Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 ноября 2022 г. по делу N 33-47482/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей Васильевой Е.В., Раскатовой Н.Н., с участи прокурора фио, при ведении протокола помощником судьи Азаровой А.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Раскатовой Н.Н., гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Бизяевой Е.О.

на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 01 августа 2022 года, которым постановлено:

"Исковые требования Кыневой.., действующей в интересах несовершеннолетних Купцова.., фио, фио, к Бизяевой... о признании права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Сохранить за Кыневой.., несовершеннолетним фио право пользования жилым помещения по адресу: г. Москва,... сроком до 20.10.2033 года.

Сохранить за несовершеннолетним Купцовым... право пользования жилым помещения по адресу: г. Москва,... сроком до 29.11.2024 года.

Сохранить за несовершеннолетней фио право пользования жилым помещения по адресу: г. Москва,... сроком до 28.03.2030 года.

В остальной части иска отказать.

Встречные исковые требования Бизяевой... к Кыневой.., действующей в интересах несовершеннолетних Купцова.., фио, фио, к фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить частично.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва,...

Решение является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: г. Москва, г. Москва,...

В остальной части иска отказать.",

УСТАНОВИЛА:

Истец фио, действующая в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, обратилась в суд с иском к Бизяевой Е.О, в котором просит признать за ней (Кыневой Л.В.), несовершеннолетними Купцовым М.К, фио, фио, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.., до 20.10.2033 года.

В обосновании исковых требований фио указала, что она зарегистрирована и проживает с 2012 года в квартире, расположенной по адресу: адрес.., совместно с ней в спорной квартире зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети - Купцов М.К, фио, фио В спорной квартире также зарегистрирован ответчик фио, являвшийся ранее собственником указанной квартиры. 31.07.2020 года брак между ней и фио прекращен. В марте 2021 года ей стало известно, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.., на основании договора купли-продажи от 24.09.2020 года стала сводная сестра фио - Бизяева Е.О, которая также зарегистрирована в указанной квартире, но фактически в ней не проживает. Истец полагает, что, поскольку ее несовершеннолетние дети были вселены в квартиру как члены семьи собственника, у них нет в собственности жилых помещений, в спорной квартире проживают с рождения, по месту жительства посещают детский сад, школу и секции, они имеют право пользования спорным жилым помещением до достижения совершеннолетия младшего сына - до 20.10.2033 года.

Возражая против требований, Бизяева Е.О. предъявила встречное исковое заявление о признании Кыневой Л.В, фио, несовершеннолетних фио, фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.., со снятием с регистрационного учета и выселением.

В обоснование исковых требований Бизяева Е.О. указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.., на основании договора купли-продажи от 08.09.2020 года. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: бывший собственник фио и члены его семьи: фио, Купцов М.К, фио, фио, которые препятствуют ей (Бизяевой Е.О.) в пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом, отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, выселиться, при этом пользуются коммунальными услугами, дополнительно причиняя ей убытки, членами семьи нового собственника не являются, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования квартирой не заключено.

Истец фио в судебном заседании суда первой инстанции первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречных требований просила отказать в полном объеме.

Представитель ответчика Бизяевой Е.О. по доверенности Хованский Н.В. в судебном заседании суда первой инстанции возражал против удовлетворения первоначальных требований в полном объеме, встречные требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица Органов опеки и попечительства по району Куркино по доверенности фио в судебном заседании суда первой инстанции первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме.

фио в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное ходатайство о признании встречных требований Бизяевой Е.О. в полном объеме, в котором также просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 143).

Представитель 3-его лица ОМВД России по району Куркино г. Москвы в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

Истец Купцов М.К, паспортные данные, которому на момент рассмотрения дела судом первой инстанции исполнилось 14 лет, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о причинах неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения истца Кыневой Л.В, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей, представителя ответчика Бизяевой Е.О. по доверенности - Хованского Н.В, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение подлежит изменению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

И в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что спорная квартира, состоящая из трех изолированных комнат, общей площадью 95, 8 кв.м, расположена по адресу: адрес... (л.д. 11-13).

Родителями несовершеннолетних фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, являются фио и фио

Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы фио с 25.05.2015 года, несовершеннолетние: Купцов М.К, паспортные данные, с 01.12.2009 года, фио, паспортные данные, с 20.04.2012 года, фио, паспортные данные, с 02.11.2015 года, фио и Бизяева Е.О. (л.д. 191).

фио ранее являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.., на основании договора купли-продажи квартиры от 14.04.2008 года.

Судом установлено, что 08.09.2020 года между фио (Продавец) и Бизяевой Е.О. (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по которому продавец продал (передал в собственность) покупателю следующий объект недвижимости: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 95, 8 кв.м, этаж 7, адрес объекта: адрес.., вид права: собственность, кадастровый номер:... (л.д. 91-92).

По обоюдному согласию квартира оценена сторонами в сумма (пункт 3 Договора).

Пунктом 4 Договора установлено, что покупатель купил у продавца квартиру за сумма, указанную сумму покупатель обязуется выплатить продавцу в следующем порядке: сумма при заключении настоящего договора; сумма в течение 5 (пяти) лет ежемесячными платежами в размере сумма не позднее 08 числа каждого месяца.

Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ право залога у продавца на недвижимость (квартиру) возникает в соответствии с договором залога от 08.09.2020 года (пункт 5 Договора).

Пунктом 9 Договора установлено, что продавец обязуется передать покупателю квартиру свободную от третьих лиц, право пользования квартирой за продавцом, членами его семьи и третьими лицами - не сохраняется. Продавец обязуется снять себя и членов своей семьи с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 дней с момента регистрации права собственности покупателя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Согласно выписки из ЕГРН в настоящее время собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес.., является Бизяева Е.О. на основании договора купли-продажи квартиры от 08.09.2020 года (л.д. 93-95).

Судом установлено, что фактически с момента своего рождения и регистрации по месту жительства в спорной квартире несовершеннолетние фио, Купцов М.К, фио проживают вместе со своей матерью Кыневой Л.В, несовершеннолетний фио был зарегистрирован в спорной квартире по рождению, несовершеннолетний Купцов М.К. был зарегистрирован в спорной квартире с отцом фио (бывшим собственником), несовершеннолетняя фио была зарегистрирована в спорной квартире к отцу фио (бывшему собственнику) в качестве членов семьи, и, соответственно, они приобрели право пользования жилым помещением, другого жилого помещения для проживания несовершеннолетние фио, Купцов М.К, фио не имеют, посещают детский сад по адресу проживания и регистрации по месту жительства.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Из представленных ГБОУ г. Москвы "Школа N 1387", расположенного по адресу: адрес, справок следует, что ребенок фио, паспортные данные, является воспитанником дошкольных групп учебного корпуса "Эдельвейс" ГБОУ Школа N 1387 и посещает группы N 46 "Янтарики" с 01.09.2018 года по настоящее время; ребенок фио, паспортные данные, являлась воспитанником дошкольных групп учебного корпуса "Эдельвейс" ГБОУ Школы N 1387 с 01.09.2015 года по 31.08.2019 года, с 01.09.2019 года по 31.08.2022 года фио, паспортные данные, обучается в 3-А кассе по очной форме в ГБОУ Школа N 1387; Купцов М.К, паспортные данные, обучался в объединениях дополнительного образования ГБОУ Школа N 1387 на договорной основе с 01.10.2017 года по 31.05.2018 года; фио, паспортные данные, обучался в ГБОУ Школа N 1387 с 05.08.2013 года по 25.06.2019 года (л.д. 178-180, 189-190).

Из представленных справок из ГБОУ г. Москвы "Школа N 1298 "Профиль Куркино", расположенного по адресу: адрес, следует, Купцов М.К, паспортные данные, занимался в группе "Футбол" в ГБОУ Школа N 1298 "Профиль Куркино" в следующие периоды: с 01.09.2019 года по 31.05.2020 года, с 01.09.2020 года по 31.05.2021 года (л.д. 181). фио, паспортные данные, занимался в группе "Бассейн. Обучение плаванию дошкольники" в ГБОУ Школа N 1298 "Профиль Куркино" в следующие периоды: с 01.03.2022 года по 16.06.2022 года"; Купцов М.К, паспортные данные, обучался в 9Е классе ГБОУ "Школа N 1298 "Профиль Куркино" с 01.09.2019 года (л.д. 182, 188).

Из представленного в материалы дела договора на оказание услуг от 14.01.2020 года, заключенного между ИП фио (Исполнитель) и Кыневой Л.В. (Заказчик), являющейся законным представителем и действующей в интересах несовершеннолетнего фио (Ребенок), следует, что предметом договора является оказание исполнителем услуг основного вида деятельности физкультурно-оздоровительную деятельность ("Тренировка") в спортивно-танцевальном клубе Бифлай, в помещении, расположенном по адресу: адрес, услуги оказываются по дисциплине акробатика в период с 14.01.2021 года по 31.05.2021 года (л.д. 183).

Согласно представленной характеристики спортсменки группы Бифлай Сборная Дети, расположенной по адресу: адрес, фио, паспортные данные, зачислена в Московский спортивный клуб Бифлай с 13.01.2021 года и входит в основной состав команды "Сборная Дети" направление чир-спорт. Занимается 3 раза в неделю с 17:30 по 20:30 (л.д. 192).

Из представленных справок ГБУЗ "ГП N 219 филиал N 4", расположенного по адресу: адрес, следует, что фио, паспортные данные, прикреплен на медицинское обслуживание к поликлинике N 219 ф. 4 с 20.11.2015 года, фио, паспортные данные, прикреплена на медицинское обслуживание к поликлинике N 219 ф. 4 с 06.12.2012 года, Купцов М.К, паспортные данные, прикреплен на медицинское обслуживание к поликлинике N 219 ф. 4 с 06.12.2012 года (л.д. 184-186).

Из представленной Отделом социальной защиты и населения района Куркино справки следует, что фио состоит на учете в Отделе социальной защиты населения района Куркино Северо-Западного административного округа г. Москвы как получатель социальных выплат на троих несовершеннолетних детей: фио, паспортные данные, Купцову М.К, паспортные данные, фио, паспортные данные: ежемесячного пособия на ребенка; ежемесячной компенсационной выплаты многодетной семье на возмещение расходов в связи с ростом стоимости жизни; ежемесячной компенсационной выплаты на возмещение расходов за жилое помещение и коммунальные услуги многодетным семьям; ежемесячной компенсации за пользование телефоном многодетным семьям (л.д. 187).

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришёл к правильному выводу об удовлетворении встречных исковых требований, учитывая что соглашения о сохранении за ответчиком фио права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд пришел к правильному выводу о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва,...

Ответчиком фио в материалы дела представлено письменное ходатайство о признании встречных требований Бизяевой Е.О. в полном объеме (л.д. 143). Суд правомерно принял признание иска ответчиком фио лишь в части требований о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.

Оснований для выселения фио из спорной квартиры суд не усмотрел, поскольку он фактически в квартире не проживает.

Равным образом суд пришел к правильному выводу об удовлетворении первоначальных заявленных требований и о необходимости сохранения за несовершеннолетними детьми и их матерью право пользования жилым помещением.

При этом суд сохранил за детьми право пользования жилым помещением за каждым на разный срок, до достижения каждым из детей 18-летнего возраста. Соответственно, за Купцовым М.К. суд сохранил право пользования спорным жилым помещением до 29.11.2024 г, за фио - до 28.03.2030 г. и за фио и его матерью Кыневой Л.В. - до 20.10.2033 г.

Судебная коллегия, соглашаясь с выводом суда о возможности сохранения за детьми права пользования спорным жилым помещением, поскольку они были вселены в него бывшим собственником, длительное время проживают в спорном жилом помещении, вся их жизнь организована по месту нахождения спорного жилого помещения, не может согласиться со установленными судом сроками сохранения права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Очевидно, что такой срок должен быть разумными и не нарушающим права собственника жилого помещения.

фио и её дети не являются членами семьи Бизяевой Е.О, которая приобрела жилое помещение по договору купли-продажи у фио, столь длительное проживание в спорном жилом помещении членов семьи бывшего собственника (в общей сложности ещё 11 лет) нарушает права собственности Бизяевой Е.О, которая не может пользоваться спорным жилым помещением в полном объеме, не может им распорядиться по своему усмотрению, так как обремененное правом пользования иных лиц жилое помещение сложнее продать. Тем более, что отец детей и бывший собственник спорного жилого помещения - фио также был признан судом утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В то же время установление всем членам семьи бывшего собственника жилого помещения одинакового срока сохранения права пользования - до достижения Купцовым М.К. 18-летнего возраста, до 29.11.2024 г, то есть ещё на 2 года, позволит Кыневой Л.В. и фио как родителям несовершеннолетних детей найти для них иное жилое помещение для постоянного проживания, а также организовать перевод детей из дошкольных, школьных, иных образовательных и медицинских учреждений, которые они посещают в настоящее время, в другие по новому месту жительства. При этом судебная коллегия принимает во внимание, что мать детей - фио также имеет в собственности 1/2 долю квартиры по адресу: адрес, в котором они также при необходимости могут быть зарегистрированы по месту жительства.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит изменению в части срока сохранения права пользования жилым помещением за фио.В, несовершеннолетними фио, фио, за указанными лицами следует сохранить право пользования жилым помещения по адресу: г. Москва,... сроком до 29.11.2024 года.

Доводы апелляционной жалобы ответчика не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции, поскольку они направлены исключительно на переоценку представленных в материалы дела доказательств и не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все значимые по делу обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка, нормы материального и процессуального права применены судом правильно, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 01 августа 2022 г. в части срока сохранения права пользования жилым помещением за фио.В, несовершеннолетними фио, фио изменить, изложив резолютивную часть решения в указанной части в следующей редакции:

"Сохранить за Кыневой.., несовершеннолетним фио право пользования жилым помещения по адресу: г. Москва,... сроком до 29.11.2024 года.

Сохранить за несовершеннолетней фио право пользования жилым помещения по адресу: г. Москва,... сроком до 29.11.2024 года.".

В остальной части решение Тушинского районного суда г. Москвы от 01 августа 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Бизяевой Е.О. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: