Определение Московского городского суда от 17 февраля 2023 г. по делу N 3а-3863/2023

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Лоскутовой А.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N 3А-3863/2023 по административному исковому заявлению адрес об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

адрес обратилось в Московский городской суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости.

От представителя Департамента городского имущества адрес поступило ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, на разрешение которой предлагалось поставить вопросы о соответствии представленного отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а в случае несоответствия вопрос о рыночной стоимости объекта оценки. Проведение экспертизы поручить ГБУ адрес "МОБТИ".

Представитель административного истца против проведения по делу судебной экспертизы возражал.

Представители других сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Обсудив заявленное ходатайство, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 77 КАС РФ в случае возникновения в ходе рассмотрения административного дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку в ходе судебного заседания возник спор об обоснованности определенной в отчете об оценке рыночной стоимости объектов оценки, суд для правильного и всестороннего рассмотрения дела считает целесообразным назначить по делу судебную экспертизу по определению рыночной стоимости спорных объектов недвижимости.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года N 28, на экспертизу подлежат постановке вопросы о соответствии представленного административным истцом отчёта требованиям законодательства об оценочной деятельности, а также о том, какова действительная рыночная стоимость объектов.

Расходы по проведению экспертизы подлежат возложению на административного ответчика, поскольку им заявлено соответствующее ходатайство.

В силу ч. 4 ст. 77 КАС РФ лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении или о привлечении в качестве экспертов предложенных ими лиц. Между тем окончательный выбор экспертного учреждения является правом суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 77, 78, 198, 199 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Назначить по административному делу по административному иску адрес судебную экспертизу, на разрешение которой поставить следующие вопросы:

1. Соответствует ли отчет от 02 ноября 2022г. N470473/2, подготовленный ООО "Московская экспертиза независимая", об оценке рыночной стоимости нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0004031:2543 требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки?

2. Если не соответствует, то какова рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0004031:2543 по состоянию на 01 января 2021 года?

Производство экспертизы поручить ГБУ адрес "МОБТИ" (адрес, городской адрес, Балтия адрес, Бизнес-центр Рига-Ленд, строение Б2, тел. телефон-88). Выбор эксперта оставить на усмотрение руководителя ГБУ адрес "МОБТИ".

Предоставить в распоряжение эксперта материалы административного дела.

В случае необходимости обязать заявителя предоставить эксперту доступ к оцениваемым объектам недвижимости.

Разъяснить эксперту, что при необходимости исследования дополнительных документов он вправе заявить соответствующее ходатайство об их истребовании в суд в течение 10 рабочих дней с момента получения настоящего определения.

Расходы по проведению экспертизы возложить на Департамент городского имущества адрес обязав перечислить платеж получателю ГБУ адрес "МОБТИ" в размере сумма по следующим реквизитам: МЭФ адрес (л/с 20011Е53510 ГБУ адрес "МОБТИ"), БИК 004525987, ОГРН 1205000000028, ИНН 5024202164, КПП 502401001 корр. счет 40102 810 84537 000 0004, расчетный счет 03224 64346 000 000 4800 в ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес, КБК 00000000000000000131.

Установить срок для проведения экспертизы не позднее 45 рабочих дней с момента получения настоящего определения.

Эксперта предупредить об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ, а также о том, что в случае невыполнения требования суда о представлении экспертом своего заключения в суд в срок, установленный определением о назначении экспертизы, при отсутствии мотивированного сообщения эксперта о невозможности своевременного проведения экспертизы либо о невозможности проведения экспертизы, а также в случае невыполнения указанного требования ввиду отсутствия документа, подтверждающего предварительную оплату экспертизы, судом на виновного в таких нарушениях эксперта налагается судебный штраф в порядке и размере, установленных статьями 122 и 123 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Разъяснить сторонам правовые последствия части 5 статьи 77 КАС РФ, в соответствии с которой в случае уклонения стороны от участия в экспертизе, непредставления экспертам необходимых документов и материалов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам административного дела без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для данной стороны экспертиза имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по делу приостановить до получения заключения эксперта.

На определение в части приостановления производства по делу и распределения расходов по проведению экспертизы может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня вынесения определения через Московский городской суд.

Судья

Московского городского суда А.Е.Лоскутова