Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 09 февраля 2023 г. по делу N 8Г-2028/2023-(8Г-28701/2022)[88-4079/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Папушиной Н.Ю, судей Варнавской Л.С, Симон Н.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-2685/2021 (УИД 24RS0041-01-2020-007364-33) по исковому заявлению Лисина Сергея Евгеньевича и Лисиной Гюзель Жамиловны к муниципальному образованию город Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска, МКУ г. Красноярска "Управление Капитального Строительства", Федоровой Любови Степановне, Лакееву Григорию Борисовичу, Лакеевой Ирине Борисовне, Коледаеву Владимиру Ивановичу, Кирилловой Светлане Петровне об установлении границ земельного участка, исключении из ГКН сведений о характерных точках границ земельных участков

по кассационной жалобе Лисина С.Е, Лисиной Г.Ж. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 29 июня 2022 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Варнавской Л.С, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Лисин С.Е, Лисина Г.Ж. обратились в суд с иском к муниципальному образованию город Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска (далее по тексту также - ДМИЗО администрации г. Красноярска), муниципальному казенному учреждению г. Красноярска "Управление Капитального Строительства" (далее по тексту также - МКУ г. Красноярска "Управление Капитального Строительства"), Федоровой Л.С, Лакееву Г.Б, Лакеевой И.Б, Коледаеву В.И, Кирилловой С.П. об установлении границ земельного участка, исключении из ГКН сведений о характерных точках границ земельных участков.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками объектов недвижимости, расположенных по адресу: "адрес".

На основании договора аренды от 12 марта 1998 г. истцам предоставлен земельный участок, площадью 100491, 54 кв.м, расположенный под указанными объектами недвижимого имущества. Земельный участок имеет кадастровый номер N и является ранее учтенным.

В результате проведения работ по межеванию земельного участка выявлено наложение фактических границ спорного участка на смежные земельные участки, принадлежащие ответчикам, образованные и предоставленные позднее, чем земельный участок истцов. При этом, границы смежных участков с истцами не согласовывались, участки сформированы и поставлены на кадастровый учет без учета исторически сложившейся границы ранее учтенного участка истцов.

Выявленное наложение границ препятствует внесению сведений в государственный кадастр недвижимости о характерных точках принадлежащего истцам земельного участка, без исключения сведений о координатах характерных точек границ смежных земельных участков.

Уточнив исковые требования, истцы просили:

исключить из ГКН сведения о характерных точках земельных участков с кадастровыми номерами: N, N, N, N, N, N, принадлежащих ответчикам.

Также просили установить границы, ранее учтенного земельного участка, с кадастровым номером N, площадью 100491, 54 кв.м, в следующих координатах характерных точек:

Точка

X, м

Y, м

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

Решением Октябрьского районного суда города Красноярска от 21 декабря 2021 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 11 мая 2022 г. апелляционная инстанция перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 29 июня 2022 г. решение Октябрьского районного суда города Красноярска от 21 декабря 2021 г. отменено. Требования рассмотрены по существу.

Исковые требования удовлетворены частично.

Из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами: N, N, N, N N.

В удовлетворении иска в части исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером N отказано.

Отказано в удовлетворении иска Лисина С.Е. и Лисиной Г.Ж. к МО г.Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска, МКУ г. Красноярска "Управление Капитального Строительства", Федоровой Л.С, Лакееву Г.Б, Лакеевой И.Б, Коледаеву В.И, Кирилловой С.П. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером N, площадью 100491, 54 кв.м, в следующих координатах характерных точек:

Точка

X, м

Y, м

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

N

В кассационной жалобе Лисина С.Е, Лисиной Г.Ж. ставится вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 29 июня 2022 г. в связи с неправильным применением норм материального права и нарушением норм процессуального права.

Письменных возражений на кассационную жалобу не поступило.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://8kas.sudrf.ru), сведений о причинах неявки не представили, об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явиться в судебное заседание не просили.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных в законе оснований для отмены обжалуемого судебного постановления не имеется.

Как следует из материалов дела и установлено судами, что 21 июля 1992 г. между Фондом государственного имущества Красноярского арендного предприятия объединения "Росоптпродторг" (продавец) и ТОО "ВИА" (покупатель) заключен договор, согласно которому ТОО "ВИА" приобрело в собственность государственное имущество (постройки) арендного предприятия "Росоптпродторг".

На основании договора от 17 января 1996 г. Лисин С.Е. приобрел у ТОО "ВИА" недвижимое имущество, расположенное по адресу: "адрес" общей площадью 3 238, 8 кв.м, а именно:

- А5 административное здание площадью 271 кв.м, - А6 проходную из бетонно-блоков площадью 19, 2 кв.м, - Г12 склад железобетонный площадью 1304, 4 кв.м, - Г21 склад бетонный (помещение мешкотряски) площадью 77, 4 кв.м, - Г29 склад деревянный площадью 538, 9 кв.м, - Г35 склад деревянный площадью 484, 6 кв.м, - Г37 склад металлический площадью 537, 5 кв.м, - Г38 трансформаторная подстанция площадью 5, 8 кв.м.

Указанный договор 17 января 1996 г. удостоверен нотариусом г. Красноярска, а также зарегистрирован в Красноярском государственном предприятии технической инвентаризации, запись в реестровой книге от 19 января 1996 г. N N.

19 января 1996 г. Красноярским государственным предприятием технической инвентаризации Лисину С.Е. выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

На основании договора купли-продажи от 17 января 1996 г. Лисиным С.Е. у ТОО "ВИА" также были приобретены расположенные по адресу: "адрес" следующие объекты:

- Г39 открытый склад прочей бакалеи площадью 686, 4 кв.м, износ 84%, - Г40 открытый склад табачный площадью 372 кв.м, износ 84%, - Г41 открытый склад прочей бакалеи площадью 387, 5 кв.м, износ 90%, - Г42 открытый склад табачный площадью 372 кв.м, износ 85%, - Г43 открытый склад консервный площадью 477, 4 кв.м, износ 60%, - Г44 открытый склад хозтоваров площадью 500 кв.м, износ 82%, - Г45 открытый склад консервный площадью 385, 6 кв.м, износ 50%, - Г52 открытый склад хозтоваров площадью 427, 1 кв.м, износ 65%, - железобетонная дорога длиной 957, 74 м износ 25%, - Г46, Г47, Г48, Г49 пожарные водоемы, - ограждение из колючей проволоки по деревянным столбам длиной 3114, 5 кв.м, износ 60%, - кабельная ЛЭП 10 кВ длиной 345 м износ 20%, воздушная ЛЭП 0, 4 кВ длиной 626 м износ 40%, - скважина под насос, здание насосной, водопровод, септик.

19 января 1996 г. филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" по Красноярскому краю Лисину С.Е. выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

На основании договора купли-продажи от 20 февраля 2007 г. ООО "Бугач-Приручейный" приобрело у Лисина С.Е, Лисиной Г.Ж. нежилое здание площадью 537, 5 кв.м, по адресу: "адрес", кадастровый номер N.

12 марта 1998 г. между Земельным управлением г. Красноярска (арендодателем) и Лисиным С.Е. (арендатором) заключен договор аренды земельного участка N, согласно которому арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок общей площадью 100 491, 539 кв.м для эксплуатации фактически существующих складских помещений по "адрес". Плата за арендованный земельный участок составляет на 1 квартал 1998 г. 390 752 руб. 44 коп, в последующем ежеквартально - 44 236 руб. 12 коп. В соответствии с пунктом 2.2 договора аренды, договор заключен на период с 17 января 1996 г. по 30 июня 1998 г. Как следует из пункта 3.1 договора аренды, арендатор имеет право возобновления договора на аренду земельного участка, по истечении срока его действия (при согласовании арендодателя).

На основании Постановления администрации г. Красноярска от 26 сентября 2000 г. N531 "О наименовании улиц" "адрес" переименована на "адрес".

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 4 октября 2002 г. за Лисиной Г.Ж. и Лисиным С.Е. в порядке раздела имущества супругов, признано право собственности по ? доле за каждым, на недвижимое имущество, расположенное по адресу: "адрес".

1 сентября 2011 г. ООО "Строитель-С" обратилось в администрацию г. Красноярска с заявлением о выборе и предварительном согласовании места размещения объекта производственной базы по адресу: "адрес", с предоставлением земельного участка в аренду.

Как следует из акта о выборе земельного участка для предварительного согласования места размещения объекта, предполагаемого к проектированию и строительству от 14 февраля 2012 г. на основании осмотра испрашиваемого участка и рассмотрения материалов обоснования места размещения объекта на градостроительной комиссии Департамента градостроительства (протокол от 18 октября 2011 г. N 40) установлено, что для проектирования и строительства производственной базы ООО "Строитель-С" выбран земельный участок площадью 24 279 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"; на земельном участке расположен металлический контейнер; границы участка закоординированы.

Распоряжением администрации г. Красноярска N 403-ж от 2 марта 2012 г. предварительно согласовано ООО "Строитель-С" место размещения производственной базы на земельном участке из земель населенных пунктов площадью 24 279 кв.м, расположенном по адресу: "адрес", утвержден акт о выборе указанного земельного участка от 14 февраля 2012 г, данный земельный участок передан в аренду ООО "Строитель-С" на один год для проведения проектно-изыскательских работ.

Распоряжением администрации г. Красноярска N 608-арх от 2 июля 2012 г. ООО "Строитель-С" предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером N площадью 24 279 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", для строительства производственной базы и инженерного обеспечения.

22 августа 2012 г. между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска и ООО "Строитель-С" заключен договор аренды земельного участка N N, согласно которому ДМИЗО администрации "адрес" предоставило ООО "Строитель-С" на срок со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100018:1921 площадью 24 279 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", для использования в целях строительства производственной базы и инженерного обеспечения. В установленном законом порядке проведено межевание данного земельного участка, площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

4 апреля 2014 г. администрацией г. Красноярска выдано разрешение ООО "Строитель-С" на строительство объекта капитального строительства - производственной базы общей площадью 1137, 7 кв.м, по адресу: "адрес".

30 апреля 2014 г. администрацией г. Красноярска выдано ООО "Строитель-С" разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - ангара N "адрес" в составе производственной базы, расположенной по адресу: "адрес".

На основании договора Коледаев В.И. приобрел у ООО "Строитель-С" 2-х этажное нежилое здание с кадастровым номером N площадью 1137, 7 кв.м, переход права собственности зарегистрирован 28 января 2016 г.

Установив полное наложение границ земельного участка с кадастровым номером N на свой ранее образованный земельный участок Лисин С.Е. и Лисина Г.Ж. обращались в Октябрьский районный суд г. Красноярска с иском к администрации г. Красноярска, ДМИЗО администрации г. Красноярска, ООО "Строитель-С", Коледаеву В.И. о признании недействительным распоряжений, договора аренды земельного участка, результатов межевания, снятии с кадастрового учета земельного участка, прекращении права аренды, установлении границ земельного участка, возложении обязанности освободить земельный участок от нежилого здания, заключить договор купли-продажи участка.

Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 2 августа 2016 г. по делу N на ДМИЗО администрации г. Красноярска возложена обязанность заключить с Лисиным С.Е. и Лисиной Г.Ж. договор купли-продажи в равнодолевую собственность земельного участка с кадастровым номером N общей площадью 76 163, 90 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" установлены границы земельного участка. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 17 мая 2017 г. решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 2 августа 2016 г. в части удовлетворения исковых требований о возложении на ДМИЗО администрации г. Красноярска обязанности заключить договор купли-продажи и установлении границ земельного участка отменено. В указанной части принято новое решение об отказе в удовлетворении иска. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции исходил из того, что в связи с окончанием срока договора аренды земельного участка, заключенного с Лисиными, отсутствия у них прав на земельный участок, администрация имела право предоставлять земельный участок, ранее находившийся в аренде у Лисиных, иным лицам. При этом, доказательств пользования земельным участком, оплаты по нему не предоставлено, а само по себе расположение на земельном участке зданий и сооружений не влечет пролонгацию аренды земельного участка.

Судами также установлено, что земельный участок с кадастровым номером N, по адресу: "адрес" предварительно согласован в предоставление Федоровой Л.С. и поставлен на кадастровый учет в июне 2017 года.

Земельный участок с кадастровым номером N на основании распоряжения администрации Красноярска N5075-недв от 2 ноября 2018 г. по адресу: "адрес" поставлен на кадастровый учет в декабре 2019 года, на основании обращения ООО "ВЕРТИКАЛЬ".

Земельный участок с кадастровым номером N на основании распоряжения администрации Красноярска N5076-недв от 2 ноября 2018 г, по адресу: "адрес", поставлен на кадастровый учет в декабре 2019 года, на основании обращения ООО "ВЕРТИКАЛЬ".

Земельный участок по адресу: "адрес" кадастровым номером N, поставлен на кадастровый учет 10 февраля 2012 г. на основании обращения Лакеева Г.Б.

Земельный участок с кадастровым номером N на основании распоряжения администрации Красноярска N3815-недв от 30 ноября 2020 г. по адресу: "адрес" поставлен на кадастровый учет в декабре 2020 года, на основании обращения ДМИЗО Красноярска.

Согласно распоряжению администрации г. Красноярска N4646-недв от 5 сентября 2019 г. Лисиным предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером N площадью 100491, 54 кв.м. С заявлением о предоставлении земельного участка Лисины обратились - 20 августа 2019 г. В силу пункта 5 указанного распоряжения администрации г. Красноярска, распоряжение является основанием для предоставления участка в порядке, установленном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, при условии уточнения его границ.

В соответствии с выписками из ЕГРН в отношении вышеуказанных объектов недвижимости:

земельный участок с кадастровым номером N, принадлежащий Лисиным в равных долях, по адресу: "адрес", поставлен на кадастровый учет 15 февраля 2005 г. без установления границ.

земельный участок с кадастровым номером N, площадью 24099 кв.м, по адресу: "адрес", поставлен на кадастровый учет 20 марта 2012 г, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные", сведения о зарегистрированных правах отсутствуют;

земельный участок с кадастровым номером N площадью 1972 кв.м, ранее принадлежащий Лакееву Г.Б. и Лакеевой И.Б. по ? доле, после заключения договора купли-продажи - Кирилловой С.П, расположенный по адресу: "адрес", поставлен на кадастровый учет 10 февраля 2012 г, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные".

земельный участок с кадастровым номером N площадью 917 кв.м, принадлежит Федоровой Л.С, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные".

земельный участок с кадастровым номером N, площадью 12833 кв.м, принадлежащий МО г. Красноярска, поставлен на кадастровый учет 17 января 2019 г, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные".

земельный участок с кадастровым номером N, площадью 10210 кв.м, принадлежащий МО г. Красноярска, поставлен на кадастровый учет 27 декабря 2018 г, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные".

земельный участок с кадастровым номером N, площадью 49901 кв.м, принадлежащий МО г. Красноярска, поставлен на кадастровый учет 16 декабря 2020 г, сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные".

Согласно заключению судебной экспертизы ООО "Крастехинвентаризация" от 18 апреля 2015 г, проведенной в рамках гражданского дела N, земельный участок, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", полностью налагается на территорию земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"

В ходе проведения данной землеустроительной экспертизы установлено, что на земельном участке с кадастровым номером N, ранее предоставленном Лисину С.Е, на основании договора аренды от 12 марта 1998 г. имеются объекты: Лит. А6 проходная; Лит. Г29 склад деревянный; Лит. Г45 открытый склад; Лит. Г52 открытый склад; Лит. Г12 склад железобетонный; Лит. Г44 открытый склад; Лит. А5 здание конторы; Лит. Г42 открытый склад; Лит. Г41 открытый склад; Лит. Г 43 открытый склад; Лит. Г21 склад бетонный, а также навес, три пожарных водоема, септик, колодец, железобетонная дорога, бетонные площадки, бетонные блоки, металлические конструкции и другие сооружения.

На земельном участке с кадастровым номером N, расположенном по адресу: "адрес", и предоставленном в аренду ООО "Строитель-С", имеются следующие объекты: грунтовая, асфальтная дорога; капитальное нежилое здание (принадлежащее Коледаеву В.И.); площадки со стройматериалами; строительные вагончики; нежилые строения; склад угля; бетонная площадка; башенный кран; линия ЛЭП, инженерные сети.

Экспертом предложено два варианта формирования границ земельного участка по "адрес". Первый вариант предусматривает размещение спорных земельных участков в том виде, в котором они существуют на сегодняшний момент. Земельный участок с кадастровым номером N формируется в минимальной площади 76 163, 90 кв.м, необходимой для эксплуатации всех объектов недвижимости, находящихся на земельном участке. Также на земельном участке по "адрес" формируется сервитут для проезда к участку по "адрес" и технического обслуживания ограждения. Земельный участок с кадастровым номером N по "адрес" остается в неизменных границах. Второй вариант предусматривает формирование земельного участка по "адрес" площадью 100 337, 80 кв.м в границах согласно договору аренды от 12 марта 1998 г. В этом случае, необходим демонтаж всех строений и сооружений, расположенных по "адрес". Также потребуется поиск нового места для размещения земельного участка для ООО "Строитель-С".

В соответствии с заключением кадастрового инженера Нестеренко Е.А, площадь территории необходимая для эксплуатации сооружений и зданий в границах земельного участка N составляет 91641 кв.м. Границы данного участка в сведениях ЕГРН отсутствуют.

Согласно заключению ООО "Альфа Эксперт" от 6 апреля 2021 г. минимальный размер площади земельного участка с кадастровым номером N, необходимый для эксплуатации зданий и сооружений при уточнении местоположения границ данного земельного участка составляет 100491, 54 кв.м.

Как видно из заключения ООО "ПКФ ИРБИС" от 20 июня 2021 г. ни одного объекта недвижимости, приобретенных Лисиным С.Е. у ООО "ВИА", на территории земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Коледаеву В.И, не имеется.

Согласно заключению кадастрового инженера Валегжанина А.П. от 24 ноября 2021 г. граница земельного участка с кадастровым номером N является исторически сложившейся и существовала на местности 15 и более лет, а именно с 1998 г. При сопоставлении установленных, исторически сложившихся границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером N со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, выявлено координатное наложение (пересечение) со следующими земельными участками: с кадастровым номером N - площадь наложения составила 23988 кв.м; с кадастровым номером N - площадь наложения составила 11547 кв.м; с кадастровым номером N - площадь наложения составила 10203 кв.м; с кадастровым номером N - площадь наложения составила 1432 кв.м; с кадастровым номером N - площадь наложения составила 51 кв.м; с кадастровым номером N - площадь наложения составила 18 кв.м. Также кадастровым инженером в границах указанных участков определено наличие объектов капитального строительства. Кадастровым инженером установлено нахождение на земельных участках с кадастровыми номерами N, N, N, N, N, N объектов недвижимого имущества, принадлежащих истцам.

Разрешая спор по правилам производства в суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции исходил из того, что из представленного в материалы дела ситуационного плана, выполненного Департаментом муниципального имущества и земельных отношении Администрации г. Красноярска, заключения ООО "Азимут" следует, что на момент формирования земельных участков с кадастровыми номерами: N, N, N N, N, на указанных земельных участках находились объекты, на которые за истцами зарегистрировано право собственности в ЕГРН, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, в связи с чем, пришел к выводу об удовлетворении требований истцов об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами: N, N, N, N, N, поскольку сведения о их границах включены в реестр без учета исключительного права истцов на приобретение соответствующего участка.

Отказывая в удовлетворении требований истцов об установлении границ земельного участка с кадастровым номером N площадью 100491, 54 кв.м, в указанных истцами координатах, рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции исходил из того, что решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 2 августа 2016 г, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 17 мая 2017 г. имеющим преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, отказано в признании недействительными распоряжений администрации г. Красноярска, договора аренды и результатов межевания земельного участка с кадастровым номером N, на котором расположены объекты, принадлежащие Коледаеву В.И.; право собственности на нежилое здание по адресу: "адрес"), кадастровый номер N, зарегистрировано за ООО "Бугач-Приручейный", что исключает возможность установления по требованиям истцов, не имеющим права на обращение в суд в интересах указанного юридического лица, границ земельного участка N площадью 100491, 54 кв.м, по заявленным координатам; также истцами не доказана необходимость и возможность формирования единого земельного участка под объектами недвижимого имущества, а не формирование отдельных земельных участков под каждым объектом недвижимого имущества.

Отказывая в удовлетворении исковых требований об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером N, суд апелляционной инстанции исходил из того, что решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 2 августа 2016 г, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 17 мая 2017 г. имеющим преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, отказано в признании недействительными распоряжений администрации г. Красноярска, договора аренды и результатов межевания земельного участка с кадастровым номером N, в связи с чем, законность постановки и границ указанного земельного участка, являлась предметом проверки по требованиям Лисина С.Е, Лисиной Г.Ж, которые оставлены без удовлетворения.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит выводы суда апелляционной инстанции законными, поскольку они основаны на правильно примененных нормах материального права, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам, установленным по делу, не противоречат.

Руководствуясь положениями статей 1, 2, 11.2, 11.8, 28, 35, Земельного кодекса Российской Федерации, статей 304, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 7, 38, 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.), статьи 20 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из принципа единства земли и расположенных на земельных участках иных объектов недвижимого имущества, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований истцов об установлении границ земельного участка с кадастровым номером N площадью 100491, 54 кв.м, в указанных истцами координатах, поскольку в границах истребуемого истцами земельного участка сформирован земельный участок с кадастровым номером N, установление границ которого и постановка на кадастровый учет признаны законными на основании судебных актов, постановленных по требованиям Лисина С.Е, Лисиной Г.Ж.

Доводы кассационной жалобы о не согласии с отказом в удовлетворении требований истцов в части установления границ земельного участка с кадастровым номером N, площадью 100491, 54 кв.м, в координатах характерных точек, указанных в исковом заявлении, в связи с незаконностью распоряжения муниципальным образованием г. Красноярск земельным участком с кадастровым номером N, на котором расположены объекты, принадлежащие Коледаеву В.И, не свидетельствуют о незаконности обжалуемого судебного постановления.

Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 2 августа 2016 г, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 17 мая 2017 г. отказано в признании недействительными распоряжений администрации г. Красноярска, договора аренды и результатов межевания земельного участка с кадастровым номером N. Законность распоряжения органами местного управления земельным участком с кадастровым номером N, законность его постановки на кадастровый учет и установление границ указанного земельного участка являлась предметом проверки по требованиям Лисина С.Е, Лисиной Г.Ж, которые оставлены без удовлетворения. Учитывая характер спорных правоотношений по настоящему делу, субъектный состав участников по настоящему делу, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу, что согласно положениям статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные названными судебными постановлениями имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора и не подлежат доказыванию вновь.

Доводы кассационной жалобы о том, что судом не учтено, что земельный участок предоставлен для эксплуатации фактически существующих объектов недвижимости, принадлежащих истцам на праве собственности, исключительное право истцов на часть земельного участка под объектами недвижимого имущества предусмотрено законом, в связи с чем, вывод суда об отказе в удовлетворении исковых требований только на основании прекращения договора аренды, является незаконным, были предметом апелляционного рассмотрения. Учитывая указанный довод требования истцов удовлетворены частично. Из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами: N, N, N, N, N. При этом суд апелляционной инстанции правомерно не нашел оснований для исключения сведений из ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером N, на котором объекты, принадлежащие истцам Лисину С.Е, Лисиной Г.Ж. не расположены, что следует из заключения ООО "ПКФ ИРБИС" от 20 июня 2021 г.

Доводы кассационной жалобы о необходимости проведения по делу землеустроительной экспертизы для определения размера спорного земельного участка подлежат отклонению по следующим основаниям.

Согласно статье 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Учитывая, что истцами заявлялись требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" на территорию которого полностью налагается земельный участок, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", что следует из заключения судебной экспертизы, проведенной ООО "Крастехинвентаризация" 18 апреля 2015 г. в рамках гражданского дела N, и не оспаривалось сторонами, учитывая что ранее постановленными судебными актами установлена законность образования, межевания и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N, что влечет невозможность установления границ земельного участка с кадастровым номером N в указанных истцами координатах, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии необходимости предоставления сторонами в подтверждение границ спорного земельного участка доказательства в виде заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Доводы кассационной жалобы направлены на иную правовую оценку установленных обстоятельств дела, выводов суда апелляционной инстанции не опровергают, о нарушениях норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, не свидетельствует, ввиду чего не могут повлечь отмену по существу правильного судебного постановления.

С учетом изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 29 июня 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Лисина С.Е, Лисиной Г.Ж. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи