Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 сентября 2022 г. по делу N 33-31185/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., Судей Грибовой Е.Н., Раскатовой Н.Н., при ведении протокола помощником Туруновой А.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н. гражданское дело по апелляционным жалобам и дополнениям представителя ответчика (по первоначальному иску) Сербикова М.В. по доверенности адвоката фио, ответчика (по первоначальному иску) фио на решение Тушинского районного суда г. Москвы от 15 апреля 2022 года, которым постановлено:

исковые требования Сербиковой Юлии Михайловны, действующей также в интересах несовершеннолетних Журавлева Ивана Сергеевича, Журавлевой Алисы Сергеевны, Сербиковой Татьяны Петровны удовлетворить.

В удовлетворении встречных исковых требований Сербикова Михаила Валентиновича и Минина Дмитрия Викторовича отказать.

Признать недействительным договор передачи в собственность квартиры N 33 по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31, заключенный 09 февраля 2021 года между Департаментом городского имущества г. Москвы и Сербиковым Михаилом Валентиновичем (N 080300-Д16908).

Применить последствия недействительности сделки.

Признать недействительным договор социального найма жилого помещения от 27 ноября 2020 года N 5803-01/2010-0000111.1, заключенный между Департаментом городского имущества г. Москвы и Сербиковым Михаилом Валентиновичем.

Признать недействительным договор купли-продажи ? доли квартиры N 33, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31, заключенный 14 апреля 2021 года между Сербиковым Михаилом Валентиновичем и Мининым Дмитрием Викторовичем.

Признать недействительным договор, предусматривающий переход права собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31, кв. 33, на равнозначное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 33, кв. 201, заключенный 07 октября 2021 года между Департаментом городского имущества г. Москвы и Сербиковым Михаилом Валентиновичем, Мининым Дмитрием Викторовичем.

Возвратить квартиру N 33 по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31 и квартиру N 201 по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 33 в собственность города Москвы.

Решение является основанием для погашения права собственности Сербикова Михаила Валентиновича и Минина Дмитрия Викторовича и регистрации права собственности города Москвы в Едином государственном реестре недвижимости в отношении квартиры N 33 по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31 и квартиры N 201 по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 33.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений на указанные объекты недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

УСТАНОВИЛА:

Истцы фио, действующая также в интересах несовершеннолетних фио и Журавлевой А.С, фио обратились в суд с уточненным иском к ответчикам Сербикову М.В, Департаменту городского имущества г. Москвы, Минину Д.В. о признании недействительным договора передачи (приватизации) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31, кв. 33, признании недействительным договора, заключенного между Сербиковым М.В. и Мининым Д.В, оформляющего сделку по отчуждению в пользу последнего ? доли в праве собственности на данную квартиру, а также о применении последствий недействительности сделки, возвратив указанное жилое помещение в собственность города Москвы.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что фио, фио, Журавлева А.С, фио, фио были зарегистрированы по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31, кв. 33. Данная квартира была предоставлена на основании договора социального найма фио и членам его семьи Сербикову М.В. (сын нанимателя), Сербиковой Ю.М. (внучка), фио (внук), Сербиковой Т.П. (бывшая сноха). Позднее в указанное жилое помещение были также зарегистрированы правнук и правнучка нанимателя Журавлев И.С. и Журавлева А.С. В апреле 2021 года истцам стало известно, что фио приватизировал квартиру, а также на основании заочного решения Тушинского районного суда г. Москвы снял истцов с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31, кв. 33. Определением Тушинского районного суда от 27 мая 2021 года отменено заочное решение Тушинского районного суда г. Москвы от 14 ноября 2017 года по гражданскому делу N 2-2370/2017 по иску фио к Сербиковой Т.П, Сербиковой Ю.М, действующей также в интересах несовершеннолетних фио и Журавлевой А.С, о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, а определением от 05 августа 2021 года производство по данному делу прекращено в связи со смертью истца. Таким образом, истцы не участвовали в приватизации, а в спорном жилом помещении не проживали вынуждено из-за того, что фио страдал хроническим психическим расстройством, состоял на учете в психоневрологическом диспансере. Также з выписки из ЕГРН истцам стало известно о том, что ? доля квартиры N 33 по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31 перешла в собственность фио

В ходе рассмотрения данного иска ответчиками Сербиковым М.В. и Мининым Д.В. подано встречное исковое заявление к истцам Сербиковой Ю.М, действующей также в интересах несовершеннолетних фио и Журавлевой А.С, Сербиковой Т.П. о признании Сербиковой Ю.М. и Сербиковой Т.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31, кв. 33, а несовершеннолетних фио и Журавлевой А.С. - не приобретшими право пользования, а также о снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование встречных требований фио и Минин Д.В. указали, что оспариваемые договоры были заключены после вступления в законную силу заочного решения Тушинского районного суда г. Москвы от 14 ноября 2017 года, на основании которого ответчики были сняты с регистрационного учета по спорному адресу. фио и фио приблизительно 10 лет назад добровольно выехали из квартиры N 33 по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31, а дети Сербиковой Ю.М. Журавлев И.С. и Журавлева А.С. никогда в данную квартиру не вселялись, вещей ответчиков по встречному иску в квартире не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг они не производили, попыток вселиться до отмены заочного решения они не предпринимали, общее хозяйство между сторонами не ведется.

Истцы фио, фио, действующая также в интересах несовершеннолетних фио и Журавлевой А.С, представитель истца Сербиковой Ю.М. и 3-его лица фио по доверенности Вавилова С.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просили отказать.

Ответчики Минин Д.В, фио, представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представитель ответчика Сербикова М.В. по доверенности и ордеру фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований Сербиковой Т.П. и Сербиковой Ю.М, заявленные встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

3-е лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица по встречному иску Отделения по вопросам миграции ОМВД России по району Митино г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своих апелляционных жалобах и дополнениям просят представитель ответчика (по первоначальному иску) Сербикова М.В. по доверенности адвокат фио, ответчик (по первоначальному иску) Минин Д.В, ссылаясь на то, что выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, судом неправильно применены нормы материального права, нарушены нормы процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика фио по доверенности и ордеру адвоката фио, представителя ответчика Сербикова М.В. по доверенности адвоката фио, поддержавших доводы своих апелляционных жалоб, истцов фио, фио, представителя истцов фио, Сербиковой Ю.М. по доверенности фио возражавших против отмены постановленного решения, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира N 33 по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31.

Данная квартира 25 марта 1986 года предоставлена фио, умершему 12 ноября 2018 года, а также его супруге фио и сыну Сербикову М.В. на основании ордера N 027063.

Из архивной выписки из домовой книги по состоянию на 30 декабря 2020 года следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31, кв. 33, зарегистрированы/были зарегистрированы:

1) Журавлев Иван Сергеевич с 05 февраля 2013 года по 06 февраля 2018 года;

2) Журавлева Алиса Сергеевна с 27 сентября 2016 года по 06 февраля 2018 года;

3) Сербиков Валентин Михайлович с 28 марта 1986 года по 12 ноября 2018 года;

4) Сербиков Максим Михайлович с 29 октября 1996 года по 10 августа 2020 года;

5) Сербиков Михаил Валентинович с 06 января 1987 года;

6) Сербикова Галина Михайловна с 28 марта 1986 года по 14 января 2015 года;

7) Сербикова Татьяна Павловна с 20 марта 1987 года по 06 февраля 2018 года;

8) Сербикова Юлия Михайловна с 22 июля 2003 года по 06 февраля 2018 года.

Журавлев И.С, Журавлева А.С, фио и фио сняты с регистрационного учета на основании заочного решения Тушинского районного суда г. Москвы от 14 ноября 2017 года по гражданскому делу N 2-2370/2017 по иску фио к Сербиковой Т.П, Сербиковой Ю.М, действующей также в интересах несовершеннолетних фио и Журавлевой А.С, о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением.

27 ноября 2020 года между Департаментом городского имущества г. Москвы и Сербиковым М.В. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31, кв. 33 (N 5803-01/2010-0000111).

09 февраля 2021 года между Департаментом городского имущества г. Москвы и Сербиковым Михаилом Валентиновичем заключен договор передачи N 080300-Д16908, согласно которому фио принял в собственность квартиру N 33 по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31.

14 апреля 2021 года между Сербиковым М.В. и Мининым Д.В. заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, согласно которому фио продал, а Минин Д.В. купил ? долю квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31, кв. 33.

12 июля 2021 года Департаментом городского имущества г. Москвы издано распоряжение N 29051 "О предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации", в силу п. 1 которого принято решение о предоставлении Сербикову М.В. и Минину Д.В. (по ? доле в праве каждому) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31, кв. 33, равнозначную отдельную двухкомнатную квартиру в доме-новостройке по адресу: г. Москва, Парковая ул, д. 33, кв. 201.

07 октября 2021 года между Департаментом городского имущества г. Москвы и Мининым Д.В, Сербиковым М.В. заключен договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение. В этот же день от фио и Сербикова М.В. получено обязательство об освобождении жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31, кв. 33 в течение 15 рабочих дней.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 03 декабря 2021 года в отношении квартиры N 201 по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 33 следует, что в отношении данного недвижимого имущества 21 октября 2021 года зарегистрировано право собственности по ? доле Сербикова М.В. и фио

Из материалов гражданского дела N 2-3813/2021 (N 2-2370/2017) следует, что 14 апреля 2021 года поступило заявление Сербиковой Ю.М. об отмене заочного решения Тушинского районного суда г. Москвы от 14 ноября 2017 года.

Определением Тушинского районного суда от 27 мая 2021 года отменено заочное решение Тушинского районного суда г. Москвы от 14 ноября 2017 года по гражданскому делу N 2-2370/2017 по иску фио к Сербиковой Т.П, Сербиковой Ю.М, действующей также в интересах несовершеннолетних фио и Журавлевой А.С, о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; производство по данному делу возобновлено.

Определением Тушинского районного суда г. Москвы от 05 августа 2021 года производство по данному делу прекращено в связи со смертью истца.

Судом установлено, что фио, фио, несовершеннолетние Журавлев И.С. и Журавлева А.С. на момент приватизации спорной квартиры имели право пользования ею, поскольку заочное решение Тушинского районного суда г. Москвы от 14 ноября 2017 года отменено, соответственно, они также имели право на приватизации данного жилого помещения наравне с Сербиковым М.В, согласия на заключение договора передачи единолично Сербиковым М.В. не давали.

Суд пришел к правильному выводу, что приобретение ответчиком Сербиковым М.В. в собственность квартиры N 33 по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31 нарушает положения Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Суд так же пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требования Сербикова М.В. и фио о признании Сербиковой Ю.М. и Сербиковой Т.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31, кв. 33, а несовершеннолетних фио и Журавлевой А.С. - не приобретшими право пользования, а также о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Судом установлено, что между бывшими супругами Сербиковым М.В. и Сербиковой Т.П. имелись конфликтные отношения.

Из содержащегося в материалах дела N 2-2370/2017 ответа на судебный запрос из Московского городского фонда обязательного медицинского страхования от 18 июня 2021 года следует, что фио в медицинские учреждения г. Москвы не обращалась, фио обращалась в адрес N 180 ДЗМ", территориально относящуюся к адресу ее регистрации по месту жительства.

Также в материалах вышеуказанного дела содержится ответ из ПНД N 17, согласно которому фио, 1940г.р, находился под диспансерным наблюдением в филиале ГБУЗ "ПКБ N 4 ДЗМ" и в ПНД N 17 с 1976 года по 2013 год, диагноз "травматическая болезнь головного мозга с эпидсиндромом и снижением интеллекта".

Из пояснений истца Сербиковой Ю.М. следует, что денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг после смерти дедушки она передавала брату, также ее мама передавала деньги в счет оплаты коммунальных услуг. Ее родители проживали в спорной квартире, она периодически приезжала в гости, поэтому с заявлениями о чинении ей препятствий в проживании в полицию не подавала.

Из пояснений истца Сербиковой Т.П. следует, что из спорной квартиры она была вынуждена выехать в 2017 году, поскольку бывший муж фио бил ее, однако продолжала приходить в квартиру, помогала в уходе за дедушкой фио, который умер на ее руках.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству сторон были допрошены свидетели.

Свидетель фио, проживающая в доме 31 по адресу: г. Москва, ул. Парковая, показала суду, что в семье фио были конфликтные отношения, зачинщиками которых являлись фио и фио, муж Сербиковой Т.П. часто выпивал. До 2017 года фио периодически приходила в спорную квартиру, также свидетель видела, как к дому приезжала фио

Из показаний свидетеля фиоо. следует, что в доме N 31 по адресу: г. Москва, ул. Парковая он проживает с 2015 года, в квартире N 33 проживал Сербиков М.В. Каких-либо скандалов он не слышал, фио не является конфликтным человеком, но не работает, часто берет деньги в долг, бывает, что ходит выпивший, о бывшей жене, детях и внуках не рассказывал, говорил только про фио, что тот служит.

Судом установлено, что несовершеннолетние Журавлев И.С. и Журавлева А.С. были зарегистрированы в спорном жилом помещении по соглашению родителей по месту жительства своей матери Сербиковой Ю.М, то есть право пользования спорным жилым помещением у несовершеннолетних возникло на законных основаниях и не зависит от фактического вселения и проживания в данном жилом помещении.

Суд пришел к правильному выводу, что в силу возраста Журавлев И.С. и Журавлева А.С. лишены возможности выражать свое мнение относительно места своего проживания, поэтому невозможность реализации права пользования жилым помещениям по независящим от ребенка причинам также не может являться основанием для признания его утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Суд пришел к правильному выводу о признании недействительным договор социального найма жилого помещения от 27 ноября 2020 года N 5803-01/2010-0000111.1, заключенного между Департаментом городского имущества г. Москвы и Сербиковым Михаилом Валентиновичем, поскольку заочное решение о признании Сербиковой Т.П. и Сербиковой Ю.М. утратившими и фио и Журавлевой А.С. не приобретшими право пользования жилым помещением отменено.

Суд применил следующие последствия недействительности договора купли-продажи: признание недействительным договора купли-продажи ? доли квартиры N 33, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31, заключенного 14 апреля 2021 года между Сербиковым М.В. и Мининым Д.В.; признание недействительным договора, предусматривающего переход права собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31, кв. 33, на равнозначное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 33, кв. 201, заключенное 07 октября 2021 года между Департаментом городского имущества г. Москвы и Сербиковым М.В, Мининым Д.В, поскольку договор передачи в собственность квартиры N 33 по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31, заключенный 09 февраля 2021 года между Департаментом городского имущества г. Москвы и Сербиковым Михаилом Валентиновичем (N 080300-Д16908), признан недействительным.

Суд пришел к правильному выводу, что квартира N 33 по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31 и квартира N 201 по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 33 подлежат возвращению в собственность города Москвы, а решение является основанием для погашения права собственности Сербикова М.В. и фио и регистрации права собственности города Москвы в Едином государственном реестре недвижимости в отношении квартиры N 33 по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31 и квартиры N 201 по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 33, и для внесения соответствующих изменений на указанные объекты недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Судом установлено, что Минин Д.В. не может быть признан добросовестным приобретателем.

При этом, суд исходил из того, что из смысла ст. 302 ГК РФ добросовестность на стороне приобретателя возникает при совершении вторичной сделки, т.е. совершенной не самим собственником, что соответствует конституционно-правовому смыслу названной нормы, изложенному в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года N 6-П, где указано, что добросовестное приобретение в смысле статьи 302 ГК РФ возможно только тогда, когда имущество приобретается не непосредственно у собственника, а у лица, которое не имело права отчуждать это имущество. Последствием сделки, совершенной с таким нарушением, является не двустороння реституция, а возврат имущества из незаконного владения (виндикация) нарушением.

В данном же случае доля квартиры N 33 по адресу: г. Москва, ул. Парковая, д. 31 приобретена у собственника Сербикова М.В. по первичной сделке, которая является недействительной, а поэтому в соответствии со ст. 167 ГК РФ должна быть применена реституция.

Судебная коллегия, соглашается с выводами суда первой инстанции, считает их правильными и обоснованными.

Доводы, изложенные в апелляционных жалобах о недоказанности того, что фио, Т.М. на момент приватизации спорной квартиры вынужденно не проживали в ней, судом первой инстанции были проверены и им в решении суда дана должная правовая оценка. Фактически доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку доказательств и иное толкование норм материального права, что не является основанием к отмене решения суда.

Доводы апелляционной жалобы относительно того, что Минин Д.В. является добросовестным приобретателем, также были предметом обсуждения суда первой инстанции и получили надлежащую оценку в решении суда. Оснований к иной оценке у судебной коллегии не имеется.

Указание Минина Д.В. на добросовестность приобретения доли квартиры, на правильность постановленного судом решения не влияет.

В целом, доводы апелляционных жалоб сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, основаны на ошибочном толковании норм материального права, и сводятся к переоценке добытых судом доказательств, обстоятельств дела, установленных и исследованных судом, надлежащая оценка которым дана в решении суда, также не содержат обстоятельств, которые не были бы учтены судом первой инстанции при вынесении судебного решения и имели бы правовое значение для разрешения спора, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, не опровергают их.

Исходя из изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 15 апреля 2022 года оставить без изменения, апелляционные жалобы и дополнения представителя ответчика (по первоначальному иску) Сербикова М.В. по доверенности адвоката фио, ответчика (по первоначальному иску) фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: