Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2022 г. по делу N 33-0525/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М., судей фио, фио, при секретаре (помощнике) Кубикове Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Щербинского районного суда адрес от 15 марта 2021 года, которым постановлено: исковые требования Кефы Валентины Александровны к Акимову Александру Юрьевичу об установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой содержащиеся в ГКН сведения в части описания координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером... принадлежащего Акимову Александру Юрьевичу, расположенному по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", участок 12, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером.., принадлежащего Акимову Александру Юрьевичу, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко".

Установить границы земельного участка с кадастровым номером.., площадью 773 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, имеющего вид разрешенного использования: дня ведения садоводства, по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", участок 13, в соответствии с заключением эксперта ООО "Центр Независимой Экспертизы и Права", в следующих координатах:

N точки

Координаты

X Y

...

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

УСТАНОВИЛА:

Истец Кефа В.А. обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании кадастровой ошибкой содержащихся в ГКН сведений в части описания координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером... принадлежащего Акимову А.Ю, расположенного по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", участок 12, исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в ГКН при описании координат поворотных точек в части пересечения земельного участка ответчика со смежным земельным участком истца; установлении границ земельного участка КN... по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", участок 13, в приведенных в иске координатах.

В обоснование требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером.., расположенного по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", участок 13, при межевании кадастровым инженером выдано заключение о невозможности провести привязку дома, так как на земельный участок истца накладываются границы смежного земельного адрес.., принадлежащего ответчику площадь наложения составляет 280 кв. адрес же, исходя из результатов геодезической съемки, выявлено, что фактические и кадастровые границы не соответствуют не только лишь у участка 13, но и у всего садоводства с земельными участками, находящимися в пределах СНТ, включительно. адрес... расположен в пределах СНТ "Садко" и его фактическая площадь составляет 781 кв.м, а его площадь по сведениям ЕГРН, составляет 774 кв. адрес в площади и границах участков свидетельствуют о реестровой ошибке, допущенной ранее при измерении границ земельного участка 13 и участков, находящихся в садоводстве.

Истец Кефа В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Акимов А.Ю. в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие ответчика.

Суд постановлено приведенное выше решение, об отмене которого и отказе в иске просит ответчик Акимов А.Ю. по доводам апелляционной жалобы в которой он ссылается, в том числе, на то, что дело рассмотрено судом первой инстанции в его отсутствие без надлежащего извещения.

Установив факт ненадлежащего извещения ответчика судом первой инстанции о времени и месте рассмотрения дела, определением от 28 июля 2021 г. судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ (т. 1 л.д. 223), что влечет безусловную отмену решения.

После перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ и проведения двух дополнительных экспертиз, в рамках которых выявленоы пересечения границ и ошибки в местоположении границ всех земельных участков, расположенных на адрес "Садко" к участию в деле в качестве ответчиков привлечены собственник участка N 11 Мешков В.В, собственник участка N N 9 Ильина И.Н, собственник участка N 1 фио, собственник участка N 2 Евсютина Г.Ф, собственник участка N 3 Макарова Е.И, собственник участка N 4 фио, собственник участка N 5 Ерилин Э.К, собственник участка N 7 Королева Л.А, собственник участка N8 Артамонов А.Ф, собственник участка N 10 Токаренко Н.А, собственник участка N 14 Погорецкий В.Л, собственник участка N 15 Галиев А.А, собственник участка N 16 Попкова Н.И, собственник участка N 17 Русакова Е.В, собственник участка N 18 Корнеева Л.Г, собственник участка N 19 фио

В отношении участка N 6 данных о собственнике в ЕГРН не содержится, на кадастровом учете он не стоит. В качестве ответчика к участию в деле привлечен фактический владелец указанного участка по данным СНТ - Тиньков Л.Н.

Также к участию в деле в качестве ответчиков привлечены СНТ "Садко", ДГИ адрес, МУП "Водоканал" адрес как владельцы смежных с СНТ земель.

Рассматривая спор по правилам производства в суд первой инстанции, выслушав представителя истца Кефа В.А. по доверенности фио, ответчиков Корнееву Л.Г, фио, Попкову Н.И, Русакову Е.В, одновременно представляющую интересы МУП "Водоканал" адрес, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие других участвующих в деле лиц, извещавшихся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1, 1.1, 2 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст.61 Федерального закона N218 "О Государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 61 Федерального закона N218 "О Государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из приведенных норм права следует, что исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек. На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе вносятся в реестр объектов недвижимости.

Из материалов дела установлено, что истцу Кефа В. А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером.., расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", участок 13.

Как следует из искового заявления, истцом заказано проведение межевания для привязки жилого дома к земельному участку в землеустроительной компании ООО "Вита-Хауз", кадастровый инженер фио выдал заключение о невозможности провести привязку дома, так как на земельный участок истца накладываются границы смежного земельного адрес.., площадь наложения составляет 280 кв.м.

Соседний земельный адрес... принадлежит Акимову А. Ю. и расположен по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", участок 12.

При проведении кадастровых работ выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером... не соответствуют кадастровым границам и смещены на ?6, 5м. северо-восточнее от точек по сведениям ЕГРН. В связи со смещением фактических границ, участок 13 накладывается на кадастровые границы смежного земельного участка 12 с КН... на 280 кв. адрес же, исходя из результатов геодезической съемки, выявлено, что фактические и кадастровые границы не соответствуют не только лишь у участка 13, но и у всего садоводства с земельными участками, находящимися в пределах СНТ, включительно.

адрес... расположен в пределах СНТ "Садко" и его фактическая площадь составляет 781 кв.м, а его площадь, по сведениям ЕГРН, составляет 774 кв.м, и говорит о том, что данное несоответствие в площади и границе земельного участка является реестровой ошибкой, допущенной при измерении границ земельного участка 13 и участков, находящихся в садоводстве ранее.

Определением Щербинского районного суда от 30.09.2020 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "Центр Независимой Экспертизы и Права".

Согласно выводам эксперта, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером... составляет 773 кв.м соответствует площади данного земельного участка указанной в правоустанавливающих документах.

адрес земельного участка с кадастровым номером... составляет 750 кв.м не соответствует площади данного земельного участка указанной в правоустанавливающих документах.

Кадастровые границы земельных участков с кадастровыми Номерами... и... не соответствуют фактическим границам данных земельных участков, частично накладываются на проезд (земли общего пользования СНТ "Садко").

Кадастровые границы земельного участка ответчика с кадастровым номером... частично накладываются на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером...

Кадастровые границы земельного участка ответчика с кадастровым номером... частично накладываются на 2-х этажный жилой дом расположенный в фактических границах земельного участка истца с кадастровым номером...

Кадастровые границы земельного участка истца с кадастровым номером... частично выходят за границы землеотвода СНТ "Садко" и накладываются на соседний земельный участок.

Кадастровые границы соседнего земельного участка ответчика с кадастровым номером... частично накладываются на фактические границы земельного участка ответчика с кадастровым номером...

Причиной несоответствия фактических и кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами... и... является реестровая ошибка.

Исправление реестровой ошибки возможно путем внесения достоверных сведений в ЕПРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами... и...

Так как фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером.., расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", уч-к 13 соответствует правоустанавливающим документам и иных споров по фактическим границам не имеется, эксперт приходит к выводу о том, что единственным способом исправления реестровой ошибки является установление границ земельного участка с кадастровым номером.., расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", уч-к 13 по фактическому пользованию.

Площадь земельного участка с кадастровым номером... будет составлять 773 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером.., расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", уч-к 12 в рамках данного гражданского дела не представляется возможным, так как фактические границы земельного участка с кадастровым номером... пересекают кадастровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером...

Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером.., расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", уч-к 12 подлежат исключению из Единого Государственного Реестра Недвижимости.

В связи с доводами ответчика фио о том, что прав истца он не нарушал, оснований для исключения границ его земельного участка из ЕГРН у суда не имелось, судебная коллегия определением от 30 ноября 2021 г. истребовала документы в отношении других смежных земельными адрес и фио земельных участков и назначила по делу дополнительную землеустроительную экспертизу на предмет выявления возможности установления границ как истцу, так и смежникам, с которыми имеется спор, причин пересечения границ, производство экспертизы поручено фио "МИСЭ".

Согласно поступившему в суд заключению фио "МИСЭ" от 25 февраля 2022 г. N38/2021 г, выявлены пересечения границ земельных участков, причиной ошибок в местоположении границ всех земельных участков, расположенных на адрес "Садко", земель общего пользования и всей адрес "Садко" может являться переход из одной системы координат для ведения ЕГРН в другую.

Для устранения выявленных реестровых ошибок наиболее целесообразным будет решение об исправлении местоположения всего массива адрес "Садко" в целом, а именно - 20 земельных участков и земель общего пользования.

Исправление же реестровых ошибок, выявленных в рамках проведенного исследования будет учитывать лишь исправление границ сторон по делу: а именно: земельных участков с кадастровыми номерами..,..,.., а соответственно, при их исправлении будет происходить смещение земельных участков, вследствие чего произойдет наложение на смежные земельные участки, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН, в результате чего будут затрагиваться интересы уже третьих лиц, не участвующих в деле (т. 2 л.д. 99-133, 120).

С учетом вывода о необходимости исправления местоположения границ всего массива адрес "Садко", определением судебной коллегии от 30 июня 2022 г. назначила вторая дополнительная экспертиза с учетом привлечения к участию в деле владельцев всех земельных участков в СНТ "Садко", истребованной в отношении всех земельных участков товарищества документации, проведение которой также поручено фио "МИСЭ".

Согласно выводам заключения фио "МИСЭ" от 31.10.2022 г. по результатам осмотра и геодезической съемки адрес "Садко" установлено, что все земельные участки в СНТ "Садко", кроме участка N6, огорожены заборами.

адрес земельных участков членов СНТ "Садко" и земель общего пользования определены Постановлением Главы адрес от 17.02.2005 N301. адрес земельных участков равны площадям, указанным в ЕГРН. Площадь земельного участка N6, как и площади других участков, указана на Генеральном плане застройки СНТ "Садко". При этом площади земельных участков, поставленных на кадастровый учет, указанные на генеральном плане, соответствуют площадям по данным ЕГРН и правоустанавливающих документов.

Площади земельных участков с кадастровыми номерами..,... соответствует документарной площади.

Площади земельных участков с кадастровыми номерами..,..,... и земельного участка N6 не соответствует документарной площади.

Фактические границы всех земельных участков в СНТ "Садко" накладываются на кадастровые границы смежных земельных участков.

При сравнении фактических и кадастровых границ было определено расстояние между соответствующими точками фактической и кадастровой границы. Также было определено расстояние между геометрическими центрами (центроидами) фигур.

Кадастровые границы всех земельных участков в СНТ "Садко" смещены относительно фактических границ примерно на одно и то же расстояние и на похожий дирекционный угол. Среднее значение величины смещения составляет 7.93 м.

Однако, разброс расстояний в каждом участке говорит о том, что помимо систематической ошибки присутствуют и несоответствия длин линий и конфигурации фактических границ длинам и конфигурации кадастровых границ.

Фактические границы всех земельных участков в СНТ "Садко" не соответствуют кадастровым границам.

Причины выявленного несоответствия фактических и кадастровых границ в основном связаны с наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков. На это указывает систематическое смещение кадастровых границ относительно фактических на примерно одинаковое расстояние и угол. Реестровая ошибка возникла вследствие ошибок, допущенных определении границ земельных адрес при проведении межевания и постановки на кадастровый учет.

В этом случае исправление реестровых ошибок возможно путем установления границ всех адрес по фактическому пользованию. Однако, как было ранее установлено, не все фактические площади земельных участков соответствуют правоустанавливающим документам. Вероятно это произошло из-за того, что согласно данным адрес земель общего пользования (земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020468:2) расположена и по внешним границам всего СНТ узкой полосой шириной около 0.5 адрес образом, границы земельных участков членов СНТ следует устанавливать по фактическим границам, но с учетом площади по правоустанавливающим документам.

По выводам эксперта фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами:

.., расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", уч. 13 (Кефа В.А.) представлены в таблице 1, фактическая площадь составляет 785 кв.м.

.., расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", уч. 12 (фиоЮ) представлены в таблице 2, фактическая площадь составляет 753 кв.м.

.., расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", уч. 11 (Мешков В.В.) представлены в таблице 3, фактическая площадь составляет 897 кв.м.

.., расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", уч. 10 (Токаренко Н.А.) представлены в таблице 4, фактическая площадь составляет 680 кв.м.

50:27:0020468:14, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", уч. 9 (Ильина И.Н.) представлены в таблице 5, фактическая площадь составляет 661 кв.м.

50:27:0020468:11, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", уч. 8 (Артамонов А.Ф.) представлены в таблице 6, фактическая площадь составляет 677 кв.м.

50:27:0020468:42, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", уч. 7 (Королева Л.А.) представлены в таблице 7, фактическая площадь составляет 598 кв.м.

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами:

50:27:0020468:41, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", уч. 5 (Ерилин Э.К.) и 50:27:0020468:8, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", уч. 4 (фио) представлены в таблице 8, фактическая площадь составляет объединенного земельного участка 1061 кв.м.

50:27:0020468:7, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", уч. 3 (Макарова Е.И.) представлены в таблице 17, фактическая площадь составляет 588 кв.м.

50:27:0020468:6, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", уч. 2 (фио) представлены в таблице 16, фактическая площадь составляет 630 кв.м.

50:27:0020468:3, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", уч. 1 (Козлов А.В.) представлены в таблице 15, фактическая площадь составляет 601 кв.м.

50:27:0020468:40, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", уч. 19 (Трутнев М.В.) представлены в таблице 14, фактическая площадь составляет 622 кв.м.

50:27:0020468:37, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", уч. 18 (Корнеева Л.Г.) представлены в таблице 13, фактическая площадь составляет 605 кв.м.

50:27:0020468:36, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", уч. 17 (Русакова Е.В.) представлены в таблице 12, фактическая площадь составляет 768 кв.м.

50:27:0020468:33, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", уч. 16 (Попкова Н.И.) представлены в таблице 11, фактическая площадь составляет 608 кв.м.

50:27:0020468:32, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", уч. 15 (Галиев А.А.) представлены в таблице 10, фактическая площадь составляет 678 кв.м.

50:27:0020468:29, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", уч. 14 (Погорецкий В.Л.) представлены в таблице 9, фактическая площадь составляет 645 кв.м.

Графически описание границ земельных участков представлено на Чертеже 1.

Площади земельных участков с кадастровыми номерами..,... соответствуют документарной площади.

Площади земельных участков с кадастровыми номерами..,..,... и земельного участка N6 не соответствуют документарной площади.

Сравнение фактической и документарной площади земельных участков представлено в Таблице 20.

Фактические границы всех земельных участков в СНТ "Садко" не соответствуют кадастровым границам.

Сравнение фактических и кадастровых границ исследуемых земельных участков представлено в Таблице 23 и на Чертеже 2.

Фактические границы всех земельных участков в СНТ "Садко" накладываются на кадастровые границы смежных земельных участков (Таблица 22).

Предложен вариант исправления кадастровых границ, при котором границы земельных участков членов СНТ будут устанавливаться по фактическим границам, но с учетом площади по правоустанавливающим документам.

Описание местоположения исправленных границ земельного участка с кадастровым номером... представлено Таблице 24. Площадь земельного участка составляет 784 кв.м.

...

Границы исправленных участков представлены на Чертеже 3.

Имеется наложение фактических границ исследуемых земельных участков на кадастровые границы смежных земельных участков.

Причины выявленного несоответствия фактических и кадастровых границ в основном связаны с наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков. Реестровая ошибка возникла вследствие ошибок, допущенных определении границ земельных адрес при проведении межевания и постановки на кадастровый учет.(т. 5 л.д. 30-84)

Заключения экспертизы, проведенной по определению Щербинского районного судаг.Москвы и двух дополнительных экспертизы фио "МИСЭ" судебная коллегия признает достоверными доказательствами, поскольку они проведены с выходом на место, отвечают требованиям относимости и допустимости и согласуются между собой.

Вместе с тем, уточнение границ коллегия полагает необходимым производить согласно координатам и площадям, определенным в заключении фио "МИСЭ" от 31.10.2022 г. (т. 5 л.д. 30-84), принимая во внимание, что указанное исследование проведено на основании всего объема предоставленных документов в отношении спорных земельных участков, с их осмотром на местности, с учетом имеющихся строений и ограждений.

Учитывая установленные факты нарушения прав истца, выявления реестровой ошибки, наложения границ всех земельных адрес "Садко" друг на друга, требования истца об установлении границ заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Одновременно коллегия полагает необходимым установить границы собственников всех земельных участков в СНТ "Садко" и земель общего пользования СНТ, за исключением участка N 6, который не поставлен на кадастровый учет, то есть не определен как объект права собственности в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, не индивидуализирован как участок земной поверхности, не имеет установленных границ, что влечет невозможность уточнения таких границ.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что за счет истца в суде первой инстанции была проведена землеустроительная экспертиза в ООО "Центр независимой экспертизы и права", фактически подтвердившая правомерность ее доводов о нарушении ее прав собственника, имеются основания для взыскания с ответчиков в ее пользу оплаченных за проведение указанной экспертизы денежных средств в размере сумма. Также в пользу Кефы В.А. подлежат взысканию расходы за проведение дополнительной экспертизы фио "МИСЭ" в размере сумма.

Взыскание указанных денежных средств коллегия производит с ответчиков - физических лиц, собственников земельных участков в СНТ "Садко" и СНТ "Садко". Оснований для взыскания с ДГИ адрес и МУП "Водоканал" адрес не усматривает, поскольку наложения земель общего пользования на земельные адрес не установлено. Также не имеется оснований для взыскания указанных судебных расходов с ответчика фио, поскольку за проведение дополнительной экспертизы от 25 февраля 2022 г. им самостоятельно понесены расходы в размере сумма (т. 2 л.д. 134). При этом расходы понесенные самим Акимовым А.Ю. возмещению в его пользу исходя из правил, установленных ст. 98 ГПК РФ, не подлежат.

Размер взыскания в пользу Кефы В.А. составит по сумма с каждого из указанных выше ответчиков (148 000/17).

Оплата за проведение второй дополнительной экспертизы фио "МИСЭ" от 31.10.2022 г. была возложена определением судебной коллегии на федеральный бюджет.

Стоимость экспертизы составила сумма и была оплачена за счет Судебного департамента адрес.

Указанная оплата должна быть возмещена за счет всех собственников земельных участков в СНТ "Садко" (включая фио) и СНТ "Садко".

Размер взыскания с каждого составит по сумма (650 000/18).

Также за проведение дополнительной экспертизы фио "МИСЭ" от 25 февраля 2022 г, ? часть которой в размере сумма не была оплачена, по ходатайству фио "МИСЭ" (т. 2 л.д. 134) с ответчиков подлежит взысканию в пользу фио "МИСЭ" по сумма (80 000/18).

Отменяя обжалуемое решение по основаниям ч. 4 ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия в порядке ст. 328 ГПК РФ принимает новое решение - о частичном удовлетворении требований Кефы В.А. по приведенным выше мотивам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда адрес от 15 марта 2021 г. отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования Кефы Валентины Александровны к Акимову А.Ю, Мешкову В.В, Токаренко Н.А, Ильиной И.Н, Артамонову А.Ф, Королевой Л.А, Ерилину Э.К, Ерилиной Л.Н, Макаровой Е.И, фио, Козлову А.В, Трутневу М.В, Корнеевой Л.Г, Русаковой Е.В, Попковой Н.И, Галиеву А.А, Погорецкому В.Л, СНТ "Садко" удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о границах земельных участков: с кадастровыми номерами:...

Установить границы земельных участков по адресу: адрес, адрес, вблизи д. Андреевское, СНТ "Садко" в соответствии с заключением фио "Московский институт судебных экспертиз" от 31.10.2022 г. N33-525/2022 в следующих координатах:

земельного участка с кадастровым номером... по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ "Садко", участок N 13

Согласно таблице N 24 экспертного заключения:

Номер точки

X

Y

Длина линии

...

площадь 784 кв.м, земельного участка с кадастровым номером... Рязановское, вблизи адрес, СНТ "Садко", участок N 12 согласно таблице N 25 экспертного заключения

Номер точки

X

Y

Длина линии

...

земельного участка 5 с кадастровым номером 50:27:0020468:41 согласно таблице 43 экспертного заключения

Номер точки

X

Y

Длина линии

...

площадь 550 кв.м, Взыскать с Козлова Александра Викторовича, Евсютиной Галины Федоровны, Макаровой Елены Ивановны, Ерилиной Лидии Николаевны, Ерилина Эдуарда Константиновича, Королевой Любови Афанасьевны, Артамонова Анатолия Федоровича, Токаренко Наталии Анатольевны, Погорецкого Василия Лукьяновича, Галиева Анатолия Ахатовича, Попковой Надежды Ивановны, Русаковой Елены Владимировны, Корнеевой Людмилы Геннадьевны, фио, Мешкова Владимира Вячеславовича, фио фио, СНТ "Садко" расходы по оплате землеустроительной экспертизы и дополнительной землеустроительной экспертизы в пользу Кефы Валентины Александровны по сумма с каждого.

Взыскать с указанных выше ответчиков, а также Акимова Александра Юрьевича в пользу Федерального бюджета в лице Судебного департамента адрес за проведение второй дополнительной землеустроительной экспертизы - по сумма, в пользу фио "МИСЭ" (ИНН 7727389777) по сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Председательствующий:

Судьи: