Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 декабря 2022 г. по делу N 33-51790/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В., судей фио, фио, при помощнике Егоровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционным жалобам ответчика ДГИ адрес, третьего лица фио на решение Бутырского районного суда адрес от 16 мая 2022 года в редакции определения Бутырского районного суда адрес от 27 сентября 202 года, которым постановлено:

"Исковые требования Кузнецовой Натальи Николаевны, фио, фио, Николаенко Екатерины Васильевны, Пекун Ирины Андреевны, фио к Департаменту городского имущества адрес об образовании земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1 704 кв.м, с кадастровым номером 77:02:0025008:2043, расположенного по адресу: адрес, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

У

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного уч-ка, м

1

2

3

5

1

30562.29

3071.27

0, 1

2

30556.10

3027.72

0, 1

3

30558.28

3020.23

0, 1

4

30589.20

3017.05

0, 1

5

30592.73

3050.15

0, 1

6

30595.06

3049.86

0, 1

7

30595.28

3052.16

0, 1

8

30595.46

3055.70

0, 1

9

30595.69

3056.39

0, 1

10

30596.50

3064.85

0, 1

Признать за Кузнецовой Натальей Николаевной, фио, фио, Николаенко Екатериной Васильевной, Пекун Ириной Андреевной, фио право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 704 кв.м, с кадастровым номером 77:02:0025008:2043, расположенный по адресу: адрес, в порядке приватизации в следующих долях: за Кузнецовой Натальей Николаевной - 1/8 долю в праве; за фио - 1/8 долю в праве; за Борькиным Владимировм Николаевичем- 1/8 долю в праве; за фио -1/8 долю в праве; за Пекун Ириной Андреевной - 3/16 долей в праве; за фио - 1/16 долю в праве.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права Кузнецовой Натальи Николаевны, фио, фио, Николаенко Екатерины Васильевны, Пекун Ирины Андреевны, фио на земельный участок площадью 1 704 кв.м, с кадастровым номером 77:02: 0025008:2043, расположенный по адресу: адрес, в вышеуказанных координатах и долях",

УСТАНОВИЛА:

Кузнецова Валентина Васильевна, фио.., Николаенко Екатерина Васильевна, Борькина Алла Ивановна, Пекун Ирина Андреевна, Латце Ольга Владимировна обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, в котором просили образовать земельный участок и признать за ними право собственности на земельный участок площадью 1 704 кв.м, расположенный по адресу: адрес, с установлением местоположения границ земельного участка по характерным точкам границ со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

У

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного уч-ка, м

1

2

3

5

1

30562.29

3071.27

0, 1

2

30556.10

3027.72

0, 1

3

30558.28

3020.23

0, 1

4

30589.20

3017.05

0, 1

5

30592.73

3050.15

0, 1

6

30595.06

3049.86

0, 1

7

30595.28

3052.16

0, 1

8

30595.46

3055.70

0, 1

9

30595.69

3056.39

0, 1

10

30596.50

3064.85

0, 1

Иск мотивирован тем, что Кузнецовой Валентине Васильевне на праве долевой собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома общей площадью 292, 2 кв.м, с кадастровым номером 70:02:0025008:1149, расположенного по адресу: адрес; Николаенко Екатерине Васильевне -1/8 доля указанного жилого дома; Борькиной Алле Ивановне - 1/8 доля указанного жилого дома; Пекун Ирине Андреевне -3/16 указанного жилого дома; фио- 1/16 доля указанного жилого дома; фио -1/4 доля указанного жилого дома.

Указывая на то, что истцам на праве собственности принадлежит указанный жилой дом, а земельный участок был предоставлен им до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок был выделен с соблюдением установленного порядка, истцы и их правопредшественники в течение длительного времени пользовались спорным земельным участком, то имеются правовые основания для признания за истцами права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1704 кв.м.

Определением суда от 16 мая 2022 года произведена замена истца Кузнецовой В.В. на Кузнецову Н.Н. и фио, истца Борькиной А.И.- на фио в порядке процессуального правопреемства.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционных жалоб просят ответчик ДГИ адрес и третье лицо фио

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио кызы в судебное заседание явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Истец Кузнецова Н.Н. и ее представитель -адвокат фио в судебном заседании просили решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы- без удовлетворения.

Истцы фио, Николаенко Е.В, Пекун И.А, фио в судебное заседание судебной коллегии не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного разбирательства, судебная коллегия пришла к выводу о рассмотрении дела при данной явке.

Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционных жалоб и письменных возражений истцов на апелляционную жалобу ДГИ адрес, судебная коллегия приходит к следующему.

При разрешении заявленных требований суд руководствовался ч. 2 ст. 15, 59 ЗК РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилой дом общей площадью 292, 2 кв.м, с кадастровым номером 70:02:0025008:1149, расположен на земельном участке (кадастровый номер 77:02:0025008:2043) по адресу: адрес.

Вышеуказанный земельный участок площадью в две десятины был выделен в 1918г. деду Кузнецовой Валентины Васильевны - фио протокольным постановлением Волостной земельной комиссии, что подтверждается справкой Земельного отдела Коммунистического Волостного совета Московского уезда от 21 апреля 1925 года.

Согласно сведениям об образуемых земельных участках, изложенным в межевом плане, составленном 19 марта 2019г. кадастровым инженером фио, площадь участка составляет 1 704 кв.м.

Согласно ответу ДГИ адрес от 04.04.2019 г. N 33-5-32904/19-(0)-1 межевой план на земельный участок, имеющий адресный ориентир: адрес, согласован.

30 августа 2021 года Кузнецова В.В. умерла.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию 77 АГ 9187017 от 31.03.2022 г. наследниками Кузнецовой В.В. являются сын фио и дочь Кузнецова Н.Н.

31.08.2021 года между Борькиной А.И. и фио был закончен договор дарения 1/8 доли жилого дома с кадастровым номером 77:02:0025008:1149.

Согласно выпискам из ЕГРН, Кузнецова Н.Н. является собственником 1/8 доли жилого дома с кадастровым номером 77:02:0025008:1149 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.03.2022 г.

фио является собственником 1/8 доли жилого дома с кадастровым номером 77:02:0025008:1149 на основании свидетельства от 31.03.2022 г. о праве на наследство по завещанию.

фио является собственником 1/8 доли жилого дома с кадастровым номером 77:02:0025008:1149 на основании договора дарения жилого дома от 31.08.2021 г.

фио является собственником 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером 77:02:0025008:1149.

Пекун И.А. является собственником 3/16 доли жилого дома с кадастровым номером 77:02:0025008:1149.

фио является собственником 1/16 доли жилого дома с кадастровым номером 77:02:0025008:1149.

Николаенко Е.В. является собственником 1/8 доли жилого дома с кадастровым номером 77:02:0025008:1149.

Поскольку истцам на праве собственности принадлежит жилой дом 164, расположенный по адресу: адрес, а земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает решение суда законным.

Доводы апелляционной жалобы ответчика ДГИ адрес о том, что истцами не представлены какие-либо доказательства наличия права кого-либо из предыдущих собственников принадлежащего истцам здания на спорный земельный участок, при этом представленная истцами справка Земельного отдела Коммунистического Волостного совета Московского уезда от 21 апреля 1925 года таким доказательством не является; истцами не представлены доказательства обращения кого-либо из наследодателей за регистрацией права собственности на земельный участок, судебной коллегией отклоняются.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. адрес, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу первого и второго абзацев п. 9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то есть до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Суд первой инстанции при вынесении решения учел все доказательства, имеющиеся в материалах дела, а именно: справку от 21.04.1925 года, выписку из ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, выписку из ЕГРН об объекте недвижимости от 01.02.2020 г, согласно которой площадь спорного земельного участка определена в размере 1 704 кв.м, межевой план от 19.03.2019 года, согласованный с адрес Москвы, пришел к верному выводу о том, что право на передачу доли земельного участка в собственность у истцов возникло на основании п.9.1 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Решение принято в соответствии с представленными доказательствами и в соответствии с нормами права, регулирующими спорные отношения.

Довод апелляционной жалобы ответчика ДГИ адрес о том, что суд первой инстанции неверно указал в решении суда на согласие представителя ответчика адресМосквы с исковыми требованиями, не приняв во внимание, что адресМосквы были представлены письменные возражения на иск, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку удовлетворение судом иска не было основано на признании ответчиком адресМосквы иска.

Довод апелляционной жалобы ответчика ДГИ адрес о том, что истцами не был соблюден досудебный порядок после отпадения препятствий для предоставления им земельного участка в собственность в связи с исключением из ФЗ от 16.02.2022 г. N 9-ФЗ "О внесении изменения в статью 27 ЗК РФ" указания на 2-й пояс зоны санитарной охраны, не может быть признан судебной коллегией состоятельным, поскольку настоящий иск предъявлен истцами 06.03.2020, то есть до принятия ФЗ от 16.02.2022 г. N 9-ФЗ.

Довод апелляционной жалобы третьего лица фио о том, что размер земельного участка, перешедшего ей в порядке наследования, составляет большую площадь, чем установлено обжалуемым решением, не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку размер долей в праве собственности на спорный земельный участок определен судом исходя из размера принадлежащих истцам и третьему лицу фио долей в праве собственности на дом.

Согласно сведениям из ЕГРН фио является собственником 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером 77:02:0025008:1149, который расположен на спорном земельном участке, площадь которого определена в размере 1 704 кв.м.

Иных доказательств лицами, участвующими в деле, в материалы дела представлено не было.

Таким образом, оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Бутырского районного суда адрес от 16 мая 2022 года в редакции определения Бутырского районного суда адрес от 27 сентября 202 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи