Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 12 января 2023 г. по делу N 33-1626/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Клюевой А.И, судей Суслова Д.С, Пономарева А.Н, при помощнике судьи Бесперстове В.А, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4288/2022 по иску Абражевич Н.А. к ООО "Специализированный застройщик КомфортИнвест" о защите прав потребителей в области участников долевого строительства

по апелляционной жалобе ООО "Специализированный застройщик КомфортИнвест" на решение Головинского районного суда города Москвы от 28 сентября 2022 г, заслушав доклад судьи Пономарева А.Н, выслушав представителя ООО "Специализированный застройщик КомфортИнвест" по доверенности Купцову М.Н, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Абражевич Н.А. по доверенности Тарасова А.С, полагавшего решение суда законным и обоснованным,

УСТАНОВИЛА:

решением Головинского районного суда города Москвы от 28 сентября 2022 г, с учетом определения того же суда об исправлении описки от 3 октября 2022 г, указанный выше иск удовлетворен частично, постановлено: взыскать с ООО "Специализированный застройщик "КомфортИнвест" в пользу Абражевич Н.А. неустойку за нарушение сроков передачи объекта - квартиры, в размере 160000 руб, штраф в размере 40000 руб.; взыскать с ООО "Специализированный застройщик "КомфортИнвест" государственную пошлину в доход бюджета города Москвы в размере 5200 руб.; предоставить ООО "Специализированный застройщик КомфортИнвест" отсрочку исполнения решения суда в порядке, определенном Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" до 31.12.2022 включительно.

Рассматривая дело и разрешая спор по существу, суд исследовал заявленные Абражевич Н.А. основания иска, связанные с тем, что ООО "Специализированный застройщик КомфортИнвест" в нарушение договора долевого участия в строительстве от 26 июля 2018 г, оплаченного истцом (до смены фамилии - *) в размере 2333000 рублей, передало объект строительства только 8 февраля 2022 г. вместо 31 марта 2020 г.

Исследуя указанные обстоятельства применительно к положениям ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 6 п. 2, 4 п. 9, Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.ст. 13 п. 6, 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей", суд принял во внимание возражения ООО "Специализированный застройщик КомфортИнвест", заявившего о снижении штрафных санкций в порядке ст. 333 Гражданского кодекса РФ, оценил представленные истцом доказательства, которые ответчиком не оспаривались, и пришел к выводу о том, что истец доказала свое право на взыскание неустойки, исчисленной исходя из цены договора за указанный выше период, в размере 2/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Соответственно, судом были удовлетворены производные требования о взыскании штрафа, защищаемые нормами законодательства о защите право потребителей. Размер неустойки суд применительно к ст. 333 Гражданского кодекса РФ суд снизил в 1, 6 раза, а именно: с 267050, 74 рублей до 160000 рублей.

В апелляционной жалобе ООО "Специализированный застройщик КомфортИнвест" ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного в части штрафа, полагая, что в отношении данной санкции действуют правительственные ограничения.

Судебная коллегия на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела в соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда пришла к выводу об отсутствии предусмотренных ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Из материалов дела усматривается, что никем из лиц, участвующих в деле, не оспариваются установленные выше обстоятельства, связанные с нарушением ООО "Специализированный застройщик КомфортИнвест" своих обязательств перед истцом Абражевич Н.А, предусмотренных названным договором долевого участия в строительстве, оплаченного истцом в полном объеме. Стороны согласны с правильностью арифметического расчета неустойки по договору и штрафа.

Решение суда в части взыскания штрафа вопреки доводам апелляционной жалобы не нарушает правовое регулирование в этой части, определенное Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479, которым установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени).

Так, согласно абзацу 5, абзацу 6 пункта 1 названного Постановления (в редакции на день вынесения судом решения) неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно (абзац 5).

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика (абзац 6).

Указанное Постановление вступило в законную силу 29 марта 2022 года.

Кроме того, пунктом 2 постановления Правительства РФ от 23.03.2022 N 442 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" установлено, что к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящим постановлением.

Настоящее Постановление, как указано в его пункте 3, вступило в силу со дня его официального опубликования, то есть с 25 марта 2022 года.

В силу статьи 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Стало быть, после 25 марта 2022 года штраф на сумму взысканной неустойки, установленной пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей", не начисляется, потому что с 25 марта 2022 г. по 31 декабря 2022 г. не начисляется сама неустойка, исходя из которой рассчитывается штраф, носящий производный характер по отношению к основному обязательству.

Однако по данному делу неустойка взыскана за предшествующий указанному период, а потому взыскание штрафа является правомерным.

При этом ООО "Специализированный застройщик КомфортИнвест" в строгом соответствии с названным постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 г. N 479 ООО "Специализированный застройщик КомфортИнвест" предоставлена отсрочка исполнения решения суда, а не освобождение от уплаты штрафа.

Поэтому суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что права ООО "Специализированный застройщик КомфортИнвест" по данному делу нарушены не были.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

определила:

решение Головинского районного суда города Москвы от 28 сентября 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи