Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 января 2023 г. по делу N 33-1743/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Клюевой А.И., судей Лукьянченко В.В., Князева А.А., при помощнике судьи Бесперстове В.А., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукьянченко В.В. апелляционную жалобу ответчика Горшкова М. Ю. на решение Чертановского районного суда г. Москвы от 13 сентября 2022 года по гражданскому делу N 2-2247/22 по иску ООО "Миндовг" к Горшкову М.Ю. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО "Миндовг" обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику Горшкову М.Ю.

В обоснование заявленных требований указывает, что с 10.06.2011 по 31.08.2021 истец являлся управляющей компанией дома по адресу: адрес. Ответчик Горшков М.Ю. является собственником нежилого помещения по адресу: адрес, нежилое помещение N 1, который не исполняет надлежащим образом свои обязанности по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.04.2021 по 31.08.2021 составила 133 139 рублей 29 копеек, которая до настоящего времени не погашена.

Просит суд, с учетом уточнений, взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 133 139 рублей 29 копеек, пени за период с 12.05.2021 по 30.06.2022 в размере 26 240 рублей 59 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 26 600 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 387 рублей 60 копеек.

Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 13 сентября 2022 года постановлено: взыскать с Горшкова М. Ю. паспортные данные в пользу ООО "Миндовг" ИНН 510202522183 сумму задолженности в размере 133 139 рублей 29 копеек, пени в размере 1 000 рублей, расходы на представителя в размере 20 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 387 рублей 60 копеек.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит Горшков М.Ю. по доводам апелляционной жалобы.

В заседании судебной коллегии Горшков М.Ю, его представитель по доверенности - Музыченко С.В. настаивали на правильности решения суда первой инстанции.

Представитель ООО "Миндовг" по доверенности - Матвеева Е.А. возражала против удовлетворения доводов апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле не явились, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства. Судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц.

Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает решение суда подлежащим изменению по п.п. 1, 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ в связи: с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела; с несоответствием выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; с неправильным применением норм процессуального права.

Из материалов дела следует, что истец в период с 10.06.2011 по 31.08.2021 являлся управляющей компанией дома по адресу: адрес, согласно представленного протокола общего собрания, в форме заочного голосования, собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес от 10.06.2011 (л.д. 26-36). Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес от 30.032021 утверждены, в том числе, тарифы на оплату за содержание и ремонт мест общего пользования в данном доме (л.д. 16-25).

Ответчик Горшков М.Ю. является собственником нежилого помещения N 1 по адресу: адрес.

01.11.2021 в отношении ответчика по заявлению истца был выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 28.02.2021, который был отменен по заявлению ответчика определением от 24.11.2021 (л.д. 44).

В подтверждение несения расходов на обслуживание дома по адресу: адрес, в том числе по отоплению, истцом были представлены договора с ресурсоснабжающими и иными организациями, а также акты приема-передачи энергоресурсов (л.д. 59-81, 109-131, 138-155, 169-173).

В указанном многоквартирном доме расположен тепловой пункт, который входит в состав общего имущества собственников помещений. От ПАО "МОЭК" дом получает тепловую энергию по договору от 5.07.2016, которая используется подогрева в теплообменниках холодной воды, а также отопления (л.д. 67-79). Также в доме имеется общий прибор тепловой энергии. Поскольку помещение ответчика является нежилым, используется для предпринимательской деятельности, начисления по нему относятся к группе потребителей "Прочие" по указанному выше договору теплоснабжения.

Правовая позиция истца состоит в том, что у ответчика образовалась задолженность в размере 133 139 руб. 29 коп, которая не погашена.

Принимая решение, суд исходил из наличия законных оснований для удовлетворения иска.

Судебная коллегия не соглашается с данным выводом суда.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ от 6.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") "нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией);

"ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод);

Исходя из п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от 6.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и марка автомобиля в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о незаконности судебного решения, судебная коллегия находит их обоснованными.

Как пояснил представитель ООО "Миндовг" в заседании судебной коллегии, решение о повышении тарифов принималось управляющей компанией самостоятельно, - без учета мнения собственников помещений.

Судебная коллегия считает верным расчет, предоставленный ответчиком, так как он основывается на нормах действующего законодательства и на положениях Договора теплоснабжения N... от 5.07.2016.

Учитывая, что полная расчетная нагрузка на офисы установлена в 145, 959 Гкал в год, общая площадь офисных помещений составляет: 171, 3 + 13, 4 + 100, 8 + 264 = 549, 5 кв.м, с учетом положений Договора Теплоснабжения N.., при отсутствии рабочей нагрузки на вентиляцию, годовая нагрузка потребления составляет 145, 959/(0, 025 + 0, 042) * 0, 025 = 54, 462313 Гкал/год на все офисные помещения.

Цена на Гкал по категории "Прочие" в 2020 г.: 1 586, 90 + 20 % НДС с января по июнь 2020 г.; 1 642 + НДС 20 % с июля до конца 2020 г.

Средняя цена Гкал в 2020 г. 1 614, 45 + 20 % НДС = 1 937, 34 руб.

Таким образом, общая стоимость предоставленных услуг отопления, по помещению, принадлежащему Горшкову М.Ю. размером 171, 3 кв.м. составляет в 2020 году: 54, 462313 / 549, 5 * 171, 3 * 1 937, 34 = 32 892, 10 руб.

Стоимость Гкал в 2021 г. для категории "Прочие" 1 642 + 20 % НДС = 1 970, 40 руб.

Размер начислений по нормативу: 54, 462313 / 549, 5 / 12 * 8 * 171, 3 * 1 970, 40 = 22 302, 26 руб.

Учитывая изложенные расчеты и оплаченные услуги, выставленные ответчику ООО "Миндовг" в 2020 году, в 2021 году Горшков М.Ю. осуществил переплату по услуге "отопление" в размере 15 375, 10 руб. (48 267, 20 - 32 892, 10 = 15 375, 10 руб.)

При таком положении, задолженность у Горшкова М.Ю. перед ООО "Миндовг" отсутствует, в связи с чем оспариваемое решение подлежит отмене, с вынесением по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, п.п. 1, 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия, определила:

Решение Чертановского районного суда г. Москвы от 13 сентября 2022 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым в удовлетворении требований ООО "Миндовг" к Горшкову М. Ю. о взыскании задолженности отказать.

Председательствующий

Судьи