Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2022 г. по делу N 33-50399/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Чубаровой Н.В., судей Куприенко С.Г., Олюниной М.В., при помощнике судьи Культюгиной А.Т., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Куприенко С.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе фио на решение Щербинского районного суда адрес от 29 сентября 2021 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований адрес Таунхаусов "Кронбург" к... о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи - удовлетворить.

Взыскать с... в пользу адрес Таунхаусов "Кронбург" задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в сумме сумма, неустойку за нарушение срока уплаты платежей за период с 17 марта 2017 г. по 15 января 2018 г. в размере сумма, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец адрес Таунхаусов "Кронбург" обратился в суд с иском к ответчику.., в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонту общего имущества жилого дома и услуги охраны, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению домом в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества жилого дома и услуги охраны в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником доли жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, адрес, площадью 148, 3 кв. адрес мирового судьи судебного участка N 201 адрес от 14.05.2020 г, был отменен судебный приказ о взыскании с фио задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Взыскатель, Товарищество собственников недвижимости "Квартал таунхаусов "Кронбург" было учреждено Протоколом N б/н от 05.06.2015 г. учредительного собрания собственников объектов недвижимости в Квартале таунхаусов "Кронбург", расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, объектов общей инфраструктуры (инженерных сооружений и коммуникаций), в том числе, но не ограничиваясь сетей газо-, водо-, электроснабжения, канализации, пешеходных и транспортных дорог, ограждения по периметру Квартала, освещения внутри Квартала, объектов благоустройства прогулочных и рекреационных зон, иного необходимого имущества. Протоколом N б/н от 30.07.2015 г. общего собрания членов адрес таунхаусов "Кронбург" установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества Квартала таунхаусов "Кронберг", расположенных по адресу: адрес, адрес.

Задолженность должника за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2016 года по сентябрь 2017 года составила сумма, включая пени в размере сумма, что подтверждается расчетом размера задолженности должника, До настоящего времени вышеуказанная задолженность должником не погашена.

Истец адрес Таунхаусов "Кронбург" в судебное заседание суда первой инстанции не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик... В. в судебное заседание суда первой инстанции не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по известному суду адресу, просил провести судебное заседание в его отсутствие, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором заявил о пропуске срока исковой давности при подаче искового заявления о взыскании задолженности с ответчика, т.к. у ответчика имеется задолженность за период с мая 2016 года по сентябрь 2017 года. Кроме этого, в случае, если суд придет к выводу о том, что срок исковой давности не пропущен и имеются основания для удовлетворения исковых требований, ответчик просил суд уменьшить неустойку, заявленную истцом ко взысканию.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы, как незаконного, просит ответчик... В, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам.

Представитель истца адрес Таунхаусов "Кронбург", ответчик... В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в связи с чем судебной коллегией постановлено о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Судебная коллегия, проверив письменные материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19.12.... г. "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Неправильным применением норм материального права являются: неприменение закона, подлежащего применению; применение закона, не подлежащего применению; неправильное истолкование закона. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Таким образом, обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Приведенным требованиям постановленное судом решение не отвечает.

Суд, руководствуясь ст. ст. 10, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, ст. ст. 195, 196, 200, 210, 309, 333 ГК РФ, разъяснениями п. 63 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. "Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах", регулирующих отношения по предоставлению коммунальных услуг, учитывая, что срок исковой давности не пропущен, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов гражданского дела, что Товарищество собственников недвижимости "Квартал таунхаусов "Кронбург" учреждено Протоколом N б/н от 05.06.2015 г. учредительного собрания собственников объектов недвижимости в Квартале таунхаусов "Кронбург", расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, объектов общей инфраструктуры (инженерных сооружений и коммуникаций), в том числе, но не ограничиваясь сетей газо-, водо-, электроснабжения, канализации, пешеходных и транспортных дорог, ограждения по периметру Квартала, освещения внутри Квартала, объектов благоустройства прогулочных и рекреационных зон, иного необходимого имущества.

Протоколом N б/н от 30.07.2015 г. общего собрания членов адрес таунхаусов "Кронбург" установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества Квартала таунхаусов "Кронберг", расположенных по адресу: адрес, адрес.

Между адрес таунхаусов "Кронбург" и... заключен договор N КР-34-4 управления жилыми домами квартала таунхаусов "Кронбург" от 14.05.2016 г. Согласно п. 3.1. данного Договора, цель настоящего Договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий, надлежащего содержания общего имущества жилых домов и здания хозяйственно-бытового назначения Квартала таунхаусов "Кронбург", а также предоставления коммунальных услуг собственнику. В соответствии с п. 3.3. данного Договора, собственник обязуется оплачивать услуги по настоящему Договору в порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.04.2016 г, в собственности фио находится квартира, кадастровый номер 77:17:0130205:549, назначение: жилое, площадь 148, 3 кв.м, эьаж:3 1, этаж N 2, мансарда N 3, по адресу: адрес, адрес.

В материалах дела имеется определение Мирового судьи судебного участка N 201 адрес от 14.05.2020 г, которым был отменен судебный приказ, вынесенный 20.02.2020 г, о взыскании с фио задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно представленного истцом финансово-лицевого счета за период с мая 2016 года по сентябрь 2017 года, у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого дома и услуги охраны, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению в доме, в размере сумма. При этом, в данном финансово-лицевом счете (обратная сторона) содержатся сведения, что в марте 2017 года ответчиком была оплачена сумма в размере сумма, а в сентябре сумма в размере сумма.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил об истечении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд первой инстанции, отказывая в применении срока исковой давности, исходил из того, что согласно финансово-лицевого счета (обратная сторона), в марте 2017 года ответчиком была произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2016 года по март 2017 года, таким образом, срок исковой давности за невнесенные в срок платежи за жилищно-коммунальные услуги со стороны ответчика начинает течь с марта 2017 года и не истек к моменту подачи истцом 21.02.2021 г. искового заявления в суд.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Учитывая, что настоящее исковое заявление предъявлено в суд 10.02.2021 г. по почтовому штемпелю (л.д. 80), судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по заявлению истца о взыскании с фио задолженности за период с мая 2016 года по март 2017 года был вынесен мировым судьей судебного участка N 200 адрес 20.02.2020 г, который отменен определением от 14.05.2020 г. (л.д. 9), судебная коллегия приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг заявлены за пределами срока исковой давности.

Так, как указано выше, задолженность за период с мая 2016 года по январь 2017 года была погашена и ко взысканию относится период с февраля 2017 года по сентябрь 2017 года, срок исковой давности по которым истекал на момент подачи заявления о выдачи судебного приказа, а также на период, когда судебный приказ был отменен и при увеличении срока на шесть месяцев по периоду февраль, март, апрель, май 2017 года, данный срок истек в ноябре 2020 года, тогда как истец с иском в суд обратился 10.02.2021 г, т.е. пропустив срок исковой давности по всем заявленным платежам, при том, что в сентябре ответчик погасил сумма

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к необоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку правовых оснований к тому не имелось, а срок исковой давности по заявленным платежам исчислен судом неверно.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является незаконным и необоснованным, в связи с чем подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований адрес Таунхаусов "Кронбург" о взыскании задолженности, пени и судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 29 сентября 2021 года отменить, постановить по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований адрес Таунхаусов "Кронбург" к... о взыскании задолженности, пени и судебных расходов - отказать.

Председательствующий

Судьи