Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12 января 2023 г. по делу N 8Г-20249/2022[88-204/2023-(88-20296/2022)]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Маркеловой Н.А, судей Протозановой С.А, Федотенкова С.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело N2-1884/2022 по иску Асауляка Егора Вадимовича к ООО "Эльтаун-некст" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа

по кассационной жалобе ООО "Эльтаун-некст" на решение Курчатовского районного суда г.Челябинска от 02 июня 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 11 октября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Маркеловой Н.А, объяснения представителя ООО "Эльтаун-некст" - Пожидаевой Е.Р, действующей на основании доверенности от 30 апреля 2021 года, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Асауляк Е.В. обратился в суд с иском к ООО "Эльтаун-некст" о взыскании неустойки в размере 1491934 руб, компенсации морального вреда - 10000 руб, штрафа, указав в обоснование иска, что 28 июня 2021 года между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости N109, составлен акт приема-передачи недвижимого имущества и дополнительное соглашение N1 к договору купли-продажи, согласно п.2 которого продавец обязуется выполнить работы, установленные приложением N1 к настоящему дополнительному соглашению в срок, не позднее 30 сентября 2021 года. Обязательства продавца считаются исполненными с момента подписания покупателем акта выполненных работ к дополнительному соглашению. Поскольку принятые обязательства ответчиком своевременно не исполнены 27 января 2022 года в его адрес направлена претензия, содержащая требование устранить замечания и уплатить неустойку за нарушение сроков выполнения обязательств, которая оставлена без ответа.

Решением Курчатовского районного суда г.Челябинска от 02 июня 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 11 октября 2022 года, исковое заявление Асауляка Е.В. удовлетворено частично, с ООО "Эльтаун-некст" в его пользу взыскана неустойка за период с 01 сентября 2021 года по 16 февраля 2022 года в размере 245508 руб. 13 коп, компенсация морального вреда - 2000 руб, штраф - 123754 руб. 07 коп. В удовлетворении остальной части требований отказано. Этим же решением с ООО "Эльтаун-некст" в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 5955 руб. 08 коп.

В кассационной жалобе ООО "Эльтаун-некст" просит об отмене судебных постановлений, ссылаясь на существенные нарушения норм материального и процессуального права. Указывает на отсутствие нарушения прав истца, поскольку им обеспечен объект теплом и горячей водой путем установки электрокотла. Считает, что судом не установлены юридически значимые обстоятельства по делу, не учтено недобросовестное поведение истца. Полагает необоснованным взыскание в пользу истца неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. Выражает несогласие с размером взысканных сумм.

Судебная коллегия установила, что иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом и своевременно извещены о месте и времени судебного разбирательства. Кроме того, информация о слушании по настоящему делу размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции. Ходатайств об отложении судебного разбирательства от неявившихся участников не поступило, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Согласно ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы гражданского дела, выслушав объяснения представителя ответчика, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 28 июня 2021 года между ООО "Эльтаун-некст" (продавец) и Асауляком Е.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости N109, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель принять и оплатить недвижимое имущество: жилой дом (индивидуальный жилой дом Г2С3 Б140), общей площадью 133, 7 кв. м, с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский муниципальный район, сельское поселение "данные изъяты", а также земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", площадью 550 кв.м категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Цена договора составляет 7263554 руб. и состоит из стоимости жилого дома в размере 5503004 руб, стоимости земельного участка - 1760550 руб. (п.2.1 договора). Денежные средства оплачиваются путем безналичного перечисления на расчетный счет продавца или иным способом по соглашению сторон. Обязанность покупателя по оплате считается исполненной в момент поступления денежных средств на расчетный счет продавца.

01 сентября 2020 года Асауляк Е.В. перечислил на счет ООО "Эльтаун-некст" денежные средства в размере 7263554 руб. в счет оплаты по договору N109 будущей недвижимости.

28 июня 2021 года между Асауляком Е.В. и ООО "Эльтаун-некст" по договору подписан акт приема-передачи недвижимого имущества с указанием на то, что расчет по договору купли-продажи произведен полностью.

В этот же день между теми же сторонами подписано дополнительное соглашение, по условиям которого покупатель обязуется подписать акт приема-передачи по договору купли-продажи недвижимости N109 от 28 июня 2021 года, принять во владение и пользование объект и земельный участок по договору в дату подписания дополнительного соглашения N1 к договору купли-продажи недвижимости N109 от 28 июня 2021 года (п.1). При этом, ООО "Эльтаун-некст" обязуется выполнить работы, установленные Приложением N1 к настоящему дополнительному соглашению в срок не позднее 30 сентября 2021 года. Обязательства продавца считаются исполненными с момента подписания покупателем акта выполненных работ к дополнительному соглашению N1 к договору купли-продажи недвижимости N109 от 28 июня 2021 года (п.2). За нарушение сроков выполнения обязательств согласно п.2 дополнительного соглашения, продавец обязуется выплатить неустойку в размере 0, 02% от стоимости договора купли-продажи недвижимости N109 от 28 июня 2021 года за каждый день просрочки (п.3).

Согласно Приложению N1 к дополнительному соглашению перечень выполняемых работ: 1) завершение фасадных работ до 31 июля 2021 года; 2) восстановление алюминиевого витража до 19 июля 2021 года; 3) регулировка оконных конструкций до 19 июля 2021 года; 4) герметизация цоколя до 31 августа 2021 года; 5) отсыпка чернозема на участке до 30 сентября 2021 года; 6) установка забора до 30 сентября 2021 года; 7) благоустройство: тротуарная плитка (дорожки до дома и парковка) до 31 августа 2021 года; 8) запуск газа до 31 августа 2021 года.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано истцом в установленном законом порядке.

Подробное описание замечаний, которые необходимо устранить, изложены в акте осмотра от 28 июня 2021 года, который является неотделимой частью Приложения N2, из которого следует, что стороны произвели внутренний осмотр объекта недвижимости М2U3-Б140. В результате осмотра установлено следующее: прихожая - повреждение декоративной накладки на входной двери, устранить до 19 июля 2021 года; жилая комната 2 - на пластиковой раме стеклопакета трещина около нижней петли, устранить до 31 июля 2021 года; кухня-гостиная - заменить уплотнитель на правой пластиковой оконной створке, устранить до 31 июля 2021 года; жилая комната 3 - очистить оконный проем от строительного загрязнения, устранить до 19 июля 2021 года; фасад - усиление декоративного бруса, устранить до 31 июля 2021 года, подкрасить торцы декоративного бруса, устранить до 31 июля 2021 года, трещина фасада слева от входной двери, устранить до 30 сентября 2021 года, откосы у входной двери, устранить до 30 сентября 2021 года; трещина слева от алюминиевой двери, устранить до 30 сентября 2021 года, подкрасить торцы досок водоотлива, устранить до 31 июля 2021 года, трещина фасада слева от окна, комната 2, устранить до 30 сентября 2021 года, нет водоотлива, окно санузла, устранить до 31 июля 2021 года, по углам окна трещина фасада, комната 3, устранить до 30 сентября 2021 года, заменить декоративный брусок N5 (от газовой трубы в сторону входной двери), устранить до 31 июля 2021 года; придомовая территория - восстановить утеплитель цоколя справа от входной двери, устранить до 19 июля 2021 года, перед засыпкой грунтом вокруг террасы убрать мусор, устранить до 19 июля 2021 года.

Указывая на невыполнение ряда работ, в частности, 1) завершение фасадных работ до 31 июля 2021 года, 2) восстановление алюминиевого витража до 19 июля 2021 года, 3) герметизация цоколя до 31 августа 2021 года, 4) отсыпка чернозема на участке до 30 сентября 2021 года, 5) установка забора до 30 сентября 2021 года, 6) благоустройство: тротуарная плитка до 31 августа 2021 года, 7) запуск газа до 31 августа 2021 года, Асауляком Е.В. в адрес ответчика направлена претензия о выплате неустойки, требования которой оставлены без удовлетворения.

Стороной ответчика в материалы дела представлен договор подряда, заключенный с ИП Саяпиной А.В. и дополнительное соглашение к нему, согласно которым ООО "Эльтаун-некст" и ИП Саяпина А.В. согласовали выполнение работ по наружной отделке жилых домов, включая дом истца. Согласно акту от 27 июля 2021 года ИП Саяпиной А.В. были выполнены следующие работы на объекте M2U3-Б140: трещина фасада слева от входной двери (ремонт декоративного слоя фасада слева от входной двери), откосы у входной двери (устройство отделки откосов входной двери на фасаде здания), трещина слева от алюминиевой двери (ремонт декоративного слоя фасада слева от алюминиевой двери), трещина фасада слева от окна комнаты 2 (ремонт декоративного слоя фасада слева от комнаты 2), по углам окна трещина фасада комнаты 3 (ремонт декоративного слоя фасада по углам окна комнаты 3. По акту от 29 июля 2021 года ИП Саяпиной А.В. были выполнены следующие работы на объекте M2U3-Б140: усиление декоративного бруса (замена саморезов, протяжка ослабленного крепежа), подкрасить торцы декоративного бруса (окраска бруса), заменить декоративный брус N5 (от газовой трубы в сторону входной двери) (замена бруса). Согласно акту от 14 июля 2021 года ИП Саяпиной А.В. выполнены работы на объекте M2U3-Б140: восстановление слоя утеплителя справа от входной двери с последующей отделкой цоколя, уборка мусора вокруг террасы, очистка оконного проема жилой комнаты N3 от строительного загрязнения. 26 марта 2020 года между ООО "Эльтаун-некст" и ИП Першиным А.В. заключен договор подряда N32 на выполнение работ по устройству кровли в ИЖД Г2С3 Б140. Согласно акту от 26 июля 2021 года ИП Першиным А.В. были выполнены следующие работы на объекте M2U3-Б140: окраска торцов лобовой доски водоотлива. 11 июня 2020 года между ООО "Эльтаун-некст" и ООО ПК "Каскад" заключен договор подряда N556 на выполнение работ по доставке и монтажу оконных блоков жилых домов, включая ИЖД Г2С3 Б140.

Согласно акту от 15 июля 2021 года ООО ПК "Каскад" были выполнены работы на объекте M2U3-Б140: замена пластиковой рамы в жилой комнате 2, замена уплотнителя на правой пластиковой створке кухни-гостиной, установка водоотлива на окне в санузле, регулировка светопрозрачных конструкций (окна ПВХ и витражи из алюминиевого профиля). 10 ноября 2020 года между ООО "Эльтаун-некст" и ИП Першиным А.С. заключен договор подряда N96 на выполнение земляных работ. Согласно акту от 30 августа 2021 года ИП Першиным А.С. были выполнены следующие работы на объекте M2U3-Б140: укладка тротуарной плитки на парковке и дорожке до дома. Как следует из акта от 23 сентября 2021 года, ИП Першиным А.С. на объекте M2U3-Б140 были выполнены работы по отсыпке участка черноземом. 23 сентября 2020 года между ООО "Эльтаун-некст" и ИП Тиуновой М.Н. заключен договор подряда N88 на работы по поставке и монтажу металлических дверей. ИП Тиуновой М.Н. были выполнены работы на объекте M2U3-Б140 по замене декоративной накладки на входной двери, что подтверждается актом от 12 июля 2021 года. Таким образом, ответчиком в установленные сроки были выполнены следующие работы: завершение фасадных работ (до 31 июля 2021 года), восстановление алюминиевого витража (до 19 июля 2021 года), герметизация цоколя (до 31 августа 2021 года), отсыпка чернозема на участке (до 30 сентября 2021 года), благоустройство: тротуарная плитка (до 31 августа 2021 года). В части установки забора в материалы дела представлено письмо от имени Асауляка Е.В. от 16 августа 2021 года, согласно которому последний просил согласовать установку забора на объекте, а именно, со стороны парковки и задней части дома металлический высокий забор (1700 мм). Просил не возводить глухой деревянный забор там, где будет гараж. Истец в своем заявлении просил не возводить забор, где будет въезд в гараж. Как следует из представленных фото и схемы истца, забор отсутствует в месте, где располагается въезд в гараж.

Иных заявлений о продолжении производства работ по установке забора от истца в адрес ответчика не поступало. Кроме того, в материалы дела представлено дополнительное соглашение N11 к договору подряда N164 от 19 марта 2021 года, заключенное между ООО "Эльтаун-некст" и ИП Степаненко А.С, согласно которому стороны согласовали выполнение дополнительных работ по монтажу электрокотлов жилых домов.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства, применив к правоотношениям сторон положения главы III Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", исходя из того, что ответчиком не представлено доказательств исполнения условий договора в установленный срок, учитывая, что истцом и третьим лицом в суде оспаривался факт установки в доме электрокотла, в перечне индивидуальных жилых домов согласно дополнительному соглашению дом истца отсутствует, каких-либо дополнительных соглашений между сторонами по делу либо изменении условий уже имеющегося дополнительного соглашения, в части переноса срока запуска газа и временной установки электрического котла, не заключалось, нашел подтвержденным факт нарушения прав истца как потребителя, взыскав в его пользу с ООО "Эльтаун-некст", не заявившего ходатайства о снижении штрафных санкций, неустойку за период с 01 сентября 2021 года по 16 февраля 2022 года в размере 245508 руб. 13 коп, компенсацию морального вреда - 2000 руб, штраф - 123754 руб. 07 коп.

Проверяя законность решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, судебная коллегия Челябинского областного суда оставила его без изменения.

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции находит изложенные выводы судов, вопреки суждениям заявителя, основанными на верном применении норм материального и процессуального права.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законодатель закрепляет дискреционное полномочие суда по оценке доказательств, необходимое для эффективного осуществления правосудия.

Согласно приведенной норме суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вопреки доводам кассационной жалобы ООО "Эльтаун-некст" судами первой и апелляционной инстанций всесторонне и полно исследованы и оценены доказательства, представленные в обоснование заявленных сторонами требований и возражений, исходя из достаточности и взаимной связи в их совокупности, установлены обстоятельства, входящие в предмет доказывания, в том числе нарушение со стороны ответчика срока исполнения дополнительного соглашения от 28 июня 2021 года, спор между сторонами разрешен в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, применимых к спорным правоотношениям, расчет неустойки произведен верно.

Доводы кассационной жалобы о недобросовестном поведении истца Асауляка Е.В. подлежат отклонению, поскольку доказательств наличия в его действиях злоупотребления правом не представлено.

Иные изложенные в кассационной жалобе доводы не содержат ссылок на обстоятельства, которые не были проверены и учтены нижестоящими судами при рассмотрении дела и могли повлиять на обоснованность и законность судебных актов либо опровергнуть их выводы. Указанные доводы фактически сводятся к переоценке обстоятельств дела, установленных судами, что в силу ч.3 ст.390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

Нарушений норм материального права или норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, либо защита охраняемых законом публичных интересов, судами не допущено, оснований для пересмотра в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст.379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Курчатовского районного суда г.Челябинска от 02 июня 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 11 октября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "Эльтаун-некст" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи