Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2022 г. по делу N 33-35949/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пашкевич А.М., судей фио, фио, при помощнике судьи Фурманове П.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело N 2-2/2022 по апелляционным жалобам ответчика Бурнашевой И.Ю., истца СНТ "Нептун-1" на решение Бабушкинского районного суда адрес от 05 апреля 2022 года по иску СНТ "Нептун-1" при в/ч 68240 к Бурнашевой И.Ю. о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований СНТ "Нептун-1" при воинской части 68240 к Бурнашевой И.Ю. о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец СНТ "Нептун-1" обратились в суд Бурнашевой И.Ю. о взыскании задолженности. В обоснование своих требований указал, что на основании Постановления Главы администрации адрес N 688 о 30.03.1993 г..СНТ "Нептун-1" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040323:87, площадью 66000 кв.м. (уточненная площадь 64 667 кв.м.) расположенный по адресу: адрес, Пушкинский района, Тишковский с.с, адрес, с/т "Нептун-1", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-БВ N004479 от 27.06.2016 г..(запись о регистрации 50-50/013-50/013/005/2016-7308/1). Вышеуказанным постановлением за СНТ "Нептун-1" закреплены в коллективную совместную собственность земли общего пользования площадью 6, 60 га, за членами Товарищества закреплены в собственность земли общего пользования площадью 10, 02 га в соответствии с прилагаемыми к постановлению списку. Постановлением Главы администрации адрес N 1403 от 02.08.1994 г.."О приватизации земельных участков с/т "Нептун-1" членами товарищества были дополнительно предоставлены на праве собственности закрепленные за ними земельные участки.

На балансе Товарищества имеется следующая инфраструктура, обеспечивающая деятельность СНТ "Нептун-1": земельный участок с кадастровым номером50:13:0040323:87, площадью 64 667 кв.м, дороги и проезды, противопожарные водоемы, детская и спортивная площадки, площадка для проведения общих собраний, информационные стенды, артезианская скважина, водозаборный узел с возможностью отбора воды непосредственно у артскважины, водонапорная башня, водопроводная сеть, дом сторожка с земельным участком, мусоросборник, трансформаторные подстанции и ограждения с калитками, внеплощадные и внутриплощадные сети электроснабжения 0, 4 кВ, наружное освещение, ограда вдоль границ СНТ "Нептун-1", предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности, система видеонаблюдения, система контроля и управления доступом, оборудование, находящееся за пределами и. внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающее более одного садового участка.

Размер и порядок внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, устанавливается решениями ежегодных общих собраний членом СНТ "Нептун-1". 28.06.2016 г..решением общего собрания членов СНТ "Нептун-1" установлен размер платы за 2016 г..решением общего собрания членов СНТ "Нептун-1" установлен размер платы на 2018 г..за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке: сумма с сотки (сумма 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемого гражданином, со сроком оплаты до 31 марта 2019 г..22.12.2019 г..решением общего собрания членов СНТ "Нептун-1" установлен размер оплаты, предусмотренной частью 3 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 г..N 217 -ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": сумма с сотки (сумма за 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемого правообладателем (лицом, не являющимся членом Товарищества), со сроком оплаты до 29.02.2020 г..Бурнашева И.Ю. членом СНТ "Нептун-1" не является с 12 декабря 2020 г, ведет садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества после выхода из товарищества не заключила. Бурнашевой И.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040325:11 по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Нептун-1", участок 171, вид разрешенного использования - для садоводства. Указанный земельный участок был приобретен Бурнашевой И.Ю. у лица, которому данный земельный участок был предоставлен как члену СНТ "Нептун-1" на основании Постановления главы администрации адрес N 1403 от 02.08.1994 г.."О приватизации земельных участков с/т "Нептун-1".

Так же Бурнашевой И.Ю. на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040325:19 площадью 2 538 кв.м. по адресу: адрес, вблизи адрес, участок прилегающий к участку 171 в СНТ "Нептун-1", вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства (полевой). В период с 30.06.2010 г..решением Бабушкинского районного суда адрес по делу 2-2344/2018 от 04.09.2018 с Бурнашевой И.Ю. в пользу СНТ "Нептун-1" взыскана плата за пользование объектами инфраструктуры товарищества за период с 2015 г..по 2017 г..включительно в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма Решением Бабушкинского районного суда адрес по делу 2-2344/2018 от 04.09.2018 г, а также апелляционным определением Московского городского суда от 24.12.2018 г..по тому же делу установлены следующее обстоятельства, имеющие преюдициальное значение для сторон: выход ответчика из членов СНТ "Нептун-1" не является основанием для освобождения ее от оплаты установленных общим собранием СНТ "Нептун-1" обязательных платежей по содержанию, обслуживанию и ремонту объектов инфраструктуры общего пользования; Бурнашева И.Ю. фактически пользуется инфраструктурой СНТ "Нептун-1", расходы по содержанию объектов который несет СНТ "Нептун-1" при войсковой части 68240; принадлежащий Бурнашевой И.Ю. на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040325:11 по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Нептун-1", участок 171, а также прилегающий к нему участок с кадастровым номером 50:13:0040324:19, принадлежащий Бурнашевой И.Ю. на праве аренды, изначально были расположены в границах СНТ "Нептун-1" и не имеют собственной инфраструктуры.; установление платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, относится к компетенции СНТ "Нептун-1"; объем инфраструктуры СНТ "Нептун-1" состоит из следующего имущества: земельный участок с кадастровым номером

50:13:0040323:87, площадью 66000 кв.м, дороги и проезды, противопожарные водоемы, детская и спортивная площадки, площадка для проведения общих собраний, информационные стенды, артезианская скважина, водозаборный узел с возможностью отбора воды непосредственно у артскважины, водонапорная башня, водопроводная сеть, дом сторожка с земельным участком, мусоросборник, трансформационные подстанции и ограждения с калитками, здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания имущества общего пользования СНТ "Нептун-1" с воротами и калитками, здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания имущества общего пользования СНТ "Нептун-1" с воротами и калитками, здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания имущества общего пользования СНТ "Нептун-1", предоставления коммунальных услуг и управления доступом, оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживание более одного садового участка. После вступления в законную силу решения Бабушкинского районного суда адрес по делу 2-2344/18 от 04.09.2018 г..о взыскании с Бурнашевой И.Ю. платы за пользование объектами инфраструктуры товарищества за период с 2015 г..по 2017 г..ответчик продолжает уклоняться от обязательных платежей, в результате чего за период с 2018 г..и 2019 г..образовалась задолженность. Сумма задолженности за 2018г. составляет сумма, сумма задолженности за 2019 г..составляет сумма С учетом изложенного, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят взыскать с Бурнашевой И.Ю. задолженность в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами период с 01.04.2019 г..на сумму сумма по дату фактического исполнения решения суда, с 01.03.2020 г..на сумму сумма по дату фактического исполнения решения суда, с 01.03.2021 г..на сумму сумма по дату фактического исполнения решения суда.

Представитель истца СНТ "Нептун-1" в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске и дополнения к нему.

Ответчик Бурнашева И.Ю. и ее представители возражали против удовлетворения заявленных исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на иск, просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Просили суд о возвращении экспертом денежных средств за понесенные затраты на проведение судебной экспертизы.

Представитель третьего лица Администрации адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, представленным в письменных возражениях на иск.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Бурнашева И.Ю. по доводам апелляционной жалобы и представитель СНТ "Нептун-1" по доводам апелляционной жалобы.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца СНТ "Нептун - 1" при войсковой части 68240 фио, ответчика фио, ее представителя Даринского Ю.Б, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 18 марта 2014 г. между Администрацией адрес и Бурнашевой И.Ю. был заключен договор аренды земельного участка N 002/14-пх. Согласно подписанному между сторонами договору арендодатель предоставляет в аренду земельный участок общей площадью 2538 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 50:13:0040325:19 в границах, указанных в кадастровом паспортные данные, вблизи адрес, участки, прилегающие к участку N 171 в СНТ "Нептун-1", без права возведения объектов недвижимости, из земель, находящихся в границах муниципального образования - адрес. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

адрес, с кадастровым номером 50:13:0040325:11 площадью 1195 кв.м. принадлежит Бурнашевой И.Ю. на праве собственности, запись гос. Регистрации N 50-01.13-20.200-308.2. от 15.08.2000 г, почтовый адрес ориентира: адрес, вблизи адрес, СНТ "Нептун-1", участок N171: вид разрешенного использования: для садоводства.

Общими собраниями членов СНТ "Нептун - 1" утверждены сметы доходов и расходов на 2014, 2015, 2016, 2017 годы, согласно которым приняты решения об установлении размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за 2014 год - в размере сумма с сотки земли, занимаемой садоводом, со сроком оплаты до 31.10.2014 года не менее 50% всей суммы и до 31.03.2015 года оставшейся части; за 2015 года - в размере сумма с сотки (сумма за 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемой гражданином, со сроком оплаты до 31.10.2015 года не менее 50% всей суммы и до 31.03.2016 года оставшейся части; за 2016 год - в размере сумма с сотки (сумма за 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемой гражданином, со сроком оплаты до 31.10.2016 года не менее 50% всей суммы и до 31.03.2017 года оставшейся части; за 2017 год - в размере сумма с сотки (сумма за 1 кв.м.) площади земельного участка, занимаемой гражданином, со сроком оплаты до 30.11.2017 года не менее 50% всей суммы и до 31.03.2018 года оставшейся части.

Согласно Выпискам из протоколов общих собраний за 2015, 2016 и 2017 годы, установлен тот же порядок начисления пени и применения штрафных санкций для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в случае просрочки внесения платежей, как и для членов товарищества.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчик ранее состояла в членах СНТ "Нептун - 1", в 2010 году добровольно вышла из товарищества, ведение садоводства ответчик осуществляет в индивидуальном порядке, однако понесенные истцом расходы на содержание инфраструктуры и другого общего имущества товарищества ей не оплачиваются, в связи с чем образовалась задолженность, которую в добровольном порядке ответчик не оплачивает.

Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции исходил из того, что имущество общего пользования должно располагаться в границах территории садоводства. Достоверных и убедительных доказательств наличия границ адрес "Нептун-1", определенных в установленном законом порядке, а также нахождения имущества общего пользования в указанных границах суду не представлено.

Участок, арендованный Бурнашевой И.Ю. с кадастровым номером 50:13:0040325:19 площадью 2538 кв.м, не попадает в ведение и границах СНТ "Нептун-1" и предоставлялся Бурнашевой И.Ю. в 2003 г. в аренду из земель, находящихся в границах муниципального образования - адрес.

Участок с кадастровым номером 50:13:0040325:11 площадью 1195 кв.м, принадлежит ответчику на праве собственности и приобретенный ответчиком по договору купли-продажи, что также следует из выписки, представленной истцом, никогда в земли, отведенные по постановлению Главы администрации адрес N 688 от 30.03.1993 г. СНТ "Нептун-1" не входил, что подтверждается Постановлением Главы администрации адрес от 30.03.1993 г. N688 и соответственно Генеральный планом, выполненным кооперативом "Прогресс".

Решением Пушкинского городского суда адрес от 26.01.2015 г. по гражданскому делу 2-117/2015 в удовлетворении требований СНТ "Нептун-1" о признании договора аренды земельного адрес с кадастровым номером 50:13:0040325:19 недействительным было отказано. Таким образом, по состоянию на сегодняшний момент истцом не опровергнуто, что арендованный земельный участок предоставлен из земель, находящихся в границах муниципального образования-сельское адрес.

Границы земель СНТ "Нептун-1" в установленном законом порядке не установлены, генеральный план СНТ не утвержден. Отсутствие утвержденных внешних границ земельного адрес "Нептун-1" позволяет сделать вывод, что земельный адрес "Нептун-1" не определен как объект земельный отношений, решение об утверждении внешних границ СНТ "Нептун-1" органом местного самоуправления не принималось.

Постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040323:87 из земель общего пользования не свидетельствует об определении границ адрес "Нептун-1" в соответствии с законодательством РФ, каких -либо доказательств вхождения земельных участков ответчика в адрес "Нептун-1", последним не представлено.

08 апреля 2019 г. Пушкинским городским судом адрес удовлетворены требования Администрации адрес к СНТ "Нептун-1" о признании недействительным сведений ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040323:87. При этом суд первой инстанции признал постановку на учет этого земельного участка незаконной по тому основанию, что данная постановка на кадастровый учет произведена со следующим нарушениями: границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040323:87, расположенного по адресу: адрес, Тишковский с.с, адрес, принадлежащего СНТ "Нептун-1", определены с нарушением требований ФЗ "О государственном земельном кадастре" и ЗК РФ. Документальные границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040323:87, расположенного по адресу: адрес, Тишковский с.с, адрес, принадлежащего СНТ "Нептун-1", не соответствуют имеющимся у товарищества правоустанавливающим документам.

Также суд исходил из того, что решением Пушкинского городского суда адрес от 16 июля 2021 г. по гражданскому делу 2-2730/21 постановлено, признать недействительным и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного адрес N 50:13:0040323:87 площадью 64667 кв.м, расположенного по адресу: адрес, СНТ "Нептун-1". Признать отсутствующим право собственности СНТ "Нептун-1" на земельный адрес N50:130040323:87 площадью 64667 кв.м, расположенным по адресу: адрес, СНТ "Нептун-1" и исключить из единого государственного реестра недвижимости запись N50-50/013-50/013/005/2016-7308/1.

Апелляционным определением Московского областного суда от 15 декабря 2021 г. решение Пушкинского городского суда адрес оставлено без изменений, апелляционная жалоба СНТ "Нептун-1" без удовлетворения.

Однако с данными выводами суда не соглашается судебная коллегия, так как следует из материалов дела и письменных объяснений со стороны истца, а также дополнительных доказательств, принятых коллегией в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ закрепление за с/т "Нептун-1" земель происходило в несколько этапов в период с 1992 по 1994 годы. 31 августа 1992 года постановлением Главы администрации адрес N 1358 произведен отвод земельного участка площадью 2, 27 га с/т "Нептун-1".

Постановлением Главы администрации адрес от 30 марта 1993 года N 688 членам с/т дополнительно предоставлены земельные участки общей площадью 10. садоводческому товариществу предоставлены земли общего пользования 6, 60 га.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы администрации адрес. N1372 от 12.07.1993г. за 6 членами с/т "Нептун-1" (фио. фио, фио, фио, фио, фио) закреплены дополнительные земельные участки общей площадью 0, 7401 га в с/т "Нептун-1".

Постановлением Главы администрации адрес N2487а от 29.12.1993г. за 7 членами с/т "Нептун-1" (фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио) закреплены дополнительные земельные участки общей площадью 0, 6357 га в с/т "Нептун-1".

Постановлением Главы администрации адрес N 1403 от 02.08.1994г. в Постановление главы N688 от 30.03.1993г. внесены изменения, 20 членам с/т "Нептун-1" (фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио), дополнительно предоставлены земельные участки общей площадью 1, 2 га.

Именно этим постановлением предоставлен земельный участок, находящийся в собственности Бурнашевой И.Ю.

Постановлением Главы администрации адрес N642 от 24.04.1995г. "О перерегистрации Устава садоводческого товарищества "Нептун-1" установлено, что садоводческому товариществу отведен земельный участок площадью 22, 27 га.

Таким образом, с учетом принятых администрацией Постановлений совокупная площадь земельных участков, предоставленных членам садоводческого товарищества, а также правлению с/т "Нептун-1" составляет 22, 27 га.

Как пояснил в ходе судебного разбирательства представитель истца, площадь 22, 27 га - это площадь только по документам о предоставлении земельных участков членам с/т "Нептун-1" на 1995г, в дальнейшем практически каждый из садоводов при уточнении границ земельного участка выяснил, что его площадь составляет не 600 кв.м, а гораздо больше.

Постановлением Главы администрации адрес от 10.07.2003г.N1726 утвержден акт выбора (дополнительный отвод) земельного участка площадью 0, 212 га для целей садоводства с/т "Нептун-1".

Постановлением Главы администрации адрес от 16.04.2004г. N912 утвержден акт выбора (дополнительный отвод) земельного участка площадью 2, 9 га для целей садоводства с/т "Нептун-1". Дополнительного земельного участка для целей садоводства с/т "Нептун-1" общей площадью 2, 64 га, прилегающего к основному земельному участку 21, 79 га.

Генеральный план, выполненный кооперативом "Прогресс" в 1989 года, отображает лишь частичное описание земельных участков, планировавшихся к предоставлению на адрес "Нептун-1" при в/ч 68240, в связи с чем не может определять местоположение внешних границ СНТ.

Таким образом, коллегия отмечает, что ссылка ответчика на вышеуказанный генеральный план, выполненный кооперативом "Прогресс", правового значения для правильного разрешения спора не имеет.

В соответствии со ст. 4 ФЗ от 29.07.2017 N217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

Согласно ст. 25 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты" Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным Законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.

Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок.

При переходе права собственности на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.

Закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" не содержит понятия "общая граница земельных участков".

В соответствии с письмом Минстроя от 1 августа 2016 года N24192-0Д/04: под общей границей земельных участков понимается граница прилегающих земельных участков, что должно подтверждаться информацией, содержащейся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, отсутствие в действующем законодательстве единого специального регулирования, посвященного правовому режиму общего имущества и имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов, обусловлено тем, что обслуживающая индивидуальные жилые дома инфраструктура, в силу своей пространственной обособленности, обладает отличными от общего имущества характеристиками (постановление от 10 ноября 2016 года N23-П).

Соответственно, закон непосредственно не связывает сам по себе факт приобретения права собственности на индивидуальный объект недвижимости с возникновением доли в праве собственности на имущество общего пользования.

Основания и порядок приобретения прав на отдельные объекты из числа имущества общего пользования определяются земельным и гражданским законодательством. С учетом принадлежности большинства из соответствующих объектов к недвижимым вещам права на них подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Следовательно, если стороной сделки по созданию или приобретению объектов обслуживающей объекты недвижимости инфраструктуры в интересах собственников выступает товарищество собственников, оно же и указывается в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве собственника имущества общего пользования.

Согласно положениям статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с подпунктом 4 статьи 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату, а также подлежит установлению размер неосновательного обогащения.

Данные обстоятельства подлежат определению в качестве имеющих значение для правильного разрешения настоящего спора.

Обращаясь с иском о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, истец указал на то, что договор на оказание сервисных услуг с ответчиком заключен не был, однако фактически услуги оказывались, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде оплаты указанных услуг, стоимость которых определена из фактических затрат истца.

Как следует из материалов дела, определением Бабушкинского районного суда адрес от 15 июня 2021 г. по ходатайству представителя ответчика судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено фио "Центр по проведению Судебных Экспертиз".

Согласно заключению эксперта N 2-76/21 в материалах гражданского дела 2-76/21 представлен акт осмотра земельных участков от 18.06.2018 г, согласно которому комиссией в составе Председателя СНТ "Знаменское", представителем Администрации адрес и гражданами Бурнашевой И.Ю. и фио произведен осмотр земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0040325:11, 50:13:0040325:19, 50:13:0000000:243, 50:13:0040338:1579. По результатам осмотра, согласно акту комиссией установлено, что: проезд к указанным земельным участкам осуществляется через КПП СНТ "Знаменское"; на территории указанных земельных участков водопроводная сеть демонтирована, а водозабор осуществляется за счет СНТ "Знаменское". Документов, подтверждающих полномочия и компетенцию членов комиссии в материалах дела не представлено. С учетом изложенного, эксперт считает допустимым не учитывать указанные в акте осмотра факты, `для целей определения экономического обоснования расходов, понесенных СНТ "Нептун-1" при в/ч 68240 применимо к Бурнашевой И.Ю. как к собственнику земельного участка с кадастровым номером 50:13:040325:11 и как к арендатору земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040325:19.

Рыночная стоимость определенных на основании сметы доходов-расходов за 2018г. работ за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ "Нептун-1" для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, предусмотренный ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ" составляет сумма, в т.ч.: на отчистку дорог от снега - сумма, на вывод мусора сумма, на ремонт водопровода сумма, на организацию адрес (обрезка крон деревьев) сумма, по электроснабжению инфраструктуры товарищества, мест общего пользования (уличного освещения, водозаборного узла, сторожки) вкл. Технологические потери, ремонтные и сварочные работы сумма, на заработную плату сотрудников с налогами (в т.ч. председателя, бухгалтера, кассира, электрика)- сумма, на обязательные страховые взносы в государственные фонды сумма, на налоги в бюджет (земельный налог) сумма, на услуги сторонних организаций, ремонт, покупку материалов и хозяйственного инвентаря, прочие расходы сумма, на банковскую комиссию, рассчетно- кассовое обслуживание сумма

Рыночная стоимость определенных на основании приходно- расходных смет за 2019, 2020 годы определенных ч. 3 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 г. N 2017-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" расходов, установленных на основании приходно- расходной сметы СНТ "Нептун-1" при в/ч 68240, утвержденной общим собранием членов товарищества на 2019, 2020 год для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в СНТ " Непун-1" при в/ч 68240 составляет сумма на каждый год соответственно, в т. ч.: на отчистку дорог от снега сумма, на вывоз мусора сумма, на ремонт водопровода (вкл. Расходные материалы и оплату сварщикам) сумма, на организацию адрес (обрезка крон деревьев) сумма, по электроснабжению инфраструктуры товарищества, мест общего пользования (уличного освещения, водозаборного узла, сторожки) вкл. Технологические потери, ремонтные и сварочные работы сумма, на заработную плату сотрудников с налогами сумма, на обязательные страховые взносы в государственные фонды сумма, на налоги в бюджет сумма, на услуги сторонних организаций, ремонт, покупку материалов и хозяйственного инвентаря, прочие расходы сумма, на банковскую комиссию, рассчетно-кассовое обслуживание сумма

Рыночная стоимость работ, услуг фактически оказанных СНТ "Нептун-1" при в/ч 68240 Бурнашевой И.Ю. как собственнику земельного участка (кадастровый номер 50:13:040425:11, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Нептун-1", уч. 171 и как арендатору земельного участка с кадастровым номером 50:13:040425:19, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, полевой, расположенное по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Нептун-1", участок прилегающий к уч. 171 за период с 2018-2020 г.г. составляет сумма в том числе: за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 составляет сумма; за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 составляет сумма; за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 составляет сумма

Объем и стоимость работ, услуг и расходов, указанных в смете доходов-расходов СНТ "Нептун-1" на 2018 г. на основании которых произведен расчет предъявленных в к ответчику требований платы, не соответствует фактически выполненным и оказанным услугам СНТ "Нептун-1" фио как собственнику земельного участка (кадастровый номер 50:13:040425:11, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Нептун-1", уч. 171 и как арендатору земельного участка с кадастровым номером 50:13:040425:19, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, полевой, расположенное по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Нептун-1", участок прилегающий к уч. 171: за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г.

Скорректированный объем и стоимость работ, услуг и расходов по фактически выполненным и оказанным услугам СНТ "Нептун-1" Бурнашевой И.Ю. как собственнику земельного участка (кадастровый номер 50:13:040425:11, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Нептун-1", уч. 171 и как арендатору земельного участка с кадастровым номером 50:13:040425:19, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, полевой, расположенное по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Нептун-1", участок прилегающий к уч. 171: за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г. являются экономически обоснованными.

Стоимость и объем работ, услуг, расходов, указанных в приходно-расходных сметах СНТ "Нептун-1" при в/ч 68240 на 2019, 2020 гг. на основании которых произведен расчет предъявленных к ответчику требований платы, не соответствует фактически выполненным и оказанным услугам СНТ "Нептун-1" Бурнашевой И.Ю. как собственнику земельного участка (кадастровый номер 50:13:040425:11, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Нептун-1", уч. 171 и как арендатору земельного участка с кадастровым номером 50:13:040425:19, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, полевой, расположенное по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Нептун-1", участок прилегающий к уч. 171: за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г, за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. соответственно.

Скорректированная стоимость и объем работ, услуг, расходов по фактически выполненным и оказанным услугам СНТ "Нептун-1" при Бурнашевой И.Ю. как собственнику земельного участка (кадастровый номер 50:13:040425:11, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Нептун-1", уч. 171 и как арендатору земельного участка с кадастровым номером 50:13:040425:19, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, полевой, расположенное по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Нептун-1", участок прилегающий к уч. 171: за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г, за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. соответственно, является экономически обоснованным.

Суд соглашается с указанным экспертным заключением, поскольку оно выполнено лицами, имеющими специальные познания в области финансов и экономики, представленное заключение не оспорено в установленном порядке, оно отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, является допустимым доказательством по данному делу, оснований для сомнений в его правильности не имеется. Эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, квалификация экспертов сомнений не вызывает, подтверждена документально, сведений о заинтересованности в исходе дела не представлено, заключение в полной мере соответствует требованиям действующего законодательства, выводы экспертов логичны, аргументированы, содержат ссылки на действующее законодательство.

Судебная коллегия, разрешая дело по доводам апелляционных жалоб, исходит из того, что стороной истца представлены доказательства того, что расходы, понесенные истцом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующихся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Отсутствие договора между собственником земельных участков и СНТ о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно, как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Кроме того, были предоставлены дополнительные доказательства в силу ст.327.1 ГПК РФ со стороны истца: Договор на уборку автодорог от снега N 1/11/20 от 01.11.2020, акты выполненных работ и квитанции об оплате услуг фио, Договор на уборку от снега N 2/11/20 от 01.11.2020, акты выполненных работ и квитанции об оплате услуг фио, Договор на оперативное обслуживание КТП-522, РУ-0, 4 кВ, квитанции об оплате услуг ООО "ЭнергоСтройКомплекс" на сумму сумма

При таких обстоятельствах, коллегия приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в качестве неосновательного обогащения в заявленном размере сумма за период с 01.04.2019 по 14.12. 22 года по расчету истца (сумма с 01.04.2019г, + сумма с 01.03.2020г, + сумма с 01.03.2021г. и, начисленные на них проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2019 года по 14.12.2022 года в сумме сумма

Расчет процентов по ст.395 ГК РФ согласно калькулятору расчета процентов следующий: с 01.04.2019 г. по 14.12.2022 года от суммы задолженности сумма составляет сумма, за период с 01.03.2020 года по 14.12.2022 года от суммы сумма, составляет сумма, за период с 01.03.2021 года по 14.12.2022 года от суммы сумма, составляет сумма

Доводы ответчика о подложности доказательств, представленных в подтверждение несения фактических расходов по обслуживанию, судебная коллегия признает несостоятельными, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено доказательств подложности данных доказательств, само по себе заявление стороны о подложности (фальсификации, недопустимости) документов в силу ст. 186 ГПК РФ не влечет автоматического исключения такого доказательства из числа доказательств, собранных по делу, в связи с тем, что именно на сторонах лежит обязанность доказать наличие фиктивности конкретного доказательства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок ответчика не входит в адрес "Нептун-1", в том числе, поскольку ответчик состоит в СНП "Знаменское", судебная коллегия отклоняет.

Как следует из материалов дела на основании Постановления главы администрации адрес от 30.03.1993 г. N 688 СНТ "Нептун-1" при войсковой части 68240 был передан в собственность земельный участок площадью 66000 кв.м. с кадастровым номером: 50:13:0040323:87 (л.д.10, 19, т.1). Право собственности СНТ "Нептун-1" на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040323:87 зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено.

Тогда как в соответствии с Постановлением главы администрации адрес N 1403 от 02.08.1994 года в порядке приватизации земельных участков членов СНТ "Нептун-1" с учетом внесения соответствующих изменений в Постановление главы администрации адрес от 30.03.1993 г. N 688, в собственность ответчика был передан земельный участок N 176, предназначенный для ведения садоводства и расположенный по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ "Нептун - 1", (л.д.21-24 т.1), тем самым указанный участок изначально был расположен в границах СНТ "Нептун - 1" при войсковой части 68240, при этом как следует из показаний сторон, ответчик состоял в членах указанного товарищества, и только в 2012 году добровольно вышел из его состава, тогда как впоследствии, в связи с созданием СНП "Знаменское", указанному земельному участку был присвоен почтовый адрес: адрес, вблизи адрес, СНП "Знаменское", участок N 10, при этом достоверных доказательств, что из границ СНТ "Нептун -1", указанный участок был исключен, в дело представлено не было.

В свою очередь, доводы жалобы ответчика, о том, что ее участок в земли товарищества никогда не входил, опровергаются Постановлением главы администрации адрес N 1403 от 02.08.1994 года, из которого указанные ответчиком обстоятельства не усматриваются.

Проверяя доводы апелляционной жалобы о том, что на адрес "Нептун-1" расположены муниципальные дороги, судебная коллегия находит их несостоятельными, поскольку они не нашли свое подтверждение в материалах дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом неправильно применены положения ст.ст. 8, 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г.N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", не могут служить основанием отмены решения суда ввиду неверного применения ответчиком норм материального права.

Абзацем 10 части 1 статьи 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; абзац 18 статьи 21 данного Закона уполномочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 г. N 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г.N 66-ФЗ, рассматриваемые в системном единстве с положениями абз. 3 того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований статьи 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Таким образом, обязанность по внесению платежей за пользование общим имуществом возникает у лиц, не являющихся членами товарищества на основании решений общего собрания членов СНТ.

Коллегия отмечает, что предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами товарищества, ведущих садоводство на адрес, в индивидуальном порядке, не связывается с членством в товариществе, осуществляется по решению общего собрания на условиях, одинаковых как для членов товарищества, так и для всех собственников земельных участков.

Вопреки доводам апелляционной жалобы по представленным в материалы дела доказательствам со стороны истца было установлено, что адрес, расположенный в границах СНТ "Нептун-1" - не имеет собственной инфраструктуры.

В свою очередь, из пояснений представителя истца следует, что объем инфраструктуры СНТ "Нептун-1" состоит из следующего имущества: земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040323:87 площадью 6, 6 га, дороги и проезды, противопожарные водоемы, детская и спортивная площадки, площадка для проведения общих собраний, информационные стенды, артезианская скважина, водозаборный узел с возможностью отбора воды непосредственно у артскважины, водонапорная башня, водопроводная сеть, дом сторожа с земельным участком, мусоросборник, трансформаторные подстанции и ограждения с калитками, внеплощадочные и внутриплощадочные сети электроснабжения 0, 4 кВ, наружное освещение, ограда вдоль границ СНТ "Нептун-1" при в/ч 68240 с воротами и калитками, здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания имущества общего пользования СНТ "Нептун-1" при в/ч 68240, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности, система видеонаблюдения, система контроля и управления доступом, оборудование, находящееся за пределами или внутри индивидуальных садовых участков и обслуживающие более одного садового участка.

Указанные истцом обстоятельства, не были опровергнуты ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ, напротив, нашли свое подтверждение в материалах дела, что усматривается из технических условий, смет на электроснабжение, в том числе, на приобретение, строительство и монтаж ВЛ-6 кВ, КТПП, ВЛ-0, 4 кВ, платежных документов, разрешений на присоединение и включение

разрешенной мощности, договора энергоснабжения N90060211 от 01.10.2009г, заключенного с ОАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ", акта разграничения балансовой

принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружений

напряжением выше 1000 В от 22.12.2005г. (в соответствии с которыми КТП-522, РУ-0, 4 кВ КТП-275, КТП-294 и внутренние сети находятся в собственности, на балансе и в

эксплуатации СНТ "Нептун-1"), согласования использования артезианской скважины для хозяйственно-питьевых целей Товарищества от 31.08.1988г, заключения Московской гидрогеологической партии, разрешения на строительство водозабора на Касимовский водоносный горизонт для целей водоснабжения Товарищества от 09.03.1989г, паспорта скважины на воду А-2756 Товарищества от 1990г, акта Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 15.10.1994г, санитарно-эпидемиологического заключения Государственной санитарно-эпидемиологической службы Российской Федерации N50.99.16.000.Т.002915.01.04 от 08.01.2004г, N50.37.02.000.Т.000036 от 05.03.2005г.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы со стороны истца заслуживают внимания и решение подлежит отмене в соответствии со ст.330 ГПК РФ с принятием нового решения об удовлетворении требований со взысканием в силу ст.98 ГПК РФ госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бабушкинского районного суда адрес от 05 апреля 2022 года отменить, постановить новое решение.

Взыскать с Бурнашевой И.Ю. в пользу СНТ "Нептун -1" при в/ч 68240 денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, по состоянию на 14.12.2022 года.

Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами с 15.12.2022 года по дату фактического исполнения обязательств, производить исходя из ключевой ставки, установленной ЦБ РФ.

Взыскать с Бурнашевой И.Ю. в пользу СНТ "Нептун -1" при в/ч 68240 госпошлину в размере сумма

Председательствующий:

Судьи: