Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2022 г. по делу N 33-51543/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В., судей фио, фио, при помощнике Егоровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика Департамента городского имущества адрес на решение Тушинского районного суда адрес от 14 апреля 2021 года, которым постановлено:

"Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002001:295, расположенным по адресу: адрес, реестровой ошибкой.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 1 700 кв.м, с кадастровым номером 77:08:0002001:295.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 77:08:0002015:1507.

Признать за Власовой Верой Дмитриевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0002001:295, площадью 1 642 кв.м, согласно установленных фио "Независимое экспертно-оценочное бюро" точек границ земельного участка:

N Характерной точки

Координата Х

Координата Y

Линейный размер, м

Дирекционный угол

21924.25

-8191.93

1.07

355°55.8'

Н2

21925.32

-8192.01

4.36

88°30.9'

Н3

21925.43

-8187.65

0.48

175°30.0'

21924.95

-8187.61

2.23

176°39.8'

21922.72

-8187.48

4.38

176°35.7'

21918.35

-8187.22

21.94

85°30.2'

21920.07

-8165.35

59.51

175°27.0'

21860.75

-8160.63

26.68

265°52.4'

21858.83

-8187.24

37.66

354°7.9'

21896.29

-8191.09

17.43

357°59.7'

21913.71

-8191.7

10.54

358°45.0'

21924.25

-8191.93

Площадь 1642 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН и регистрации права собственности истца на земельный участок",

УСТАНОВИЛА:

Власова В.Д. обратилась в суд с иском к ДГИ адрес, в котором просит: признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним, в отношении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002001:295, расположенного по адресу: адрес, реестровой ошибкой; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 1700 кв. м, с кадастровым номером 77:08:0002001:295, расположенного по адресу: адрес; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 77:08:0002015:1507, расположенном по адресу: адрес, адрес; признать за ней право собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:08:0002001:295, площадью 1620 кв.м, в следующих (фактических границах):

Обозначения характерных точек границ

Координаты, м.

Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки

Описание

закрепления

точки

Существующие

координаты

Уточнённые координаты

Н1

21 857, 90

- 8 187, 17

0, 10

н2

21 859, 94

- 8 160, 99

0, 10

нЗ

21 860, 45

- 8 161, 01

0, 10

н4

21 860, 46

- 8 160, 66

0, 10

н5

21 920, 07

- 8 165, 35

0, 10

нб

21 918, 35

- 8 187, 22

0, 10

н7

21 925, 37

- 8 187, 67

0, 10

н8

21 925, 20

-8 19, 96

0, 10

н1

21 857, 90

-8 187, 17

0, 10

Иск мотивирован тем, что согласно свидетельству о праве на наследство, выданному на основании завещания от 06.03.1991 г, наследником к имуществу умершей фио является ее дочь - истец Власова В.Д. Как следует из содержания свидетельства о праве на наследство, в наследственное имущество входит жилой дом, расположенный по адресу: адрес, возведенный на земельном участке, площадью 1500 кв. адрес после произошедшего пожара в границах ранее существующего фундамента был восстановлен жилой дом, что подтверждается договором N 8369-Г, актом N 8369-г, техническим паспортом на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) от 14.11.2019 инвентарный номер 4172/66. В дальнейшем истец намеревалась построить новый дом, для чего обратилась в уполномоченный орган с заявлением о разработке исходно-разрешительной документации на строительство жилого дома. По результатам рассмотрения заявления истца ГУП "Главное архитектурно-планировочное управление" подготовлена исходно-разрешительная документация от 07.09.2001 г..на право возведения индивидуального жилого дома по адресу: адрес. Однако построить жилой дом истец не смогла ввиду отсутствия необходимых для строительства нового жилого дома денежных средств. При этом истец продолжала пользоваться ранее восстановленным в границах прежнего фундамента жилым домом, обрабатывать земельный участок, на котором был расположен жилой дом. В целях государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, истец обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. Однако по результатам рассмотрения представленных истцом документов было принято решение об отказе в государственной регистрации права (уведомление от 22.04.2019 г..).

Между тем, земельный участок имеет на местности фактические четко определенные искусственные границы; поставлен на государственный кадастровый учет, уполномоченным органом ему присвоен кадастровый номер 77:08:0002001:295; на нем имеется строение - жилой дом. Исходя из сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН, усматривается, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. При этом границы земельного участка определены без проведения геодезических исследований. Данному земельному участку присвоен кадастровый номер 77:08:0002001:295. Согласно справке, выданной БТИ адрес от 03.11.1992 N 5450, Власовой В.Д. принадлежит на праве личной собственности домовладение N 13, расположенное по адресу: адрес, а также земельный участок, площадью 1579 кв. адрес содержания справки N 19 от 08.02.1999 г, выданной Путилковской территориальной адрес, следует, что согласно записи N 59, сделанной в земельной шнуровой книге Новобратцевского поссовета Красногорской птицефабрики за 1973-1977 гг, за фио закреплено 0, 15 га земли в адрес. В соответствии с Указом Президиума Верховного совета адрес от 19.03.1984 "О передаче некоторых адрес в административное подчинение Московскому городскому Совету народных депутатов" селение Рождествено вышло из состава адрес. Позднее, на основании Указа Президиума Верховного совета адрес N 431-1 от 18.12.1990 г..в состав адрес был также включен адрес с территорией, общей площадью 33, 4 га. Как следует из содержания справки от 30.07.2014 г..N 1095, выданной Архивным отделом Администрации Красногорского адрес, истцу были предоставлены заверенные копии следующих архивных документов: запись N 59, сделанная в земельно- шнуровой книге птицефабрики "Красногорская" (находящейся на адрес поссовета адрес), начатой в 1973 году, относительно размера земельного адрес в адрес; похозяйственных книг за период с 1973-1982 гг.

Согласно сведениям, содержащимся в вышеуказанных архивных документах, за фио (наследодателем) был закреплен земельный участок, площадью 0, 15 га. Как следует из содержания указанной архивной справки, имеющиеся на хранении приказы директора птицефабрики "Красногорская" по основной деятельности и решениях Исполкома Новобратцевского поссовета адрес документы об изъятии или перезакреплении данного земельного участка за другим лицом в период 1973-1984 годы не обнаружено. Вышеуказанный земельный участок эксплуатировался истцом, что находит свое подтверждение в декларации о факте использования земельного участка в адрес от 24.11.1992 г..Согласно справке N 2504/504, выданной УГПС ГУВД адрес 04.09.1998 года, в доме N 13, расположенном по адресу: адрес, произошел пожар. Таким образом, земельный участок, в отношении которого подлежит признанию право собственности, является индивидуально-определенной вещью и может быть вовлечен в гражданский оборот, что не исключает возможности признания за истцом права собственности в отношении земельного участка с к/н 77:08:0002001:295. Факт постановки земельного участка на кадастровый учет, а также присвоение ему кадастрового номера подтверждается выпиской из ЕГРН. В отношении данного земельного участка не имеется никаких ограничений, наличие которых могло бы послужить препятствием в признании и регистрации за истцом права собственности на него. В Едином государственном реестре недвижимости неверно отражены сведения в отношении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002001:295. Таким образом, имеет место реестровая ошибка. Факт наличия реестровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера фио от 10.04.2020 г..

Факт двойного кадастрового учета одного и того же земельного участка подтверждается также справкой, выданной ДГИ адрес от 15.04.2015 г. N ЖФ-МД-ЦАО-1/2015-57, из содержания которой следует, что основанием возникновения права в отношении жилого дома, расположенного по адресу: адрес (адрес. д. 13) является свидетельство о праве на наследство N 6н-164 от 06.03.1991 г, то есть тот же самый документ, который послужил основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 77:08:0002015:1507.

К участию в деле в качестве ответчиков привлечены Управление Росреестра по Москве, фио

Представители истца фио, фио в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ДГИ адрес фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Москве и ответчик фио в судебное заседание не явились, извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Департамент городского имущества адрес по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца - адвоката фио, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, учитывая надлежащее извещение иных лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений истца на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

При разрешении заявленных требований суд руководствовался ст.ст. 6, 11.1, 15, 60, 70 ЗК РФ, п.7 ст.1, 5, 8, 14, 43, 49 Федеральным законом от 01.01.2017 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о праве на наследство, выданному на основании завещания от 06.03.1991 г, наследником к имуществу умершей фио является ее дочь - истец Власова В.Д.

Как следует из содержания свидетельства о праве на наследство, в наследственное имущество входит жилой дом, расположенный по адресу: адрес, возведенный на земельном участке, площадью 1500 кв.м. (т.1 л.д.27).

29.12.2018 г. истец Власова В.Д. обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002001:295, имеющего адресный ориентир: адрес, д.13, площадью 1700 кв.м (вх. N 77/003/249/2018-135), с учетом особенностей, предусмотренных ст. 49 Закона о регистрации (т.1 л.д.118-123).

Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, т.е. до 30.10.2001, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, регламентированы ст. 49 Закона о регистрации, осуществляется на основании документов, предусмотренных ч. 1 ст. 49 Закона о регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 49 Закона о регистрации, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в ч. 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных ч. 1 ст. 49 Закона о регистрации и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

При этом предоставление предусмотренных п. 1 ч. 2 ст. 49 Закона о регистрации документов не требуется исключительно в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (п. 3 ч. 2 ст. 49 Закона о регистрации).

Таким образом, в целях применения при государственной регистрации заявленного права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу в порядке, предусмотренном ст. 49 Закона о регистрации, необходимо установление факта наличия действительного права собственности Власовой В.Д. на объект недвижимого имущества (здание, строение), расположенное в пределах границ заявленного к регистрации земельного участка, предоставленного ранее бывшему собственнику такого объекта недвижимого имущества.

Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН не усматривается наличие у Власовой В.Д. зарегистрированного права собственности в отношении каких- либо объектов недвижимого имущества, имеющих адресный ориентир: адрес, д.13.

С заявлением о государственной регистрации права собственности истцом в Управление Росреестра по Москве представлена копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.03.1991 г, из содержания которого следует, что Власова В.Д. унаследовала жилой дом, общеполезной площадью 36, 5 кв.м, имеющий адресный ориентир - адрес, и расположенный в пределах границ земельного участка мерой в 1500 кв.м. (наследодатель - фио). Кроме того, представлена копия справки Департамента городского имущества адрес о наличии ранее возникшего права собственности Власовой В.Д. на объект недвижимого имущества - жилой дом общей площадью 36, 5 кв.м, по адресу: адрес (2-я Муравская, д. 13).

В Управление поступила информация, изложенная в справке, выданной отделом пожарного надзора адрес УГПС ГУВД адрес о том, что 04.09.1998 г. произошел пожар в доме по адресу: адрес, принадлежащем Власовой В.Д, в результате которого дом сгорел полностью.

В Управление не представлены соответствующие документы, свидетельствующие о начале восстановления в установленном порядке жилого дома по адресу: адрес, в рамках определенного законом срока.

В Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 77:08:0002015:1507 (адресный ориентир - адрес, адрес), как о ранее учтенном (на основании, в том числе, выписки из похозяйственной книги, с приложением свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.03.1991 г.).

22.04.2019г. Управление Росреестра по Москве отказало истцу в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

При этом границы земельного участка определены без проведения геодезических исследований. Данному земельному участку присвоен кадастровый номер 77:08:0002001:295.

Согласно справке, выданной БТИ адрес от 03.11.1992 N 5450, Власовой В.Д. принадлежит на праве личной собственности домовладение N 13, расположенное по адресу: адрес, а также земельный участок, площадью 1579 кв.м. (том 1 л.д. 33). Из содержания справки N 19 от 08.02.1999 г, выданной Путилковской территориальной адрес, следует, что согласно записи N 59, сделанной в земельно-шнуровой книге Новобратцевского поссовета и Красногорской птицефабрики за 1973-1977 гг, за фио закреплено 0, 15 га земли в адрес (том 1 л.д. 34). В соответствии с Указом Президиума Верховного совета адрес от 19.03.1984 "О передаче некоторых адрес в административное подчинение Московскому городскому Совету народных депутатов" селение Рождествено вышло из состава адрес. Позднее, на основании Указа Президиума Верховного совета адрес N 431-1 от 18.12.1990 г. в состав адрес был так же включен адрес с территорией, общей площадью 33, 4 га.

Как следует из содержания справки от 30.07.2014 г. N 1095, выданной Архивным отделом Администрации Красногорского адрес, истцу были предоставлены заверенные копии следующих архивных документов: запись N 59, сделанная в земельной шнуровой книге птицефабрики "Красногорская" (находящейся на адрес поссовета адрес), начатой в 1973 году, относительно размера земельного адрес в адрес; похозяйственных книг за период с 1973-1982 гг. Согласно сведениям, содержащимся в вышеуказанных архивных документах, за фио (наследодателем) был закреплен земельный участок, площадью 0, 15 га.

Как следует из содержания указанной архивной справки, имеющиеся на хранении приказы директора птицефабрики "Красногорская" по основной деятельности и решениях Исполкома Новобратцевского поссовета адрес документы об изъятии или перезакреплении данного земельного участка за другим лицом в период 1973-1984 годы не обнаружено (том 1 л.д. 35). Вышеуказанный земельный участок эксплуатировался истцом, что находит свое подтверждение в декларации о факте использования земельного участка в адрес от 24.11.1992 г. (том 1 л.д. 47, 48).

Таким образом, земельный участок, в отношении которого подлежит признанию право собственности, является индивидуально-определенной вещью и может быть вовлечен в гражданский оборот, что не исключает возможности признания за истцом права собственности в отношении земельного участка с к/н 77:08:0002001:295. адрес становится индивидуально-определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета.

Факт постановки земельного участка на кадастровый учет, а также присвоение ему кадастрового номера подтверждается выпиской из ЕГРН. В отношении данного земельного участка не имеется никаких ограничений, наличие которых могло бы послужить препятствием в признании и регистрации за истцом права собственности на него.

Как следует из содержания заключения кадастрового инженера, исследованного в судебном заседании, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено наличие реестровой ошибки, поскольку по факту обмера земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002001:295 установлено, что данный земельный участок имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером 77:08:0002015:17. Однако на публичной кадастровой карте отражено пересечение кадастровых границ земельных участков, что свидетельствует о том, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся неверные сведения относительно кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002001:295. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002001:295, содержащиеся в выписке из ЕГРН, справке БТИ, похозяйственных и земельно-шнуровой книгах указаны неверно, поскольку не соответствуют фактической площади земельного участка на местности. По результатам проведения кадастровых работ установлено, что реальная площадь вышеуказанного земельного участка, установленная исходя из его фактических границ, составляет 1620 кв.м.

Поскольку для разрешения исковых требований были необходимы специальные познания, судом по делу была назначена судебная экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы: 1) Определить площадь и фактические границы земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002001:295, расположенного по адресу: адрес; 2) Установить, имеется ли фактически на местности земельный участок с кадастровым номером 77:08:0002015:1507 либо его координаты соответствуют земельному участку с кадастровым номером 77:08:0002001:295, и участки являются одним и тем же земельным участком? 3) Соответствует ли граница земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002001:295 данным кадастрового учета, фактическим границам сложившегося землепользования, правоустанавливающих документов? 4) Определить, имеет ли место наличие кадастровой ошибки в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002001:295, в том числе в части пересечения со смежными земельными участками, и предложить варианты ее устранения.

Согласно заключению эксперта фио "Независимое экспертно- оценочное бюро", исследованием по первому вопросу установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002001:295, расположенного по адресу: адрес, по фактическому пользованию составляет 1675 кв. адрес чертеже N1 (стр.5 заключения) в графическом виде представлено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002001:295. В таблице N1 (стр.5 заключения) приведено описание местоположения (координаты характерных точек) фактических границ исследуемого земельного участка.

Исследованием по второму вопросу установлено, что при жилом доме с кадастровым номером 77:08:0002015:1117, площадью 36, 5 кв.м, по адресу: адрес, д 13. строение 1, принадлежащего истцу, было образовано два земельных участка с кадастровыми номерами 77:08:0002015:1507 и 77:08:0002001:295, являющихся одним и тем же земельным участком, что также подтверждается уведомлением об государственной регистрации права собственности от 22.04.2019 года N77/003249/2018-135, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Сведения (правоустанавливающие/землеотводные документы, ЕГРН), позволяющие определить характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002015:1507, в материалы дела не представлены.

Исследованием по третьему вопросу установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002001:295, учтенные в ЕГРН, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002015:17, также учтенными в ЕГРН. Данное пересечение противоречит положениям законодательства в области ведения ЕГРН, а именно ст.26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002001:295 учтены в ЕГРН без проведения кадастровых (межевых, землеустроительных) работ по установлению местоположения границ и площади земельного участка, и получения необходимых согласований в установленном законом порядке. Учитывая, что орган регистрации прав вносит сведения в ЕГРН, в том числе о местоположении земельных участков, на основании документов, поступивших в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", возможно сделать вывод, что ошибочные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002001:295 воспроизведены в ЕГРН на основании документов, направленных в орган регистрации прав, что является реестровой ошибкой в соответствии с положениями ст.61 Федерального закона "О государственной недвижимости".

Вариант исправления реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002001:295, путем установления (уточнения) местоположения таких границ, на чертеже N 2. В таблице N 4 представлен каталог координат уточняемых границ земельного участка с номером 77:08:0002001:295 после исправления реестровой ошибки. Площадь участка составит 1662 кв.м, что на 38 кв.м меньше площади участка, учтенной в ЕГРН (1700 кв.м). Данное расхождение значений площадей не является основанием для приостановки/отказа осуществления государственного кадастрового учета местоположения земельного участка (ст.26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

В судебном заседании эксперт фио, проводивший судебную экспертизу, поддержал свои выводы, представив уточнения местоположения границ земельного участка в целях исключения наложения границ земельного участка на границы земельного участка общего пользования:

N Характерной точки

Координата Х

Координата Y

Линейный размер, м

Дирекционный угол

21924.25

-8191.93

1.07

355°55.8'

Н2

21925.32

-8192.01

4.36

88°30.9'

Н3

21925.43

-8187.65

0.48

175°30.0'

21924.95

-8187.61

2.23

176°39.8'

21922.72

-8187.48

4.38

176°35.7'

21918.35

-8187.22

21.94

85°30.2'

21920.07

-8165.35

59.51

175°27.0'

21860.75

-8160.63

26.68

265°52.4'

21858.83

-8187.24

37.66

354°7.9'

21896.29

-8191.09

17.43

357°59.7'

21913.71

-8191.7

10.54

358°45.0'

21924.25

-8191.93

Площадь 1642 кв.м.

Суд не усмотрел оснований не доверять заключению судебной экспертизы, в связи с чем, принял заключение судебной экспертизы в качестве допустимого и достоверного доказательства.

Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что в судебном заседании установлен факт наличия реестровой ошибки в отношении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002001:295, поэтому сведения о местоположении границ указанного земельного участка, площадью 1700 кв.м, подлежат исключению.

Требования истца Власовой В.Д. о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:08:0002001:295, площадью 1 642 кв.м, согласно установленных экспертным заключением точек границ земельного участка суд признал основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что у истца отсутствует нарушенное право, истцом не представлены доказательства того, что он обращался в уполномоченный орган за уточнением местоположения границ земельного участка; границы земельного участка истца пересекают границы смежного земельного участка 77:08:0002015:8 (вид разрешенного использования- для эксплуатации улично-дорожной сети); спорный земельный участок не может быто определен, поскольку границы земельного участка не установлены, отсутствуют его уникальные характеристики, установленные ст.7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", как и довод о том, что у истца отсутствует право собственности на дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 77:08:0002001:295, по адресу: адрес, ввиду того, что дом сгорел в результате пожара, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку направлены на иную оценку представленных доказательств.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок перешел в собственность истца в порядке наследования, данный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 77:08:0002001:295. В целях государственной регистрации права собственности на земельный участок истец обращалась в Управление Росреестра по Москве, однако по результатам рассмотрения представленных истцом документов было принято решение об отказе в государственной регистрации.

На спорном земельном участке расположен жилой дом, факт восстановления жилого дома подтверждается техническим паспортом на дом. Факт наличия реестровой ошибки в отношении кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 77:08:0002001:295 подтверждается заключением судебной экспертизы. Указанных ответчиком пересечений и наложений границ с земельным участком, эксплуатируемым как объект улично-дорожной сети, не установлено.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Тушинского районного суда адрес от 14 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения

Председательствующий

Судьи

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.