Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 января 2023 г. по делу N 33-0616/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Анашкина А.А.

и судей Катковой Г.В, Иванова Д.М.

при помощнике судьи Михайловой С.О.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Катковой Г.В. гражданское дело N 2-339/22 по апелляционной жалобе фио на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 06 июня 2022 года, которым постановлено: Исковые требования ООО "Модный стиль" к фио о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды нежилых помещений - удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу ООО "Модный стиль" задолженность по постоянной арендной плате в размере сумма, по переменной арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате суммы госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска ООО "Модный стиль" и встречного иска фио к ООО "Модный стиль" о взыскании убытков - отказать.

УСТАНОВИЛА:

ООО "Модный стиль" обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по договору N... субаренды нежилых помещений от 01.11.2018 г. в виде постоянной арендной платы в размере сумма, переменной арендной платы в размере сумма; пеней, начисленных на задолженность по постоянной арендной плате, в размере сумма, пеней, начисленных на задолженность по переменной арендной плате, в размере сумма Также просило взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование иска указало, что 01.11.2018 г. между ООО "Модный стиль"

(арендатор) и ИП фио

(субарендатор) был заключен договор N... субаренды нежилых помещений, в соответствии с условиями которого арендатор передал субарендатору, а субарендатор принял во временное владение и пользование за плату нежилые помещения общей площадью 28, 2 кв.м, расположенные на 1 этаже здания по адресу: адрес, помещение С 102. Субарендатор принял во временное владение и пользование за плату помещения и обязался своевременно уплачивать арендную плату за них. О передаче помещений сторонами подписан акт приема-передачи нежилых помещений. Помещения принадлежат истцу на основании договора N... аренды нежилых помещений от 01.10.2018 г, заключенного с собственником ООО "Бизнес-Инвестиции". 28.10.2020 г. договор N... был прекращен в связи со смертью ИП фио Акт приема-передачи (возврата) нежилых помещений от 28.10.2020 г. был оформлен арендатором в одностороннем порядке.

фио, супруга фио, планировала продолжить коммерческую деятельность в помещениях, заключив договор субаренды помещений с арендатором. Однако, впоследствии, приняв решение не заключать договор субаренды помещений, осуществила вывоз имущества субарендатора из помещений, приняв меры по сохранению наследственного имущества. Постоянная арендная плата за помещения устанавливалась путем ежемесячного подписания сторонами договора дополнительных соглашений.

Кроме того, субарендатор в соответствии с условиями договора должен был уплачивать переменную арендную плату за потребление коммунальных услуг, предоставляемых соответствующими организациями-поставщиками, по установленным ими тарифам (ставкам). В нарушение условий договора за август, сентябрь, октябрь 2020 г. субарендатор не оплатил постоянную и переменную арендную плату в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность на общую сумму сумма, на которую по условиям договора истцом начислены пени на общую сумму сумма Полагая свои права нарушенными, истец обратился с данным иском в суд.

Не согласившись с заявленными требованиями, фио предъявила встречный иск к ООО "Модный стиль" о взыскании убытков в размере сумма

В обоснование встречного иска указала, что 28.10.2020 г. договор был прекращен в связи со смертью фио, несмотря на то, что свидетельство о смерти было выдано лишь 30.10.2020 г. При этом, доступ фио в павильон, где находилось имущество и оборудование ИП фио, администрацией ТК "Савеловский" (ООО "Модный стиль") был ограничен, павильон опечатан. На момент прекращения доступа в арендуемое помещение, в нем находились товары на общую сумму сумма, полученные на реализацию ИП фио от ООО "БИАЛИ ГРУПП" по договору купли-продажи N... от 07.12.2018 г. на сумму сумма, а также от ООО "ГЛОБАЛ ТРЕЙД СКВ" по договору поставки N... от 25.04.2018 г. на сумму сумма В начале ноября 2020 года, после похорон фио, фио пыталась продолжить торговлю в арендованном павильоне, однако администрация ТК "Савеловский" потребовала оплатить сумма, лишь в этом случае будет позволено продолжить торговлю. фио обратилась к ООО "БИАЛИ ГРУПП" и ООО "ГЛОБАЛ ТРЕЙД СКВ" с просьбой забрать их товар, который не был реализован, однако водитель, который приехал забирать товар, обнаружил, что товар выносится сотрудниками ООО "Модный стиль", о чем сообщил фио Мочалова Н.А. связалась по телефону со старшим администратором ТК "Савеловский", который сообщил, что поскольку договор аренды расторгнут, ООО "Модный стиль" приняло решение освободить павильон, чтобы сдавать его другим арендаторам, при этом товар ИП фио не пересчитывался и не описывался. Где именно будет храниться товар и как долго, администратор не пояснил. Что произошло с товаром и кассовым аппаратом, которые оставались в павильоне не известно, также, как и его местонахождение на сегодняшний день, однако ООО "БИАЛИ ГРУПП" и ООО "ГЛОБАЛ ТРЕЙД СКВ" направили в адрес фио акты сверки о наличии задолженности перед ними ИП фио

Противоправными действиями ООО "Модный стиль" в рассматриваемом случае является незаконное изъятие и удержание имущества арендатора. В результате действий ООО "Модный стиль" по изъятию и удержанию имущества субарендатора фио несет убытки, так как не может вернуть или оплатить товар ООО "БИАЛИ ГРУПП" и ООО "ГЛОБАЛ ТРЕЙД СКВ", и вынуждена обратиться в суд со встречным иском.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, встречный иск не признал, ранее представил возражения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени слушания дела, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который исковые требования не признал, поддержал встречный иск, представил письменные пояснения, в которых также указал, что истцом неправомерно включен в сумму задолженности обеспечительный платеж в размере сумма Кроме того, фио не согласна с расчетом переменной арендной платы, так как в сентябре 2020 года ИП фио работал каждый день, лишь 12.10.2020 г. был помещен в ГКБ N 67 им. JI.A. Ворохобова с диагнозом "Коронавирусная инфекция", так же, как и сама фио была помещена на карантин с 12 по 26.10.2020 г, о чем сообщила в администрацию ТК "Савеловский". Деятельность ИП фио в этот период не велась, в павильоне оставался товар и оборудование. Одновременно фио просила уменьшить размер пеней, полагая его излишне завышенным.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, по доводам апелляционной жалобы с дополнениями, просит фио

Ответчик Мочалова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в е отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика фио по доверенности фио, представителя ООО "Модный стиль" по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия пришла к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.310 ГК Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что между ООО "Бизнес-Инвестиции" и ООО "Модный стиль" 01.10.2018 г. заключен договор N... аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: адрес.

01.11.2018 г. между ООО "Модный стиль"

(арендатор) и ИП фио

(субарендатор) был заключен договор N... субаренды нежилых помещений, в соответствии с условиями которого арендатор передал субарендатору, а субарендатор принял во временное владение и пользование за плату нежилые помещения общей площадью 28, 2 кв.м, расположенные на 1 этаже здания по адресу: адрес, помещение С 102.

Субарендатор принял во временное владение и пользование за плату помещения и обязывался своевременно уплачивать арендную плату за них.

О передаче помещений сторонами подписан акт приема-передачи нежилых помещений.

В соответствии с дополнительным соглашением N... от 30.09.2019 г. к договору, в соответствии с пп.9.5.1 договора, с 01.10.2019 г. размер ежемесячной постоянной арендной платы за помещения составлял сумма, включая НДС, в соответствии с действующим законодательством.

Дополнительным соглашением N... от 01.04.2020 г. к договору предусмотрено, что в период закрытия здания постоянная арендная плата за помещения не начислялась и не подлежала оплате. В период закрытия здания (с 01.04.2020 г. по 31.05.2020 г.) должны были компенсироваться расходы арендатора на эксплуатационные услуги, связанные с эксплуатацией, техническим обслуживанием и охраной помещений, в которых хранились товарно-материальные ценности субарендатора, в размере сумма в месяц.

Согласно дополнительному соглашению N... от 01.06.2020 г. к договору в период с 01.06.2020 г. по 30.06.2020 г. размер ежемесячной постоянной арендной платы за помещения составил сумма, включая НДС, в соответствии с действующим законодательством.

Дополнительным соглашением N... от 01.07.2020 г. к договору установлено, что в период с 01.07.2020 г. по 31.07.2020 г. размер ежемесячной постоянной арендной платы за помещения составил сумма, включая НДС, в соответствии с действующим законодательством.

01.08.2020 г. было подписано дополнительное соглашение N МС0000898 к договору, согласно условиям которого, в период с 01.08.2020 г. по 31.08.2020 г. размер ежемесячной постоянной арендной платы за помещения составил сумма, включая НДС, в соответствии с действующим законодательством.

Согласно условиям дополнительного соглашения N... 01.09.2020 г. к договору в период с 01.09.2020 г. по 30.09.2020 г. размер ежемесячной постоянной арендной платы за помещения составил сумма, включая НДС, в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с пп.9.6.1 договора переменная арендная плата представляет собой плату за потребление коммунальных услуг, предоставляемых соответствующими организациями-поставщиками по установленным ими тарифам (ставкам). Если потребление коммунальных услуг в помещениях фиксируется отдельными счетчиками, то плата за коммунальные услуги, подлежащая уплате субарендатором, должна рассчитываться исходя из их фактического потребления. За коммунальные услуги, потребление которых не измеряется отдельным счетчиком, субарендатор обязуется выплачивать арендатору часть платы за коммунальные услуги для всего здания, пропорциональную доле общей арендуемой площади помещений в общей арендуемой площади всего здания.

Согласно расчету истца по состоянию на 28.10.2020 субарендатор не оплатил постоянную арендную плату в размере сумма, в том числе: за август 2020 г. в размере сумма, за сентябрь 2020 г. - сумма, за октябрь 2020 г. - сумма, а также переменную арендную плату в размере сумма, в том числе: за сентябрь 2020 г. - сумма, за октябрь - сумма

В соответствии с пп.10.1 договора в случае, если какой-либо платеж, причитающийся арендатору по настоящему договору, в том числе обеспечительный платеж или платеж в счет пополнения или увеличения обеспечительного платежа, не был произведен в предусмотренный договором срок, арендатор имеет право потребовать, а субарендатор обязуется выплатить арендатору пеню в размере 0, 5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Просрочка внесения арендной платы на срок более чем 10 рабочих дней или неоднократное нарушение указанного срока более чем на 5 рабочих дней каждое в течение одного года срока аренды является существенным нарушением сроков внесения арендной платы.

Подпунктом 9.7 договора предусмотрено, что оплата постоянной арендной платы за первый месяц срока аренды производится субарендатором на основании выставленного арендатором счета не позднее 10 банковских дней, с даты подписания акта приема-передачи.

Начиная со второго месяца срока аренды, оплата постоянной арендной платы осуществляется не позднее 5 дня текущего месяца авансом за оплачиваемый месяц (пп.9.9 договора).

Таким образом, суд пришел к выводу, что субарендатор должен был произвести оплату постоянной арендной платы за август 2020 года не позднее 05.08.2020 г, за сентябрь 2020 года не позднее 05.09.2020 г, за октябрь 2020 г. не позднее 05.10.2020 г.

На 28.10.2020 г. субарендатор нарушил срок оплаты постоянной арендной платы за август 2020 года (полностью) на 62 дня, за август 2020 года (часть задолженности) - на 22 дня, за сентябрь 2020 года - на 53 дня, за октябрь 2020 года - на 23 дня.

Пени в размере 0, 5% от суммы задолженности по постоянной арендной плате за каждый календарный день просрочки, составили сумма, в том числе: за август 2020 г. - сумма, за август 2020 г. - сумма, за сентябрь 2020 г. - сумма, за октябрь 2020 г. - сумма

Оплата переменной арендной платы осуществляется субарендатором ежемесячно, в течение 5 календарных дней, с даты предоставления арендатором соответствующего счета.

Таким образом, субарендатор должен был произвести оплату переменной арендной платы за сентябрь 2020 года не позднее 05.10.2020 г.

По состоянию на 28.10.2020 г. субарендатор нарушил срок оплаты переменной арендной платы за сентябрь 2020 года на 23 дня, таким образом, пени в размере 0, 5% от суммы задолженности по переменной арендной плате за каждый календарный день просрочки составили за сентябрь 2020 г. - сумма

фио, являющийся индивидуальным предпринимателем и субарендатором, умер 28.10.2020г.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1114 ГК РФ предусмотрено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно ст.23 ГК РФ к предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.

В соответствии с п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Поскольку статус индивидуального предпринимателя неразрывно связан с личностью гражданина и отнесен к личным неимущественным правам гражданина, которые в силу статьи 1112 ГК РФ наследованию не подлежат, обязательство по договору аренды прекращается смертью арендатора.

Таким образом, в случае, если арендатор обладал статусом индивидуального предпринимателя, право аренды имущества не входит в состав наследственной массы и не может быть передано наследникам гражданина.

Пунктом 1 ст.1175 ГК РФ предусмотрено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, данных в п.58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.09.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с п.61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Из материалов наследственного дела N.., открытого нотариусом адрес фио 16.02.2021 к имуществу фио, умершего 28.10.2020 г, следует, что наследником, принявшим наследство по всем основаниям наследования, оставшегося после смерти фио, является его супруга фио, также наследником по завещанию является сестра наследодателя фио

На основании заявления фио, инвалид 2 группы по общему заболеванию бессрочно, являясь наследником обязательной доли в наследстве после умершего 28.10.2020 ее супруга фио, реализовывать свое право на причитающуюся ей обязательную долю в наследстве после умершего 28.10.2020 фио отказалась. Согласилась с оформлением наследственных прав на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, на имя наследника по завещанию - фио

Вместе с тем, фио 03.06.2021 нотариусом адрес фио выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес, с кадастровым номером объекта.., ? доли автомобиля марки марка автомобиля, идентификационный номер VIN-код, 2007 года выпуска, ? доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах NN... (основная),... (дополнительная),... (дополнительная),... (дополнительная),... (дополнительная) в Банк ВТБ (ПАО) с причитающимися процентами; ? доли прав на денежные средства, находящиеся на счетах NN... в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами; ? доли прав на денежные средства, находящиеся на счете N... в адрес, с причитающимися процентами; ? доли прав на денежные средства, находящиеся на счете N... в ПАД "МТС-Банк" с причитающимися процентами.

Таким образом, после принятия наследником наследства к ответчику, являющейся наследником фио, умершего 28.10.2020, заявившей о своих правах, перешла обязанность по уплате задолженности по договору субаренды N.., заключенному фио с ООО "Модный стиль" 01.11.2018 г, несмотря на то, что указанный договор прекращен 28.10.2020, в связи со смертью фио, акт приема-передачи (возврата) нежилых помещений от 28.10.2020 оформлен арендатором в одностороннем порядке.

Между тем, согласно пп.9.11.1 договора в качестве обеспечения исполнения своих обязательств по настоящему договору и вне зависимости от уплаты арендной платы и иных платежей по договору субарендатор обязан не позднее трех банковских дней с даты подписания договора и получения счета арендатора выплатить арендатору обеспечительный платеж в размере постоянной арендной платы за один месяц, а именно сумма, включая НДС, в соответствии с действующим законодательством. Стороны согласны, что обеспечительный платеж, оплаченный субарендатором по договору N... субаренды нежилых помещений от 01.05.2018 г, в размере сумма, включая НДС, в соответствии с действующим законодательством, будет зачтен в счет оплаты обеспечительного платежа по настоящему договору.

С учетом того, что арендная плата по настоящему договору составила сумма, ИП фио была произведена доплата обеспечительного платежа в размере сумма

Данный факт подтверждается реестром приходных кассовых ордеров, предоставленным ПАО "СДМ-Банк" на запрос суда, где в строке 10 указан приходный кассовый ордер N... от 13.01.2019 г. на сумму сумма с назначением платежа "Оплата депозита по дог.аренды", а также счетом на оплату N... от 19.11.2018 г.

Кроме того, в соответствии с п.9.11.7, по окончании срока действия настоящего договора, арендатор обязан в течение 30 календарных дней с даты подписания сторонами акта возврата возвратить субарендатору сумму полученного обеспечительного платежа, за вычетом всех сумм, подлежащих уплате арендатору по настоящему договору.

Однако, при расчете задолженности ООО "Модный стиль" обеспечительный платеж не учтен в погашение обязательств, что также подтверждается счетами на оплату, а также актами сверки, представленными ООО "Модный стиль" фио

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что задолженность ИП фио перед ООО "Модный стиль" по арендным платежам составляет сумма (...), - данную сумму суд правомерно взыскал с фио в пользу ООО "Модный стиль" в счет задолженности по арендным платежам, учитывая и то, что данный размер задолженности не превышает стоимости унаследованного наследственного имущества.

Доводы фио о том, что она не согласна с расчетом переменной арендной платы, так как в сентябре 2020 года ИП фио работал каждый день и согласно сверке показаний электросчетчика ему было начислено сумма, а 12.10.2020 фио был помещен в ГКБ N 67 им. JI.A. Ворохобова с диагнозом "Коронавирусная инфекция", в связи с чем фио была помещена на карантин с 12 по 26.10.2020 г, о чем сообщила в администрацию ТК "Савеловский", и деятельность ИП фио в этот период не велась, несмотря на то, что в павильоне оставался товар и оборудование, судом отклонены, поскольку они не нашли своего подтверждения в ходе разбирательства дела и никакими допустимыми доказательствами не подтверждены.

Разрешая спор в части взыскания пеней в размере сумма, суд согласился с расчетом, представленным истцом ООО "Модный стиль" (л.д.11), который проверен судом и признан арифметически верным, но с учетом заявления стороны ответчика об уменьшении их размера.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п.1 ст.333 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Установив при разрешении спора по существу факт нарушения сроков оплаты арендных платежей по договору субаренды, учитывая принцип соразмерности величины санкции последствиям неисполнения ответчиком обязательства, баланс имущественных прав участников правоотношений, суд на основании ст.333 ГК РФ при разрешении спора по существу пришел выводу о наличии оснований для снижения величины санкции и взыскания с ответчика в пользу истца пеней в размере сумма, полагая заявленный истцом размер в сумме сумма завышенным и несоразмерным нарушенному обязательству.

В удовлетворении встречного иска судом обоснованно отказано.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Ссылаясь на причинение убытков неправомерными действиями ООО "Модный стиль", фио указывала, что доступ в павильон, где находилось имущество и оборудование ИП фио, администрацией ТК "Савеловский" (ООО "Модный стиль") ей был ограничен, павильон опечатан.

На момент прекращения доступа в арендуемое помещение, в нем находились товары на общую сумму сумма, полученные на реализацию ИП фио от ООО "БИАЛИ ГРУПП" по договору купли-продажи N... от 07.12.2018 г. на сумму сумма, а также от ООО "ГЛОБАЛ ТРЕЙД СКВ" по договору поставки N... от 25.04.2018 г. на сумму сумма, по которым имеются акты сверки.

В начале ноября 2020 года, после похорон фио, фио пыталась продолжить торговлю в арендованном павильоне, однако администрация ТК "Савеловский" потребовала оплатить сумма, лишь в этом случае ей было бы позволено продолжить торговлю.

фио обратилась к ООО "БИАЛИ ГРУПП" и ООО "ГЛОБАЛ ТРЕЙД СКВ" с просьбой забрать их товар, который не был реализован, однако водитель, который приехал забирать товар, обнаружил, что товар выносится сотрудниками ООО "Модный стиль", о чем сообщил фио, связавшись по телефону со старшим администратором ТК "Савеловский", она узнала, что поскольку договор аренды расторгнут, ООО "Модный стиль" приняло решение освободить павильон, чтобы сдавать его другим арендаторам, при этом товар ИП фио не пересчитывался и не описывался. Где именно будет храниться товар и как долго, администратор не пояснил. Что произошло с товаром и кассовым аппаратом, которые оставались в павильоне не известно, также, как и их местонахождение на сегодняшний день.

Каждая сторона, согласно ст.56 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Исходя из указанных особенностей гражданского судопроизводства, активность суда в собирании доказательств ограничена.

На основании ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.

Между тем, доказательств, как того требуют положения ст.59, 60 ГПК РФ, подтверждающих доводы встречного иска, противоправные действия ООО "Модный стиль" по незаконному изъятию и удерживанию имущества ИП фио, фио не представлено, а судом не добыто.

Доказательств, подтверждающих расходы фио, которые она произвела или должна будет произвести для восстановления нарушенного права, утрату или повреждение имущества, а также неполученные доходы, которые фио получила бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы ее право не было нарушено действиями ООО "Модный стиль", в материалах дела также не содержится.

Не представлено в материалы дела и доказательств, подтверждающих обращение фио в правоохранительные органы с заявлениями о противоправных действиях ООО "Модный стиль", а также принятых в связи с этим решений в соответствии с действующим законодательством.

Представленные фио договор поставки N... от 25.04.2018 г, заключенный между ООО "ГЛОБАЛ ТРЕЙД СКВ" и ИП фио, договор купли-продажи N... от 08.12.2018 г, заключенный между ООО "БИАЛИ ГРУПП" и ИП фио, акты сверки к ним, не свидетельствуют о противоправных действиях ООО "Модный стиль" и причиненных этими действами убытков.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении встречного иска в полном объеме.

Удовлетворяя частично требования истца, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также взысканы расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме сумма

Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции, основанном на правильно установленных фактических обстоятельствах по делу, правильном применении норм материального права.

Доводы жалобы фио о том, что судом не привлечен к участию в деле второй наследник, не могут быть приняты во внимание, поскольку не опровергают выводы суда, были предметом рассмотрения и оценка им дана в решении, а потому не могут быть приняты в качестве основания для отмены решения суда.

Как следует из копии наследственного дела, представленного суду, второй наследник фио заявление о принятии наследства не подавала. Иных данных материалы дела не содержат. Кроме того, истец, в нарушение положений ст. 35 ГПК РФ, в суде первой инстанции не заявляла о наличии второго наследника и привлечении его к участию в деле.

Доказательства наличия убытков у фио, возникших по вине ООО "Модный стиль", в материалы дела представлено не было.

Таким образом, мотивы, по которым суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ООО "Модный стиль" и отказа в удовлетворении требований фио, а также оценка доказательств, подтверждающих эти выводы, приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 19 декабря 2003 г. за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 -61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Эти требования при вынесений решения судом первой инстанции соблюдены.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права судом при вынесении решения не допущено.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда адрес от 06 июня 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: