Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 января 2023 г. по делу N 33-2901/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио

и судей фио, фио

при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционную жалобу фио на решение Кунцевского районного суда адрес от 21 сентября 2022 года по гражданскому делу N 2-5389/22 по иску фио к фио, фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛА:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио

В обоснование своих требований указывает, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенному 28.03.2022 с ответчиками. Бывший собственник и его сын до настоящего времени зарегистрированы по адресу спорного жилого помещения, что ограничивает право собственности истца в отношении данного жилого помещения.

Просит суд о признании утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес. кв. 413 и снятии с регистрационного учета.

Решением Кунцевского районного суда адрес от 21 сентября 2022 года постановлено: исковые требования фио к фио, фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит фио по доводам апелляционной жалобы.

В заседании судебной коллегии представитель истца фио - фио настаивала на правильности решения суда первой инстанции.

Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес. кв. 413 на основании договора купли-продажи, заключенному 28.03.2022 между финансовым управляющим фио и истцом по результатам проведения электронных торгов.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире по указанному адресу зарегистрированы ответчики.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда, в связи со следующим.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из п.п. "е" п. 31 Правил "Регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы о незаконности судебного решения, судебная коллегия находит их необоснованными.

Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции обоснованно принял во внимание тот факт, что какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования данной жилой площадью отсутствуют, поскольку соглашения между сторонами по вопросу пользования не заключалось, ответчики не являются членами семьи собственника, квартира отчуждена истцу.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии законных оснований для признания фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Довод апелляционной жалобы о рассмотрении в Арбитражном суде адрес спора об исключении указанной квартиры из конкурсной массы не влияет на правильность постановленного решения суда. Более того, спор рассмотрен и определением Арбитражного суда адрес от 30.09.2022 отказано в удовлетворении данного заявления.

Судебная коллегия считает выводы суда, изложенные в решении, соответствующими собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, судом все юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия, определила:

Решение Кунцевского районного суда адрес от 21 сентября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи