Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 декабря 2022 г. по делу N 33-48303/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Магжановой Э.А., судей фио, фио, при помощнике Парфеновой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N2-1335/22 по апелляционной жалобе фио на решение Троицкого районного суда адрес от 08 июля 2022 года, которым постановлено:

Отказать в удовлетворении исковых требований Мурашкиной И.А. (паспортные данные...) к Департаменту городского имущества адрес (ИНН 770503167...), СНТ "Яблоко" (ИНН 5030009... 19) о признании права собственности, обязании не чинения препятствий,

УСТАНОВИЛА:

Истец Мурашкина И.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества адрес ГИ адрес, СНТ "Яблоко" о признании за собой права собственности на земельный участок с кадастровым номером... площадью... кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТ "Яблоко" в силу приобретательной давности и обязании СНТ "Яблоко" в лице председателя правления не чинить ей препятствий в пользовании данным участком на основании договора аренды N... от 10.08.201... года, мотивируя заявленные требования тем, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в аренду по договору от 15 апреля 2008 года на основании решения общего собрания от 06 апреля 1996 года сроком на 10 лет. В дальнейшем, 08 мая 2011 года и 10 августа 201... года участок по договорам аренды предоставлялся ее матери фио, которая умерла... года, после смерти которой истец продолжала пользоваться данным участком, облагораживать его, уплачивала взносы и фактически исполняла обязательства по ранее заключенному договору. Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется этим участком как своим собственным, тогда как СНТ "Яблоко" в лице председателя правления чинит ей в этом препятствия, Мурашкина И.А. обратилась в суд с названным иском.

Представитель истца фио в суде первой инстанции исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчика СНТ "Яблоко" и третьего лица Администрации адрес в адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, в связи с чем, дело рассмотрено при данной явке на основании положений п.3 ст. 167 ГПК РФ.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, по доводам апелляционной жалобы просит истец Мурашкина И.А.

Согласно п.... 0 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", в случае неявки в суд апелляционной инстанции лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционных жалобы, представления, вопрос о возможности проведения судебного разбирательства в отсутствие таких лиц решается судом апелляционной инстанции с учетом положений статьи 167 ГПК РФ.

Суд апелляционной инстанции вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если в нарушение части 1 статьи 167 ГПК РФ такими лицами не представлены сведения о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин или если суд признает причины их неявки неуважительными.

В заседание судебной коллегии представители ответчика СНТ "Яблоко" и третьего лица Администрации адрес в адрес не явились, извещены надлежащим образом, в нарушение части 1 статьи 167 ГПК РФ не представили сведения о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин, на основании ст. 327 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, п.... 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 года N16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно них.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав представителя истца Мурашкиной И.А. - фио, поддержавшую доводы жалобы, представителя ответчика Департамента городского имущества адрес фио, полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами по делу и требованиями закона.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилюридически значимые обстоятельства по делу, всесторонне, полно и объективно исследовал имеющиеся доказательства, доводы истца, которым дал правовую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, применил к правоотношениям положения закона, регулирующие спорные правоотношения, и пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении иска.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.... ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда соответствует в полном объеме.

Как было установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, спорным является земельный участок с кадастровым номером 77:21:0150305:127, расположенный по адресу: адрес, адрес адрес, СНТ "Яблоко", имеющий разрешенное использование: коллективное садоводство и площадь 53... кв.м, находящийся в собственности СНТ "Яблоко", вид права: коллективная собственность" на основании свидетельства о праве собственности на землю от 10.02.1993 N22786.

Согласно представленному истцом в материалы дела договору аренды от 15 апреля 2008 года, СНТ "Яблоко" передало фио в аренду участок площадью 500 кв.м, примыкающий к участку N189 на срок 10 лет на основании решения общего собрания от 06 апреля 1995 г.

Проверяя доводы искового заявления, суд первой инстанции установил, что по договору аренды от 08 мая 2011 года СНТ "Яблоко" предоставило матери истца - фио земельный участок площадью 500 кв.м, примыкающий к участку N189 на... 9 лет на основании решения общего собрания от 08 мая 2011 года, в дальнейшем, по договору аренды N... СНТ "Яблоко" предоставило фио в срок с 01.09.201... года по 31.08.202... года земельный участок N.., прилегающий к земельному участку, арендуемый участок площадью... кв.м, кадастровый номер...

При разрешении заявленных требований суд первой инстанции принял во внимание выписку из протокола общего собрания СНТ "Яблоко" от 22.08.2020 года, из которой следует, что спорный участок, имеющий условный номер... площадью... кв.м, входит в состав земельного участка общего пользования, данным решением общего собрания Мурашкиной И.А. отказано в принятии в члены СНТ.

Согласно ч. 7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Из материалов дела следует, что согласно данным ЕГРН, не имеется сведений о вышеуказанном земельном участке площадью... кв.м.

Согласно материалам дела, фио умерла... года, истец Мурашкина И.А. является ее дочерью и наследником первой очереди к имуществу своей матери.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Обращаясь в суд с заявленными исковыми требованиями, истец, в том числе, указывала на то, что с 1996 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком, как своим собственным.

Согласно ч. 1 ст. 23... ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу названной нормы право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, либо на бесхозяйное имущество. При этом необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.0... 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 23... ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 23... ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 23... ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно ст.30... ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.... 32 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (пункт 3 статьи... 33 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правила о форме договора установлены статьей... 3... ГК РФ.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

Разрешая исковые требования, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст. 12, 56, 60, 61, 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, исходя из того, что спорного земельного участка, как отдельного объекта недвижимого имущества в качестве индивидуально-определенной вещи не существует, учитывая то, что договоры аренды в установленном законом порядке не зарегистрированы, принимая также во внимание отсутствие доказательств того, что СНТ "Яблоко" отказалось от права собственности или утратило право собственности на часть земельного участка общего пользования, предоставленного истцу, а в последующем и фио

Указав, что спорный объект недвижимости находится в собственности СНТ "Яблоко", суд первой инстанции правомерно не усмотрел оснований для применения положений ст. 23... ГК РФ и признания за Мурашкиной И.А. права собственности на спорное имущество в силу приобретательской давности.

Судом учтено, что вступившим в законную силу решением Троицкого районного суда адрес от 23 августа 2019 года по делу N 2-1818/2019 отказано в удовлетворении исковых требований Мурашкиной И.А. о признании за собой права собственности на спорный участок N.., согласно данного решения, спорный участок не подлежит включению в состав наследства после смерти фио

В силу ч.2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, основанными на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права. Выводы суда судебная коллегия находит мотивированными, подтвержденными имеющимися в деле доказательствами и основания для признания их неправильными у судебной коллегии отсутствуют.

Судебная коллегия не может принять во внимание доводы апелляционной жалобы, указывающие на то, что суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права при разрешении данного спора, поскольку они направлены на иное толкование и применение истцом норм действующего законодательства РФ.

Иные доводы апелляционной жалобы фактически аналогичны заявленным исковым требованиям, сводятся к позиции, ранее занятой истцом при рассмотрении дела в суде первой инстанции, которым судом дана подробная мотивированная оценка, соответствующая материалам дела и нормам действующего законодательства, не согласиться с которой оснований судебная коллегия не усматривает.

Каких-либо иных доводов, ставящих под сомнение выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, поскольку принято в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к спорным правоотношениям, в решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст, ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Троицкого районного суда адрес от 08 июля 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мурашкиной И.А. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: