Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 26 января 2023 г. по делу N 8Г-29916/2022[88-860/2023-(88-34980/2022)]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Песоцкого В.В, судей Комбаровой И.В, Харитонова А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Щербиновского района к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по кассационной жалобе администрации муниципального образования Щербиновского района на решение Щербиновского районного суда Краснодарского края от 2 марта 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 7 июня 2022 года.

Заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Песоцкого В.В, выслушав объяснения представителя администрации муниципального образования Щербиновского района ФИО9, поддержавшую доводы кассационной жалобы, заслушав заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Пономареву П.Г. о законности и обоснованности принятых по делу судебных актов и отсутствии оснований для их отмены или изменения, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

администрация муниципального образования Щербиновского района обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал на то, что муниципальное образование Щербиновский район является собственником жилого помещения общей площадью 58 кв.м с кадастровым номером 23:36:0707010:1719, расположенного по адресу: "адрес". В 1997 году указанная квартира передана на баланс Муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства. В 2004 году квартира была включена в маневренный фонд. 16 марта 2006 года между муниципальным унитарным предприятием "Райжилкоммунхоз" и ФИО8 заключен типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда N1 от 16 марта 2006 года для временного проживания в указанной квартире. 1 декабря 2019 года срок действия данного договора истек. ФИО8, ФИО1 зарегистрированы в жилом помещении N 8. ФИО8, ФИО1, ФИО2 на сегодняшний день в указанном помещении не проживают, их личные вещи отсутствуют. Ответчики после истечения срока договора найма жилого помещения маневренного фонда от 16 марта 2006 года, проживали в помещении без законных оснований, в связи с чем не приобрели внеочередного права на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Решением Щербиновского районного суда Краснодарского края от 02 марта 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 7 июня 2022 года, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе администрацией муниципального образования Щербиновского района поставлен вопрос об отмене судебных актов ввиду существенного нарушения норм материального и процессуального права.

ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились и не сообщили о причине неявки.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и следует из материалов дела, муниципальное образование Щербиновский район Краснодарского края является собственником жилого помещения общей площадью 58 кв.м с кадастровым номером 23:36:0707010:1719, расположенного по адресу: "адрес" на основании договора передачи муниципального имущества на безвозмездной основе в собственность N 1 от 18 марта 2016 года.

На основании постановления главы Щербиновского района от 8 августа 1997 года N379 "О передаче домовладения на баланс муниципальному предприятию жилищно-коммунального хозяйства" указанная квартира передана на баланс данного предприятия.

В соответствии с распоряжением главы Щербиновского района Краснодарского края от 31 декабря 2004 года N621-р "О включении в маневренный фонд" указанная квартира включена в маневренный фонд муниципального жилищного фонда.

16 марта 2006 года между муниципальным унитарным предприятием "Райжилкоммунхоз" и ФИО8 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда N 1 от 16 марта 2006 года для временного проживания в указанной квартире.

Действие указанного договора найма жилого помещения неоднократно продлевалось путем заключения дополнительных соглашений.

Согласно дополнительному соглашению N 4 от 10 декабря 2018 года пункт 5 вышеуказанного договора найма жилого помещения маневренного фонда от 16 марта 2006 года N 1 изложен в следующей редакции: "Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО8 - наниматель, ФИО1 - супруга, ФИО2 - внук". Установлен новый срок прекращения договора - 1 декабря 2019 года.

По истечению указанного в дополнительном соглашении срока дополнительных соглашений с целью продления договора найма не заключалось.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, пришли к выводу о том, что типовой договор найма жилого помещения продлен с 1 декабря 2019 года на неопределенный срок.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции находит судебные акты законными и обоснованными.

Суды нижестоящих инстанций обоснованно, со ссылками на положения статей 3, 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 162, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о том, что указанный выше договор найма жилого помещения продлен с 1 декабря 2019 года на неопределенный срок.

В силу части 2 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Судами учтено, что спорный жилой дом будет включен в регистрационную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, у ответчиков отсутствует право собственности на иное жилое помещение, а администрацией муниципального образования Щербиновский район не предпринимались меры, направленные на расторжение договора найма, поскольку требование о выселении и снятии с регистрационного учета направлено в их адрес только 16 декабря 2021 года.

Доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с оценкой доказательств по делу и являются несостоятельными, поскольку доказательства по делу были проверены судами и оценены в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следовательно, они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

В соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Щербиновского районного суда Краснодарского края от 2 марта 2022 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 7 июня 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации муниципального образования Щербиновского района - без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Песоцкий

Судьи И.В. Комбарова

А.С. Харитонов