумма, а всего сумма, сумма, которые подлежат взысканию в рублевом эквиваленте по курсу Центрального Банка России на день исполнения решения суда; взыскать со Скуратовской Татьяны Анатольевны в пользу ПАО "Московский кредитный банк" расходы на оплату государственной пошлины в размере 66.000, сумма; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: адрес, состоящую из 8 жилых комнат, имеющую общую площадь 202, 0 кв.м, жилую площадь 138, 70 кв.м, кадастровый номер N 77:01:0003018:1360, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость с торгов в размере 37.879.484, сумма; в удовлетворении остальной части исковых требований отказать (т. 1 л.д. 33-38).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16 апреля 2021 г, собственником спорного жилого помещения является ПАО "Московский кредитный банк".

В соответствии с выпиской из домовой книги от 08 апреля 2021 г, в спорном жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства:

- с 08 сентября 1998 г. Пилипенко Анатолий Михайлович, паспортные данные, - с 22 сентября 1998 г. Пилипенко Тамара Николаевна, паспортные данные, - с 01 июня 1999 г. Скуратовская Татьяна Анатольевна, паспортные данные, - с 20 апреля 2002 г. Скуратовская Яна Эдуардовна, паспортные данные, - с 10 ноября 2020 г. Скуратовская Сара Эдуардовна, паспортные данные, - с 18 ноября 2020 г. Мереминская Софья Эдуардовна, паспортные данные, и Мереминский Иосиф Эдуардович, паспортные данные, - с 26 ноября 2020 г. Мереминская Ева Эдуардовна, паспортные данные, - с 27 ноября 2020 г. Скуратовский Максим Сергеевич, паспортные данные.

20 апреля 2021 г. истцом в адрес ответчиков направлены требования о выселении, однако до настоящего времени требования истца не удовлетворены.

Из ответа ОМВД по адрес на запрос суда, следует, что неоднократно осуществлялся выход по адресу: адрес, дверь в квартиру никто не открывает. В ходе выхода в адрес был опрошен фио, который пояснил, что проживает в квартиреN2 вышеуказанного жилого дома, совместно с мамой, на протяжении двух лет. За все время проживания, соседей из квартиры N4 он ни разу не видел, лично с ними не знаком, в данную квартиру никто не заходит. Со слов собственника квартиры N3 фио, соседи из квартиры N4 в настоящее время проживают за пределами Российской Федерации. Также установлено, что соседи не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, сведения об их задолженности постоянно находятся в списке должников, развешиваемом на информационном табло подъезда дома.

Поскольку Скуратовская Т.А. утратила право собственности на вышеуказанную квартиру ввиду обращения судом на неё взыскания в рамках исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору N 20578/14 от 25 апреля 2014 г, и дальнейшей реализации этого имущества путем передачи его ПАО "Московский кредитный банк", являющемуся собственником спорного помещения, расположенного по адресу: адрес, и истец как собственник вправе реализовывать свое право владения, пользования и распоряжения имуществом, при этом каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками относительно жилого помещения по вышеуказанному адресу не имеется, учитывая, что каких-либо доказательств, опровергающих позицию истца, ответчиками не представлено, судебная коллегия приходит к выводу, что ответчиков следует признать прекратившими право пользования указанным спорным жилым помещением.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 12, 55, 56, 67 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, поскольку собственником спорного жилого помещения является ПАО "Московский кредитный банк", а в силу ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, в связи с чем у ответчиков отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судебной коллегией не установлено.

Принимая во внимание, что ответчики в настоящее время не проживают в спорном жилом помещении, судебная коллегия отказывает в удовлетворении требования о выселении ответчиков из квартиры по адресу: адрес.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что решение Басманного районного суда адрес от 30 марта 2022 года подлежит отмене в соответствии со ст. 330 ГПК РФ с постановлением по делу нового решения в силу ст. 328 ГПК РФ о частичном удовлетворении исковых требований ПАО "Московский кредитный банк" и прекращении права пользования фио, фио, Пилипенко Анатолия Михайловича, Пилипенко Тамары Николаевны, Скуратовской Сары Эдуардовны, Скуратовского Максима Сергеевича, Скуратовской Татьяны Анатольевны, Скуратовской Яны Эдуардовны, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, фио, Пилипенко Анатолия Михайловича, Пилипенко Тамары Николаевны, Скуратовской Сары Эдуардовны, Скуратовского Максима Сергеевича, Скуратовской Татьяны Анатольевны, Скуратовской Яны Эдуардовны, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебная коллегия взыскивает в пользу истца с фио, Пилипенко Анатолия Михайловича, Пилипенко Тамары Николаевны, Скуратовской Татьяны Анатольевны, Скуратовской Яны Эдуардовны, Скуратовской Сары Эдуардовны, фио расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной при предъявлении иска в размере сумма, что подтверждается платежным поручением N10294 от 22.04.2021 года, в размере сумма с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Басманного районного суда адрес от 30 марта 2022 года отменить.

Постановить по делу новое решение.

Прекратить право фио, фио, Пилипенко Анатолия Михайловича, Пилипенко Тамары Николаевны, Скуратовской Сары Эдуардовны, Скуратовского Максима Сергеевича, Скуратовской Татьяны Анатольевны, Скуратовской Яны Эдуардовны, фио пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, фио, Пилипенко Анатолия Михайловича, Пилипенко Тамары Николаевны, Скуратовской Сары Эдуардовны, Скуратовского Максима Сергеевича, Скуратовской Татьяны Анатольевны, Скуратовской Яны Эдуардовны, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Взыскать с фио, фио, Пилипенко Анатолия Михайловича, Пилипенко Тамары Николаевны, Скуратовской Сары Эдуардовны, Скуратовской Татьяны Анатольевны, Скуратовской Яны Эдуардовны в пользу ПАО "Московский кредитный банк" расходы по оплате госпошлины в размере сумма с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Председательствующий:

Судьи: