Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2022 г. по делу N 33-49910/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., судей Грибовой Е.Н., Дементьевой Е.И.

при ведении протокола помощником Корзюковой Ю.А.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Дементьевой Е.И, гражданское дело по апелляционной жалобе истца Мухарямовой М.Х. на решение Пресненского районного суда г.Москвы от 17 августа 2022 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Мухарямовой... к Публично-Правовой компании "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" (ранее - ППК "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства") о признании права на получение возмещения, об обязании произвести выплату возмещения отказать.

УСТАНОВИЛА:

фио обратилась в суд с иском к Публично-Правовой компании "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" о признании права на получение возмещения, об обязании произвести выплату возмещения.

Исковые требования мотивированы тем, что 26.09.2016 между ООО "Крона" и ООО "Импульс" был заключён договор участия в долевом строительстве N... от 26.09.2016, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц создать жилой дом N...

В последующем 31.03.2017 ООО "Импульс" свои права по договору уступило ООО "Управление капитального строительства "Монолитстрой", которое уступило права и обязанности ООО "Проектно-изыскательский институт "АС-Проект.

18.03.2021 между ООО "Проектно-изыскательский институт "АС-Проект" и Мухарямовой М.Х. был заключен договор цессии, согласно которому, ООО "Проектно-изыскательский институт "АС-Проект" передает, а фио принимает на себя в полном объеме права и обязанности и становится стороной по договору участия в долевом строительстве N... от 26.09.2016. За уступаемое право фио уплатила сумма

Решением Арбитражного суда адрес от 07.04.2021 по делу N... от 07.04.2021 ООО "Крона" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства до 05.04.2022. 05.10.2021 Наблюдательным советом Фонда принято решение о восстановлении прав граждан путем выплаты возмещения в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: адрес. При этом, 04.03.2022 от конкурсного управляющего фио истцу стало известно, что Фонд отказал истцу в выплате компенсации, несмотря на включение дольщика в реестр требований кредиторов ООО "Крона" о передаче жилых помещений, что, по мнению истца, является незаконным.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала.

Конкурсный управляющий ООО "Крона" в судебное заседание не явился, извещен.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит истец по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии стороны не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, в связи с чем коллегия рассмотрела дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям решение суда соответствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

В силу ч. 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", договор участия в долевом строительстве и соглашение (договор), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.1 ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 389 ГК РФ, соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 26.09.2016 между ООО "Крона" и ООО "Импульс" был заключён договор участия в долевом строительстве N... от 26.09.2016, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц создать жилой дом N...

31.03.2017 между ООО "Импульс" и ООО "Управление капитального строительства "Монолитстрой" заключен договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве N... от 26.09.2016.

20.04.2017 между ООО "Управление капитального строительства "Монолитстрой" и ООО "Проектно-изыскательский институт "АС-Проект" был заключен договор цессии, согласно которому, ООО "Управление капитального строительства "Монолитстрой" передает, а ООО "Проектно-изыскательский институт "АС-Проект" принимает на себя в полном объеме права и обязанности и становится стороной по договору участия в долевом строительстве N... от 26.09.2016.

18.03.2021 между ООО "Проектно-изыскательский институт "АС-Проект" и Мухарямовой М.Х. был заключен договор цессии, согласно которому, ООО "Проектно-изыскательский институт "АС-Проект" передает, а фио принимает на себя в полном объеме права и обязанности и становится стороной по договору участия в долевом строительстве N... от 26.09.2016.

За уступаемое право фио уплатила сумма

Государственная регистрация указанного договора осуществлена Росреестром 10.07.2021, что также не оспорено сторонами.

Решением Арбитражного суда адрес от 07.04.2021 по делу N... от 07.04.2021 ООО "Крона" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства до 05.04.2022.

05.10.2021 наблюдательным советом Фонда принято решение о восстановлении прав граждан путем выплаты возмещения в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: адрес.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд пришел выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению. При этом суд исходил из того, что договор уступки прав требований, заключенный с истцом, зарегистрирован 10.07.2021, то есть после открытия процедуры банкротства застройщика. Приобретая помещение у застройщика-банкрота, истец фактически не является обманутым дольщиком, поскольку условия договора о передаче помещения уже являлись неисполнимыми.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец в установленном порядке была включена в реестр требований кредиторов, основанием к отмене решения суда не являются.

Суд первой инстанции, разрешая заявленные требования и отказывая в их удовлетворении, правомерно указал на то, что в соответствии с ч.3 ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

Кроме того, в соответствии с ч.17 ст.13 Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения части 3 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона) в части отсутствия права на получение возмещения физическим лицом, имеющим требование о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения на основании соглашения (договора), в соответствии с которым производится уступка прав требования физического лица, применяются к соглашению (договору) об уступке прав требования, заключенному после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если на момент совершения сделки по передаче права требования застройщик признан банкротом. Физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения у юридического лица до 27 июня 2019 года, если на момент совершения такой сделки по передаче права требования застройщик не признан банкротом и в отношении его не открыто конкурсное производство, вправе получить возмещение по указанному требованию в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона).

Истец приобрела право требования по договору участия в долевом строительстве с момента его государственной регистрации - 10.07.2021, следовательно у нее отсутствует право на получения возмещения.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведённой судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтённых судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда г.Москвы от 17 августа 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Мухарямовой М.Х. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: