Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 19 января 2023 г. по делу N 8Г-32665/2022[88-488/2023-(88-32573/2022)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Веркошанской Т.А.

судей Зюзюкина А.Н, Козловской Е.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова И.И. к Михайловой В.П, Вовченко И.И, Козяйчевой К.И, Куренковой Т.М, Куренкову С.А, Куренкову М.С, Бевзюку С.Л, Борисовой Н.И, Борисову Н.М, об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков

по кассационной жалобе Бевзюка С.Л.

на решение Тербунского районного суда Липецкой области от 4 марта 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 29 июня 2022 года

Заслушав доклад судьи Зюзюкина А.Н, выслушав объяснения представителя Борисова И.И. - Негробовой Н.А. (по ордеру адвоката и доверенности), возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Борисов И.И. обратился в суд с исковым заявлением к Михайловой В.П, Вовченко И.И, Козяйчевой К.И, Куренковой Т.М, Куренкову М.С, Куренкову С.А. об исправлении реестровых ошибок, установлении границ земельных участков.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, площадью 2 500 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером N (далее - КН:14), местоположением: "адрес"

В 2020 году истцом организованы кадастровые работы в связи с исправлением ошибки в местоположении границ принадлежащего ему земельного участка. Было установлено, что ранее в определении координат поворотных точек границ указанного участка была допущена реестровая ошибка, в частности, неверно определено фактическое местоположение на местности, имеет место общее смещение учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка, выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером N (далее - КН:16:15), который принадлежит Михайловой В.П.

В ходе кадастровых работ были определены координаты точек границ участка, позволяющие идентифицировать его фактическое местоположение на местности, однако Михайлова В.П. не желает исправлять реестровую ошибку.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 6 000 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером N (далее - КН:1443), расположенный в том же населенном пункте по ул. Центральная, 33.

В 2020 году по заказу истца кадастровым инженером проведены кадастровые работы, в ходе которых установлено фактическое местоположение границ земельного участка, проходящих по естественным контурам, сложившимся более 15 лет и закрепленных на местности столбами, забором, земляным валом. Согласно заключению кадастрового инженера участок с кадастровым номером КН:1443 по фактическому землепользованию состоит из двух контуров, расположенных в разных кадастровых кварталах. Выявлено пересечение границ участка с кадастровым номером КН:1443 с границами земельных участков с кадастровыми номерами N (далее - КН:4), N (далее - КН:13) и КН:16:15. Земельный участок с кадастровым номером КН:4 принадлежит Михайловой В.П. Принадлежащий истцу жилой дом оказался в границах принадлежащего Михайловой В.П. земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером КН:13 на праве общей долевой собственности принадлежит Вовченко И.И, Козяйчевой К.И, Куренковой Т.М, Куренкову М.С, Куренкову С.А. Местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям о местоположении границ, внесенным в ЕГРН.

Ответчики не желают исправлять реестровые ошибки. Спор между ними относительно местоположения смежных границ отсутствует.

Ссылаясь на изложенное, истец просил исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами КН:4, КН:13, КН:16:15, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек данных земельных участков; установить границы принадлежащих ему земельных участков с кадастровыми номерами КН:14, КН:1443 (с учетом заявления об изменении исковых требований).

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Бевзюк С.Л, Борисова Н.М, Борисов Н.М.

Решением Тербунского районного суда Липецкой области от 4 марта 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 29 июня 2022 г, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе Бевзюк С.Л. просит об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, ссылаясь на нарушения норм материального права.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив принятые по делу судебные акты, изложенные в жалобе доводы и поступившие относительно кассационной жалобы возражения, судебная коллегия приходит к выводу, что таких нарушений при рассмотрении дела допущено не было.

Как установлено судами нижестоящих инстанций и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежат земельный участок, площадью 2 500 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером КН:14, местоположением: "адрес" и земельный участок, площадью 6 000 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером КН:1443, расположенный в том же населенном пункте по "адрес"

Истцом были организованы кадастровые работы в связи с исправлением ошибок в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером КН:14 и в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером КН:1443.

Кадастровым инженером установлено, что при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером КН:14 были допущены ошибки в определении координат поворотных точек границ указанного земельного участка. Несоответствие выражается общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка. Выявлено пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером КН:16:15 и с жилым домом с кадастровым номером N, который расположен на принадлежащем Бевзюку С.Л. земельном участке с кадастровым номером N (далее - КН:12), площадью 3 500 кв.м, местоположением: "адрес"

В ходе кадастровых работ были произведены повторные определения координат всех точек границ участка, позволяющие идентифицировать его фактическое местоположение на местности, Границы земельного участка граничат с земельным участком с кадастровым номером N (далее - КН:10:15), площадью 1 500 кв.м, принадлежащим Бевзюку С.Л, который расположен по адресу: "адрес"

При проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером КН:1443, кадастровым инженером ООО "Долгоруковское БТИ" ФИО20 было установлено фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка, проходящих по естественным контурам, сложившимся более 15 лет.

Земельный участок по фактическому землепользованию состоит из двух контуров, расположенных в разных кадастровых кварталах и не имеющих между собой общих границ, то есть обладает признаками многоконтурного земельного участка.

Границы уточняемого земельного участка граничат с земельными участками, расположенными в д "адрес"

Было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами КН:4, КН:13 и КН:16:15.

Собственником земельных участков с кадастровыми номерамиКН:4, КН:16:15 является Михайлова В.П.

Земельный участок с кадастровым номером КН:13 на праве общей долевой собственности принадлежит Вовченко И.И, Козяйчевой К.И, Куренковой Т.М, Куренкову М.С, Куренкову С.А.

Ответчик Бевзюк С.Л. в возражениях на иск ссылался на наличие спора с Борисовым И.И. по фактическим границам земельных участков.

Суд установил, что Борисов И.И. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами КН:14 и КН:1443, который является двухконтурным. Один контур находится непосредственно при доме "адрес", второй контур находится на четной стороне улицы и фактически объединен с земельным участком с кадастровым номером КН:14. Ответчик Бевзюк С.Л. является собственником земельных участков по четной стороне улицы. Данные земельные участки являются смежными.

В целях разрешения спора об установлении смежной границы земельных участков по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Экспертом разработано четыре технически возможных варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером КН:14443. При этом эксперт считает, что местоположение границ земельного участка, указанное в межевом плане от 12 января 2021 г, подготовленном кадастровым инженером ООО "Долгоруковское БТИ" Березиной С.В, является наиболее вероятным и оптимальным. Также экспертом предложен один технически возможный вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером КН:14.

Ответчики Михайлова В.П. и Куренкова Т.М. исковые требования об исправлении реестровых ошибок признали.

Ответчики Вовченко И.И, Козяйчева К.И, Куренкова Т.М, Куренков М.С, Куренков С.А. в суд не явились, возражения по существу заявленных требований не представили.

Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь статьями 6, 15, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, частями 8, 10 статьи 22, статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении иска, исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами КН:4, КН:13, КН:16:15 и установлении границ принадлежащих истцу земельных участков с кадастровыми номерами КН:14, КН:1443 по предложенному им варианту, так как установление границ земельного участка с кадастровым номером КН:14 в точном соответствии со схемой N 15 заключения эксперта и установление границ земельного участка с кадастровым номером КН:1443 в соответствии с вариантом N 4 (схема N 7) заключения эксперта, наиболее точно соответствует фактически сложившимся на местности границам земельных участков сторон, не нарушает фактическое землепользование собственников смежных земельных участков.

Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции, признав их мотивированными и обоснованными по праву.

Оснований не согласиться с выводами и суждениями судов нижестоящих инстанций по доводам кассационной жалобы у судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не имеется.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", часть 2 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно частям 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из изложенного следует, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с границами, установленными при образовании земельных участков, согласовании их границ, а в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка - в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Учитывая приведенные выше норм материального права и принятие судом решения об установлении границ земельных участков истца, которые граничат с земельными участками, принадлежащими Бевзюку С.Л, являются несостоятельными доводы кассационной жалобы Бевзюка С.Л. о том, что имеет место спор по фактическим границами принадлежащих ему земельных участков с границами земельных участков, принадлежащих истцу.

Ссылка в жалобе на то, что суд не оценил приводимые им доводы о том, что при установлении границ земельного участка истца "режется" строение ответчика на земельном участке с кадастровым номером КН:10:15, является неубедительной. Установление границ земельного участка с кадастровым номером КН:14 в соответствии со схемой N 15 заключения эксперта и установление границ земельного участка с кадастровым номером КН:1443 в соответствии с вариантом N 4 (схема N 7) заключения эксперта, не предусматривают прохождение границ земельных участков по строениям.

Доводы кассационной жалобы о том, что суд не мотивировал принятое решение и выводы о том, что прохождение границ земельного участка с кадастровым номером КН:1443 в соответствии с вариантом N 4 (схема N 7) заключения эксперта наиболее точно соответствует фактически сложившимся на местности границам земельных участков сторон, не нарушает фактическое землепользование собственников смежных земельных участков, выражают несогласие заявителя с выводами нижестоящих судов, направлены на их переоценку, а также на переоценку собранных по делу доказательств, между тем в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Указание в жалобе на то, что принадлежащие заявителю участки расположены в "адрес" соответственно, но суд в решении везде указывал N, не содержит оснований к отмене оспариваемых судебных постановлений, поскольку не опровергает выводов судов и не свидетельствует о допущенной судебной ошибке с позиции правильного применения норм процессуального и материального права. Если судом допущена ошибка в указании адреса земельного участка, то она может быть исправлена в порядке, предусмотренном статьей 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, доводы кассационной жалобы не опровергают законности выводов судов и не образуют обозначенные основания для кассационного пересмотра судебных актов кассационным судом общей юрисдикции.

Материальный закон при рассмотрении настоящего дела судом применен верно, указаний на нарушения норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием к отмене обжалуемых судебных актов, кассационная жалоба не содержит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Тербунского районного суда Липецкой области от 4 марта 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 29 июня 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу Бевзюка Сергея Леонидовича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи