Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15 января 2009 г. N А56-21296/2008 Ходатайство об обеспечении иска удовлетворено, поскольку испрашиваемая заявителем обеспечительная мера связана с предметом заявленных требований и направлена на их обеспечение, не влияет на возможность Гражданина владеть и пользоваться земельными участками

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 15 января 2009 г. N А56-21296/2008

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 30 ноября 2009 г. N А56-21296/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 13 января 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 января 2009 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Кадулина А.В. и Сапоткиной Т.И.,

при участии от ОАО "Верево" Д митр и ко вой О.С. (доверенность от 08.08.2008), от Игнатьева Б.И. его представителей Данилова С.В. (доверенность от 02.12.2008) и Аксюта И.В. (доверенность от 02.12.2008), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Игнатьева Бориса Ивановича на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2008 по делу N А56-21296/2008 (судьи Старовойтова О.Р., Горбик В.М., Полубехина Н.С.),

установил:

Открытое акционерное общество "Верево" (далее - ОАО "Верево") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ленинградской области, федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по Ленинградской области, Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - Управление Росрегистрации) о признании незаконными действий указанных органов в части утверждения землеустроительной документации, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Игнатьева Бориса Ивановича в отношении двух земельных участков площадью 163 979 кв. м и 37 612 кв. м, кадастровые номера 47:23:02-59-002:0088, 47:23:02-59-002:0091 соответственно, расположенных по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи дер. Зайцево.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Игнатьев Борис Иванович.

Одновременно с подачей указанного заявления ОАО "Верево" обратилось с ходатайством о принятии мер по обеспечению иска и просило суд запретить Управлению Росрегистрации регистрировать переход права собственности в отношении названных земельных участков.

Определением от 23.07.2008 (судья Преснецова Т.Г.) заявление ОАО "Верево" об обеспечении иска оставлено без удовлетворения.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2008 названное определение отменено; приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росрегистрации производить регистрацию перехода права собственности в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:02-59-002:0088, 47:23:02-59-002:0091, расположенных в Гатчинском районе Ленинградской области.

Игнатьев Б.И. в кассационной жалобе просит отменить постановление апелляционной инстанции о принятии обеспечительных мер, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права. По мнению подателя жалобы, принятая обеспечительная мера не связана с предметом спора, в рамках которого оспариваются действия государственных органов, а не право собственности Игнатьева Б.И.; данная мера фактически направлена не на обеспечение исполнения решения по настоящему делу, а на обеспечение иных требований ОАО "Верево", которые вытекают из гражданско-правовых отношений и могут быть заявлены обществом в будущем, причем в суде общей юрисдикции.

ОАО "Верево" в отзыве на жалобу просит оставить ее без удовлетворения, указывая, что принятая апелляционным судом обеспечительная мера непосредственно связана с предметом спора, поскольку удовлетворение требований ОАО "Верево" будет означать прекращение существования спорных земельных участков, однако в случае их отчуждения другим лицам восстановление прав общества окажется затруднительным. Как полагает ОАО "Верево", образованием спорных земельных участков были нарушены права общества как собственника недвижимости, расположенной на этих участках, значительность ущерба, который может быть причинен ОАО "Верево" в случае продажи земельных участков, обуславливается наличием на них принадлежащих обществу гидротехнических сооружений; принятая обеспечительным мера направлена на сохранение существующего состояния отношений между сторонами и не препятствует Игнатьеву Б.И. владеть и пользоваться земельными участками.

В судебном заседании представители Игнатьева Б.И. поддержали кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы. Представитель ОАО "Верево" против удовлетворения жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве.

Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, однако своих представителей в заседание суда не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры - срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию.

Заявление стороны об обеспечении иска может быть признано арбитражным судом обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из предусмотренных частью второй статьи 90 упомянутого Кодекса оснований.

Подавая ходатайство об обеспечении иска, заявитель должен обосновать причины обращения с таким ходатайством, привести доводы, свидетельствующие о необходимости принятия обеспечительных мер, указать обстоятельства, вследствие которых исполнение судебного акта может стать затруднительным или невозможным либо заявителю может быть причинен значительный ущерб.

Обязательным условием для применения обеспечительных мер является представление доказательств наличия оспоренного или нарушенного права, а также его нарушения.

При оценке доводов заявителя арбитражному суду следует иметь в виду разумность и обоснованность требования о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (stАtus quo) между сторонами.

В рамках настоящего дела ОАО "Верево" оспариваются действия государственных органов, вследствие которых были образованы земельные участки как самостоятельные объекты права. Удовлетворение заявленных обществом требований будет означать прекращение существования спорных земельных участков. Однако если к этому моменту данные участки в результате отчуждения их Игнатьевым Б.И. окажутся в собственности иных лиц, восстановление прав ОАО "Верево", в защиту которых предъявлены настоящие требования, будет затруднительным, поскольку без предъявления новых исков об оспаривании прав этих лиц невозможно будет восстановить в прежнем виде земельный участок, из которого были выделены спорные участки.

С учетом изложенного апелляционный суд правомерно посчитал, что при таких обстоятельствах имеются достаточные основания для применения обеспечительной меры; с принятием данной меры не нарушается баланс интересов сторон; испрашиваемая ОАО "Верево" обеспечительная мера связана с предметом заявленных требований и направлена на их обеспечение, не влияет на возможность Игнатьева Б.И. владеть и пользоваться земельными участками.

Ссылка подателя жалобы на непредставление ОАО "Верево" доказательств "реальной угрозы отчуждения земельных участков не может быть принята во внимание, так как при наличии зарегистрированного права Игнатьева Б.И. на спорное имущество у него сохраняется юридическая возможность в любой момент распорядиться данным имуществом. Осуществление зарегистрированным правообладателем полномочий по распоряжению имуществом не связано с оценкой его действий как недобросовестных или неправомерных, поэтому для введения временных ограничений права не требуется представления доказательств недобросовестности собственника.

Таким образом, кассационная инстанция находит содержащиеся в обжалуемом постановлении выводы правильными и не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены данного судебного акта.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2008 по делу N А56-21296/2008 оставить без изменения, а кассационную жалобу Игнатьева Бориса Ивановича - без удовлетворения.

Председательствующий

И.В. Сергеева

Судьи

А.В. Кадулин

Т.И. Сапоткина