Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 12 января 2023 г. по делу N 8Г-12290/2022[88-355/2023-(88-12074/2022)]

12 января 2023 года г.Владивосток

Девятый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Бузьской Е.В, рассмотрев в соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации единолично без проведения судебного заседания кассационную жалобу Дьяченко Ольги Васильевны на решение мирового судьи судебного участка N 36 судебного района г. Артема Приморского края от 2 июня 2022 года и апелляционное определение Артемовского городского суда Приморского края от 8 сентября 2022 года, по гражданскому делу по иску Дьяченко Ольги Васильевны к ООО "Управляющая жилищная компания "Прогресс" о защите прав потребителей

установил:

Дьяченко О.В. обратилась в суд с названным иском, указав, что ООО "Управляющая жилищная компания "Прогресс"" (далее ООО УЖК "Прогресс") во исполнение договора управления многоквартирным домом N по "адрес" в "адрес" приняло на себя обязательство осуществить ремонт системы отопления в подвале указанного многоквартирного дома в подъездах N и N в срок с 16 августа 2019 года по 30 августа 2019 года.

Поскольку ответчиком завершены работы по ремонту системы отопления только 7 ноября 2019 года, истец просила взыскать с ООО УЖК "Прогресс" неустойку за период с 31 августа 2019 года по 7 ноября 2019 года в размере 7 887 рублей 60 копеек, штраф в размере 50% от присужденной суммы, компенсацию морального вреда в размере 6 000 рублей.

Определением мирового судьи от 6 мая 2022 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Дьяченко В.С.

Решением мирового судьи судебного участка N 36 судебного района г. Артема Приморского края от 2 июня 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением Артемовского городского суда Приморского края от 8 сентября 2022 года в удовлетворении исковых требований Дьяченко О.В. отказано.

В кассационной жалобе Дьяченко О.В. просит состоявшиеся по данному делу судебные постановления отменить, направить дело на новое рассмотрение. Указывает, что инженерные системы в многоквартирном доме в Дальневосточном регионе должны быть полностью подготовлены к эксплуатации в зимний период к 1 сентября текущего года до начала отопительного сезона, в то время как управляющая компания не выполнила указанное обязательство. Полагает, что собственники помещений в многоквартирном доме являются потребителями работ и услуг, оказываемых и выполняемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем, на данные правоотношения распространяются положения Закона о защите прав потребителей. Считает, что поскольку, ответчик на досках объявлений каждого из четырех подъездов многоквартирного дома разместил информацию о проведении работ по текущему ремонту системы отопления с указанием сроков проведения данных работ, при этом в установленный срок работы не произвел, то с ответчика подлежит взысканию неустойка за каждый день просрочки до окончания выполнения работ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Девятый кассационный суд общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений по делу не допущено.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Дьяченко О.В. и Дьяченко B.C. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу "адрес".

1 апреля 2019 года между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме N N по ул. "адрес" и ООО "УЖК "Прогресс" заключен договор управления многоквартирным домом N 40Упр, в соответствии с которым на управляющую организацию возложена обязанность собственными силами или с привлечением подрядных организаций обеспечивать оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту в объеме, указанном в перечне услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

Приложением N 2 к указанному договору в числе работ и услуг на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома предусмотрен ремонт системы теплоснабжения подъездов N и N.

При подготовке к ремонту системы отопления, управляющая организация ООО "УЖК "Прогресс" в подъездах указанного дома разместила объявление, которым жильцы многоквартирного дома поставлены в известность о том, что с 16 по 30 августа 2019 года будет проводиться текущий плановый ремонт системы отопления в подвальном помещении подъездов N и N многоквартирного дома N N по "адрес".

В соответствии с актом N 808 от 1 октября 2019 года выполнены мероприятия по подготовке системы теплопотребления жилого дома N N по "адрес", содержащейся на балансе ООО УЖК "Прогресс", с указанием о необходимости заизолировать трубопровод системы розлива и стояки отопления.

Актом N 33 от 2 октября 2019 года установлена готовность к работе в отопительный сезон 2019/2020 года многоквартирного дома N N по ул. "адрес" "адрес".

Согласно акту приемки выполненных работ, после проведения ремонта от 7 ноября 2019 года была осуществлена замена труб системы отопления.

Полагая, что ООО УЖК "Прогресс" нарушены сроки выполнения работ по текущему ремонту системы отопления, Дьяченко О.В. обратилась в суд с иском.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 309, 420, 421 Гражданского кодекса РФ, Законом РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", исходил из того, что договорные отношения на выполнение ремонтных работ системы теплоснабжения в многоквартирном доме, которыми бы устанавливались сроки их проведения, между сторонами не оформлялись, а извещение в местах общего пользования носит информационный характер для жильцов дома и не может являться гражданско-правовым договором. Поскольку во всех районах Приморского края полная готовность к началу отопительного сезона установлена до 15 октября 2019 года, отопительный сезон в Артемовском городском округе начат с 15 октября 2019 года, мероприятия по подготовке системы теплоснабжения многоквартирного дома выполнены 1 октября 2019 года, то право истца на своевременное и качественное предоставление коммунальной услуги не было нарушено ответчиком.

Суд апелляционной инстанции, соглашаясь с вышеуказанными выводами, дополнительно указал, что в договоре управления многоквартирным домом от 1 апреля 2019 года N 40Упр отсутствуют положения, устанавливающие сроки по выполнению каких-либо работ по текущему ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме. Исходя из условий договора, управляющая организация вправе провести текущий ремонт в любое время по мере необходимости.

Девятый кассационный суд соглашается с вышеуказанными выводами и их правовым обоснованием.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу части 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суды первой и апелляционной инстанции, установив, что договором управления многоквартирным домом от 1 апреля 2019 года N 40Упр не установлен срок выполнения определенных работ по текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома, приложением N 2 к указанному договору установлена периодичность ремонта системы теплоснабжения подъездов N и N, а не сроки ремонта, обосновано пришли к выводу об отсутствии со стороны ООО УЖК "Прогресс" нарушений условий договора управления многоквартирным домом.

Выводы судов соответствуют установленным обстоятельствам дела, подробно мотивированы, основаны на правильном применении и толковании норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы о размещении управляющей компанией информационного письма с указанием даты и времени проведения текущего планового ремонта системы отопления подлежат отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 3 подпункта "б" пункта 31 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (ред. от 13.09.2018) "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана уведомить путем размещения на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий.

Таким образом, разместив объявление о проведении ремонтных работ системы отопления подъездов N и N в доме N N по ул. "адрес", ООО УЖК "Прогресс" исполнило обязанность по информированию собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме о проведении указанных мероприятий. Обязанность ответчика по выполнению каких-либо работ по текущему ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме в определенные сроки не возникла.

Выражая несогласие с принятыми по делу судебными постановлениями, заявитель не приводит доводов, которые в силу закона могли бы повлечь их отмену в кассационном порядке.

Судебные постановления по делу являются законными и обоснованными. Нарушений, установленных статьей 379.7 ГПК Российской Федерации, которые могут служить основанием для отмены или изменения вступивших в законную силу судебных постановлений, судами первой и апелляционной инстанции не допущено.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил

решение мирового судьи судебного участка N 36 судебного района г. Артема Приморского края от 2 июня 2022 года и апелляционное определение Артемовского городского суда Приморского края от 8 сентября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Дьяченко Ольги Васильевны - без удовлетворения.

Судья Е.В. Бузьская