Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 31 января 2023 г. по делу N 8Г-35607/2022[88-2720/2023-(88-32848/2022)]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Цыпкиной Е.Н.

судей Драчева Д.А, Парменычевой М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН "Гринвич" к ФИО1 о взыскании денежных средств (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-1148/2022), по кассационной жалобе ФИО1 на решение Хорошевского районного суда города Москвы от 18 января 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 8 сентября 2022 года, Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции Драчева Д.А,

УСТАНОВИЛА:

ТСН "Гринвич" обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг. Истец в обоснование иска указал, что должнику принадлежит в коттеджном поселке "Гринвич", расположенном по адресу "адрес", д. Лыткарино объект недвижимости (земельный участок): с кадастровым номером 50:09:0050713:195 площадью 4470 кв.м. Обязательные платежи членов ТСН и собственников общего имущества не членов ТСН формируются на основании следующих расходов, связанных с: оплатой коммунальных услуг; содержанием (обслуживанием) и капитальным ремонтом общего имущества; покрытием дополнительных расходов целевого назначения (оплата труда наемного персонала-управляющий, инженер, сантехник, вахтеры, дворники; вывоз мусора, расходы на оплату энергетических ресурсов на освещение в к/п; расходы по аренде зданий охраны и административного здания ТСН).

В соответствии с п. 8.1 Устава ТСН "Гринвич" Общее собрание собственников ТСН "Гринвич" устанавливает размер обязательных платежей и взносов на содержание Общего имущества, для всех собственников поселка, в том числе собственников, не являющихся членами Товарищества.

Так, решением общего собрания собственников ТСН "Гринвич" ДД.ММ.ГГГГ утверждены сметы расходов на эксплуатацию и тарифы на 2018-2021 г.г, а также порядок сбора средств на эксплуатацию. До принятия иного решения Общим собранием собственников ТСН "Гринвич", сметы, утвержденные Решением Общего собрания собственников ТСН "Гринвич" являются обязательными для исполнения. ТСН "Гринвич" ежемесячно выставлял квитанции в адрес Должника, однако оплата услуг истца ответчиком не производилась. На дату подачи искового заявления за ответчиком числится задолженность за период 2018-2021 г.г. в размере 790 325, 20 руб. основного долга и 106 008, 82 руб. пеней.

Решением Хорошевского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, иск удовлетворен.

С ФИО1 в пользу ТСН "Гринвич" взысканы денежные средства в счет задолженности по оплате услуг в размере 790 325, 20 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 106008, 82 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 12163, 34 руб.

ФИО1 подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене указанных судебных актов как незаконных, направлении дела на новое рассмотрение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия находит жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права (ч. 2 ст. 379.7 ГПК РФ) или норм процессуального права (ч. 3 ст. 379.7 ГПК РФ).

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050713:195 площадью 4 470 кв.м, и расположенным на нем жилым домом N в коттеджном поселке "Гринвич" расположенном по адресу: "адрес", д. Лыткарино.

ТСН "Гринвич" (ранее ТСЖ) является добровольным объединением собственников недвижимости, созданными ими для совместного использования имущества, находящихся в их общей собственности и (или) общем пользовании. Товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников объектов недвижимости, расположенных в коттеджном поселке "Гринвич" находящемуся по адресу: "адрес", д. Лыткарино, м-н Гринвич (п.п. 1.1 и 1.3. Устава).

ФИО1 членом ТСН "Гринвич" не является.

Согласно пункту 8.2 Устава ТСН "Гринвич", к исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества относятся, в числе прочего: установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества коттеджного поселка, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов Товарищества на определённый период (не мене одного календарного года), отчетов об исполнении таких смет и аудиторских заключений; утверждение годового отчета о финансовой деятельности.

Пунктом 5.8. Устава установлено, что собственники недвижимости, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом, за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом. Типовая форма договора утверждается Правлением Товарищества. Отказ от подписания договора не освобождает от несения расходов по содержанию и управлению общим имуществом.

Обязательные платежи членов ТСН и собственников общего имущества не членов ТСН формируются на основании следующих расходов: связанных с оплатой коммунальных услуг; связанных с содержанием (обслуживанием) и капитальным ремонтом общего имущества; связанных с покрытием дополнительных расходов целевого назначения.

Общим собранием ТСЖ "Гринвич", проведенным в заочной форме в период с 21 апреля года по ДД.ММ.ГГГГ и оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ были подтверждены размеры сборов на содержание общего имущества на 2018-2021 год, утвержден Устав ТСН "Гринвич".

Решением общего собрания членов ТСН "Гринвич", проведенного в очно-заочной форме в период с 13 по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены изменения в смету расходов ТСН 2018-2021, принятую общим собранием членов ТСН "Гринвич" 21 апреля - ДД.ММ.ГГГГ, на период ноябрь 2018-декабрь 2019 года. Согласно комментарию по данному вопросу, изменения внесены в смету расходов и касаются увеличения стоимости услуг мусоровывозящей компании, включения услуги охраны поселка по договору с ЧОП, а также снижении взносов в фонды и на некоторые услуги.

Из платежных документов на имя ФИО1 следует, что за период с ноября 2018 года по октябрь 2021 года, когда ответчик, являясь собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, не производила оплату начисленных платежей, рассчитанных в соответствии с решениями общих собраний, а также рассчитанных на каждого собственника как обязанного лица по несению обязанностей по участию в общих расходах.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика сформирована за период с ноября 2018 года по октябрь 2021 года в размере 790 325, 20 руб.

Всего к оплате ФИО1 начислены платежи в период с ноября 2018 по март 2020 в размере по 24055, 70 руб.; с марта 2020 по июнь 2020 в размере по 22 201, 80 руб.; с июля 2020 по декабрь 2020 в размере по 24055, 70 руб, которые включают в себя: агентское вознаграждение; услуги за вывоз мусора; по содержанию общего имущества; по содержанию общей территории; по содержанию службы администраторов; по содержанию ЧОП; по управлению к/п; целевой резервный фон; целевой взнос в ФКР; целевой взнос в фонд премирования; целевой взнос в фонд развития инфраструктуры поселка (ФРИП).

В период с января 2021 по октябрь 2021 к оплате начислены ежемесячные платежи по 17 043, 87 руб, которые включают в себя: взнос на содержание и текущей ремонт общего имуществ, исходя из ставки 0, 96 руб./кв. м; взнос на эксплуатацию (управление к/п) исходя из ставки 11 001, 07 руб.; целевой резервный фонд из ставки 300 руб.; целевой взнос в ФКР из ставки 0, 28 руб./кв.м; целевой взнос в фонд премирования из ставки 50 руб.; целевой взнос в ФРИП из ставки 150 руб.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами ст. 123.13, 181.1, 210, 395, 1102, 1105 ГК РФ, ст. ст. 39, 136, 137, 153, 155 ЖК РФ, суд первой инстанции, установив, что ответчик не выполняет обязательства по оплате фактически предоставленных жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг по содержанию общего имущества, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных расходов, определив ее размер в сумме 790 325, 20 руб, взыскав также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 106008, 82 руб.

При этом суд посчитал, что ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств внесения платежей в полном размере, оспаривания решений общих собраний членов ТСН, установивших размер платы.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и ТСН о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования ТСН.

Судом первой инстанции отклонены как не основанные на обстоятельствах дела доводы ответчика ФИО1 о том, что её участок не располагается на территории ТСН "Гринвич", она не является собственником какой-либо доли в праве собственности на общее имущество поселка и не имея в собственности имущества общего пользования, не несет расходов по его управлению. Как указал суд, названные доводы ответчика фактически направлены на переоценку выводов вступившего в законную силу апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N по иску ТСН "Гринвич" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ, которым установлено, что ФИО1 также является одним из сособственников общего имущества.

С указанными выводами и их правовым обоснованием согласилась судебная коллегия суда апелляционной инстанции.

Оснований для иных выводов у суда кассационной инстанции по доводам кассационной жалобы не имеется.

Выводы суда первой и апелляционной инстанции мотивированы, основаны на обстоятельствах дела и представленных доказательствах, которым дана оценка, отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ.

Материальный закон истолкован и применен судами первой и апелляционной инстанциями правильно, с учетом установленных обстоятельств дела.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену или изменение постановленного решения суда и апелляционного определения в кассационном порядке, не допущено.

Приведенные в кассационной жалобе возражения выражают несогласие с выводами, изложенными в решении суда и апелляционном определении, аналогичны доводам, приводимым при рассмотрении спора, и по существу направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и установленных судом первой инстанции и апелляционным судом обстоятельств, что не входит в полномочия суда при кассационном рассмотрении.

Отмена или изменение судебных постановлений в кассационном порядке допустимы лишь в случае, если без устранения судебной ошибки, имевшей место в ходе предшествующего разбирательства и повлиявшей на исход дела, невозможно восстановление и защита существенно нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защищаемых законом публичных интересов.

Указаний на судебную ошибку поданная кассационная жалоба не содержит. При вынесении оспариваемых судебных актов существенных нарушений норм материального или процессуального права допущено не было.

Руководствуясь ст. 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Хорошевского районного суда города Москвы от 18 января 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 8 сентября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи