Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 09 февраля 2023 г. по делу N 8Г-503/2023-(8Г-30341/2022)[88-3310/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Шабанова С.Г, судей Подгорновой О.С, Николаева И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Асянова Рината Фаузиновича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 13 октября 2022 г. по гражданскому делу N 2-2060/2022 по иску Асянова Рината Фаузиновича к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания Консоль-Строй ЛТД" о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, штрафа, неустойки, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Подгорновой О.С, судебная коллегия

установила:

Асянов Р.Ф. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Строительная компания Консоль-Строй ЛТД" о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, штрафа, неустойки, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов.

В обоснование иска указал, что 18 сентября 2014 г. между ним и ООО "Строительная компания Консоль-Строй ЛТД" заключен договор N 0754/406-134(р) паевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома "ЮБШ-1" ("Массандровский спуск") в г. Ялта и выделении истцу "Доли пайщика", в виде однокомнатной квартиры под строительным номером 8 (в настоящее время под N7) на втором этаже общей проектной площади 42.76 м 2 в 4 квартале 2016 г.

В соответствии с пунктом 1 договора истцом (пайщиком) указанная сумма в размере 2 059 900 руб. оплачена полностью.

Квартира передана истцу по акту только 19 мая 2021 г, то есть с нарушением установленного договором на 1442 дня.

По договору он должен был уплатить 42 760 долларов США в рублях по курсу ЦБ России, то есть стоимость за один квадратный метр составляет 1000 долларов США.

В соответствии с дополнительным соглашением к вышеуказанному договору от 11 января 2016 г. курс по акции был предоставлен 60 рублей за 1 доллар США и сумма договора с занижением на курсовую разницу составила 41 108, 13 долларов США.

Им условия договора выполнены и оплачено 41 714 67 долларов США, переплата составила 1 651, 59 долларов США.

6 ноября 2021 г. в адрес ООО "Строительная компания Консоль-Строй ЛТД" была направлена досудебная претензия о возмещении неустойки, которая оставлена без удовлетворения.

С учетом уточнения требований, просил взыскать с ответчика ООО "Строительная компания Консоль - Строй ЛТД" неустойку за нарушение сроков передачи квартиры, снизив ее до 1 000 000 рублей, штраф в размере 50% от взысканной суммы за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, и понесенного морального вреда в размере 100 000 рублей, денежные средства в сумме 121 243 руб. по курсу доллара США на день подачи иска, взыскать судебные расходы.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 26 апреля 2022 г. исковые требования Асянова Рината Фаузиновича удовлетворены частично.

Суд постановилвзыскать с ООО "Строительная компания Консоль - Строй ЛТД" в пользу Асянова Р.Ф. неустойку за нарушение установленных договором паевого участия в строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ сроков (просрочку) передачи истцу предмета договора - квартиры, расположенного по адресу: "адрес", денежные средства в сумме 700 000 руб, штраф в размере 352 500 руб, компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб, сумму переплаты в размере 1651, 59 доллар США, что эквивалентно 121 508 руб. 79 коп. в российских рублях по официальному курсу Центрального банка России на момент подачи искового заявления, т.е. на 17 декабря 2021 г, судебные расходы.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 13 октября 2022 г. решение суда первой инстанции от 26 апреля 2022 г. отменено в части в части взыскания суммы переплаты в размере 1 651, 59 долларов США, что эквивалентно 121 508, 79 рублей в российских рублях по официальному курсу Центрального банка России на момент подачи искового заявления, то есть на 17 декабря 2021 г, в отмененной части принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Асянова Р.Ф. к ООО "Строительная компания Консоль-Строй ЛТД" о взыскании суммы переплаты в размере 1 651, 59 долларов США, что эквивалентно 121 508 руб. 79 коп. в российских рублях по официальному курсу Центрального банка России на момент подачи искового заявления, то есть на 17 декабря 2021 г.

То же решение изменено в части взыскания с ООО "Строительная компания Консоль-Строй ЛТД" в пользу Асянова Р.Ф. за нарушение сроков передачи квартиры, с указанием на взыскание неустойки за период с 1 января 2017 г. по 2 апреля 2021 г. в размере 700 000 руб.

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 13 октября 2022 г.

В обоснование жалобы указано на несогласие с отказом суда во взыскании суммы переплаты стоимости квартиры.

Участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, в судебное заседание не явились. В направленном в адрес судебной коллегии заявлении Асянов Р.Ф. просил рассмотреть кассационную жалобу в его отсутствие.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте ФИО2 кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

В силу части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Доводы кассационной жалобы, содержание судебных постановлений и материалы изученного дела о таких нарушениях не свидетельствуют.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 18 сентября 2014 г. между Асяновым Р.Ф. (пайщик) и ООО "Строительная компания Консоль-Строй ЛТД" (общество) заключен договор N 0754/406-134(р) паевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома "ЮБШ-1" ("Массандровский спуск") в г. Ялта и выделении истцу "Доли пайщика", в виде однокомнатной квартиры под строительным номером 8 (в настоящее время под N7) на втором этаже общей проектной площади 42, 76 м2.

Согласно условий договора (раздел 1) ООО "Строительная компания Консоль-Строй ЛТД" (общество) обязалось построить и выделить истцу "Долю пайщика" (пункт 3.6.1 договора), в 4 квартале 2016 г.

Кроме того, 11 января 2016 г. и 24 июля 2017 г. дополнительным соглашением к договору паевого участия в строительстве N0754/406-134(р) от 18 сентября 2014 г. сторонами внесены изменения в пункт 3.1 договора в части проведения расчета, пункт 1.2 оставлен без изменений, планируемый срок выделения "Доли пайщика" определен как 4 квартал 2016 г.

В соответствии с пунктом 3.1 договора истцом стоимость квартиры в размере 2 059 900 руб. оплачена полностью.

19 мая 2021 г. по акту об исполнении договора паевого участия в строительстве N0754406-134(р) от 18 сентября 2014 г. квартира под номером 7, расположенная в "адрес" истцом получена, срок передачи квартиры нарушен на 1442 дня.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования в части взыскания неустойки за нарушение установленных договором сроков передачи квартиры, суд первой инстанции руководствовался положениями статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 4, 6, 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", разъяснениями, содержавшимися в пунктах 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", определилк взысканию неустойку за период 1 января 2017 г. по 18 мая 2021 г. с применением статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 700 000 руб, взыскав с ответчика в пользу истца также компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб, на основании пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N2300-1 "О защите прав потребителей", штраф в размере 352 500 руб.

Суд апелляционной инстанции в целом согласился с выводами районного суда и их правовым обоснованием.

Однако, проверяя решение районного суда по доводам апелляционной жалобы ООО "Строительная компания Консоль-Строй ЛТД", отменяя его в части взыскания с ответчика в пользу Асянова Р.Ф. переплаты стоимости квартиры в размере 1 651, 59 долларов США, что эквивалентно 121 508 руб. 79 коп, и отказывая в этой части в иске, суд апелляционной инстанции проанализировал условия заключенного между сторонами договора (с учетом дополнительных соглашений) и пришел к выводу, что сумма паевого взноса составила не 41 714 67 долларов США, а 40 063, 08 долларов США, и именно эта сумма была уплачена Асяновым Р.Ф. по договору.

К такому выводу суд апелляционной инстанции пришел, исходя из следующего.

Пунктом 3.1 договора от 18 сентября 2014 г, заключенного между Асяновым Р.Ф. и ООО "Строительная компания Консоль-Строй ЛТД", пайщик обязуется в качестве своего вклада по настоящему договору внести обществу денежные средства (далее - пай), общая сумма которого на дату заключения договора составляет экв. 42760 долларов США в рублях по курсу Центрального банка России на момент внесения в следующем порядке: экв. 12 820 долларов США - в срок до 30 сентября 2014 г, экв. 28 890 долларов США вносится на счет общества ежемесячно равными долями (27 взносов х 1070 долларов США) до 15 числа каждого месяца, экв. 1050 долларов США - в течение десяти календарных дней после замеров БТИ и уточнения фактической площади "Доли пайщика" путем подписания участниками соответствующего дополнительного соглашения, но не позже даты подписания акта государственной комиссии по приемке в эксплуатацию объекта. Днем внесения пая (части пая) является день его зачисления на расчетный счет общества.

Согласно пункту 5.1 договора, все изменения и дополнения к настоящему договору, в том числе о прекращении обязательств, вытекающих из настоящего договора, оформляются путем подписания дополнительного соглашения.

Как следует из дополнительного соглашения от 11 января 2016 г. к договору паевого участия в строительстве N 0754/406-134(р) от 18 сентября 2014 г, пункт 1.2. договора изложен в следующей редакции: 3.1. Пайщик обязуется в качестве своего вклада по настоящему договору внести денежные средства обществу, общая сумма которого на дату заключения настоящего договора составляет экв. 41108, 13 долларов США, в рублях по официальному курсу Центрального банка России на момент зачисления на расчетный счет или внесения в кассу Общества, следующим образом: экв. 40 063, 08 долларов США - внесено по настоящему договору; экв. 1045, 05 долларов США в срок до 20 декабря 2016 г. (л.д. 33, т. 1).

Согласно служебной записке от 27 января 2016 г. о даче разрешения регистрации дополнительного соглашения, последние два платежа от 25 декабря 2015 г. прошли по акции, а именно по 60 руб. за доллар США, т.е. 8333, 33 доллара США и 3733, 33 доллара США, уменьшение суммы договора на разницу составило 1140, 79 доллара США и соответственно 511, 07 долларов США. Сумма договора до акции доллара США - 42 760, сумма договора с занижением на курсовую разницу составила 41 108, 13 долларов (л.д. 17, т. 1).

При этом сумма в размере 1045, 05 долларов США, установленная дополнительным соглашением от 11 января 2016 г, истцом не была внесена.

Как следует из дополнительного соглашения от 24 июля 2017 г. к договору паевого участия в строительстве N 0754/406-134(р) от 18 сентября 2014 г, пункт 3.1 договора изложен в следующей редакции: пайщик обязуется в качестве своего вклада по настоящему договору внести денежные средства (пай) обществу, общая сумма которого на дату заключения настоящего договора составляет экв. 40 063, 08 долларов США, в рублях по официальному курсу Центрального банка России на момент зачисления на расчетный счет или внесения в кассу общества, следующим образом: экв. 40 063, 08 долларов США - внесено по настоящему договору.

Пункт 3.6.1 договора от 18 сентября 2014 г. изложен в следующей редакции: пайщику по окончании строительства "объекта" из созданной участниками общей долевой собственности выделяется его доля в натуре в виде 1 комнатной квартиры N7 на 2-ом этаже, общей площадью 41, 7 квадратных метров по обмерам БТИ (определенной по внутренним размерам помещения "Доли Пайщика" без отделки) указанном в пункте 1.1 договора.

Согласно справки NЯ-0052 от 21 июля 2021 г, выданной ООО СК "Консоль Строй ЛТД", во исполнение договора паевого участия в строительстве N 0754/406- 134(р) от 18 сентября 2014 г. внесен паевой взнос в полном объеме, а именно в общей сумме 40 063, 08 долларов США, в денежном выражении 2 059 900 руб, согласно ежемесячных взносов, оплата производилась за период с 26 сентября 2014 г. по 25 декабря 2015 г. (л.д. 26, т. 1).

Проанализировав условия договора и дополнительных соглашений к нему, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что указанным дополнительным соглашением сумма пая была уменьшена на невыплаченную сумму 1045, 05 долларов США и составила фактически внесенную сумму в размере экв. 40 063, 08 долларов США. Из материалов дела не усматривается, что Асяновым Р.Ф. во исполнение договора паевого участия в строительстве N 0754/406-134(р) от 18 сентября 2014 г. оплата паевого взноса внесена с переплатой, подтверждением чего являются подписанные сторонами дополнительные соглашения к договору, напротив, общая сумма пая определенная первоначальным договором паевого участия от 18 сентября 2014 г. экв. 42760 долларов США изменилась в соответствии с дополнительным соглашением от 24 июля 2017 г. и составляла экв. 40 063, 08 долларов США

Внесение паевого взноса в размере 40 063, 08 долларов США, в денежном выражении 2 059 900 руб, соответствует изменениям, внесенным в договор дополнительным соглашением от 24 июля 2017 г.

Кроме того, согласно письма ООО "СК Консоль-Строй ЛТД" N Я-1463 от 29 августа 2018 г. площадь квартиры N7 по обмерам БТИ составляет 41, 70 квадратных метров, доплаты по договору не требуется (л.д. 46, т. 1).

Изменение площади квартиры и его цены было определено дополнительным соглашением от 24 июля 2017 г. к договору паевого участия в строительстве N 0754/406-134(р) от 18 сентября 2014 г, которое не было оспорено пайщиком.

Суд апелляционной инстанции констатировал, что до подачи претензии 6 ноября 2021 г. Асянов Р.Ф. не обращался к ответчику с заявлениями и требованиями о возврате переплаченной суммы, что подтверждает его согласие с дополнительным соглашением от 24 июля 2017 г, в соответствии с которым сумма паевого взноса составляет 40 063, 08 долларов США и указанная сумма внесена в полном объеме, отклонив доводы истца о том, что по акту от 19 мая 2021 г. передана квартира общей площадью 39, 5 квадратных метров с прилегающим летним помещением площадью 4, 4 квадратных метров (коэффициент 0, 5) то есть с уменьшением площади, как противоречащие примечаниям к пункту 3.6.1 договора от 18 сентября 2014 г, в соответствии с которым под общей площадью квартиры понимается суммарная площадь жилых и подсобных помещения квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас с соответствующим коэффициентом (л.д. 13, т. 1).

Оснований для иных выводов по доводам кассационной жалобы у судебной коллегии не имеется.

Изложенные в кассационной жалобе доводы основаны на ошибочном толковании норм материального права, повторяют доводы, которые были предметом судебного исследования, данным доводам судами дана соответствующая оценка, в апелляционном определении указаны мотивы и сделаны выводы, по которым данные доводы судом не приняты, в связи с чем отсутствует необходимость в приведении в кассационном определении таких мотивов.

Кассационная инстанция при проверке законности судебных постановлений нижестоящих судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела. Исследование и оценка представленных лицами, участвующими в деле, доказательств в подтверждение своих доводов и возражений, установление обстоятельств, на которых основаны изложенные в судебных постановлениях выводы, отнесены законом к исключительной компетенции судов первой и апелляционной инстанций.

Кассационная жалоба не содержит указаний на обстоятельства, которые не были учтены судами и не получили правовой оценки.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе, предусмотренных частью 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено.

В связи с изложенным, отсутствуют предусмотренные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены обжалуемых судебных постановлений, вступивших в законную силу, по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 13 октября 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Асянова Рината Фаузиновича - без удовлетворения.

Председательствующий С.Г. Шабанов

Судьи О.С. Подгорнова

И.В. Николаев