Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 января 2023 г. по делу N 33-5226/2023

Судья 1-ой инстанции: Меркушова А.С. N 33-5226/2023

город Москва 26 января 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего судьи Клюевой А.И.

и судей Князева А.А, Суслова Д.С.

при помощнике судьи Бесперстове В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Князева А.А.

гражданское дело N 2-3336/2022 по иску Яньшиной Е*Л* к Шарыкиной Е*Д* о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, передаче ключей, компенсации морального вреда, по апелляционным жалобам ответчика Шарыкиной Е*Д* на решение Бабушкинского районного суда города Москвы от 08 сентября 2022 года, которым иск Яньшиной Е*Л* удовлетворен частично,

УСТАНОВИЛА:

Яньшина Е.Л. обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения, к Шарыкиной Е.Д. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, передаче ключей, компенсации морального вреда, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.

Решением Бабушкинского районного суда города Москвы от 08 сентября 2022 года иск Яньшиной Е.Л. удовлетворен частично.

В апелляционных жалобах ответчик Шарыкина Е.Д. выражает несогласие с данным судебным решением, считая его незаконным и необоснованным.

В судебное заседание судебной коллегии ответчик Шарыкина Е.Д. явилась; апелляционные жалобы поддержала.

В судебное заседание судебной коллегии истец Яньшина Е.Л. явилась; апелляционные жалобы не признала.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционных жалоб, выслушав объяснения участников процесса, явившихся в судебное заседание судебной коллегии, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу ***, собственником 2/3 доли которой является Яньшина Е.Л, а собственником 1/3 доли которой является Шарыкина Е.Д.

Принимая во внимание, что Яньшина Е.Л. является сособственником квартиры, Шарыкина Е.Д. чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением и не передает ключи от квартиры, а реальная возможность совместного пользования трехкомнатной квартирой присутствует, то суд по правилам ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ пришел к выводу об удовлетворении иска в части вселения, нечинения препятствий в пользовании жилым помещением и передачи ключей.

Одновременно, суд в рамках ст. 151 ГК РФ отклонил требования истца о компенсации морального вреда, так как федеральным законом в данном случае возможность денежной компенсации физических и нравственных страданий прямо не предусмотрена, а личные неимущественные права либо нематериальные блага истца со стороны ответчика не нарушены.

Судебная коллегия сочла возможным согласиться с решением суда в означенной части, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда первой инстанции из материалов дела в названной части судебного решения по доводам апелляционных жалоб не усматривается.

В то же время, судебное решение в части определения порядка пользования жилым помещением правомерным признано быть не может.

Из дела видно, что ответчик зарегистрирована на спорной площади с 13 июня 1984 года и проживает в настоящее время в указанной квартире, в связи с чем имеет значимый и основанный на фактических обстоятельствах настоящего дела законный интерес и очевидную нуждаемость в пользовании жилым помещением в вышеупомянутой квартире.

В то же время, согласно условиям договоров и по сведениям в ЕГРН юридически истцом приобретены именно не комнаты в квартире, а исключительно доли (2/3 доли) в праве собственности на квартиру и только в 2021 году (договоры купли-продажи от 10 ноября 2021 года и от 28 декабря 2021 года).

На момент приобретения названных долей истец была обеспечена жилой площадью по официальному месту регистрации в Московской области, а в данную квартиру зарегистрировалась по месту жительства только 26 ноября 2021 года после приобретения первой 1/3 доли спорной квартиры.

При этом, из содержания искового заявления следует, что на момент подачи иска истец жилым помещением в вышеупомянутой квартире фактически не пользовалась.

Доказательств наличия объективной невозможности проживания истца по прежнему адресу регистрации по месту жительства в материалы дела также не представлено.

Поскольку истец на спорной площади никогда не проживала, постольку порядок пользования квартирой между истцом и ответчиком фактически не сложился, а юридически-значимые обстоятельства, имевшие место при вынесении ранее принятого судебного решения от 30 августа 2007 года (дело N 2-2305/07; Бабушкинский районный суд города Москвы) существенно изменились (ст. 209 ГПК РФ).

Согласно материалам дела спорная квартира имеет три изолированные комнаты жилой площадью 17, 8 кв.м, 12, 1 кв.м и 9, 1 кв.м.

При этом, к комнате площадью 17, 8 кв.м. непосредственно примыкает лоджия площадью 3, 3 кв.м, выход на которую имеется только из комнаты площадью 17, 8 кв.м, в связи с чем фактическое пользование этой лоджией возможно только тем лицом, которое пользуется комнатой площадью 17, 8 кв.м.

Соответственно, правовая судьба лоджии при определении порядка пользования квартирой следует правовой судьбе комнаты площадью 17, 8 кв.м, а площадь лоджии подлежит учету при определении порядка пользования комнатами с учетом понижающего коэффициента 0.5, установленного приказом Минстроя России от 25.11.2016 года N 854/пр.

В общей сложности, итоговая площадь комнат и лоджии с учетом понижающего коэффициента составит 17, 8 + 12, 1 + 9, 1 + 3, 3 / 2 = 40, 65 кв.м.

Тем самым, на долю истца приходится 27, 1 кв.м, а на долю ответчика 13, 55 кв.м. вышеназванной площади.

При таких данных, выделение судом первой инстанции в пользование ответчику самой маленькой комнаты в квартире площадью 9, 1 кв.м. носит произвольный и по существу неоправданный характер, явно не отвечает требованиям разумности и добросовестности, грубо противоречит положениям ст. 1, 10, 247 ГК РФ, приводит к нарушению прав и законных интересов ответчика и не соответствует руководящим разъяснениям, приведенным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", п. 6, 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", так как в означенной квартире имеется изолированная комната площадью 12, 1 кв.м, величина которой в большей степени соразмерна размеру площади, приходящейся на долю ответчика (13, 55 кв.м.), по сравнению с комнатой площадью 9, 1 кв.м.

Таким образом, решение суда в части определения порядка пользования жилым помещением является явно необоснованным (ч. 1 ст. 330 ГПК РФ), а равно принято в данной части с существенным нарушением норм материального права, в связи с чем законным в этой части признано быть не может и подлежит отмене в апелляционном порядке в вышеуказанной части с одновременным принятием в названной части нового решения о частичном удовлетворении иска в означенной части.

Соответственно, исходя из ранее приведенных юридически-значимых обстоятельств и по вышеуказанным мотивам, с учетом вышеупомянутых норм закона и руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в пользование истца должны быть выделены комната жилой площадью 17, 8 кв.м, лоджия площадью 3, 3 кв.м, комната жилой площадью 9, 1 кв.м, а в пользование ответчика - комната жилой площадью 12, 1 кв.м.; места общего пользования (кроме лоджии) подлежат оставлению в совместном пользовании сторон.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бабушкинского районного суда города Москвы от 08 сентября 2022 года - отменить в части определения порядка пользования жилым помещением; принять по делу в данной части новое решение.

Иск Яньшиной Е*Л* в названной части - удовлетворить частично.

Выделить в пользование Яньшиной Е*Л* комнату жилой площадью 17, 8 кв.м, лоджию площадью 3, 3 кв.м, комнату жилой площадью 9, 1 кв.м, расположенные в квартире по адресу ***.

Выделить в пользование Шарыкиной Е*Д* комнату жилой площадью 12, 1 кв.м, расположенную в квартире по адресу ***.

Места общего пользования (кроме лоджии), расположенные в квартире по адресу ***, оставить в совместном пользовании Яньшиной Е*Л* и Шарыкиной Е*Д*.

В остальной части решение Бабушкинского районного суда города Москвы от 08 сентября 2022 года - оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: