Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 декабря 2022 г. по делу N 33-47441/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Павловой И.П., судей Мордвиной Ю.С., Бузуновой Г. Н., при помощнике судьи Михайловой С.О., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Павловой И.П. дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Никулинского районного суда адрес от 14 октября 2021 года, которым постановлено:

признать фио не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес... со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении встречного искового заявления фио к фио о вселении в жилое помещение и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от жилого помещения - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец Гегешидзе С.И. обратилась в суд с иском к ответчику Гегешидзе Г.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.., снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований на то, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес... В указанной квартире с... года зарегистрирован ответчик, однако не проживает. Регистрация ответчика, который членом семьи истца Гегешидзе С.И. не является, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчик Гегешидзе Г.А. обратился в суд со встречным иском к Гегешидзе С.И. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.., не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от жилого помещения, указывая в обоснование заявленных требований на то, что у него нет в собственности жилого помещения, он является пенсионером и не имеет работы, у него отсутствует возможность приобрести жилое помещение, в связи с чем нуждается во вселении в жилое помещение по месту регистрации.

Представители истца Гегешидзе С.И. в судебное заседание явились, поддержали доводы заявленных исковых требований, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Ответчик Гегешидзе Г.А, представитель ответчика Гегешидзе Г.А. в судебное заседание явились, просили в удовлетворении основного иска отказать, удовлетворить встречные исковые требования в полном объеме.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого как незаконного и необоснованного просит ответчик Гегешидзе Г.А. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, не соглашаясь с выводами суда, оценкой доказательств.

Определением от 03 марта 2022 года судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, поскольку суд при отсутствии сведений о надлежащем извещении истца Гегешидзе С.И. в нарушение ч.2 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в ее отсутствие, лишив истца возможности реализовать свои права, предусмотренные ст.35 ГПК РФ, ст.39 ГПК РФ, в том числе участвовать в судебном заседании, изменить исковые требования, представлять суду доказательства в подтверждение своей правовой позиции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 марта 2022 года решение Никулинского районного суда адрес от 14 октября 2021 года отменено, в удовлетворении исковых требований фио к фио о признании не приобретшим правом пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано; фио вселен в квартиру N.., расположенную по адресу: адрес; фио обязана не чинить препятствий фио в пользовании квартирой N.., расположенной по адресу: адрес, передать комплект ключей от данной квартиры.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 марта 2022 года в части удовлетворения встречного иска фио к фио о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать ключи отменено. Дело N 2-4090/2021 в указанной части направлено на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда. В части разрешения первоначальных исковых требований апелляционное определение оставлено без изменения, кассационная жалоба фио без удовлетворения.

При новом рассмотрении дела в отмененной части истец фио требования уточнила и просила признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.Москва, адрес.., снять с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что Гегешидзе Г.А. в спорном помещении не проживает, вещей его нет, коммунальные и иные платежи не оплачивает.

Истец Гегешидзе С.И. в заседании судебной коллеги не явилась, извещена о дате рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио, которая уточненные исковые требования поддержала, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Ответчик Гегешидзе Г.А. в судебном заседании судебной коллегии просил удовлетворить встречные исковые требования, в удовлетворении уточненных исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица Морозовой М.С. - фио в судебном заседании уточненные требования поддержала, во встречных требованиях просила отказать.

Представитель третьего лица отдел МВД по адрес, в суд апелляционной инстанции не явился, извещен о дате рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч.1 и ч.7 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Судом апелляционной инстанции установлено и усматривается из материалов настоящего гражданского дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.., жилой площадью 31, 30 кв. м, общей площадью 54, 20 кв. м.

Указанная квартира на основании договора купли-продажи квартиры от 25 мая 1995 года принадлежит на праве собственности истцу Гегешидзе С.И, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 июня 2014 года сделана запись регистрации N77-77-06/251/2014-296.

В спорной квартире зарегистрированы ответчик Гегешидзе Г.А. с 27 ноября... года и третье лицо Морозова М.С. с 24 июня 1997 года (л.д.7), которая проживает в настоящее время на данной жилой площади.

Ответчик Гегешидзе Г.А. является братом отца истца Гегешидзе С.И.

Согласно правовой позиции истца Гегешидзе С.И, ее дядя в спорную квартиру никогда не вселялся, не проживал, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, жилищно-коммунальные платежи ответчик не оплачивает, своего согласия на вселение она не давала, поскольку была малолетней.

Как следует из показаний свидетеля фио (соседка истца), допрошенной в суде первой инстанции, следует, что ответчик проживает по адрес, на адрес проживает фио, свидетель в спорной квартире бывала часто, вещи ответчика не видела, ответчик в 90-е годы не проживал в спорной квартире, пытается вселиться в спорную квартиру только сейчас, коммунальные платежи не оплачивает (л.д.76).

Как следует из показаний свидетеля Ананидзе Г.А, допрошенной в суде первой инстанции, истца фио знает, более сорока лет знакомы, все близкие друзья, со студенческих времен знает их семью. Ответчик Григорий проживает по адресу адрес. Свидетелю известно, что ответчик зарегистрирован на адрес. Обе квартиры у них двухкомнатные. Григорий проживал в спорной квартире какое-то время в конце 90-х, свидетель бывал во всех квартирах, когда ответчик приехал в Москву, у него была квартира, но там были сделки постоянные, они переезжали то с одной квартиры, то в другую. Со слов истцов свидетелю известно, что эту квартиру себе заберут, а ответчику отдадут на Мосфильмовской. У них с братом были доверительные отношения (л.д.76-77).

Как следует из показаний свидетеля фио, допрошенного судом первой инстанции, с истцом фио знаком с 1997-... года, работал с ее отцом в Грузии, ответчика Григория знает с этого же периода. Когда-то были со всеми дружеские отношения. Ответчик живет в квартире на адрес. Свидетель не знает, проживал ответчик на адрес или нет, там проживала Маргарита (мать истца), свидетель слышал, что ответчик тоже там проживал.

Оценивая доказательства в их совокупности, судебная коллегия приходит к выводу, что фио в спорной квартире длительное время не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивает, его отсутствие в квартире не носит временного характера, мер к вселению не принимает, доказательств чинения препятствий не представил.

Гегешидзе Г.А. данные обстоятельства не оспаривал, указывая на то, что съехал из спорной квартиры по устной договоренности с братом Гегешидзе И.А. и стал проживать в квартире по адресу: адрес. Другого жилья кроме спорного он не имеет, вселиться в квартиру по месту регистрации не имеет возможности, ключей от квартиры у него нет. Ответчик является пенсионером, не работает.

Доводы Гегешидзе Г.А. об отсутствии у него какого-либо иного места жительства, коллегия находит несостоятельными, поскольку Гегешидзе Г.А. добровольно выехал из спорной квартиры; длительное время не обращался за защитой нарушенных жилищных прав в судебные и иные правоохранительные органы; не оплачивал жилищно-коммунальных услуг. Указанное свидетельствует о том, что Гегешидзе Г.А. добровольно отказался от пользования жилым помещением.

Исходя из указанного, судебная коллегия считает возможным признать фио утратившим правом пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Поскольку удовлетворение требований о признании фио утратившим правом пользования спорным жилым помещением, полностью исключает удовлетворении встречных требований о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности выдать ключи судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Гегешидзе Г.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Никулинского районного суда адрес от 14 октября 2021 года в части требований фио к фио о вселении в жилое помещение и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от жилого помещения отменить.

Признать фио утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес... со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В удовлетворении встречного искового заявления фио к фио о вселении в жилое помещение и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от жилого помещения - отказать.

Председательствующий:

Судьи:

...