Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18 января 2023 г. по делу N 8Г-34614/2022[88-1105/2023-(88-34176/2022)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Веркошанской Т.А, судей Омаровой А.С. и Зюзюкина А.Н, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курдова Алексея Михайловича к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области об уточнении (перераспределении) границ земельного участка, выдела части земельного участка в собственность, по кассационной жалобе Курдова Алексея Михайловича на решение Балаковского районного суда Саратовской области от 10 июня 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 24 августа 2022 года, заслушав доклад судьи Омаровой А.С, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Курдов А.М. обратился в суд с иском к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области об уточнении (перераспределении) границ земельного участка, выдела части земельного участка в собственность.

Истец просил суд обязать ответчиков произвести перераспределение земельного участка с кадастровым номером N N, расположенного по адресу: Саратовская "адрес" с уточнением границ, с передачей в собственность истца земельного участка площадью 2, 57 кв.м, по адресу: "адрес"

Решением Балаковского районного суда Саратовской области от 10 июня 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 24 августа 2022 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Курдов А.М. просит отменить постановленные судебные акты, указывая на допущенные судами нарушения норм материального и процессуального права.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Проверив законность судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе (часть 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений не усматривает.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Курдов А.М. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Комарова, д. 12, с кадастровым номером N

Ранее указанное имущество находилось в общей долевой собственности Курдова А.М. (5/6 доли в праве собственности) и Курдова М.В. (1/6 доля в праве собственности).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 31 мая 2022 года 1/6 доля, принадлежащая Курдову М.В. на земельный участок и жилой дом по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Комарова, д. 12, признана незначительной, с взысканием денежной компенсации за нее с Курдова А.М.

23 сентября 2021 года истец обратился с заявлением в администрацию Балаковского муниципального района Саратовской области об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером N с выделом в собственность истца земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 2, 57 кв.м.

Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в удовлетворении заявления истца отказал, о чем сообщил в письме от 4 октября 2021 года N 2471. Испрашиваемая часть земельного участка имеет вид разрешенного использования для "размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов", границы земельного участка с кадастровым номером N пересекает границы земельного участка с кадастровым номером N, что является основанием для отказа в заключении соглашения о перераспределении земельного участка.

В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования города Балаково Саратовской области, утвержденных решением совета муниципального образования г. Балаково Саратовской области от 23 сентября 2021 года N 311, земельный участок с кадастровым номером N входит в состав территориальной зоны ЖЗ (индивидуальная, в том числе коттеджная, застройка городского типа), земельный участок с кадастровым номером N входит в территориальную зону ИТЗ (основные городские магистрали и инженерные коммуникации).

Как следует из выписки ЕГРН земельный участок с кадастровым номером N, местоположение: Саратовская область, г. Балаково, ул. Комарова от ул. Минская до мостового перехода через канал им. Алексеевского, общей площадью 39594+/-70, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов, правообладатель - муниципальное образование города Балаково Саратовской области.

Главный фасад жилого дома Курдова А.М, расположенного по адресу: "адрес", выходит за границу земельного участка с кадастровым номером N на земли общего пользования площадью 2, 57 кв.м с кадастровым номером N

Суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность представленных по делу доказательств, руководствуясь статьями 11.2, 11.9, 11.10, 39.28, 39.29, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что часть образуемого земельного участка расположена на территории общего пользования, автомобильной дороги - перераспределение земельного участка с кадастровым номером N находящегося в собственности истца Курдова А.М. и земельного участка с кадастровым номером N, находящегося в собственности муниципального образования г. Балаково Саратовской области, не соответствует требованиям земельного законодательства, поскольку истец просит образовать земельный участок путем перераспределения земельных участков, расположенных в разных территориальных зонах, пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований о перераспределении земельного участка.

Рассматривая дело в кассационном порядке, судебная коллегия находит, что выводы судов первой и апелляционной инстанций мотивированы, подтверждены исследованными и надлежаще оцененными доказательствами, соответствуют установленным обстоятельствам дела, требованиям норм материального и процессуального права, в том числе регулирующих порядок сбора, исследования и оценки доказательств. Оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется.

Доводы кассационной жалобы о том, что карта градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области была утверждена в 2011 году без учета существующих и зарегистрированных прав на жилой дом и земельный участок истца, несостоятельны к отмене постановленных судебных актов.

Как установили судебные инстанции, испрашиваемый земельный участок является территорией общего пользования, в силу прямого указания закона передача указанного земельного участка в частную собственность запрещена, в связи с чем, вывод судов об отказе в удовлетворении иска соответствует нормам материального права.

Доводы кассационной жалобы выражают субъективное отношение к правильности разрешения спора, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии выводов судов, содержащихся в обжалуемых судебных постановлениях, фактическим обстоятельствам дела; о нарушении либо неправильном применении норм материального права или норм процессуального права, в связи с чем на основании части 1 статьи 379.7, части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Балаковского районного суда Саратовской области от 10 июня 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 24 августа 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи