Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2022 г. по делу N 33-47714/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Удова Б.В., судей Мухортых Е.Н., Филипповой О.В., с участием прокурора фио, при помощнике судьи Клочкове П.К., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Филипповой О.В. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков ... В.Г., ... фио на решение Тимирязевского районного суда адрес от 30 июня 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к... В.Г,... В.В. - удовлетворить.

Выселить... (паспортные данные),... В.В. (паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛА:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам... В.Г,... В.В. о выселении из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес, которая находится в собственности адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись от 25 августа 2010 года N... Согласно акту осмотра N2944/10/21 от 26 октября 2021 года спорное жилое помещение фактически занимают ответчики без правоустанавливающих документов.... В.Г. и ее муж... В.В. от добровольного освобождения квартиры отказываются. Предписание об освобождении жилого помещения в срок до 22 октября 2021 года ответчики принять отказались, в связи с чем, оно было размещено на двери, что отражено в акте осмотра от 23 сентября 2021 года.

Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик... В.Г. в заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования не признала, пояснив, что проживает в жилом помещении с 2006 года, спорное жилое помещение предоставлялось ей работодателем в качестве служебного жилья.

Ответчик... В.В. в заседание суда первой инстанции не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Департамента образования и науки адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просят ответчики... В.Г,... В.В. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на допущенные судом нарушения норм материального и процессуального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Ответчик... В.Г. в заседание судебной коллегии явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда отменить.

Представитель третьего лица Департамента образования и науки адрес по доверенности фио в заседание судебной коллегии явился, вопрос о разрешении апелляционной жалобы оставил на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что решение суда является законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании положений ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение находится в собственности адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись от 25 августа 2010 года N...

Сотрудниками Департамента городского имущества адрес по результатам проведенной работы установлено, что данное жилое помещение фактически не свободно, в связи с чем, было направлено предписание от 17 сентября 2021 года NДГИ-И-64671/21 об освобождении жилого помещения в срок до 22 октября 2021 года.

В ходе повторного обследования жилого помещения было установлено, что спорное жилое помещение фактически занимают без правоустанавливающих документов... В.Г. и... В.В, что подтверждается актом осмотра N2944/10/21 от 26 октября 2021 года, ответчики от добровольного освобождения квартиры отказались.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями указанных выше норм права, оценив представленные в материалы дела доказательства, указав, что одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований, исходя из того, что решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения органом исполнительной власти не принималось, договор социального найма, безвозмездного найма с собственником жилого помещения ответчиками не заключался, законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, так как никаких документов, подтверждающих предоставление им в пользование спорного жилого помещения собственником жилого помещения, ответчики не представили, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных ДГИ адрес исковых требований о выселении... В.Г,... фио из спорного жилого помещения.

Принимая решение о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд также исходил из того, что право собственности адрес на спорную квартиру возникло на законном основании, правовых оснований для дальнейшего проживания ответчиков в спорной квартире не имеется, так как адрес в лице ДГИ г. Москвы не принимал решения о предоставлении ответчикам квартиры для проживания, ответчики занимают спорное жилое помещение без установленных законом оснований, без заключения договора социального найма, аренды, безвозмездного пользования, оснований, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчиков не имеется, при этом указал, что имущественное право истца подлежит безусловной защите путем выселения... В.Г. и... фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд в ходе рассмотрения дела не истребовал сведения о законности вселении ответчиков в спорную квартиру, не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения суда.

Так судом был направлен судебный запрос в ГБУ адрес государственный архив адрес" в целях истребования архивных документов в отношении спорной квартиры.

Согласно ответа на судебный запрос, полученного из ГБУ адрес государственный архив адрес", в документах архивных фондов Мосгорисполкома (документы поступили за 1931г.-1991г.), Мэрии Москвы и Правительства Москвы (документы поступили за 1991г.-2011г.) сведений в отношении жилой площади по адресу: адрес, не обнаружено. Ордера на жилое помещение по адресу: адрес, на хранение в ГБУ "ЦГА Москвы", не поступали.

Кроме того, из ответа начальника Управления правового обеспечения в жилищной сфере Департамента городского имущества адрес, полученного по запросу суда, следует, что жилые помещения по адресу: адрес учтены в Реестре объектов собственности адрес в жилищной сфере 03.12.2009 на основании постановления Правительства Москвы от 25.12.2007 N1174-ПП. Право собственности адрес на жилые помещения зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном порядке 25.08.2010.

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, достоверно подтверждающих факт предоставления на законных основаниях ответчикам в пользование спорного жилого помещения, суд пришел к верному выводу о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики осуществляли оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, также не могут повлечь отмену судебного решения, поскольку факт оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг лишь подтверждает исполнение им обязательств по оплате предоставленных услуг, при этом возникновение права пользования жилым помещением не зависит от факта оплаты коммунальных услуг лицами, проживающими в данном помещении. Кроме того, факт оплаты жилищно-коммунальных услуг не подтверждает законность вселения ответчиков в спорное жилое помещение.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков направлены на переоценку выводов суда, основаны на неправильной оценке обстоятельств данного дела, ошибочном толковании норм материального права, повторяют доводы ответчиков, являвшиеся предметом рассмотрения суда первой инстанции и получившие правовую оценку суда, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

При разрешении настоящего дела судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, поэтому у суда апелляционной инстанции не имеется предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения законного и обоснованного решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Тимирязевского районного суда адрес от 30 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчиков... В.Г,... фио - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи