Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 декабря 2008 г. N А56-30662/04 Иск об обязании исполнений обязательств в натуре частично не удовлетворен, поскольку истец не представил доказательств, подтверждающих право инвестора на часть недвижимого имущества

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 19 декабря 2008 г. N А56-30662/04

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 февраля 2012 г. N Ф07-8821/08 по делу N А56-30662/2004

См. также определения Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа:

от 20 ноября 2006 г.

от 28 ноября 2006 г.

от 07 декабря 2006 г.

от 12 ноября 2008 г.

См. также предыдущее рассмотрение дела: постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09 января 2007 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Коняевой Е. В., судей Константинова П.Ю. и Рудницкого Г.М.,

рассмотрев 17.12.2008 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Трест "Ленотделкомплект" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2008 по делу N А56-30662/04 (судьи Горшелев В.В., Горбик В.М., Попова Н.М.),

установил:

Акционерное общество открытого типа "Трест "Ленотделкомплект" (в настоящее время - открытое акционерное общество "Трест "Ленотделкомплект", далее - ОАО "Трест "Ленотделкомплект") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Невский завод" (далее - ОАО "Невский завод") об обязании ОАО "Невский завод" исполнить в натуре обязательства по договору от 22.01.98 N 9/12-1/70окид, а именно: передать ОАО "Трест "Ленотделкомплект" следующие квартиры:

этаж 1, квартира N 2, общая площадь111,4 кв. м;

этаж 1, квартира N 3, общая площадь 54 кв. м;

этаж 1, квартира N 5, общая площадь 64,80 кв. м;

этаж 2, квартира N 7, общая площадь 124,90 кв. м;

этаж 2, квартира N 9, общая площадь 53,50 кв. м;

этаж 2, квартира N 10, общая площадь 54,30 кв. м;

этаж 2, квартира N 11, общая площадь 68,90 кв. м;

этаж 3, квартира N 15, общая площадь 86,30 кв. м;

этаж 3, квартира N 17, общая площадь 54 кв. м;

этаж 3, квартира N 19, общая площадь 67,50 кв. м;

этаж 4, квартира N 21, общая площадь 126,20 кв. м;

этаж 4, квартира N 23, общая площадь 50,30 кв. м;

этаж 4, квартира N 25, общая площадь 68,70 кв. м;

этаж 4, квартира N 27, общая площадь 59,30 кв. м;

этаж 5, квартира N 29, общая площадь 85,20 кв. м;

этаж 5, квартира N 30, общая площадь 51,20 кв. м;

этаж 5, квартира N 31, общая площадь 54,40 кв. м;

этаж 5, квартира N 32, общая площадь 70,40 кв. м;

этаж 5, квартира N 33, общая площадь 68,40 кв. м;

этаж 5, квартира N 34, общая площадь 59,50 кв. м;

этаж 6, квартира N 35, общая площадь 128,90 кв. м;

этаж 6, квартира N 36, общая площадь 86,8 кв. м;

этаж 6, квартира N 37, общая площадь 55,70 кв. м;

этаж 6, квартира N 39, общая площадь 70,50 кв. м;

этаж 6, квартира N 40, общая площадь 67,70 кв. м;

этаж 6, квартира N 41, общая площадь 64,00 кв. м;

этаж 7, квартира N 43, общая площадь 86,60 кв. м;

этаж 7, квартира N 45, общая площадь 59,20 кв. м;

этаж 7, квартира N 47, общая площадь 67,90 кв. м;

этаж 7, квартира N 48, общая площадь 63,80 кв. м;

этаж 8, квартира N 49, общая площадь 130,60 кв. м;

этаж 8, квартира N 50, общая площадь 85,60 кв. м;

этаж 8, квартира N 51, общая площадь 55,90 кв. м;

этаж 8, квартира N 52, общая площадь 58,40 кв. м;

этаж 8, квартира N 53, общая площадь 69,50 кв. м;

этаж 8, квартира N 55, общая площадь 63,20 кв. м;

этаж 9, квартира N 57, общая площадь 85,70 кв. м;

этаж 9, квартира N 58, общая площадь 55,20 кв. м;

этаж 9, квартира N 59, общая площадь 58,50 кв. м;

этаж 9, квартира N 61, общая площадь 67,50 кв. м;

этаж 9, квартира N 62, общая площадь 64,30 кв. м;

этаж 10, квартира N 63, общая площадь 130,20 кв. м;

этаж 10, квартира N 65, общая площадь 55,00 кв. м; этаж 10, квартира N 66, общая площадь 59,00 кв. м; этаж 10, квартира N 67, общая площадь 69,60 кв. м; этаж 10, квартира N 69, общая площадь 64,00 кв. м; этаж 11, квартира N 70, общая площадь 132,30 кв. м; этаж 11, квартира N 71, общая площадь 92,90 кв. м; этаж 11, квартира N 73, общая площадь 61, 30 кв. м; этаж 11, квартира N 74, общая площадь 68,60 кв. м; этаж 11, квартира N 75, общая площадь 68,1 кв. м; этаж 11, квартира N 76, общая площадь 65,80 кв. м; этаж 12, квартира N 77, общая площадь 132,30 кв. м; этаж 12, квартира N 78, общая площадь 92, 70 кв. м; этаж 12, квартира N 79, общая площадь 51,60 кв. м; этаж 12, квартира N 80, общая площадь 61,00 кв. м; этаж 12, квартира N 81, общая площадь 68,80 кв. м; этаж 12, квартира N 83, общая площадь 65,80 кв. м; этаж 13, квартира N 84, общая площадь 131,80 кв. м; этаж 13, квартира N 85, общая площадь 94,10 кв. м; этаж 13, квартира N 87, общая площадь 61,10 кв. м; этаж 13, квартира N 88, общая площадь 68,30 кв. м; этаж 13, квартира N 90, общая площадь 65,50 кв. м; этаж 14, квартира N 91, общая площадь 133,30 кв. м;

этаж 14, квартира N 93, общая площадь 50,60 кв. м;

этаж 14, квартира N 97, общая площадь 65,50 кв. м;

этаж 15, квартира N 99, общая площадь 93,50 кв. м;

этаж 15, квартира N 101, общая площадь 61,70 кв. м;

этаж 15, квартира N 103, общая площадь 68,70 кв. м;

этаж 15, квартира N 104, общая площадь 66,30 кв. м;

этаж 16, квартира N 105, общая площадь 134,00 кв. м;

этаж 16, квартира N 107, общая площадь 50,60 кв. м;

этаж 16, квартира N 109, общая площадь 69,90 кв. м;

этаж 16, квартира N 111, общая площадь 66,30 кв. м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Виадук" (далее - ООО "Виадук"), Суханов Борис Васильевич, Догадова Любовь Николаевна, Гиниятулин Радмир Нагимович.

Решением от 31.10.2005 (судья Кузнецов М.В.) исковые требования удовлетворены; суд обязал ответчика передать истцу упомянутые 74 квартиры.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2006 (судьи Слобожанина В.Б., Медведева И.Г., Черемошкина В.В.) решение изменено; суд обязал ответчика передать истцу 65 квартир, исключив квартиры NN 34,48,50,52,62,66,76,90,104.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.01.2007 (судьи Сапоткина Т.И., Коняева Е.В., Рудницкий Г.М.) решение от 31.10.2005 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2006 отменено. Дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

При новом рассмотрении решением от 13.08.2007 (судья Кузнецов М.В.) арбитражный суд (с учетом определения от 14.03.2008 об исправлении опечатки) обязал ОАО "Невский завод" передать ОАО "Трест "Ленотдел комплект" следующие квартиры:

этаж 1, квартира N 2, общая площадь 111,4 кв. м.,

этаж 1, квартира N 3, общая площадь 54 кв. м;

этаж 1, квартира N 5, общая площадь 64,80 кв. м;

этаж 2, квартира N 7, общая площадь 124,90 кв. м;

этаж 2, квартира N 9, общая площадь 53,50 кв. м;

этаж 2, квартира N 10, общая площадь 54,30 кв. м;

этаж 3, квартира N 15, общая площадь 86,30 кв. м;

этаж 3, квартира N 17, общая площадь 54 кв. м;

этаж 3, квартира N 19, общая площадь 67,50 кв. м;

этаж 4, квартира N 21, общая площадь 126,20 кв. м;

этаж 4, квартира N 23, общая площадь 50,30 кв. м;

этаж 5, квартира N 30, общая площадь 51,20 кв. м;

этаж 5, квартира N 31, общая площадь 54,40 кв. м;

этаж 5, квартира N 34, общая площадь 59,50 кв. м;

этаж 6, квартира N 35, общая площадь 128,90 кв. м;

этаж 6, квартира N 36, общая площадь 86,8 кв. м;

этаж 6, квартира N 37, общая площадь 55,70 кв. м;

этаж 6, квартира N 40, общая площадь 67,70 кв. м;

этаж 6, квартира N 41, общая площадь 64,00 кв. м;

этаж 7, квартира N 43, общая площадь 86,60 кв. м;

этаж 8, квартира N 49, общая площадь 130,60 кв. м;

этаж 8, квартира N 50, общая площадь 85,60 кв. м;

этаж 8, квартира N 52, общая площадь 58,40 кв. м;

этаж 8, квартира N 53, общая площадь 69,50 кв. м;

этаж 8, квартира N 55, общая площадь 63,20 кв. м;

этаж 9, квартира N 58, общая площадь 55,20 кв. м;

этаж 9, квартира N 61, общая площадь 67,50 кв. м;

этаж 9, квартира N 62, общая площадь 64,30 кв. м;

этаж 10, квартира N 65, общая площадь 55,00 кв. м;

этаж 10, квартира N 67, общая площадь 69,60 кв. м;

этаж 11, квартира N 70, общая площадь 132,30 кв. м;

этаж 11, квартира N 71, общая площадь 92,90 кв. м;

этаж 11, квартира N 74, общая площадь 68,60 кв. м;

этаж 11, квартира N 76, общая площадь 65,80 кв. м;

этаж 12, квартира N 77, общая площадь 132,30 кв. м;

этаж 12, квартира N 78, общая площадь 92, 70 кв. м;

этаж 12, квартира N 79, общая площадь 51,60 кв. м;

этаж 12, квартира N 81, общая площадь 68,80 кв. м;

этаж 13, квартира N 85, общая площадь 94,10 кв. м;

этаж 13, квартира N 88, общая площадь 68,30 кв. м;

этаж 14, квартира N 93, общая площадь 50,60 кв. м;

этаж 14, квартира N 97, общая площадь 65,50 кв. м;

этаж 15, квартира N 99, общая площадь 93,50 кв. м;

этаж 15, квартира N 101, общая площадь 61,70 кв. м;

этаж 15, квартира N 104, общая площадь 66,30 кв. м;

этаж 16, квартира N 105, общая площадь 134,00 кв. м;

этаж 16, квартира N 107, общая площадь 50,60 кв. м;

этаж 16, квартира N 109, общая площадь 69,90 кв. м; расположенные в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, квартал 9, Рыбацкое, кор. 12 (милицейский адрес: Санкт-Петербург, Шлиссельбургский пр., 49). Производство по делу в части иска о передаче квартир N 48, 66, 90 прекращено. В остальной части в иске отказано. В отношении ООО "Виадук" производство по делу прекращено в связи с его ликвидацией.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2008 решение от 13.08.2007 изменено и изложено в следующей редакции: "обязать ОАО "Невский завод" передать ОАО "Трест "Ленотделкомплект" следующие квартиры, расположенные в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, квартал 9, Рыбацкое кор. 12, милицейский адрес: Санкт-Петербург, Шлиссельбургский пр., 49: квартиры N 7 - 2 этаж, N 30 г 5 этаж, N 35 - 6 этаж, N 70 - 11 этаж, N 77 - 12 этаж, N 78 - 12 этаж, N 85 -13 этаж, N 97 - 14 этаж, N 101 - 15 этаж, N 105 - 16 этаж. Производство по делу в части исковых требований в отношении следующих квартир, расположенных в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, квартал 9, Рыбацкое, корпус 12, милицейский адрес Санкт-Петербург, Шлиссельбургский пр., 49: квартиры N 2-1 этаж, N 5 -1 этаж, N 15 -3 этаж, N 17-3 этаж, N 19 - 3 этаж, N 23 - 4 этаж, N 31 - 5 этаж, N 36 - 6 этаж, N 41 - 6 этаж, 43 -7 этаж, N 61 - 9 этаж, N 65 - 10 этаж, N 67 - 10 этаж, N 74 - 11 этаж, N 81 - 12 этаж, N 88 - 13 этаж, N 93 - 14 этаж, N 107 - 16 этаж, N 109 - 16 этаж, N 37 - 6 этаж прекращено. В остальной части иска отказано. В отношении ООО "Виадук" производство по делу прекратить".

В кассационной жалобе ОАО "Трест "Ленотделкомплект" просит отменить постановление апелляционной инстанции, а решение оставить в силе, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, а также несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В обоснование жалобы ее податель сослался на то, что независимо от правовой природы договора, распределение спорных квартир между инвесторами в жилом доме должно быть произведено в зависимости от вклада каждого из них в строительство жилого дома.

ОАО "Трест "Ленотделкомплект" не согласно с оценкой, данной апелляционным судом имеющимся в деле доказательствам: двум квартирографиям различного содержания, а также заключению общества с ограниченной ответственностью "Центр судебных экспертиз Северо-Западного округа".

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и АООТ "Невским заводом" (в настоящее время - ОАО "Невский завод") подписан договор от 27.01.98 N 00-(И)003576(13) об инвестиционной деятельности, в соответствии с которым заводу как застройщику предоставлен незавершенный строительством объект с прилегающим земельным участком, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, пос. Рыбацкое, квартал 9, корпус 12, для осуществления инвестиционного проекта по завершению строительства за счет собственных и привлеченных средств (т.1, л.д. 120-126).

Между АООТ "Невский завод" (застройщик) и ООО "Виадук" (инвестор) заключен договор от 22.01.98 N 9/12-1/70окид о долевом участии в строительстве жилого дома по указанному адресу: Санкт-Петербург, район Рыбацкое, квартал 9, корпус 12 с долей застройщика в объеме 42% общей жилой площади, инвестора -58% (т.1, л.д. 11-13).

В силу пункта 1.1 договора согласно распоряжению Губернатора Санкт-Петербурга от 03.12.97 N 1227-р "О завершении строительства жилого дома в квартале 9 Рыбацкое, корпус 12" инвестор осуществляет финансирование незавершенного строительства жилого дома общей жилой площадью с учетом лоджий и балконов согласно проекту 7769,18 кв. м.

Согласно пункту 4.6 договора застройщик обязуется по окончании строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в двадцатидневный срок передать инвестору по акту приема-передачи профинансированные инвестором квартиры, согласно Приложению N 1 к договору. Общая жилая площадь с учетом лоджий и балконов, передаваемая застройщику и инвестору, уточняется обмерами проектно-инвентаризационного бюро после сдачи дома Государственной приемочной комиссии.

ООО "Виадук" и гражданин Ткаченко Сергей Юрьевич заключили договор от 27.10.99 N 9/12-49 о долевом участии в строительстве упомянутого жилого дома путем инвестирования строительства одной двухкомнатной квартиры общей площадью ориентировочно 60 кв. м на 15-м этаже, в осях (А-(Г/Д)-(7-12). Во исполнение указанного договора Ткаченко СЮ. передал ООО "Виадук" три простых векселя на сумму 438 341 руб., о чем стороны составили акт от 16.11.99.

ООО "Виадук", АООТ "Трест "Ленотделкомплект" (в настоящее время - ОАО "Трест "Ленотделкомплект") и АООТ "Невский завод" подписали соглашение от 22.12.2000, в соответствии с которым ООО "Виадук" передало АООТ "Трест "Ленотделкомплект" права и обязанности инвестора по договору от 22.01.98 N 9/12-1/70окид (т.1, л.д. 14-18).

Между ОАО "Невский завод" и ОАО "Трест "Ленотделкомплект" подписан акт сверки строительно-монтажных и дополнительных работ по строительству жилого дома по указанному выше адресу от 01.06.2004 (т.1, л.д. 19-21).

Согласно указанному акту стороны подтвердил объемы работ, выполненные в период с 22.12.2000 по 18.05.2004.

Актом государственной приемочной комиссии от 23.06.2004 жилой дом по указанному адресу принят в эксплуатацию (т.1, л.д. 29-32).

ОАО "Невский завод" направило в адрес ОАО "Трест "Ленотделкомплект" письмо от 02.07.2004 N 47-7/134 с предложением согласовать акт приема-передачи профинансированных ОАО "Трест "Ленотделкомплект" квартир (т.1, л.д. 23).

В ответ на указанное письмо ОАО "Трест "Ленотделкомплект" направило в адрес ОАО "Невский завод" письмо от 09.07.2004 N 111 с требованием в установленный договором срок передать ОАО "Трест "Ленотделкомплект" 74 квартиры, общей площадью 5 598,9 кв. м (т.1, л.д. 28).

В связи с неисполнением ОАО "Невский завод" обязательств по передаче квартир истцу, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

При новом рассмотрении арбитражный суд первой инстанции исходил из признания иска ответчиком, за исключением квартир, на которые уже зарегистрировано право собственности физических лиц. В связи с тем, что сторонами спорного правоотношения относительно квартир NN 48, 66, 90 явились граждане - физические лица, арбитражный суд посчитал, что данный спор не подведомственен арбитражному суду и прекратил производство по делу в этой части. В отношении ООО "Виадук" прекращено производство по делу, в связи с исключением названного лица из Единого государственного реестра юридических лиц.

Апелляционная инстанция, изменяя решение суда первой инстанции, указала на то, что истец не представил доказательств, подтверждающих право инвестора на квартиры NN 34, 50, 52, 58, 62, 66, 104, в связи с чем в этой части в удовлетворении требований истцу отказано. В связи с представленными в материалы дела решением и постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда по делу N А56-30312/2004 по иску ОАО "Невский завод" к ОАО "Трест "Ленотделкомплект" об обязании принять профинансированную 31 квартиру по договору инвестирования N 9/12-1/70окид, по которому ОАО "Трест "Ленотделкомплект" признало иск, производство по делу в части требований об обязании ответчика передать истцу квартиры NN 2, 5, 15, 17, 19, 23, 31, 36, 37, 41, 43, 61, 65, 67, 74, 81, 88, 93, 107,109 прекращено на основании пункта 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив законность обжалуемого судебного акта с учетом доводов жалобы, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для его отмены или изменения.

Как предусмотрено пунктом 15 части 2 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в постановлении кассационной инстанции должны быть указаны действия, которые должны быть выполнены лицами, участвующими в деле, и арбитражным судом первой или апелляционной инстанции, если дело передается на новое рассмотрение. Указания арбитражного суда кассационной инстанции обязательны для арбитражного суда, вновь рассматривающего данное дело.

Поскольку изложенное требование процессуального закона судом первой инстанции в полной мере исполнено не было, апелляционный суд, правомерно указав на это, выполнил указания, содержащиеся в постановлении кассационной инстанции от 19.01.2007.

Апелляционный суд полно, всесторонне и объективно исследовал имеющиеся в деле доказательства, в частности, две квартирографии различного содержания (т. 1, л.д. 16, т. 2, л.д. 13) и дал им соответствующую оценку.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств по делу, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции, проверяющего правильность применения норм материального и процессуального права.

Суд кассационной инстанции считает, что выводы апелляционного суда соответствуют установленным фактическим обстоятельствам, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено.

Апелляционный суд правомерно исследовал как письменное доказательство заключение общества с ограниченной ответственностью "Центр судебных экспертиз Северо-Западного округа" и оценил указанный документ в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, что соответствует положениям статей 71 и 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2008 по делу N А56-30662/04 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества "Трест "Ленотделкомплект" - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.В. Коняева

Судьи

П.Ю. Константинов

Г.М. Рудницкий