Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 22 декабря 2022 г. по делу N 8Г-26764/2022[88-31212/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ивановой Е.В, судей Брянского В.Ю, Косарева И.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, по кассационной жалобе ФИО1 на решение Мясниковского районного суда Ростовской области от 11 марта 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 31 мая 2022 года.

Заслушав доклад судьи Ивановой Е.В, пояснения ФИО1, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором

с учетом уточнений просил:

установить границы земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес" (далее - КН:282), в координатах фактических границ:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

н "данные изъяты"

"данные изъяты"

Исключить из сведений ЕГРН сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес" (далее - КН:169), признав границы указанного земельного участка неустановленными.

Решением Мясниковского районного суда Ростовской области от 11 марта 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 31 мая 2022 года, исковые требования удовлетворены частично.

Суд признал реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек, содержащиеся в ЕГРН в отношении смежной границы между земельным участком КН:282 и земельным участком КН:169.

Исключил сведения о координатах смежной границы между указанными земельными участками.

Установил смежную границу между земельным участком КН:282 и земельным участком КН:169 в соответствии с заключением экспертов N от 25 января 2022 года в следующих координатах:

N точки

координата Х (м)

координата Y (м)

"данные изъяты"

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказано.

ФИО1 подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов, в виду существенного нарушения судами норм материального и процессуального права.

ФИО2 возражала против доводов кассационной жалобы, согласно письменным возражениям просила отказать в её удовлетворении, так как вынесенные судебные акты считает законными и обоснованными.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра судебных актов в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы, изученным материалам дела, отсутствуют.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" КН:282, что подтверждается выпиской из ЕГРН N от 27 мая 2021 года.

Границы земельного участка истца ранее были уточнены и сведения о характерных поворотных точках занесены в ЕГРН. Для того чтобы установить новое ограждение своего участка ФИО1 обратился в ООО "ГК "Точно" за проведением кадастровых работ по выносу точек в натуре.

При выносе точек в натуре было установлено, что границы земельного участка КН:282 смещены от фактических границ земельного участка на 4, 6 м. на запад, на 2, 6 м. на север.

В мае 2021 года истцом был заключен договор на проведение кадастровых работ по исправлению выявленной реестровой ошибки.

Кадастровым инженером ФИО6 по результатам работ было дано заключение, из которого следует, что в ходе кадастровых работ было выявлено, что ранее учтенные в ЕГРН границы земельных участков: КН:169, по адресу: "адрес" и кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: "адрес" (далее - КН:4020) пересекают уточняемый земельный участок.

Максимальная ширина накладки земельного участка с КН:169 составляет 1, 3 м, максимальная ширина накладки земельного участка КН:4020 также составляет 1, 3 м.

Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки у земельных участков КН:169, КН:4020 Указанное выше наложение является объективным препятствием для завершения процедуры кадастрового учета границ земельного участка КН:282.

Определением Мясниковского районного суда Ростовской области от 26 октября 2021 года по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "Первая независимая экспертная компания".

Согласно выводам, изложенным в заключении эксперта N от 25 января 2022 года, на момент проведения исследований площадь земельного участка КН:282 составила 2 575 кв. м, в границах фактического землепользования:

по фасадной линии со стороны "адрес" - 35, 94 м.; по левой меже с учетом криволинейности границы - 2, 11 - 8669 -24 м.; по тыльной меже - 21, 7 м.; по правой меже с учётом криволинейности границы - 61, 24 -7, 02 -10, 40 -6, 25 - 17, 06 м... Каталог координат в границах фактического землепользования земельного участка КН:282

N точки

координата Х (м)

координата Y (м)

"данные изъяты"

На момент проведения исследований площадь земельного участка КН:169 составила 2 275 кв. м, в границах фактического землепользования:

- по фасадной линии со стороны улицы Абовяна с учётом криволинейности границы - 15, 82 -10, 42 м.;

- по левой меже с учётом криволинейности границы - 31, 17 - 60, 97 - 0, 75 м.;

- по тыльной меже - 24, 11 м.;

- по правой меже - 86, 69 м.

Каталог координат в границах фактического землепользования земельного участка КН:169

N точки

координата Х(м)

координата Y (м)

"данные изъяты"

Определить местоположение границ земельного участка КН:282 и фактические границы земельного участка КН:169 в соответствии с местоположением границ этих земельных участков при их образовании на основании абрисов узловых точек, содержащихся в межевых планах N и N, с достаточной точностью не представляется возможным ввиду отсутствия в указанных абрисах привязки границы земельного участка к объектам недвижимости или к другим чётким контурам.

Координаты поворотных точек фактической границы земельного участка КН:282 не соответствуют координатам поворотных точек кадастровой границы, сведения о местоположении которой, внесены в ЕГРН. Несоответствия возникли вследствие ошибки, допущенной лицами, выполнившими кадастровые работы, при формировании границ земельного участка КН:282.

Координаты поворотных точек фактической границы земельного участка КН:169 не соответствуют координатам поворотных точек кадастровой границы сведения, о местоположении которой внесены в ЕГРН. Несоответствия возникли вследствие ошибки, допущенной лицами, выполнившими кадастровые работы, при формировании границ земельного участка КН:169.

По мнению экспертов при формировании земельного участка КН:282 кадастровым инженером допущена ошибка вычислений, связанная либо с неисправностью оборудования для измерений, либо неаккуратное обращение с измерительным оборудованием. Выше обозначенные обстоятельства, дают основания полагать, о воспроизведенной в ЕГРН ошибке (реестровая ошибка), содержащихся в межевом плане, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицами, выполнившими кадастровые работы, при формировании границ земельного участка КН:282.

По мнению экспертов при формировании земельного участка КН:169 кадастровым инженером также допущена ошибка вычислений, что дает основания полагать о воспроизведенной в ЕГРН реестровой ошибке, содержащихся в межевом плане, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицами, выполнившими кадастровые работы, при формировании границ земельного участка КН:169.

Экспертами предложен вариант устранения реестровой ошибки:

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении кадастровых границ земельного участка КН:282 (адрес: "адрес") и установить границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, составленными по данным экспертных исследований.

Каталог координат после исправления реестровой ошибки земельного участка КН:282

N точки

координата Х(м)

координата Y (м)

"данные изъяты"

"адрес" земельного участка КН:282 после исправления реестровой ошибки составит 2400 кв.м.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении кадастровых границ земельного участка КН:169 (адрес: "адрес") и установить границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с геоданными, составленными по данным экспертных исследований.

Каталог координат после исправления реестровой ошибки земельного участка КН:169

N точки

координата Х(м)

координата Y (м)

"данные изъяты"

"адрес" земельного участка КН:169 после исправления реестровой ошибки составит 2 380 кв.м.

Смежная граница между земельными участками КН:282 и КН:169, подлежащая внесению в ЕГРН для устранения реестровой ошибки, определена в соответствии с геоданными, составленными по данным экспертных исследований:

N точки

координата Х(м)

координата Y (м)

"данные изъяты"

Кроме того, в судебном заседании также был опрошен эксперт ФИО7, который полностью поддержал выводы, изложенные им в экспертном заключении N от 25 января 2022 года.

Разрешая настоящий спор, установив юридически значимые для дела обстоятельства, оценив доказательства по правилам статей 55, 59, 60, 67, 79, 86, 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", учитывая выводы и заключения эксперта, суд первой и апелляционной инстанций пришел к выводу об удовлетворении исковых требований частично.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции с таким выводом соглашается.

Так, признавая заключение судебной экспертизы надлежащим доказательством по делу и положив его в основу своего решения, суды верно указали, что законным и обоснованным способом защиты нарушенного права истца является установление смежной границы между спорными участками в соответствии с заключением судебной экспертизы. В связи с чем, пришли к обоснованному выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

При рассмотрении дела судами не допущено нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных законом в качестве основания для отмены судебных актов, в том числе и тех, ссылки на которые имеются в кассационной жалобе.

Кассационная жалоба не содержит доводов опровергающих выводы суда, они аналогичны позиции заявителя в судах первой и апелляционной инстанций, которой дана надлежащая правовая оценка на основании исследованных в установленном процессуальным законом порядке доказательств, несогласие с такой оценкой не может повлечь отмену либо изменение правильных по существу судебных актов.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Мясниковского районного суда Ростовской области от 11 марта 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 31 мая 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.