Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2023 г. по делу N 33-1486/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Иваненко Ю.С, судей фио, фио, при помощнике судьи Михайловой С.О, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционным жалобам представителя Семеновой В.А. по доверенности фио, Семеновой Е.В. на решение Зюзинского районного суда адрес от 27 октября 2021 года, которым постановлено:

Признать Семенову Елизавету Владимировну утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Сохранить за Семеновой Елизаветой Владимировной право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес сроком на 2 года - до 26.10.2023 года.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием, по окончании срока временного пользования жилым помещением для снятия Семеновой Елизаветы Владимировны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес с 26.10.2023 года.

УСТАНОВИЛА:

Семенова В.А. обратилась в суд с иском к ответчику Семеновой Е.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения квартиры от 14.12.2019 года. Ответчик Семенова Е.В. является матерью истца, однако, не является членом ее семьи, поскольку ответчик в отношении истцуа решением суда была лишена родительских прав. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2003 года, поскольку постоянно проживала и пользовалась иным жилым помещением, которое также на праве собственности принадлежит истцу. Ответчик добровольно не проживала в спорном жилом помещении. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу спорного жилого помещения. В квартире не имеется вещей, принадлежащих ответчику. Ответчик не является членом семьи собственника, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Между истцом и ответчиком не имеется соглашения о пользовании жилым помещением. В настоящее время Семенова Е.В. осуждена и отбывает наказание. Истец, в связи с переходом права собственности на жилое помещение просил признать ответчика Семенову Е.В. утратившей права пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета

Истец Семенова В.А, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик Семенова Е.В. в судебное заседание, проведенном по видеоконференцсвязи, явилась, исковые требования не признала.

Представители третьих лиц ОВМ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят представитель Семеновой В.А. по доверенности фио, Семенова Е.В, по доводам апелляционных жалоб, в частности потому, что судом неверно оценены представленные доказательства по делу.

Истец Семенова В.А. и ее представитель по доверенности фио в заседание судебной коллегии явились, доводы своей жалобы поддержали, против доводов жалобы ответчика возражали.

Представитель ответчика Семеновой Е.В. по доверенности фио в заседание судебной коллегии явился, доводы своей жалобы поддержал, против доводов жалобы истца возражал.

Представители третьих лиц ОВМ УВД по адрес ГУ МВД России по адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в заседание судебной коллегии не явились, извещены.

Выслушав Семенову В.А, ее представителя по доверенности фио, представителя ответчика Семеновой Е.В. по доверенности фио, обсудив доводы жалоб, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны его выводы об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям в пунктах 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям не отвечает и подлежит отмене, в соответствии со ст. 330 ГПК РФ, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 37, 4 кв.м, жилой площадью 22, 9 кв.м, расположено по адресу: адрес.

Правообладателем жилого помещения, расположенной по адресу: адрес на основании договора дарения квартиры от 14.12.2019 года, является истица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы Семенова Е.В, фио, Семенова В.А.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 адрес Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 адрес Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 " О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции руководствуясь положениями ст.292 ГК РФ пришел к выводам о признании права Семеновой Е.В. прекращенным на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, с сохранением за Семеновой Е.В. права временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес сроком на 2 года - до 26.10.2023 года, поскольку у Семеновой Е.В, как члена семьи прежнего собственника жилого помещения, в связи с переходом права собственности на квартиру, отсутствуют основания для пользования жилым помещением, как и отсутствуют основания и для регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении.

С данными выводами суда первой инстанции согласиться нельзя ввиду следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 37, 4 кв.м, жилой площадью 22, 9 кв.м, расположено по адресу: адрес.

Правообладателем жилого помещения, расположенной по адресу: адрес является истец на основании договора дарения квартиры от 14.12.2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: адрес по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы Семенова Е.В, фио, Семенова В.А.

В соответствии с положениями ст.ст. 39, 196 ГПК РФ судом дело рассматривается в пределах заявленных требований. Из искового заявления видно, что иск заявлен на основании ст. 292 ГК РФ, о прекращении права пользования жилым помещением члена семьи бывшего собственника. Прейдя к верным выводам о прекращении права пользования для Семеновой Е.В, как для члена семьи бывшего собственника, суд безосновательно предусмотрел для ответчика сохранение временного права пользования, что положениями ст. 292 ГК РФ не предусмотрено.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 330 ГПК РФ решение подлежит отмене, в связи с нарушением норм материального права.

Разрешая по существу заявленные требования, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу Семеновой В.А, правовых оснований для проживания в спорной квартире ответчика Семеновой Е.В. как члена семьи бывшего собственника не имеется, в связи с чем исковые требования о признании ответчика право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Доводы жалобы ответчика о том, что ее регистрация в спорном жилом помещении не нарушает права Семеновой В.А, не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчик членом семьи нового собственника не является, соглашение о пользовании жилым помещением между ответчиком и новым собственником Семеновой В.А. не заключено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда адрес от 27 октября 2021 года - отменить.

Признать право пользования Семеновой Елизаветой Владимировной на квартиру N6 по адресу: адрес проспект, д. 12, корп.3 прекращенным, со снятием с регистрационного учета.

Председательствующий:

Судьи: