Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 декабря 2022 г. по делу N 33-49138/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей фио, фио, при ведении протокола помощником Варфоломеевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца фио по доверенности фио на решение Чертановского районного суда адрес от 17 августа 2022 года по иску фио к адресМосквы "Жилищник адрес" об обязании исключить из лицевого счета сведения о задолженности, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Розова Сергея Александровича к ГБУ адрес "Жилищник адрес" об обязании исключить из лицевого счета N2640069988 сведения о наличии задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, компенсации морального вреда, штрафа - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Розов С.А. обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к ГБУ Жилищник Чертаново Южное адрес об исключении сведений об имеющейся задолженности, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: адрес. Указанная квартира была приобретена истцом у фио по договору купли-продажи от 11 декабря 2020 г. После перехода права собственности на квартиру выяснилось наличие задолженности. Истец 01.02.2021г. и 25.04.2021г. обращался в МФЦ адрес с просьбой открыть на его имя новый лицевой счет в связи со сменой собственника квартиры, либо списать задолженность по его лицевому счету, образовавшуюся при предыдущем собственнике. Письмом от 29.04.2021 г. МФЦ адрес было сообщено, что задолженность в размере сумма образовалась в связи с переносом задолженности со старого кода плательщика. Истец неоднократно, 12.05.201г. и 30.11.2021г. обращался в ГБУ "Жилищник Чертаново Южное" с заявлением о разрешении вопроса и погашении задолженности от предыдущего собственника, однако задолженность списана не была. На основании изложенного истец просил суд возложить на ГБУ "Жилищник адрес" обязанность исключить из лицевого счета N2640069988 сведения о наличии задолженности в размере сумма, а также пени в размере 89 107, сумма, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

Истец Розов С.А. и представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ "Жилищник адрес" по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила суду, что задолженность была перенесена на единственный действующий лицевой счет. Перенос задолженности был произведен корректно. Истцу было разъяснено, что зарегистрированных лиц нужно снять с регистрационного учета и закрыть счет.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представителя истца фио по доверенности фио, полагая решение суда незаконным и необоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, выслушав участников, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Судом установлено, что с 23 декабря 2020 года истец на основании договора купли-продажи от 11 декабря 2020 года является собственником квартиры по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д.10-11, 12-14).

Согласно представленным в материалы доказательствам, в том числе справки о задолженности, писем ГБУ Жилищник Чертаново Южное адрес, ГБУ адрес Москвы следует, что за квартирой по адресу адрес, числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма

Истец обратился в МФЦ адрес с требованием об исключении задолженности по лицевому счету. В ответ на указанное обращение МФЦ адрес сообщил, что по состоянию на 26.04.2021г. числится задолженность по оплате за ЖКУ в размере сумма, которая образовалась в связи с переносом задолженности со старого кода плательщика в сумме сумма перенесенная по поручению от 12.03.2021 N290 ГБУ "Жилищник адрес" (т.1л.д.36-37).

11.05.2021г. истец обратился в ГБУ "Жилищник адрес" с требованием об исключении задолженности с лицевого счета. В ответ на указанное обращение ГБУ "Жилищник адрес" указал, что до настоящего времени в квартире зарегистрированы по месту жительства фио и фио В связи с тем, что лица ранее являющиеся собственниками жилого помещения не утратили права пользования жилым помещением, и несущие бремя его содержания солидарно с собственником жилого помещения согласно ст. 31 ЖК РФ, оснований для списания задолженности не усматривалось (т.1 лд.41).

Разрешая заявленные истцом требования, руководствуясь также положениями ст. ст. 153, ст. 153 ЖК РФ, ст. 223 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", пришел к выводу, что включение сведений о задолженности в лицевой счет на жилое помещение соответствует требованиям действующего законодательства. При этом, судом отмечено, что сумма задолженности, образовавшаяся у предыдущего собственника, не может быть списана, поскольку лицевой счет открывается не на гражданина, а на квартиру.

Кроме того, само по себе указание на наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не возлагает на фио обязанности по ее погашению в случае несогласия с нею, следовательно, не порождает правовых последствий и не влечет каких-либо нарушений охраняемых законом прав и свобод. Доказательств взыскания задолженности предыдущих собственников с истца в предусмотренном законом порядке в материалах дела не представлено.

На основании изложенного, суд не нашел оснований для удовлетворения исковых требований об обязании исключить из лицевого счета N2640069988 сведения о наличии задолженности, компенсации морального вреда, штрафа.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в полном объеме, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе представителя истца фио по доверенности фио, были предметом судебной проверки, правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу они направлены на иную оценку доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, а потому не могут послужить основанием к его отмене

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы, всем добытым по делу доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оснований для их иной оценки судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чертановского районного суда адрес от 17 августа 2022 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца фио по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: