Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 6 марта 2009 г. N А42-2767/2008 Отказано в признании недействительными торгов на право заключения договоров аренды, поскольку извещение о проведении аукциона сделано в установленный ГК РФ срок и содержит всю необходимую информацию

Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа
от 6 марта 2009 г. N А42-2767/2008

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Константинова П.Ю., Сапоткиной Т.И.,

рассмотрев 03.03.2009 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Эво" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 17.09.2008 (судья Быкова Н.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2008 (судьи Полубехина Н.С., Горбик В.М., Мельникова Н.А.) по делу N А42-2767/2008,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Эво" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Мурманской области (далее - Управление) о признании недействительными торгов в форме аукциона на право заключения договоров аренды находящихся в федеральной собственности нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Мончегорск -12 Мурманской области, ул. Октябрьская, д. 12а, проведенных Управлением 03.12.2007.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Колизей" (далее - ООО "Колизей").

Определением суда от 13.08.2008 произведена замена Управления на его правопреемника - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области (далее - Управление).

Решением от 17.09.2008 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 09.12.2008 решение от 17.09.2008 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Общество просит отменить решение от 17.09.2008 и постановление от 09.12.2008 и передать дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Податель жалобы указывает, что выводы судов не соответствуют материалам дела и неправильно применены нормы материального права.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены, однако их представители в судебное заседание не явились, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Мурманской области от 19.10.2007 N 555/1 Управлением проведены торги в форме аукциона на право заключения договоров аренды находящихся в федеральной собственности нежилых помещений, расположенных в здании магазина в городе Мончегорске - 12 Мурманской области по улице Октябрьская, дом 12а, площадью 69,15 кв. м и 174,2 кв. м, 39,0 кв. м, 68,5 кв. м (общая площадь 350,85 кв. м), находящихся в федеральной собственности и закрепленных на праве оперативного управления за государственным учреждением "Мончегорская квартирно-эксплуатационная часть".

Победителем торгов признано ООО "Колизей", которое предложило наибольший размер годовой арендной платы.

Являясь одним из участников конкурса и полагая, что при его проведении нарушены положения статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

В материалы дела представлены: извещение о проведении торгов на право заключения договоров аренды; конкурсная инструкция с приложением N 1 к конкурсной документации "Сведения об объектах торгов"; выписка из экспертного заключения об оценке рыночной стоимости величины годовой арендной платы за пользование объектом недвижимости, содержащего характеристику, размеры и план помещения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что аукцион проведен в соответствии с действующим законодательством, извещение о проведении аукциона сделано в установленный пунктом 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации срок и содержит всю необходимую информацию.

Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, полагает, что обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба Общества - без удовлетворения в связи со следующим.

Статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлен принцип оценки доказательств.

В соответствии с этим принципом суды предшествующих инстанций установили, что истец не доказал проведение торгов с существенными нарушениями правил проведения торгов, в результате которых были нарушены права Общества и имел место неправильный выбор победителя торгов.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов, судами установлены, все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений в применении норм материального права не допущено.

Доводы кассационной жалобы отклоняются как основанные на неверном толковании норм материального права и в значительной степени направленные на переоценку доказательств по делу, что в полномочия кассационной инстанции не входит.

Поскольку нормы материального права применены судами правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, решение суда от 17.09.2008 и постановление апелляционной инстанции от 09.12.2008 подлежат оставлению без изменения.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Мурманской области от 17.09.2008 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2008 по делу N А42-2767/2008 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Эво" - без удовлетворения.

Председательствующий

Г.М. Рудницкий

Судьи

П.Ю. Константинов

Т.И. Сапоткина