Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 01 февраля 2023 г. по делу N 8Г-12155/2022[88-1239/2023-(88-12328/2022)]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Ошхунова З.М, судей Усмановой Г.Ф, Поддубной О.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению иску Айтомировой Манаши Алаудиновны к Джацаеву Асламбеку Шалановичу о признании недействительным договора дарения, признании отсутствующим права собственности на домовладение и земельный участок, аннулировании записи о праве собственности, признании утратившим юридическую силу свидетельства о праве на наследство по закону, выписки из решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов, договора о предоставлении в бессрочное пользование Джацаевой К. земельного участка, признании Айтомировой М.А. добросовестным приобретателем домовладения и земельного участка, по иску Джацаева Асланбека Шалановича к Айтомировой Манаше Алаудиновне, КИЗО мэрии города Грозного, Чеченскому отделению ПАО Сбербанк России о признании недействительными договора дарения домовладения, распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность, договора купли-продажи земельного участка в собственность Айтомировой М.А, аннулировании записи о технической инвентаризации домовладения, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, признании недействительным договора залога земельного участка, аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок, истребовании из незаконного владения земельного участка, по иску Джатцаева Шарана Исаевича к Джацаеву Асламбеку Шалановичу, Айтомировой Манаше Алаудиновне, КИЗО мэрии города Грозного признании недействительными договоров дарения домовладение и договора купли-продажи земельного участка, признании недействительным распоряжения мэрии города Грозный о предоставлении в собственность Айтомировой М.А. земельного участка признании недействительным договора купли-продажи, аннулировании свидетельства о государственной регистрации права собственности, свидетельства о государственной регистрации права собственности Умханова Ш.И. на земельный

участок, записи о технической инвентаризации, записи о принадлежности недвижимого имущества Джацаеву А.Ш, истребовании недвижимого имущества из незаконного владения Айтомировой М.А, по иску Дикаева Сайд-Хамзата Абубакаровича к Джатцаеву Шарану Исаевичу, Джацаеву Асламбеку Шалановичу, КИЗО мэрии города Грозного, Чеченскому отделению ПАО "Сбербанк России" о признании добросовестным приобретателем земельного участка и жилого дома, по иску Умханова Шамиля Мухадиевича к Джатцаеву Шарану Исаевичу, Джацаеву Асламбеку Шалановичу, КИЗО мэрии города Грозного, Чеченскому отделению ПАО Сбербанк России о признании добросовестным приобретателем земельного участка и жилого дома, по кассационной жалобе представителя Джацаева Асламбека Шалановича - Амвросова К.Х. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики от 30.08.2022.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Ошхунова З.М, выслушав представителя Джацаева А.Ш. - Амвросова К.Х, поддержавшего кассационную жалобу, представителя Айтомировой М.А. и Умханова Ш.М. - Магомадова М.Д, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Айтомирова М.А. обратилась в суд с иском к Джацаеву А.Ш. о признании недействительным договора дарения, заключенного между Джацаевым Ш.И. и Джацаевым А.Ш. на земельный участок и домовладение, признании отсутствующим права собственности на домовладение и земельный участок, аннулировании записи о праве собственности Джацаева А.Ш, признании утратившими юридическую силу свидетельства о праве на наследство по закону на имя Джацаева М.И. и Джацаева Ш.И, выписки из решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов, договора о предоставлении в бессрочное пользование Джацаевой К. земельного участка, признании Айтамировой М.А. добросовестным приобретателем домовладения и земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1992 году в период брака с Дикаевым С.-Х.А. они приобрели у Магомедова М. домовладение, расположенное по адресу: "адрес", в котором стали проживать с 1993 года. После развода с супругом, с 1995 года Айтомирова М.A. с детьми осталась проживать в домовладении, которое 11.12.1995 было подарено ей Дикаевым С.-Х.А.

В период боевых действий на территории Чеченской Республики дом был разрушен, в связи с чем Айтомировой М.А. была выплачена компенсация за разрушенное жилье и утраченное имущество. Весной 2007 года земельный участок, на котором было расположено домовладение, был расчищен от мусора, а в 2009 году Айтомирова М.А. выкупила указанный земельный участок у администрации города.

В 2010 году на этот земельный участок, ссылаясь на договор дарения домовладения от 20.06.1994, стал незаконно претендовать Джацаев А.Ш.

Джатцаев Ш.И. обратился в суд с иском к Джацаеву А.Ш, Айтомировой М.А, КИЗО мэрии города Грозного признании недействительными договоров дарения домовладение и договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Айтомировой М.А. и Умхановым Ш.И. признании недействительным распоряжения мэрии города Грозный о предоставлении в собственность Айтомировой М.А. земельного участка, аннулировании свидетельства о государственной регистрации права собственности, свидетельства о государственной регистрации права собственности Умханова Ш.И. на земельный участок, записи о технической инвентаризации, записи о принадлежности недвижимого имущества Джацаеву А.Ш, истребовании недвижимого имущества из незаконного владения Айтомировой М.А.

В обоснование исковых требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.04.1985 ему принадлежит 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу: "адрес" (ранее "адрес"), N. Ранее спорное домовладение принадлежало его матери ФИО20, умершей в 1982 году. После смерти матери Джацаев Ш.И. и его брат Джацаев Ш.И. вступили в наследство. Их сестра Джацаева З.И. отказалась от своей доли в пользу Джацаева Ш.И, тем самым на него было оформлено 2/3 доли от целого домовладения, а на их брата Джацаева Ш.И. - 1/3. Поскольку Джатцаев Ш.И. проживал за пределами Чеченской Республики, свои правоустанавливающие документы на дом он передал на хранение своему брату Джацаеву Ш.И. После смерти Джацаева Ш.И. его сын Джацаев А.Ш. уничтожил все правоустанавливающие документы и на основании договора дарения от 20.06.1994 оформил спорное домовладение на себя.

Джацаев А.Ш. обратился в суд с иском Айтомировой М.А, КИЗО мэрии города Грозного, Чеченскому отделению ПАО Сбербанк России о признании недействительными договора дарения домовладения, заключенного между Дикаевым С.-Х.А. и Айтомировой М.А, распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность Айтомировой М.А, договора купли-продажи земельного участка, заключенного между КИЗО мэрии города Грозного и Айтомировой М.А, аннулировании записи о технической инвентаризации домовладения, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Айтомировой М.А. и Умаханова Ш.И, признании недействительным договора залога земельного участка, аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок, истребовании из незаконного владения земельного участка

В обоснование иска указано, что, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: "адрес" ("адрес"), "адрес", на основании договора дарения от 20.06.1994, заключенного между Джацаевым Ш.И. и Джацаевым А.Ш. Земельный участок, на котором расположено домовладение, был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования 26.08.1958 года его деду по линии отца и он является его собственником.

Дикаев С.-Х.А. обратился в суд с иском к Джатцаеву Ш.И, Джацаеву А.Ш, КИЗО мэрии города Грозного, Чеченскому отделению ПАО Сбербанк России о признании добросовестным приобретателем земельного участка и домовладения.

В обоснование исковых требований указано, что в начале 1990-х годов спорный дом им был приобретен у Магомадова М, который ранее приобрел их у семьи Джацаевых. В связи с военными событиями на территории республики правоустанавливающие документы не сохранились, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд. Право собственности Дикаева С-Х.А. установлено вступившим законную силу решением Ленинского районного суда города Грозного Чеченской Республики от 18.09.1995, соответствующая запись сделана в органах БТИ. В последующем, после развода с гражданской супругой Айтомировой М.А, он подарил ей данное домовладение по договору от 11.12.1995, после чего она с детьми продолжила проживать в данном жилом доме.

Умханов Ш.М. обратился в суд с иском к Джатцаеву Ш.И, Джацаеву А.Ш, КИЗО мэрии города Грозного, Чеченскому отделению ПАО "Сбербанк России" о признании добросовестным приобретателем земельного участка и домовладения.

В обоснование требований указано, что, он приобрел спорный земельный участок у Айтомировой М.А. по договору купли-продажи и о наличии каких-либо притязаний иных лиц на указанный земельный участок на день заключения сделки ему ничего не было и не могло быть известно, поскольку регистрация права продавца и его право собственности, а также предыдущих владельцев сомнений не вызывали, домовладение было ему фактически передано, он приобрел его с использованием кредитных ресурсов, он является добросовестным приобретателем спорного имущества.

Решением Ленинского районного суда города Грозного Чеченской Республики от 14.10.2019 удовлетворены исковые требования Айтомировой М.А.

В удовлетворении исковых требований Джацаева А.Ш. и Джатцаева Ш.И. отказано.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики, указав, что решение районного суда постановлено с нарушением норм процессуального права, в соответствии с пунктом 2 части 4, статьи 330 Гражданского процессуального права Российской Федерации перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального права Российской Федерации. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора нотариуса 1-й Грозненской нотариальной конторы Везаеву Х.М, Джацаева А.Ш. в качестве правопреемника Джацаева Ш.И. и префектуру Ахматовского района города Грозного Чеченкой Республики.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики от 30.08.2022 решение Ленинского районного суда города Грозного Чеченской Республики от 14.10.2019 отменено. По делу принято новое решение, которым исковые требования Айтомировой М.А, Джацаева А.Ш, Джацаева Ш.И, Дикаева С. -Х.А. отказано.

Этим же апелляционным определением исковые требования Умханова Ш.М. удовлетворены.

Судом признан Умханов Ш.М. добросовестным приобретателем земельного участка, расположенного по адресу: "адрес".

В кассационной жалобе представителя Джацаева А.Ш. - Амвросова К.Х. ставится вопрос об отмене апелляционного определения, ввиду существенных нарушений норм материального и процессуального права.

Проверив обжалуемое судебное постановление в пределах доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции не допущено.

Разрешая спор суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 218, 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, установив, что спорный дом, ранее принадлежавший семье Джацаевых, был приобретен у них Магомадовым М, а затем продан Дикаеву C-X.A, право собственности которого установлено решением Ленинского районного суда города Грозного Чеченской Республики от 18.09.1995. На основании договора дарения от 11.12.1995, прошедшего регистрацию в органах БТИ спорный дом перешел в собственность Айтомировой М.А, которая осуществляла владение и пользование им, фактически проживая со своими детьми в нем до 2003 года, когда он был сильно поврежден в ходе боевых действий в Чеченской Республики, что подтверждено показаниями свидетелей (соседей). В связи с указанными обстоятельствами, установленными по результатам исследования представленных в дело доказательств, суд пришел к выводу о законности оформления за Айтомировой М.А. в 2010 году права собственности на земельный участок Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии города Грозного и законности последующего его отчуждения по договору -купли-продажи в пользу Умханова Ш.М, приобретшего земельный участок с использование кредитных ресурсов.

Кроме того, с учетом установленного в период владения спорным имуществом Айтомировой М.А. и ее семьей, судом сделан правомерный вывод о пропуске Джацаевым Ш.И, Джацаевым А.Ш. срока исковой давности по заявленным требованиям, о применении которого просила другая сторона.

Судебная коллегия Пятого кассационного суда общей юрисдикции находит такие выводы суда апелляционной инстанции правильными, основанными на установленных по делу фактических обстоятельствах, нормах действующего гражданского законодательства, и не вызывающими сомнений в законности.

Приведенные доводы в кассационной жалобе, фактически воспроизводят правовую позицию кассатора по настоящему спору, являлись предметом исследования и проверки суда апелляционной инстанций, и свидетельствуют о несогласии заявителя с выводами суда, что в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного постановления в кассационном порядке.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела не допущено.

Руководствуясь статьями 379-390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый кассационный суд общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики от 30.08.2022 оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Джацаева Асламбека Шалановича - Амвросова К.Х. - без удовлетворения.

Председательствующий З.М. Ошхунов

Судьи Г.Ф. Усманова

О.А. Поддубная