Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26 января 2023 г. по делу N 8Г-33085/2022[88-612/2023-(88-33095/2022)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Веркошанской Т.А.

судей Козловской Е.В, Грошевой О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой И. М. к СНТ Здоровье, Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности, установлении границ земельного участка

по кассационной жалобе Администрации Одинцовского городского округа Московской области

на решение Одинцовского городского суда Московской области от 2 марта 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 12 сентября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Козловской Е.В, судебная коллегия

установила:

Рыбакова И.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 158 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" установить границы земельного участка N N площадью 758 кв.м с кадастровым номером N по фактическому пользованию с категорией земли: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу: "адрес", по варианту 2 заключения эксперта ООО "Агентство "Партнер-Эксперт".

Рыбакова И.М. указала, что является собственником земельного участка N, с кадастровым номером N, площадью 600 кв.м, расположенным по адресу: "адрес" с категорией земли: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства. Дополнительно в фактическом пользовании истца находится земельный участок, площадью 158 кв.м. Указанный земельный участок огорожен единым забором с основным участком, находящимся у истца в собственности. На данном земельном участке построен садовый дом.

В 2021 года истцом были проведены межевые работы с целью постановки спорного земельного участка на кадастровый учет и установки координат поворотных точек. При проведении межевания установлена фактическая площадь земельного участка N, границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями. Кадастровым инженером установлено, что площадь земельного участка Рыбаковой И.М. по фактическому пользованию составила 758 кв.м. Земельный участок этой площадью используется по целевому назначению, имеет ограждение, позволяющее определить местоположение границ земельного участка.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 2 марта 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 12 сентября 2022 года, исковые требования Рыбаковой И.М. к СНТ "Здоровье" и Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности, установлении границ земельного участка удовлетворены.

Признано за Рыбаковой И.М. право собственности на земельный участок N площадью 158 кв.м, с кадастровым номером N, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу: "адрес"

Установлены границы земельного участка N площадью 758 кв.м, с кадастровым номером N, с разрешенным использованием для садоводства, по адресу: "адрес" по варианту N 2 заключения эксперта ООО"Агентство "Партнер-Эксперт".

В кассационной жалобе Администрация Одинцовского городского округа Московской области, оспаривая законность и обоснованность принятых судебных актов, указывая на нарушение судами норм материального и процессуального права, просит их отменить, принять по делу новое решение, которым в иске Рыбаковой И.М. отказать.

Согласно положениям статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив законность и обоснованность обжалуемых судебных актов, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для их отмены в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судами нижестоящих инстанций, решением исполнительного комитета Московского областного совета депутатов трудящихся от 12 апреля 1967 года N 277/9 три земельных участка отведены под коллективное садоводство организациям и предприятиям согласно приложению, в том числе Внекатегорийной стоматологической поликлинике Киевского райздравотдела - 5 га земли/сенокоса/ от Петелинской птицефабрики Одинцовского района без права вырубки отдельно стоящих деревьев.

В соответствии с Уставом СНТ "Здоровье", утвержденным решением общего собрания СТ "Здоровье" протокол N2 от 26 августа 2001 года, СТ "Здоровье" объединяет граждан на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование Внекатегорийной стоматологической поликлинике Киевского райздравотдела, решением исполнительного комитета Московского областного совета депутатов трудящихся N 277/9 от 12 апреля 1967 года, и предоставленном в бессрочное пользование Издательству "Советская энциклопедия", решением Исполнительного комитета Московского Областного совета депутатов трудящихся N 338/13 от 3 мая 1967 года общей площадью 8, 27 га.

Постановлением главы Одинцовского района Московской области от 10 апреля 2002 года N 755, утверждены материалы согласования выбора земельного участка площадью 0, 2420 га, пашня, СНТ "Здоровье", из земель находящихся в бессрочном пользовании ЗАО "Петелинская птицефабрика", для расширения территории СТ, с изменением целевого назначения, в районе д. Петелино.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от 31 марта 1993 года ФИО10 на основании постановления Главы администрации Одинцовского района от 11 января 1993 года N 24 передан в собственность земельный участок для садоводства площадью 0, 06 га.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 13 сентября 2000 года, наследником имущества ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь Рыбакова И.М.

Наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" пл. 0, 06 га.

Согласно выписке из ЕГРН от 8 сентября 2021 года земельный участок с кадастровым номером N, площадью 600 кв.м, по адресу: "адрес", категория земель не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежит на праве собственности Рыбаковой И.М. Границы земельного участка не установлены.

Согласно выписке из ЕГРН от 9 февраля 2021 года по адресу: "адрес" расположен земельный участок с кадастровым номером N, площадью 13916+/-1032 кв.м, категория земель не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства.

Согласно выписке из протокола N 4 общего отчетно-выборного собрания СНТ "Здоровье" от 8 июля 2001 года, Рыбакова И.М. была принята в члены СНТ "Здоровье" и ей передан в собственность из земель общего пользования дополнительный земельный участок площадью 158 кв.м. к имеющемуся у нее в собственности земельному участку N N площадью 600 кв.м.

20 сентября 2021 года кадастровым инженером ФИО12 проведена кадастровая съемка земельного участка с кадастровым номером N, в результате которой составлено заключение, согласно которому в результате обмера выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 758 кв.м, т.е. выявлено увеличение площади на 158 кв.м, чем по данным указанным в правоустанавливающих документах на землю. Земельный участок огорожен и используется по целевому назначению более 15 лет. Указанный земельный участок имеет ограждение, позволяющее определить местоположение границ земельного участка. Рассматриваемый земельный участок принадлежит Рыбаковой И.М. по праву собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН от 8 сентября 2021 года. Земельный участок расположен в границах отвода СНТ "Здоровье", находится в зоне СХ-2 на землях сельскохозяйственного назначения и используется для садоводства, что соответствует утвержденным Правилам землепользования и застройки Одинцовского городского округа. В соответствии с фактическим обмером возможно установить границы земельного участка с кадастровым номером N, площадью 758 кв.м. Границы земельного участка кадастровым номером N площадью 758 кв.м. согласованы.

Согласно информации, предоставленной Комитетом лесного хозяйства Московской области от 2 сентября 2019 года, при проведении пространственного анализа данных о границах земельного участка с кадастровым номером N и границах земель лесного фонда, содержащихся в ведомственной информационной системе Московской области, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером N не имеют наложений на земли лесного фонда.

Согласно заявлению председателя СНТ "Здоровье" от 25 ноября 2021 года, в соответствии с генеральным планом застройки земельный участок N, площадью 758 кв.м, находится в границах садового товарищества с установленными координатами, поворотными точками и фактической площадью данного земельного участка. Споров по границам земельного участка N с соседями не имеется. Все обстоятельства, указанные в исковом заявлении Рыбаковой И.М. правлением СНТ "Здоровье" подтверждены.

С целью проверки доводов ответчика и разрешения вопроса о границах спорного земельного участка, судом была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО "Агентство "Партнер-Эксперт".

Согласно заключению эксперта N, при проведении экспертизы установлена фактическая граница земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего Рыбаковой И.М. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 758 кв.м, из них 600 кв.м. по правоустанавливающим документам и 158 кв.м, представленные истцу на основании решения общего собрания СНТ "Здоровье". Расположение исследуемого земельного участка, по результатам графического моделирования, по схематическому описанию границ земельного участка кадастровым номером N по генеральному плану, с учетом линейных размеров границ СНТ "Здоровье" по Госакту СНТ "Здоровье", сведений ЕГРН и сведений Публичной кадастровой карты эксперт пришел к выводу, что запользованная площадь земельного участка N с кадастровым номером N площадью 158 кв.м. может находиться в границах отвода указанного СНТ "Здоровье".

Рассматривая исковые требования по существу, и удовлетворяя их в полном объеме, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, исследовав представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 12, 15 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктов 2.7, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", установив, что спорный земельный участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) "Здоровье", образованного до 2019 года, предоставлен Рыбаковой И.М. как члену указанного товарищества, границы земельного участка СНТ "Здоровье" не имеют наложений на земли лесного фонда, не относится к участкам, изъятым из оборота, ограниченным в обороте, сведений о том, что в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, либо федеральным законом установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность не представлено, пришел к выводу о признании за Рыбаковой И.М. права собственности на спорный земельный участок. При этом, исследовав представленное суду заключение эксперта ООО "Агентство "Партнер-Эксперт" N суд установилграницы спорного земельного участка в координатах, указанных в варианте 2 указанного заключения.

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам и основаны на правильном применении вышеприведенных норм материального права.

Доводы кассационной жалобы Администрации Одинцовского городского округа Московской области об отсутствии законных оснований для приобретения спорного земельного участка площадью 158 кв.м в собственность Рыбаковой И.М, ввиду того, что увеличение земельного участка в заявленной площади в порядке перераспределения невозможно ввиду превышения предельного размера присоединяемого земельного участка, а также относительно нарушения порядка формирования спорного земельного участка площадью 158 кв.м. как самостоятельного объекта недвижимости и порядка предоставления такого земельного участка собственность граждан, суд кассационной инстанции не принимает, поскольку они повторяет позицию ответчика, изложенную суду первой и апелляционной инстанции и основаны на субъективном мнении относительно правильности применения вышеприведенных норм материального права и установленных фактических обстоятельств.

Указанная позиция основана на утверждениях ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области о том, что спорный земельный участок не входит в границы СНТ "Здоровье", со ссылкой на то, что заключением эксперта высказано лишь предположение о том, что спорный земельный участок может находиться в границах земельного участка, предоставленного в собственность СНТ "Здоровье".

Между тем, указанный довод направлен на переоценку установленных судом обстоятельств, в то время, как несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и оценкой судом доказательств, с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела, иное толкование положений законодательства не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены судебных постановлений судом кассационной инстанции.

Нарушений либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено.

С учетом изложенного, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.5 - 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Одинцовского городского суда Московской области от 2 марта 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 12 сентября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу администрации Одинцовского городского округа Московской области - без удовлетворения.