Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 06 декабря 2022 г. по делу N 8Г-11343/2022[88-11332/2022]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Мертиковой В.А, судей Медведевой Е.А, Храмцовой Л.П, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косицына Сергея Викторовича к администрации муниципального района именно Лазо Хабаровского края, главе крестьянского (фермерского) хозяйства Игнатюку Александру Александровичу о признании недействительным договора аренды земельного участка, внесение изменений в кадастровый учет

по кассационной жалобе Косицына Сергея Викторовича на решение суда района имени Лазо Хабаровского края от 27 января 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 12 мая 2022 года.

Заслушав доклад судьи Храмцовой Л.П, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Косицын С.В. обратился с указанным иском, в обоснование заявленных требований указал, что в его пользовании находится земельный участок с кадастровым номером N, который выдан ему для ведения личного подсобного хозяйства. В результате проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка в 2021 году обнаружено, что земельный участок истца имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером N. Данный участок предоставлен администрацией муниципального района имени Лазо Хабаровского края Игнатюку А.А. 13 марта 2017 года на основании договора аренды N N. Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав истца, связанных с пользованием принадлежащим ему земельным участком.

С учетом уточнений исковых требований истец просит признать незаконным предоставление Игнатюку А.А. земельного участка по договору аренды от 13 марта 2017 года N N в части наложения на земельный участок, принадлежащий истцу; признать недействительным договор аренды земельного участка N N от 20 марта 2020 года, заключенный между администрацией муниципального района имени Лазо Хабаровского края и Игнатюком А.А. в части предоставления Игнатюку А.А. земельного участка, имеющего наложение на земельный участок, принадлежащий истцу; обязать ответчиков устранить нарушения прав истца путём внесения в государственный кадастровый учёт изменений местоположения границ указанного земельного участка, а именно, устранить имеющееся в государственном кадастровом учёте пересечение границ земельного участка с кадастровым номером N с границами земельного участка, предоставленного истцу.

Решением суда района имени Лазо Хабаровского края от 27 января 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 12 мая 2022 года, в иске отказано.

В кассационной жалобе Косицыным С.В. поставлен вопрос об отмене судебных постановлений и принятии нового решения об удовлетворении иска.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены судебных постановлений по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением исполнительного комитета районного Совета народных депутатов от 14 ноября 1990 года N N Косицыну С.В. был предоставлен из земель запаса земельный участок общей площадью 7 гектаров, в том числе пашни 7 га в пожизненное наследуемое владения для ведения крестьянского хозяйства.

Постановлением главы района имени Лазо Хабаровского края от 05 февраля 2001 года N 56, в соответствии с пунктом "б" статьи 32 Закона РФ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и Указа Президента РФ от 07 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю", земельный участок площадью 5 га пашни, ранее предоставленный Косицину С.В. решением РИК от 14 ноября 1990 года N 616/10 для организации крестьянского хозяйства, переоформлен, в том числе: в собственность 3, 9 га пашни, в аренду 1, 1 га пашни, сроком на 5 лет с правом продления, для личного подсобного хозяйства. Земельный участок площадью 2 га пашни постановлено зачислить в спецфонд района. Данным постановлением на Косицына С.В. возложена обязанность в месячный срок внести изменения в правоустанавливающие документы и заключить с администрацией района договор аренды, использовать земельный участок по целевому назначению.

К постановлению от 05 февраля 2001 года N 56 приложен план земельного участка N, площадью 3, 9 га, по адресу: Хабаровский край, "адрес", предоставленного Косицыну С.В. для личного подсобного хозяйства.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 27:08:01:01:16:36, расположенном по адресу: с. Черняево, не внесены в государственный кадастр недвижимости, границы участка не определены, адрес не присвоен, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Как следует из заключения эксперта N N от 27 декабря 2021 года, выполненного ООО "Кадастровый центр", при подготовке экспертного заключения установлены границы земельного участка с кадастровым (ранее присвоенным) номером N, предоставленного Косицыну С.В. в собственность на основании постановления главы района имени Лазо Хабаровского края от 05 февраля 2001 года N 56, общей площадью 3, 9 га, местоположение: Хабаровский край, "адрес". Координаты характерных точек границы земельного участка, установленные в соответствии с конфигурацией и площадью, указанными в правоустанавливающем документа, на основании картографических материалов, с учетом фактического местоположения, приведены в заключении эксперта. В результате выполненных исследований выявлено пересечение уточняемой границы земельного участка с кадастровым (ранее присвоенным) номером N, предоставленного Косицыну С.В. в собственность на основании постановления главы района имени Лазо Хабаровского края от 05 февраля 2001 года N 56, общей площадью 3, 9 га, местоположение: Хабаровский край, "адрес", с границей земельного участка с кадастровым номером N, предоставленного в аренду Игнатюку А.А. Площадь зоны пересечения составляет 38 208 кв.м. Координаты характерных точек зоны пересечения приведены в заключении.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Игнатюк А.А. является главой крестьянского (фермерского) хозяйства.

Постановлением главы муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 13 января 2017 года N 10-па "О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков для сельскохозяйственного использования крестьянским (фермерским) хозяйствам" постановлено провести торги в форме аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, в том числе в отношении земельного участка с кадастровым номером N, площадью 52153 кв.м, имеющего местоположение: 3538 м на юго-восток от ориентира жилого дома, адрес ориентира: Хабаровский край, район имени Лазо, с. Киинс, ул. Заозерная, д.3. Организатором торгов определена администрация муниципального района имени Лазо Хабаровского края.

Из протокола от 27 февраля 2017 года усматривается, что комиссией по проведению торгов (в форме аукциона или конкурса) по продаже земельных участков или продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального района имени Лазо рассмотрены заявки на заключение договора аренды земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером N, площадью 52135 кв.м, местоположение: 3538 м на юго-восток от ориентира жилого дома, адрес ориентира: Хабаровский край, район имени Лазо, с. Киинс, ул. Заозерная, д.3. По результатам аукциона между администрацией муниципального района имени Лазо Хабаровского края и КФХ Игнатюком А.А. заключен договор аренды N N от 13 марта 2017 года, по которому вышеуказанный земельный участков предоставлен ответчику на срок до 12 марта 2020 года.

Постановлением главы администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края от 16 марта 2020 года N 273-па прекращено право аренды по договору от 13 марта 2017 года N N и КФХ Игнатюк А.А. с 13 марта 2020 года предоставлен в аренду за плату земельный участок с кадастровым номером N сроком на 20 лет.

На основании данного постановления между администрацией муниципального района имени Лазо Хабаровского края и КФХ Игнатюком А.А. заключен договор аренды N N от 20 марта 2020 года земельного участка с кадастровым номером N, сроком по 19 марта 2040 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости NКУВИ-002/2021-9605024 от 02 августа 2021 года, земельный участок с кадастровым номером: N, расположен по адресу: 3538 м на юго-восток от ориентира жилого дома, адрес ориентира: Хабаровский край, район имени Лазо, с. Киинс, "адрес", имеет общую площадь 52153+/- 79, 93, внесены сведения о наличии договора аренды N N от 20 марта 2020 года.

Разрешая заявленные истцом требования и, отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ч.1 ст. 9, ст.17, ч.3 ст. 36 Конституции РФ, ч. 1 ст. 8, ст.10, ч. 1-4 ст. 67, ч. 3 ст. 86, п. 1 ст. 131, ст. 166, 606 Гражданского кодекса РФ, п. 2 ст. 22, п. 1, пп. 31 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, ч. 1 ст. 25 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 28 февраля 1990 года, ст.18 Земельного кодекса РСФСР от 01 июля 1970 года, ст.7, п. 3 ст. 39 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года N 1103-I, п. "б" ст. 32 Закона РСФСР от 22 ноября 1990 года N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п.1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года), и, проверив доводы сторон, дав оценку собранным по делу доказательствам, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в полном объеме, поскольку истцом не доказано владение спорным земельным участком на законном основании и не имеется оснований полагать права истца нарушенными.

Оснований не согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанции у судебной коллегии не имеется.

Принимая оспариваемые заявителем судебные акты, суды руководствовались положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходили из отсутствия правовых оснований для удовлетворения иска ввиду недоказанности истцом факта нарушения ответчиком его права в сфере земельного законодательства.

При разрешении спора судами принято во внимание, что спорный договор аренды является заключенным и исполняется сторонами, отсутствие доказательств фактического совершения ответчиками действий, направленных на нарушение прав истца в сфере земельного законодательства, при исполнении данного договора.

Оснований для признания сделки, заключенной между администрацией муниципального района имени Лазо Хабаровского края и Игнатюком А.А. недействительной и нарушающей права истца как пользователя земельного участка с кадастровым номером N, с учетом доводов заявителя, положенных в основу данного требования, и установленных судами обстоятельств дела, суды не усмотрели.

Доводы, изложенные заявителем в кассационной жалобе, основаны на неверном толковании норм права и с учетом положений пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 72 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" не являются достаточным основанием для отмены судебных актов в кассационном порядке.

Ссылки кассатора на решение исполнительного комитета районного Совета народных депутатов от 14 ноября 1990 года N 616/10 исследовались судами первой и апелляционной инстанции, данному документу судами дана надлежащая оценка. Поскольку из данного документа не представляется возможным определить координаты земельного участка, его место положение, отсутствует схема и иные характеристики объекта, указанные в решении предписания истцом не выполнены, суды рассматривали данное решение исполнительного комитета районного Совета народных депутатов от 14 ноября 1990 года N 616/10 во взаимосвязи с постановлением главы района имени Лазо Хабаровского края от 05 февраля 2001 года N 56.

Поскольку предписания указанного постановления не выполнены истцом, а именно земельный участок в размере 3, 9 га не переоформлен в установленный срок, документы на него не получены, в ЕГРН сведения о не внесены, земельный участок не используется по назначению, не сформирован, не имеет координат, не огражден, не имеет адреса, идентифицировать его не представляется возможным, то достаточных оснований полагать, что земельный участок, предоставленный в аренду Игнатюку А.А. сформирован из земель, принадлежащих истцу, у судов не имелось.

Несогласие кассатора с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами, на что направлены доводы настоящей жалобы, не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

С учетом изложенного, доводы кассационной жалобы фактически были предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций, всем доказательствам по делу судами дана надлежащая правовая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выводы судов основаны на совокупности и достаточности допустимых доказательств, при правильном применении норм материального и процессуального права.

При вынесении оспариваемых судебных постановлений судами не было допущено существенных нарушений норм материального и процессуального права, которые в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Доводов, свидетельствующих о наличии подобных нарушений в оспариваемых судебных постановлениях, кассационная жалоба не содержит.

Принцип правовой определенности предполагает, что суд не вправе пересматривать вступившее в законную силу постановление только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления.

Иная точка зрения на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения вступившего в законную силу судебного постановления в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение суда района имени Лазо Хабаровского края от 27 января 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 12 мая 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Косицына Сергея Викторовича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи