Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19 января 2023 г. по делу N 8Г-25867/2022[88-2851/2023-(88-27056/2022)]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Дударёк Н.Г, судей Попова А.А, Благодатских Г.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 54RS0009-01-2021-002976-94 по иску ТСЖ "Цветочный рай" к Комковой Л.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, по кассационной жалобе Комковой Л.А. на решение Советского районного суда г. Новосибирска от 31 мая 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегией по гражданским делам Новосибирского областного суда от 18 августа 2022 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Попова А.А, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Цветочный рай" обратилось в суд с иском к Комковой Л.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано, что ТСЖ "Цветочный рай" на основании решения общего собрания собственников жилья осуществляет управление многоквартирным домом N по адресу: "адрес", а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Комкова Л.А. является собственником квартиры N, расположенной в многоквартирном доме N по адресу: "адрес", за которой числится как задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, так и задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, которые формируются на специальном счете многоквартирного дома в соответствии с решением собственников жилья (протокол от 15 декабря 2013 г. N).

С учетом последних уточнений исковых требований ТСЖ "Цветочный рай" просило суд взыскать с ответчика Комковой Л.А.: задолженность за содержания жилого помещения и коммунальные услуги в общем размере 46586, 65 руб, из которых задолженность по текущему содержанию жилья за период с августа 2020 г. по август 2021 г. включительно в размере 27 984, 49 руб, задолженность в фонд дома за период с июля 2016 г. по июль 2020 г. включительно в размере 14 999, 34 руб, задолженность за оказание юридических услуг ТСЖ "Цветочный рай" за период с октября 2020 г. по август 2021 г. включительно в размере 2 502, 50 руб, задолженность по отоплению за август 2016 г. в размере 545, 87 руб, за октябрь 2016 г. в размере 272, 95 руб, задолженность за ноябрь 2016 года в размере 281, 50 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 43 992, 8 руб. за период с октября 2016 г. по август 2021 г. включительно; пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 19 783, 55 руб, начисленные на задолженность в размере 46 586, 65 руб, начиная с 11 августа 2016 г. по 31 марта 2022 г. (за исключением периода с 5 апреля 2020 г. по 2 января 2021 г, в который был введен мораторий на начисление пени); пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 11236, 96 руб, начисленные на задолженность в размере 43 992, 8 руб, начиная с 11 ноября 2016 г. по 31 марта 2022 г. (за исключением периода с 5 апреля 2020 г. по 2 января 2021 г, в который был введен мораторий на начисление пени); уплаченную за обращение в суд госпошлину в сумме 3 607, 12 руб.

Решением Советского районного суда г. Новосибирска от 31 мая 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Новосибирского областного суда от 18 августа 2022 г, исковое заявление ТСЖ "Цветочный рай" удовлетворено частично. С Комковой Л.А. в пользу ТСЖ "Цветочный рай" взыскана задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 45 491, 96 руб, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 43 992, 80 руб, пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 10 000 руб, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 6 000 руб, а также уплаченную за обращение в суд госпошлину в сумме 3 532, 47 руб.

Комковой Л.А. подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных постановлений, постановленных с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что в данном случае требования истца содержат обстоятельства, которые он не доказал, а именно законность и обоснованность по отдельным статьям начислений за период с марта 2016 г. по июль 2020 г. Однако суд первой инстанции принял их к расчету задолженности, несмотря на возражения ответчика.

Ссылается на то, что апелляционное определение содержит ошибки (здание, в котором находится ТСЖ "Цветочный рай" состоит из 16 квартир, а не 18; протокол от 8 августа 2016 г. имеет другой номер; указывается, что якобы ответчик сообщил о том, что платежные документы ему не выставлялись, и он не знал о начислениях в фонд капитального ремонта, что не соответствует действительности). Отмечает, что часть из произведенных ответчиком оплат не была учтена в расчетах. На неучтенные суммы ответчик представил подтверждающие документы, которые были приняты истцом к исправлению, за исключением одного платежа в сумме 710, 02 руб. от 15 августа 2016 г. При этом в апелляционном определении ошибочно указано, что за июль 2016 г. учтена оплата 4676, 47 руб.

Также отмечает, что спорный период начинается с августа 2014 г. с момента начала начислений и оплат в фонд капремонта, и именно истец должен учитывать и указывать при проведении сверки взаиморасчетов все оплаты ответчика.

Указывает, что истец не предоставил никаких документов (решений общего собрания ТСЖ "Цветочный рай", договоров с подрядчиками, документов об оплате подрядчикам по данным видам услуг), доказывающих обоснованность начисления следующих сумм (приведенных в заявлении кассатора) за указанные периоды.

На кассационную жалобу от представителя ТСЖ "Цветочный рай" направлены возражения.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Статья 379.6 ГПК РФ предусматривает, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений не усматривает, рассмотрение произведено в пределах доводов кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судами, протоколом N от 30 августа 2001 г. общего собрания участников ООО "Ампир" для управления многоквартирным жилым домом N по адресу: "адрес" и предоставления коммунальных услуг было создано ТСЖ "Цветочный рай" и утвержден его устав.

Комкова Л.А. на основании заявления от 20 августа 2009 г. является членом ТСЖ "Цветочный рай".

Согласно выданному 20 августа 2009 г. свидетельству Комкова Л.А. является собственником квартиры N, расположенной в многоквартирном доме N по адресу: "адрес". Площадь принадлежащего ей жилого помещения составляет 105, 4 кв.м.

При этом дом имеет улучшенную современную планировку, состоит из 16 квартир и нежилых помещений, и расходы на содержание жилья состоят из постоянной величины -затрат на оплату услуг дворника, технички и т.п, а также дополнительных расходов, возникающих по мере необходимости -вывоз снега, замена лампочек.

У Комковой Л.А. имеется задолженность по текущему содержанию жилья за период с августа 2020 г. по август 2021 г. включительно в размере 27 984, 49 руб.: август 2020 г. 900, 35 руб, сентябрь 2020 г. 2265, 05 руб, октябрь 2020 г. 2265, 04 руб, ноябрь 2020 г. 2265, 05 руб, декабрь 2020 г. 2265, 05 руб, январь 2021 г. 2265, 05 руб, февраль 2021 г. 2265, 05 руб, март 2021 г. 2265, 05 руб, апрель 2021 г. 2265, 05 руб, май 2021 г. 2265, 05 руб, июнь 2021 г. 2265, 05 руб, июль 2021 г. 2168, 60 руб, август 2021 г. 2265, 0)1 руб. Сумма ежемесячной платы определена из расчета 21, 4 руб./кв.м х 105, 4 кв.м.

21, 49 руб./кв.м в месяц получается исходя из суммы 40 805 руб, которую ТСЖ "Цветочный рай" ежемесячно оплачивает по договору от 3 августа 2020 г. с ИП ФИО3 за работу по текущему содержанию помещений в многоквартирном доме "адрес" по адресу: "адрес" "адрес", и 8 979, 89 руб. в виде заработной платы председателю ТСЖ "Цветочный рай", включающей 30, 2% (2 082, 89 руб.) налоговых и иных отчислений на заработную плату в сумме 6 897 руб, установленную протоколом общего собрания собственников дома от 25 июня 2020 г, разделенной на площадь жилых и нежилых помещений в доме, равную 2 317 кв.м, то есть 21, 49 руб./кв.м =(40 805 руб.+ 8 979, 89 руб./2 317 кв.м).

Также у Комковой Л.А. имеется задолженность в фонд дома за период с июля 2016 г. по июль 2020 г. включительно в размере 14 999, 34 руб.: июль 2016 г. 500 руб, август 2016 г. 454, 90 руб, сентябрь 2016 г. 285, 67 руб, октябрь 2016 г. 454, 90 руб, ноябрь 2016 г. 454, 90 руб, декабрь 2016 г. 442, 99 руб, январь 2017 г. 318, 39 руб, февраль 2017 г. 454, 90 руб, март 2017 г. 227, 39 руб, апрель 2017 г. 454, 90 руб, май 2017 г. 403, 44 руб, июнь 2017 г. 222, 85 руб, июль 2017 г. 154, 04 руб, август 2017 г. 0 руб, сентябрь 2017 г. 0 руб, октябрь 2017 г. 158, 95 руб, ноябрь 2017 г. 328, 86 руб, декабрь 2017 г. 454, 90 руб, январь 2018 г. 454, 90 руб, февраль 2018 г. 454, 90 руб, март 2018 г. 454, 90 руб, апрель 2018 г. 0 руб, май 2018 г. 286, 43 руб, июнь 2018 г. 454, 90 руб, июль 2018 г. 404, 47 руб, август 2018 г. 119, 53 руб, сентябрь 2018 г. 454, 90 руб, октябрь 2018 г. 420, 76 руб, ноябрь 2018 г. 454, 90 руб, декабрь 2018 г. 454, 89 руб, январь 2019 г. 454, 90 руб, февраль 2019 г. 0 руб, март 2019 г. 432, 04 руб, апрель 2019 г. 454, 90 руб, май 2019 г. 454, 90 руб, июнь 2019 г. 3 18, 39 руб, июль 2019 г. 454, 90 руб, август 2019 г. 295, 99 руб, сентябрь 2019 г. 454, 88 руб, октябрь 2019 г. 454, 87 руб, ноябрь 2019 г. - апрель 2020 г. 0 руб, май 2020 г. 267, 38 руб, июнь 2020 г. 313, 84 руб, июль 2020 г. 454, 88 руб.

Согласно протоколу от 23 июля 2011 г, все собственники помещений в многоквартирном жилом доме по июль 2016 г. включительно уплачивали взнос в фонд дома в размере 500 руб. с одной квартиры. Начиная с августа 2016 г. такая плата в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 8 августа 2016 N, а также протоколом общего собрания собственников от 30 августа 2013 г. N была установлена ежемесячно на весь дом в размере 10 000 руб. и формируется для каждого собственника в размере, пропорциональном его доле в общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Начисления Комковой Л.А. по взносам в фонд дома с августа 2016 г. ежемесячно составляли 4, 548985757% (или округлённо 4, 55%) от общей суммы в 10 000 руб. ((105, 4 кв.м./2317 кв.м.) х 100). 10 000 руб./100 х 4, 548985757% (или округлённо 4, 55%) = 454, 90 руб.

Задолженность ответчика по оплате расходов ТСЖ "Цветочный рай" на юридические услуги, оказываемые в интересах всех собственников помещений в доме, за период с октября 2020 г. по август 2021 г. включительно составила за 11 месяцев в общем размере 2 502, 50 руб, то есть по 227, 50 руб. в месяц. Эти расходы утверждены протоколом общего собрания от 6 октября 2020 г. N, где принято решение о заключении с Артеменко М.С. договора об абонентском юридическом обслуживании ТСЖ "Цветочный рай" с разделением ежемесячной платы 5000 руб. между собственниками согласно их долям в общей площади жилых и нежилых помещений дома. В связи с чем расходы на юридические услуги, оказываемые ТСЖ "Цветочный рай" в интересах всех собственников и по решению общего собрания, составляют 5 000 руб. в месяц, согласно доле ответчика в общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 4, 55% ежемесячный платеж составляет 227, 50 руб. (5000 руб./100 х 4, 55).

Истцом ответчику выставлена задолженность по отоплению за август 2016 г. в размере 545, 87 руб, за октябрь 2016 г. в размере 272, 95 руб, за ноябрь 2016 г. в размере 281, 50 руб, которая рассчитана истцом без учета не отапливаемых нежилых помещений. В связи с чем суд первой инстанции, пересчитал выставленную истцом ответчику задолженность за отопление за август, октябрь и ноябрь 2016 г, исходя из общей площади жилых и нежилых помещений дома, независимо от наличия в них или отсутствия источников энергии приняв ее равной 2 317 кв.м и исходя из площади квартиры ответчика 105, 4 кв.м, а также доли ответчика в общей площади жилых и нежилых помещений в доме (округленно 4, 55% от 2 317 кв.м), пришел к выводу, что ответчику за август 2016 г. должно было быть начислено 2 613, 09 руб. (57430, 60 руб./100 х 4, 55). Ею оплачено 2 614, 55 руб, поэтому долга нет, переплата составила 1, 46 руб. Ответчику за октябрь 2016 г. должно было быть начислено 1 306, 54 руб. (28715, 30 руб./100 х 4, 55), оплачено фактически 1 307, 27 руб, долга нет, переплата составила 0, 73 руб. Ответчику за ноябрь 2016 г. должно было быть начислено 1 306, 54 руб. (28715, 30 руб./100 х 4, 55), оплачено 1 298, 72 руб, долг с учетом переплаты за август и октябрь 2016 г. составил 5, 63 руб. (1 306, 54 руб.- 1 298, 72 руб. - 1, 46 руб. - 0, 73 руб.).

Также у Комковой Л.А, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 43 992, 80 руб, в том числе за октябрь 2016 г, в размере 496, 32 руб, за ноябрь и декабрь 2016 г. по 642, 94 руб. в месяц, с января 2017 г. по декабрь 2017 г. включительно в размере по 679, 83 руб. в месяц, с января 2018 г. по декабрь 2018 г. включительно в размере по 716, 72 руб. в месяц, с января 2019 г, по декабрь 2019 г. включительно в размере по 743, 07 руб. в месяц, с января 2020 г. по декабрь 2020 г. включительно в размере по 813, 69 руб. в месяц, с января 2021 г. по август 2021 г. включительно в размере по 846, 36 руб. в месяц.

На указанную задолженность подлежит начислению пеня, которая за период с 11 ноября 2016 г. по 31 марта 2022 г. (за исключением периода с 5 апреля 2020 г. по 2 января 2021 г, в который был введен мораторий на начисление пени) составляет 11 236, 96 руб.

Разрешая заявленные исковые требования суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 7, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пришел к выводу, о том что обязательство по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома возникает у собственника нежилых помещений соразмерно его доле в праве общей долевой собственности в силу закона.

Исходя из приведенных выше расчетов, а также представленных ответчиком доказательств несения ею расходов по оплате этих платежей в спорный период, суд первой инстанции установил, что общая задолженность Комковой Л.А. за содержание жилья и коммунальные услуги, а также по платежам, установленным решениями общих собраний собственников помещений в доме, которые ответчиком не оспорены, в заявленный истцом период составляет 45 491, 96 руб. (27 984, 49 руб.+ 14 999, 34 руб.+ 2 502, 50 руб.+ 5, 63 руб.). На указанную задолженность подлежит начислению пеня, которая за период с 11 августа 2016 г. по 31 марта 2022 г. (за исключением периода с 5 апреля 2020 г. по 2 января 2021 г, в который был введен мораторий на начисление пени, и с учетом уменьшения суммы задолженности по отоплению за три месяца в 2016 г.) составляет 17 549, 24 руб.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции находит, что выводы судов отвечают требованиям законодательства, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина Л." (далее - Постановление N 5-П) указал, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из приведенных положений статей 210, 249 Гражданского кодекса, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Указанный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Вопреки доводам кассационной жалобы все платежи, на которые ссылалась в обоснование своих возражений Комкова Л.А, при произведении расчета ТСЖ "Цветочный рай" были учтены. Контррасчета, который опровергал бы доводы истца, ответчиком не представлено. Также в материалах дела отсутствуют доказательства признания решений общих собраний товарищества собственников жилья недействительными в установленном порядке.

Доводы кассационной жалобы о наличии описок в апелляционной определении не являются основанием для отмены обжалуемых судебных актов.

Частью 1 статьи 200 ГПК РФ предусмотрено, что после объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его.

Согласно части 2 статьи 200 ГПК РФ суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

Из приведенных положений закона следует, что статья 200 ГПК РФ предоставляет суду возможность исправить только описки или явные арифметические ошибки в судебном постановлении, не изменяя его содержание. Исправление описки не должно приводить к изменению содержания решения, вынесенного судом по существу спора.

Иные доводы кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения судов, не свидетельствуют о нарушении норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, сводятся к изложению позиции ответчика при рассмотрении дела, направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств, что не может служить основанием для отмены судебных актов в кассационном порядке.

Принимая во внимание, что при рассмотрении дела судебными инстанциями не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции не находит оснований для отмены обжалуемых постановлений.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Советского районного суда г. Новосибирска от 31 мая 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегией по гражданским делам Новосибирского областного суда от 18 августа 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Комковой Л.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи