Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2022 г. по делу N 33-51000/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., Судей Грибовой Е.Н., Шипиковой А.Г., при ведении протокола помощником Варфоломеевой М.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Лоскутовой И.М. на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 20 апреля 2022 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с Лоскутовой Ирины Мироновны в пользу ТСН "Капитолий" задолженность в общем размере 162 446, 47 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4448, 93 рубля.

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСН "Капитолий" обратился в суд с иском к ответчику Лоскутовой И.М. о взыскании задолженности, просил взыскать с Лоскутовой И.М. как собственника земельного участка находящегося на адрес "Капитолий", расходы на содержание и обслуживание участка за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. в размере 84 000, 00 рублей, за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. в размере 68 520, 00 рублей, проценты в размере 9 926, 47 рублей, госпошлину в сумме 4 448, 93 рубля.

В судебном заседании представитель истца - фио - исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - фио просил в иске отказать, указал, что не имеется документа о выделении адрес "Капитолий", утвержденного проекта межевания и установления границ ТСН, нет реестра товарищества, что делает невозможным определение количества земельных участков реально обслуживаемых ТСН в 2019 и 2020 г.г, отсутствуют сведения о действительно потраченных денежных средствах на обслуживание земельных участков.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит ответчик Лоскутова И.М, ссылаясь на то, что выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права, нарушены нормы процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика Лоскутовой И.М. по доверенности фио, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца ТСН "Капитолий" по доверенности фио, возражавшую против отмены постановленного решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом установлено, что товарищество собственников недвижимости "Капитолий", расположенный по адресу: г. Москва, пос. Первомайское, ул. Рушниковская, д. 9 в силу положений п.1.1 и п. 2.2. Устава ТСН "Капитолий" является добровольным объединением собственников недвижимости, созданным ими для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управлением им в установленных законодательством пределах, а также распоряжение общим имуществом.

фио является собственником земельного участка 50:26:0180519:135 (условный номер участка N 18), находящегося на адрес "Капитолий" (в пределах одного земельного массива), расположенного по адресу: г..Москва, пос. Первомайское, вблизи адрес, членом ТСН не является, а является собственником земельного участка, расположенного в границах земельных участков, принадлежащих ТСН "Капитолий" объединенных кадастровыми номерами 50:26:0180519:129 и 50:26:0000000:363, что подтверждается выпиской из реестра собственников земельных адрес "Капитолий". Договор на право пользования и содержания общего имущества ТСН "Капитолий" с ответчиком не заключен - ответчик осуществляет пользование имуществом ТСН "Капитолий" - в индивидуальном порядке. При этом, отсутствие договора между сторонами, не освобождает ответчика как собственника земельного участка от обязанности нести бремя содержания имущества общего пользования, а также от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН "Капитолий". Решением очередного Общего собрания членов ТСН "Капитолий", отраженным в протоколе N 46 от 22.12.2018 г, утвержден отчет об исполнении сметы расходов ТСН "Капитолий" за 2018 г..в размере 6 575, 20 рублей на участок в месяц, утверждена смета расходов ТСН "Капитолий" на 2019 г..в размере 7 000, 00 рублей на 1 участок в месяц, утверждены порядок и сроки оплаты ежемесячных платежей - ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за содержание и пользование общим имуществом ТСН "Капитолий".

Ответчик фактически пользуется инфраструктурой товарищества (дорогой, для прохода и проезда по территории поселка; услугами вывоза и погрузки мусора и снега; услугами по озеленению и благоустройству общей огороженной территории; детской площадкой; входной группой (КПП) и услугами охраны территории; очистными сооружениями; комплектной трансформаторной подстанцией; водозаборной скважиной; наружным освещением; инженерными сетями и др.), расходы по содержанию объектов и оплате услуг и работ за таковое содержание несет истец, что подтверждается: понесенными расходами в рамках утвержденных смет и расчетов и описания расходов по ним. адрес, на которых расположены объекты инфраструктуры и имущество общего пользования товарищества находятся у истца как на законном праве владения в силу заключенных договоров аренды, так и на праве собственности, а сами объекты инфраструктуры и имущество общего пользования принадлежат истцу на праве собственности.

Согласно сметы на комплексное обслуживание ТСН "Капитолий" за 2019 год, утвержденному Протоколом N46 от 22.12.2018 г. (Приложение N3 к Протоколу N46, общая сумма понесенных расходов на содержание и обслуживание ТСН "Капитолий" за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. составила 16 548 027 рублей. Общее количество земельных участков на территории, обслуживаемой истцом составляет 197 участков, в том числе участок, принадлежащий ответчику. Ежемесячная плата согласно смете, утвержденной на 2019 год на каждого собственника за один земельный участок составила 7 000 рублей, что составляет 84 000 рублей в год. Таким образом, задолженность ответчика за период с 01.01.2019 года по 31.12.2019 года составляет: 84 000 рублей.

Согласно приходно-расходной сметы ТСН "Капитолий" в 2020 г, утвержденной Протоколом N 49 от 14.12.2019 г. (Приложение N3 к Протоколу N49) общая сумма понесенных расходов на содержание и обслуживание ТСН "Капитолий" за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. составила 14 115 598 рублей. Общее количество земельных участков на территории, обслуживаемой истцом составляет 206 участков, в том числе участок, принадлежащий ответчику. Ежемесячная плата согласно смете, утвержденной на 2020 год на каждого собственника за один земельный участок составила 5 710 рублей, что составляет 68 520 рублей в год.

Судом установлено, что задолженность ответчика за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. составляет: 68 520 рублей. Добровольно погашать задолженность по платежам ответчик отказывается, несмотря на неоднократные требования об их оплате. На момент подачи искового заявления обязательство надлежащим образом не исполнено. Плата за пользование общим имуществом ТСН "Капитолий" не поступает, т.е. за истребуемый период пользования имуществом ТСН "Капитолий" за 2019 год, 2020 год ответчиком не было произведено ни одного платежа.

Из положений п. 1.1. и п. 2.1. Устава ТСН "Капитолий" следует, что оно создано для совместного использования имущества, находящегося в совместном пользовании и/или находящегося в их общей собственности, и управление им в установленных законодательством пределах, а также распоряжение общим имуществом.

Согласно абз. 11 ст. 1 Федерального закона N217-ФЗ от 29.07.2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Разрешая спор, суд исходил из того, что ответчик, являясь собственником указанного земельного участка, при наличии общей огороженной территории, контрольно-пропускного пункта, фактически пользуется услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, следовательно, поэтому должен нести соответствующие расходы за предоставленные услуги. Обязанность по оплате вытекает из самого факта пользования имуществом, которое предполагается возмездным. Уклонение от оплаты порождает возникновение на стороне пользователя неосновательного обогащения. Земли, на которых расположены объекты инфраструктуры и имущество общего пользования товарищества находятся у истца на законном праве владения в силу заключенных договоров аренды, тогда как сами объекты инфраструктуры и имущество общего пользования принадлежат истцу на праве собственности в соответствии с имеющимися договорами купли-продажи.

Согласно п.7.2. Устава, оплата взносов производится не позднее 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, протоколом N 46 от 22.12.2018 г. срок оплаты платежей за содержание и пользование Общим имуществом так же установлен до 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст.50, 123, 210, 395 ГК РФ, ст.ст.153-154 ЖК, Федеральным Законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом также установлено, что согласно представленным истцом сведениям ТСН образовано на земельных участках произведенных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:26:180519:3 по адресу: г. Москва, адрес, вблизи адрес, ООО "Агро-Ресурс", участок 5, общей площадью 199999, 8 га, единый земельный массив был размежеван на два земельных участка, их раздел произведен на основании решений собственника ДНИ "Зарница" от 25.06.2012 г, перечень земельных участков расположенных в границах полномочий ТСН "Капитолий" утвержден протоколом N 52 очередного общего годового собрания членов ТСН от 27.02.2021.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 4 448, 93 рубля.

Судебная коллегия, соглашается с выводами суда первой инстанции, считает их правильными и обоснованными.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что земельный участок, принадлежащий ответчику расположен в границах ТСН, ответчик пользуется инфраструктурой ТСН "Капитолий", в том числе дорогой, услугой по уборке дорог, вывозу мусора, уборке снега, входной группой контрольно-пропускного пункта, услугами охраны, озеления и благоустройства общей территории, наружному освещению, инженерными сетями и т.п.

Материалы дела содержат доказательства, подтверждающие наличие в собственности ТСН "Капитолий" имущества общего пользования и несения расходов по его содержанию: система электроснабжения поселка, канализационная система поселка, водозаборный узел с насосной станцией, входная группа, дорожное покрытие, детская и спортивные площадки, наружное освещение, очистные сооружения, в подтверждение указаных обстоятельств представлены договоры, чеки, накладные.

Размер обязательных платежей обоснован, экономически целесообразен и вызван необходимостью нормального функционирования инфраструктуры.

Понесенные истцом расходы утверждены протоколами общих собраний собственников недвижимости ТСН "Капитолий" на основании смет и отчетов по расходам ТСН за эксплуатацию и содержание имущества общего пользования.

Ответчиком протоколы общих собраний и сметы не оспорены, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судом первой инстанции были проверены и им в решении суда дана должная правовая оценка. Фактически доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств и иное толкование норм материального права, что не является основанием к отмене решения суда.

Исходя из изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Никулинского районного суда г. Москвы от 20 апреля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Лоскутовой И.М. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: