Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2022 г. по делу N 33-45228/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Чубаровой Н.В.

судей фио, фио, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мысловской И.А, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней Неделько Н.Д. на решение Никулинского районного суда адрес от 15 июня 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Неделько Нины Дмитриевны в пользу ТСЖ "Корона-1" задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать в солидарном порядке с Неделько Нины Дмитриевны, Мещерякова Дмитрия Геннадьевича, Барсукова Александра Константиновича, Смирновой Алены Александровны в пользу ТСЖ "Корона-1" задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, содержания и ремонт помещений в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Корона-1" обратилось в суд с иском к Неделько Н.Д, Мещерякову Д.Г, Барсуковой А.К, Смирновой А.А. во взыскании задолженности по оплате жилого помещения, содержания и ремонт помещений, коммунальных услуг.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что истец является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: адрес. Ответчик Неделько Н.Д. является собственником жилого помещения - квартиры N.., членами ее семьи являются ответчики Мещеряков Д.Г, Барсукова А.К, Смирнова А.А, которые не выполняют обязанности, предусмотренные п.п. 5 ч. 2 ст. 153, ч.2 ст. 154 РФ.

На основании изложенного с учетом изменений исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 03.09.2018 г. по 30.06.2021 г. в размере сумма, неустойку в размере сумма, а также размер оплаченной государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив, что расчеты по оплате за ЖКХ рассчитаны с учетом срока исковой давности, а также моратория в отношении начисления пени на услуги ЖКХ.

Ответчик Неделько Н.Д. в судебном заседании исковые требования не признала по доводам представленных возражений.

Третье лицо - финансовый управляющий Максимов С.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил.

Ответчики Мещеряков Д.Г, Барсукова А.К, Смирнова А.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщили, в связи с чем суд определило рассмотрении настоящее дело при данной явке, в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам поданной апелляционной жалобы просит ответчик Неделько Н.Д, ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного решения.

Проверив материалы дела, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие представителя истца ТСЖ "Корона-1", ответчиков фио, Смирновой А.А, финансового управляющего Максимова С.А, уведомленных о времени и месте судебного разбирательства, выслушав объяснения Неделько Н.Д, Шуруновой А.К. (ранее Барсуковой А.К, ), поддержавших жалобу, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ТСЖ "Корона-1" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

На основании протокола N 11 от 18.05.2012 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, жителями дома избран способ управления многоквартирным домом в виде управления ТСЖ "Корона-1".

Протоколами N 18 от 21.04.2015 г, N 25/1-2018 от 28.04.2018 г, N1-29 от 24.04.2019 г, N 1-2020 от 20.05.2020 г, N 1-2021 от 28.04.2021 г. установлены перечень услуг, оказываемых ТСЖ их потребителям с тарифами по их оплате, включая взносов на капитальный ремонт и способ формирования фонда.

Состав, тарифы и начисления предоставляемых истцом жилищно-коммунальных услуг приведены в единых платежных документах, представленных в материалы дела за каждый месяц по заявленному периоду.

Из данных документах, в частности, усматривается, что истец предоставляет следующие виды ЖКУ: техническое обслуживание, административно хозяйственные нужды, фонд восстановления общего имущества, электричество, уличное освещение, электричество ИТП, ХВС, ХВС для ГВС, подогрев воды, водоотведение, ХВС на домашние нужды, теплоноситель, отопление, взносы на капитальный ремонт, вывоз ТБО.

Между сторонами заключен договор N... -13-ТО от 24.09.2013 г. о содержание и ремонте общего имущества и предоставлении коммунальных услуг с собственниками помещений, не являющимися членами Товарищества.

Ответчик Неделько Н.Д. является собственником жилого помещения - квартиры N.., расположенной по адресу: адрес.

В указанной квартире постоянно зарегистрирован по месту жительства и проживает Мещеряков Д.Г, временно с 16 апреля 2018 года по 15 апреля 2022 года Барсукова А. К. (в настоящее время фио), постоянно с 10 ноября 2020 года Смирнова А.А.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ТСЖ "Корона-1" указывает на то, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 03.09.2018 г. по 30.06.2021 г. образовалась задолженность по оплате указанных услуг в размере сумма.

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 31, 153-155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания в солидарном порядке с ответчиков Неделько Н.Д, фио, Барсуковой А.К, Смирновой А.А. задолженность по оплате за содержание и ремонт помещения, а также жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за период с 03.09.2018 г. по 30.06.2021 г, с ответчика Неделько Н.Д. - задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма за тот же период. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги суд пришел к выводу о взыскании пени за просрочку платежей, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, пришел к выводу о взыскании с ответчика фиоД, пени по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, в солидарном порядке с ответчиков Неделько Н.Д, фио, Барсуковой А.К, фиоА, - до сумма, а также на основании ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины с Неделько Н.Д. в размере сумма, солидарно с фиоД,, фио, Барсуковой А.К, Смирновой А.А. - сумма

С такими выводами суда первой инстанции в полной мере судебная коллегия согласиться не может.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса).

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: Москва, адрес... принадлежит на праве собственности фио

Ответчик Мещеряков Д.Г. постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире с 15 мая 2018 года. Ответчик Смирнова А.А. зарегистрирована и проживает в указанной квартире только с 10 ноября 2020 года. Ответчик Барсукова А.К. (в настоящее время фиоК, ) была временно зарегистрирована по месту пребывания с 16 апреля 2018 года по 15 апреля 2022 года. При этом с мая 2019 года по договору найма жилого помещения фио проживает по адресу: адрес....

При этом в расчет задолженности, которая взыскана, в том числе в солидарном порядке с фио, Барсуковой А.К, Смирновой А.А, зарегистрированной в спорном жилом помещении только с ноября 2020 года, входят платежи за содержание и ремонт жилого помещения за период с 03.09.2018 г. по 30.06.2021 г, обязанность по внесению которых в силу закона возложена на собственника квартиры.

Учитывая изложенное, решение суда подлежит изменению в указанной части.

Из представленного истцом расчета следует, что за спорный период задолженность по оплате капитального ремонта составляет сумма, стоимость услуги по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам у Неделько Н.Д. составляет сумма, у фио стоимость коммунальных услуг составляет сумму сумма, у Шуруновой А.К. (ранее Барсукова А.К.) за период проживания в спорном жилом помещении с 03 сентября 2018 года по 20 мая 2019 года стоимость коммунальных услуг составляет сумма, у Смирновой А.А. за период с 10 ноября 2020 года по 30 июня 2021 года стоимость коммунальных услуг составляет сумма

Таким образом, в пользу ТСЖ "Корона-1" подлежит взысканию с Неделько Н.Д. задолженность по оплате капитального ремонта сумма, по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг сумма, с фио и Неделько Н.Д. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, с Шуруновой А.К. и Неделько Н.Д. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, со Смирновой А.А. и Неделько Н.Д. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма

С выводами суда о наличии оснований для взыскания с ответчика Неделько Н.Д. пени в общем размере сумма, определенной с учетом положений ст. 333 ГК РФ, судебная коллегия полагает возможным согласиться.

В соответствии с ч. 3 ст. 98 ГПК РФ взыскиваемые с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины подлежат перераспределению, с Неделько Н.Д. следует взыскать в счет возмещения указанных расходов сумма

В остальной части решение суда является законным и обоснованным, отмене по апелляционной жалобе ответчика не подлежит.

Иные доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, а потому не могут быть приняты во внимание.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Никулинского районного суда адрес от 15 июня 2022 года изменить в части.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Неделько Нины Дмитриевны в пользу ТСЖ "Корона-1" задолженность по взносам по капитальному ремонту в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Неделько Нины Дмитриевны в пользу ТСЖ "Корона-1" задолженность по содержанию и ремонту, коммунальным услугам в размере сумма, пени сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать солидарно с Неделько Нины Дмитриевны и Мещерякова Дмитрия Геннадьевича в пользу ТСЖ "Корона-1" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, солидарно с Неделько Нины Дмитриевны и Шуруновой Александры Константиновны в пользу ТСЖ "Корона-1" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма, солидарно со Смирновой Алены Александровны и Неделько Нины Дмитриевны в пользу ТСЖ "Корона-1" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: