Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14 февраля 2023 г. по делу N 8Г-1388/2023[88-3832/2023]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Жуленко Н.Л.

судей Симон Н.Б. и Татаринцевой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи гражданское дело N по иску Алтайской краевой общественной организации "Агентство по защите прав потребителей "Сутяжник" в интересах Пивня Н.П. к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунальные услуги и благоустройство", товариществу собственников жилья "Гражданский" о защите прав потребителей

по кассационной жалобе представителя товарищества собственников жилья "Гражданский" Козловской ЛА. на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 19 августа 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 22 ноября 2022 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Симон Н.Б,

УСТАНОВИЛА:

Алтайская краевая общественная организация "Агентство по защите прав потребителей "Сутяжник" (далее - АКОО "АЗПП "Сутяжник") обратилась в суд с иском в интересах Пивня Н.П. с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунальные услуги и благоустройство" (далее - ООО "КУБ"), товариществу собственников жилья "Гражданский" (далее - ТСЖ "Гражданский") о защите прав потребителей, в котором с учетом уточнения просила возложить на ответчика обязанность в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда устранить неудовлетворительное техническое состояние продухов, выполнив следующие работы в жилом "адрес" "адрес" "адрес":

выполнить пробивку проемов (продухов) со стороны уличного фасада вышеуказанного многоквартирного жилого дома в части подъездов N, N, N, N и N в количестве 3 штук, таким образом чтобы площадь каждого проема продуха составляла не менее 0, 05 кв.м, а нижняя часть проемов находилась на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки (проемы выполнять в местах расположения ниш цокольных панелей);

установить на существующие и на устраиваемые проемы (продухи) вышеуказанного многоквартирного жилого дома в части подъезда N кирпичной кладкой, таким образом, чтобы нижняя часть проемов, через которые будет осуществляться вентиляция подвального помещения была на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки, в количестве 2 проемов;

выполнить расширение проемов (продухов) N и N таким образом, чтобы площадь каждого из проемов составляла не менее 0, 05 кв.м, в количестве 2 проемов; установить на проемы (продухи) вышеуказанного многоквартирного жилого дома в части подъезда N защитные решетки с сетками (размер ячейки 0, 5 см) на площади 0, 71 кв.м;

взыскать с ТСЖ "Гражданский" в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.

Требования мотивированы тем, что Пивень Н.П. является собственником "адрес" "адрес" "адрес". Ответчик ООО "КУБ" является компанией, обслуживающей жилой дом. Ответчик ТСЖ "Гражданский" имеет обязательства по обслуживанию жилого дома и предоставлению услуг согласно выбранного способа управления. Ответчики, осуществляя обслуживание вышеуказанного жилого дома, оказывают гражданам - потребителям, проживающим в нем, услуги по содержанию жилья, не соответствующие требованиям нормативно-правовых актов, устанавливающих порядок (правила) оказания населению услуг.

Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 19 августа 2022 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 22 ноября 2022 г, исковые требования удовлетворены частично.

Судом постановлено: обязать ТСЖ "Гражданский", в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, выполнить следующие работы:

выполнить пробивку проемов (продухов) со стороны уличного фасада многоквартирного жилого дома "адрес" "адрес" в части подъездов N, N, N, N и N в количестве 3 штук, таким образом, чтобы площадь каждого проема продуха составляла не менее 0, 05 кв. м, а нижняя часть проемов находилась на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки (проемы выполнять в местах расположения ниш цокольных панелей);

установить на существующие и на устраиваемые проемы (продухи) вышеуказанного многоквартирного жилого дома в части подъездов N, 2, 3, 4 и 5 защитные решетки с сетками (размер ячейки 0, 5 см), на площади 3, 91 кв.м;

выполнить заполнение проемов (продухов) N и N вышеуказанного многоквартирного жилого дома в части подъезда N кирпичной кладкой, таким образом, чтобы нижняя часть проемов, через которые будет осуществляться вентиляции подвального помещения была на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки, в количестве 2 проемов;

выполнить расширение проемов (продухов) N и N таким образом, чтобы площадь каждого из проемов составляла не менее 0, 05 кв.м, в количестве 2 проемов; установить на проемы (продухи) вышеуказанного многоквартирного жилого дома и части подъезда N защитные решетки с сетками (размер ячейки 0, 5 см) на площади 0, 71 кв.м.

Взыскать с ТСЖ "Гражданский" в пользу Пивня Н.П. в счет компенсации морального вреда в размере 500 руб, штраф 125 руб, расходы на оплату почтовых услуг 104, 60 руб, всего 729, 60 руб.

Взыскать с ТСЖ "Гражданский" в пользу Алтайской краевой общественной организации "Агентство по защите прав потребителей "Сутяжник" штраф в размере 125 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В иске Алтайской краевой общественной организации "Агентство по защите прав потребителей "Сутяжник" в интересах Пивня Н.П. к ООО "Коммунальные услуги и благоустройство" отказать в полном объеме.

Взыскать с ТСЖ "Гражданский" в пользу ООО "Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы" расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 19 800 руб.

Взыскать с ТСЖ "Гражданский" в доход бюджета муниципального образования "Город Рубцовск" Алтайского края государственную пошлину в сумме 300 руб.

В кассационной жалобе представителем ТСЖ "Гражданский" Козловской ЛА. ставится вопрос об отмене состоявшихся судебных постановлений, как незаконных, принятых с нарушением норм материального и процессуального права.

Участвуя в судебном заседании с помощью средств ВКС, представитель ТСЖ "Гражданский" - Козловская ЛА. доводы кассационной жалобы поддержала, представитель АКОО "АЗПП "Сутяжник" - Соснов Е.А. просил отказать в удовлетворении кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили. Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемого судебного постановления.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Статья 379.6 ГПК РФ предусматривает, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений не усматривает, рассмотрение произведено в пределах доводов кассационной жалобы ответчика.

Как установлено судами и следует из материалов дела, "адрес" "адрес" "адрес" принадлежит на праве общей совместной собственности Пивень О.В. и Пивень Н.А.

Управление многоквартирным домом "адрес" "адрес" осуществляет ТСЖ "Гражданский".

Необходимость проведения текущего ремонта вышеуказанного жилого дома и перечень необходимых работ установлены заключением эксперта ООО "Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы" от 14 июля 2022 г. N 2739/2021, согласно которого анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра приямков по периметру цокольной части стен МКД расположенного по адресу: "адрес", "адрес", а также подвального помещения указанного многоквартирного жилого дома и данных, содержащихся в нормативно - технической документации, установлено, что техническое состояние продухов исследуемого многоквартирного жилого дома неудовлетворительное, имеется необходимость в проведении ремонтно-строительных работ для устранения выявленных дефектов и повреждений.

Для устранения дефектов и повреждений продухов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", необходимо произвести следующие ремонтно-строительные работы: выполнить пробивку проемов (продухов) со стороны уличного фасада вышеуказанного многоквартирного жилого дома в части подъездов N, N, N, N и N в количестве 3 штук, таким образом, чтобы площадь каждого проема продуха составляла не менее 0, 05 кв. м, а нижняя часть проемов находилась на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки (проемы выполнять в местах расположения ниш цокольных панелей); установить на существующие и на устраиваемые проемы (продухи) вышеуказанного многоквартирного жилого дома в части подъездов N, N N защитные решетки с сетками (размер ячейки 0, 5 см), на площади 3.91 кв. м.; выполнить заполнение проемов (продухов) N и N вышеуказанного многоквартирного жилого дома в части подъезда N кирпичной кладкой, таким образом, чтобы нижняя часть проемов, через которые будет осуществляться вентиляции подвального помещения была на высоте не менее 150 мм от уровня отмостки, в количестве 2 проемов; выполнить расширение проемов (продухов) N и N таким образом, чтобы площадь каждого из проемов составляла не менее 0, 05 кв.м, в количестве 2 проемов; установить на проемы (продухи) вышеуказанного многоквартирного жилого дома в части подъезда N защитные решетки с сетками (размер ячейки 0, 5 см) на площади 0, 71 кв. м.

Ремонтно-строительные работы по устранению выявленных дефектов и повреждений продухов вышеуказанного многоквартирного жилого дома по пер. Гражданский, 27, относятся к текущему ремонту и входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 290 от 3 апреля 2013 г.

Разрешая возникший спор и принимая решение об удовлетворении заявленных истцом требований частично, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 36, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. "О защите прав потребителей", Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N290, пришел к выводу о нарушении управляющей компанией прав истца ненадлежащим исполнением обязательств по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирного дома, возложив на данного ответчика обязанность произвести работы по текущему ремонту дома в соответствии с заключением судебной экспертизы, взыскав на основании положений Закона о защите прав потребителей в пользу истца денежную компенсацию морального вреда и штраф.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома на основании части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации обеспечивается собственниками жилых помещений путем выбора способа управления многоквартирным домом, в том числе управление товариществом собственников жилья.

На основании положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержден Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме").

В соответствии с пунктом 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации N 170 от 27 сентября 2003 г, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Из положений пунктов 10 и 11 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13 августа 2006 г, пункта 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации N 170 от 27 сентября 2003 г. следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, его техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт.

Согласно подпункту "з" пункта 11 Правил N 491 содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суды первой и апелляционной инстанций пришли к законному выводу о том, что поскольку товариществом собственников жилья не исполнена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в объеме, установленном Минимальным перечнем услуг и работ, выполнение которого обеспечивает безопасную эксплуатацию помещений в многоквартирном доме, то нарушенные права истца, как собственника помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес", "адрес", подлежат защите в судебном порядке путем возложения на ТСЖ "Гражданский" обязанности по производству работ необходимых для поддержания в исправном состоянии внутридомовых элементов, а также в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, проживающих в доме, собственников помещений в многоквартирном доме.

Доводы кассационной жалобы о возложении на ТСЖ "Гражданский" обязанности по выполнению работ, отнесенных к капитальному ремонту, о достаточности существующих продухов в капитальных стенах для обеспечения температуры и влажности подвала МКД, об отсутствии необходимости установления на существующие проемы (продухи) решеток для защиты здания МКД от проникновения грызунов, противоречат материалам дела, сводятся к оценке доказательств по делу и установлению фактических обстоятельств, а поэтому не могут являться основанием для пересмотра судебных постановлений, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств над другими.

Доводы кассационной жалобы о том, что для проведения указанных судом ремонтных работ обязательно решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, общего собрания членов ТСЖ, подлежат отклонению судебной коллегией, поскольку приведенные выше нормы Правил N 491 и Минимального перечня предусматривают выполнение товариществом собственников жилья без дополнительных решений собственников помещений МКД указанных в них работ по содержанию общего имущества МКД, исходя из того, что устранение выявленных нарушений является частью содержания общего имущества многоквартирного дома и направлено на поддержание технического состояния дома в соответствии с обязательными предписаниями действующего законодательства, соблюдение которых является обязанностью товарищества собственников жилья при осуществлении деятельности.

Ссылок на обстоятельства, влекущие безусловную отмену постановленных судебных актов в жалобе не приведено, позиция подателя жалобы направлена на иную правовую оценку установленных обстоятельств дела, выводов судов не опровергает, о нарушениях норм материального или процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, не свидетельствует, ввиду чего не может повлечь отмену по существу правильных судебных постановлений.

С учетом изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 19 августа 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 22 ноября 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу представителя товарищества собственников жилья "Гражданский" Козловской ЛА. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи