Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19 января 2023 г. по делу N 8Г-26388/2022[88-1476/2023-(88-25667/2022)]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Дударёк Н.Г, судей Благодатских Г.В. и Попова А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 22RS0066-01-2021-006480-68 по иску Кандауровой Валентины Ивановны к Сидоренко Надежде Оттовне об оспаривании решения общего собрания

по кассационной жалобе представителя Кандауровой В.И. - Щербаковой Н.В. на решение Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 19 мая 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 23 августа 2022 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Дударёк Н.Г, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Кандаурова В.И. обратилась в суд с иском к Сидоренко Н.О. о признании недействительным решения общего собрания собственников и членов Товарищества собственников жилья "Красноармейский 79" (далее - ТСЖ "Красноармейский 79", Товарищество), проведенного в очно-заочной форме, оформленного протоколом от 26 апреля 2021 г. N 1, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры "адрес". Управление домом осуществляет ТСЖ "Красноармейский 79". По инициативе председателя правления товарищества Сидоренко Н.О. в форме очно-заочного голосования проведено общее собрание собственников и членов товарищества по следующим вопросам повестки дня: 1) выборы председателя и секретаря собрания: председатель Сидоренко Н.О, секретарь ФИО1; 2) выборы членов счетной комиссии: Емельянова С.Н, Фарисеева Е.А.; 3) утверждение годового отчета ревизора по проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Красноармейский 79" за 2020 год; 4) утверждение годового отчета о деятельности правления ТСЖ "Красноармейский 79"; 5) утверждение сметы доходов и расходов и тарифа на услуги "содержание помещения" (12, 56 руб.); "прочие расходы" (3, 5 руб.) на 2021 год; 6) выборы ревизора - ФИО2; 7) определение места хранения протокола и решения общего собрания собственников - в органе государственного жилищного надзора, копия - в офисе правления ТСЖ "Красноармейский 79". Считает, что оспариваемые решения приняты с существенными нарушениями процедуры проведения общего собрания, поскольку вопросы повестки относятся к исключительной компетенции собрания членов товарищества собственников жилья; решения приняты в отсутствие необходимого кворума, подсчет результатов голосования произведен от голосов собственников помещений, а не членов товарищества.

Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 19 мая 2022 г. (с учетом определения об исправлении описки от 29 июля 2022 г.), оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 23 августа 2022 г, исковые требования Кандауровой В.И. оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе и дополнениях к ней представителем Кандауровой В.И. - Щербаковой Н.В. ставится вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений, как незаконных, принятых с нарушением норм материального и процессуального права.

Сидоренко Н.О. поданы возражения на кассационную жалобу.

Инспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представила отзыв, согласно которому поддерживает доводы кассационной жалобы.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание, в том числе организованное с использованием системы видеоконференц-связи при содействии Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края, не явились, причину неявки не сообщили. Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно положениям части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами первой и апелляционной инстанций допущено не было.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Кандаурова В.И. является собственником квартиры "адрес".

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Красноармейский 79".

Согласно протоколу от 26 апреля 2021 г. N 1 в период с 15 апреля 2021 г. по 26 апреля 2021г. по инициативе председателя правления товарищества Сидоренко Н.О. в форме очно-заочного голосования проведено годовое собрание собственников жилых помещений и членов ТСЖ "Красноармейский 79", по итогам которого приняты следующие решения:

избрать председателем собрания Сидоренко Н.О, секретарем собрания ФИО1 ("за" проголосовало 79, 816% от количества голосов всех собственников жилых и нежилых помещений);

избрать счетную комиссию в составе двух человек: Емельянова С.И, Фарисеева Е.А. ("за" проголосовало 79, 816%);

утвердить отчет проверки хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ за 2020 год ("за" проголосовало 71, 590%);

утвердить отчет о деятельности правления товарищества за 2020 год ("за" проголосовало 71, 590%);

утвердить смету доходов и расходов, тариф па услуги "содержание помещения" (12, 5 руб.), "прочие расходы" (3, 5 руб.) на 2021 год ("за" проголосовало 70, 584%);

выбрать ревизором ФИО2 ("за" проголосовало 73, 525%);

определить место хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений в органе государственного жилищного надзора, копия - в офисе правления ТСЖ ("за" проголосовало 79, 816%).

В соответствии с бюллетенями для голосования в общем собрании приняли участие как собственники жилья, не являющиеся членами ТСЖ, так и члены ТСЖ.

Разрешая спор и принимая решение об отказе Кандауровой В.И. в иске, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 44, 45, 46, 145, 146 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пришел к выводу, что порядок проведения и процедура созыва, подготовки и принятия решений соблюдены, решения приняты с наличием необходимого кворума; установив, к чьей компетенции отнесены вопросы повестки дня, суд произвел подсчет кворума от общего количества голосов, как собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, так и членов ТСЖ.

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда согласилась с выводами суда первой инстанции, оставив решение в силе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу пункта 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Подпунктами 2 и 3 части 1 статьи 137 ЖК РФ предоставлено право товарищества собственников жилья определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно пункту части 2 статьи 145 ЖК РФ избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества; утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества относится, среди прочих, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с положениями статьи 150 ЖК РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов.

Учитывая в системном единстве положения статей 144 - 145 ЖК РФ, собственнику жилого помещения, члену ТСЖ предоставлено право обжаловать решения органов управления, нарушающие его права и законные интересы.

Исходя из положений приведенного закона, вопросов повестки общего собрания, суд правомерно указал, что вопросы общего собрания относились к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Вопреки доводам кассационной жалобы о необходимости разграничения компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома и общего собрания членов ТСЖ, неверном подсчете кворума, судом голоса собственников жилья, не являющихся членами товарищества, исключены из подсчета кворума.

Судом первой инстанции, а также судом апелляционной инстанции с учетом возражений истца, произведен подсчет голосов членов Товарищества, принимавших участие в общем собрании и голосовании по вопросам повестки собрания, в результате подсчета установлено наличие необходимого кворума - 84, 10% членов товарищества, расчет кворума судом приведен в соответствующей таблице Исходя из реестра членов товарищества по состоянию на 15 апреля 2021г, общая площадь помещений членов ТСЖ составляет 3 971, 08 кв.м, в собрании приняли участие 62 члена товарищества (3 338, 07 кв.м.), из подсчетаголосов, влияющих на кворум, исключен голос собственника квартиры N ООО "Инсайд-Инвест", площадью 77, 6 кв.м, в связи с тем, что его членство в ТСЖ подтверждено не было.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

В соответствии со статьей 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Так, в силу части 3 статьи 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества и уставом товарищества; решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (часть 4 статьи 146 ЖК РФ).

Приведенные требования закона, исходя из установленных по делу обстоятельств, при разрешении настоящего спора судами первой и апелляционной инстанции были применены правильно.

Из бюллетеней голосования, реестра членов товарищества, протокола собрания, следует, что за принятие решений повестки проголосовало более половины от общего количества членов товарищества.

Доводы кассатора об отсутствии необходимого кворума при голосовании по вопросу N 5 повестки собрании были проверены судом и отклонены как несостоятельные.

Так, из материалов дела следует, что по указанному вопросу "за" проголосовали 73, 80% членов товарищества или 73, 80% от общего числа голосов товарищества, "против" - 5 (собственники квартир N, N, N, N, N, общей площадью 410, 07 кв.м.), расчет квалифицированного кворума судом произведен.

Вопреки доводам кассационной жалобы, участие в собрании одного из участников общей совместной собственности не может являться доказательством неправомочности собрания, поскольку в силу статьи 253 ГК РФ в системной взаимосвязи с положениями статьи 48 ЖК РФ один из участников совместной собственности также вправе действовать от имени сособственников, согласие которых на совершение тех или иных действий в отношении совместной собственности презюмируется, а поскольку лично не участвовавшие в голосовании другие сособственники результаты голосования не оспорили, следовательно, они согласны, как с порядком проведения общего собрания, так и с принятыми на общем собрании решениями.

Уведомление о предстоящем собрании, допуск к участию в собрании членов ТСЖ собственников помещений многоквартирного дома без обладания правом участия в голосовании при принятии решений действующему законодательству не противоречит, в данном споре при определении кворума и голосовании учтены голоса членов товарищества.

Доводы кассатора о неверном исчислении кворума для проведения общего собрания, исходя из голосов собственников помещений, правового значения для данного спора не имеет, поскольку в силу закона правомочность собрания определялась по количеству членов товарищества или их представителей, принимавших участие в голосовании.

Утверждения кассатора о подделке ряда подписей в бюллетенях голосования членов товарищества (квартир N, N, N) правомерно не были приняты судом, как основанные на предположениях.

Ссылки подателя кассационной жалобы на указание в смете ТСЖ доходов от аренды общего имущества, расходов на текущий ремонт общего имущества без предшествующих решений собраний собственников по указанным вопросам, не свидетельствуют о ничтожности оспариваемых решений общего собрания, не подпадают под перечень оснований, по которым решение собрания может быть признано недействительным, поскольку касаются непосредственно вопроса распределения бюджета данного товарищества, а не процедуры проведения голосования. Кроме того, данные расходы, доходы могут быть как до формирования сметы ТСЖ, так и за предшествующее время.

Обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, судом определены верно, выводы судов обеих инстанций подтверждены исследованными доказательствами, соответствуют требованиям приведенного закона к спорным правоотношениям.

Доводы кассационной жалобы основаны на ошибочном толковании закона, были предметом рассмотрения судов и получили надлежащую оценку, фактически сводятся к иной оценке установленных по делу обстоятельств, в связи с чем не могут служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

С учетом изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения жалобы и отмены обжалуемых судебных постановлений.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 19 мая 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 23 августа 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Кандауровой В.И. - Щербаковой Н.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи