Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 09 февраля 2023 г. по делу N 8Г-30076/2022[88-2942/2023-(88-29711/2022)]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Калиновского А.А, судей Крыгиной Е.В, Мурзаковой Н.П, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищным фондом "Южная" к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения

по кассационной жалобе ФИО1 на решение Ленинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ

Заслушав доклад судьи ФИО2 кассационного суда общей юрисдикции ФИО8, судебная коллегия по гражданским делам ФИО2 кассационного суда общей юрисдикции,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Управляющая Компания Рублевский" обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. С учетом принятых судом уточнений истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с февраля 2016 г. по июнь 2019 г. включительно в размере 97 779, 16 руб, а также пени на дату ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 784, 78 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 851 руб.; судебные расходы за оплату услуг представителя в размере 35 000 руб.

Определением Одинцовского городского суда "адрес" дело передано для рассмотрения по подсудности в Илекский районный суд "адрес".

Решением Илекского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО "Управляющая Компания Рублевский" удовлетворены частично. С ФИО3 в пользу ООО "Управляющая компания Рублевский" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 г. по июнь 2019 г. включительно в размере 97 779, 16 руб, пени - 10 000 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. С ФИО3 в доход бюджета взыскана государственная пошлина в размере 3 355, 58 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции изменено, с ФИО3 в пользу ООО "Управляющая компания Рублевский" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2017 г. по июнь 2019 г. включительно в размере 87 119, 66 руб, с ответчика в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 813, 59 руб. В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО3

В кассационной жалобе ФИО4 ставится вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представителя не направили.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия по гражданским делам ФИО2 кассационного суда общей юрисдикции таких нарушений по настоящему делу не усматривает.

Судами установлено, что ООО "Управляющая компания Рублевский" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: "адрес", городское поселение Одинцово, "адрес", на основании решения собственников помещений МКД, оформленного протоколом N от ДД.ММ.ГГГГ Истец за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги, а также осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, согласно перечню статей сметы.

Квартира N, расположенная по адресу: "адрес", городское поселение Одинцово, "адрес", передана по одностороннему акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ участнику договора N- "адрес".16-К88-15 участия в долевом строительстве ФИО5 Право собственности в ЕГРН на указанную квартиру до настоящего времени не зарегистрировано.

Согласно финансово-лицевому счету N "адрес", расположенная по адресу: "адрес", городское поселение Одинцово, "адрес" записана за собственником ФИО3 (регистрация ответчика по данному адресу отсутствует), квартира является однокомнатной, общей площадью 29, 8 кв.

Из истории начислений платы за жилищно-коммунальные услуги следует, что за период с февраля 2016 г. по март 2021 г. по указанному адресу квартиры числится задолженность в общей сумме 139 776, 49 руб, из которой: основная задолженность - 13 347, 10 руб, пени - 26 429, 39 руб. Платежи в добровольном порядке от ответчика не поступали.

Разрешая спор по существу и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 30, пунктом 1 статьи 39, пунктом 1 статьи 153, статьей 154, пунктом 1 статьи 155, статьями 156, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", исходил из того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период ответчиком не вносилась, объективных препятствий для внесения своевременно и в полном объеме платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги не имелось, расчет задолженности, предоставленный истцом, не опровергнут ответчиком в установленном порядке. В связи с нарушением сроков внесения платы, суд усмотрел основания для взыскания с ответчиков пени, размер которых снижен судом в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда согласилась с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания задолженности, однако, применив к спорным требованиям срок исковой давности, пришла к выводу об изменении решения суда в части уточнения периода, за который подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Одновременно судом апелляционной инстанции изменен размер государственной пошлины, подлежащий удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Указанные выводы судов предыдущих инстанций основаны на правильном толковании и применении норм материального права и фактических обстоятельствах дела, оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы не имеется.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений пункта 26 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно частям 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги - за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, установив, что объект долевого строительства был передан ответчику по одностороннему акту приема передачи, суды предыдущих инстанций правомерно пришли к выводу о наличии основания для взыскания образовавшейся задолженности. При этом судом апелляционной инстанции, при проверке решения суда первой инстанции, обоснованно изменен размер подлежащей взысканию с ответчика задолженности с учетом периодов, к которым применены последствия пропуска срока исковой давности.

С такими выводами судов первой и апелляционной инстанций согласна судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам по делу, согласуются с нормами материального права.

Рассматривая настоящее гражданское дело, суд первой инстанции правильно установилимеющие значение для дела фактические обстоятельства, выводы суда и судебной коллегии в судебных постановлениях мотивированы, основаны на законе и не противоречат собранным по делу доказательствам, которым суды дали соответствующую оценку.

В кассационной жалобе кассатор утверждает, что судами предыдущих инстанций неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, допущены нарушения норм материального и процессуального права, выражает несогласие с выводами судов предыдущих инстанций, ставя под сомнение правомерность и обоснованность взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на отсутствие подписанного акта приема-передачи квартиры и регистрации ее собственности на данную квартиру.

Приведенные в кассационной жалобе доводы проверены в полном объеме и признаются судебной коллегией необоснованными, так как своего правового и документального обоснования в материалах дела не нашли, выводов судов первой и апелляционной инстанций не опровергли.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе, предусмотренных частью 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено.

В связи с изложенным, отсутствуют предусмотренные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены обжалуемых судебных постановлений, вступивших в законную силу, по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам ФИО2 кассационного суда общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий А.А. Калиновский

Судьи Е.В. Крыгина

Н.П. Мурзакова