Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 30 января 2023 г. по делу N 8Г-28561/2022[88-1584/2023-(88-28341/2022)]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Серебряковой О.И, судей Назейкиной Н.А, Рипка А.С, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Малкиной Елены Альбертовны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 6 сентября 2022 г. по гражданскому делу N 2-876/2021 по иску Малкиной Елены Альбертовны к Богатыреву Вячеславу Михайловичу о признании недействительными результатов межевания, признании наличия реестровой ошибки, внесении изменений в границы земельного участка, установлении границы земельного участка, заслушав доклад судьи Серебряковой О.И, пояснения представителя Малкиной Е.А. - ФИО6, действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя Богатырева В.М. - ФИО7, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Малкина Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Богатыреву В.М. о признании недействительными результатов межевания, признании наличия реестровой ошибки, внесении изменений в границы земельного участка, установлении границы земельного участка.

Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка площадью 583 кв.м, с кадастровым номером N по адресу: "адрес"

Ответчик Богатырев В.М. является собственником земельного участка площадью 839 кв.м. с кадастровым номером N по адресу: "адрес", который ранее состоял из двух контуров, между которыми был проезд к участку истца. При межевании своего земельного участка в 2008 г. Богатырев В.М. самовольно захватил территорию общего пользования площадью 59 кв.м, которая исторически использовалась для проезда и прохода на участок истца, объединив контуры своего участка, в результате чего подъезд к земельному участку с кадастровым номером N оказался перекрыт, что нарушает права истца.

С учетом последующих уточнений, истец просила признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером N, признать наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером N, внести изменения в границы данного земельного участка исключив из его состава территорию площадью 59 кв.м, занятую проездом, сохранив границы земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с заявленными координатами характерных точек границ.

Решением Красноглинского районного суда г. Самары от 7 декабря 2021 г. ходатайство представителя Богатырева Вячеслава Михайловича о назначении по делу повторной экспертизы оставлено без удовлетворения. Исковые требования Малкиной Елены Альбертовны к Богатыреву Вячеславу Михайловичу о признании недействительными результатов межевания, признании наличия реестровой ошибки, внесении изменений в границы земельного участка, установлении границы земельного участка, удовлетворены частично.

Признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N части включения в его состав территории площадью 59 кв.м. в соответствии с координатами характерных точек границ:

Номер точки

Исключена из состава земельного участка с кадастровым номером N территория площадью 59 кв.м. в соответствии с координатами характерных точек границ:

Номер точки

После исключения из состава земельного участка с кадастровым номером N территории площадью 59 кв.м. в соответствии с координатами характерных точек границ:

Номер точки

земельный участок с кадастровым номером N имеет площадь 780 кв.м. и его границы остаются следующих координатами характерных точек границ:

Название точки

Решение суда являлось основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером N

В остальной части иск Малкиной Елены Альбертовны оставлен без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 6 сентября 2022 г. решение Красноглинского районного суда г. Самары от 7 декабря 2021 г. отменено. Постановлено по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Малкиной Елены Альбертовны к Богатыреву Вячеславу Михайловичу отказано в полном объеме.

Взысканы с Малкиной Елены Альбертовны в пользу ООО "ПКЦ "Контур" расходы на проведение повторной судебной землеустроительной экспертизы в размере 110 000 рублей.

Малкина Елена Альбертовна не согласилась с принятым судебным актом и обратилась в Шестой кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой просит апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 6 сентября 2022 г. отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, оставить в силе решение Красноглинского районного суда г. Самары от 7 декабря 2021 г.

Богатырев В.М. представил в суд кассационной инстанции возражения на кассационную жалобу, в которых возражал относительно изложенных в кассационной жалобе доводов.

Представитель Малкиной Е.А. - ФИО6 в судебном заседании суда кассационной инстанции доводы жалобы поддержала, представитель Богатырева В.М. - ФИО7 возражал против удовлетворения жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание не явились, в связи с чем, жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив законность обжалованного по делу постановления суда апелляционной инстанции, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на кассационную жалобу, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, судебная коллегия кассационной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу кассационной жалобы.

Судами установлено и усматривается из материалов дела, что Малкина Е.А. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов для ИЖС площадью 583 кв.м, с кадастровым номером N по адресу: "адрес", "адрес". Ответчик Богатырев В.М. является собственником земельного участка из земель населенных пунктов для садоводства площадью 839 кв.м, с кадастровым номером N по адресу: "адрес" "Труд", "адрес", что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

Земельные участки сторон размежеваны, сведения о них имеют статус "актуальные, ранее учтенные", границы учтены в ЕГРН.

Согласно представленным ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области по запросу суда материалам кадастровых дел, земельный участок площадью 839 кв.м, с кадастровым номером N ранее состоял из двух контуров площадью 330, 5 кв.м, и 344, 6 кв.м, кадастровые номера N), N, ранее принадлежащих Сыроватко А.Н.

В соответствии с планом границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ИЧП "Апогейс", между двумя контурами земельного участка Сыроватко А.Н. (2 и 2А) имеется проезд, который упирается и проходит вдоль границы земельного участка Малкиной Е.А, что также усматривается из плана границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ИЧП "Апогейс".

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время земельный участок площадью 839 кв.м, с кадастровым номером N образован путем объединения двух контуров площадью 330, 5 кв.м, и 344, 6 кв.м, ориентировочная площадь ранее существовавшего проезда, включенная в состав данного земельного участка, составляет 65 кв.м. В результате чего земельный участок с кадастровым номером N не может быть использован, так как к нему отсутствует доступ, а именно проезд.

В соответствии с заключением эксперта ООО "Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ" от ДД.ММ.ГГГГ N, по результатам судебной землеустроительной экспертизы, фактические границы земельного участка с кадастровым номером N не соответствуют границам сведений ЕГРН данного участка. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером N соответствуют границам сведений ЕГРН данного участка. В сведениях ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N содержится реестровая ошибка, которая выражается в несоответствии сведений ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу. При проведении в 2018 г..землеустроительных работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером N была допущена реестровая ошибка в части описание местоположения его границ, связанная с неправильным определением значений координат характерных точек в соответствии с правоустанавливающим документом, что привело к тому, что границы по сведениям ЕГРН частично пересекают жилой дом. Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка - выполнение соответствующих кадастровых работ и государственного учета на основании подготовленного межевого плана в соответствии с правоустанавливающими документами. Уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учёт в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка или его площади.

Указанный государственный кадастровый учёт осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. В сведениях ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N содержится реестровая ошибка, которая выражается в несоответствии сведений ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу. Изменение границ и площади произошло на основании действующего Закона о "Дачной амнистии". В сведениях ЕГРН в местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка, которая выражается в несоответствии сведений ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, определяющему местоположение земельного участка в части проезда. При проведении в 2008 г..землеустроительных работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером N была допущена реестровая ошибка в части описания местоположения его границ, связанная с неправильным определением значений координат характерных точек в соответствии с правоустанавливающим документом. В результате земельный участок из многоконтурного земельного участка стал одноконтурным, что привело к тому, что границы по сведениям ЕГРН пересекают земли общего пользования (проезд), расположенный между двумя контурами земельного участка с кадастровым номером N. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт на основании описания земельного участка.

Описание земельного участка представляет документ, оформляемый на основании материалов межевания или иной землеустроительной документации. В соответствии с пунктами 14, 14.1 Методических рекомендаций при определении границ объекта землеустройства на местности их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание что: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводится в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания. Таким образом, при уточнении границ земельного участка не были проведены согласования границ с собственником земельного участка с кадастровым номером N, что привело к тому, что не учтены права смежных землепользователей. Для уточнения местоположения и исправления границ земельного участка необходимо внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером N, исключив часть земельного участка площадью 59 кв.м, занятую проездом. При этом границы земельного участка необходимо установить по указанным в заключении координатам характерных точек (таблица N площадью 780 кв.м. плана N на основании изготовления межевого плана). Координаты характерных точек установленных границ земельного участка с кадастровым номером N представлены в заключении эксперта. Выстроенные границы земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с правоустанавливающим документом, устанавливающим местоположение земельного участка, которым является план, изготовленный ИЧП "Апогейс" от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют фактическим границам данного участка. Выстроенные границы земельного участка с кадастровым номером N не соответствуют границам сведений ЕГРН. Таким образом, несовпадение выстроенных границ с учетом графического правоустанавливающего документа с границами сведений ЕГРН устанавливает наличие реестровой ошибки.

Границы земельного участка возможно восстановить в соответствии с правоустанавливающими документами в соответствии с частью 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ уточнением границ земельного участка в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка или его площади. Излишки площади фактических границ также возможно оформить, после проведения работ по исправлению реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером N. При исследовании земельного участка с кадастровым номером N установлено, что фактические границы земельного участка соответствуют границам сведений ЕГРН. Выстроенные границы земельного участка с кадастровым номером N по правоустанавливающему документу, которым является план, изготовленный ИЧП "Апогейс" от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствуют фактическим границам и границам сведений ЕГРН. Таким образом, при проведении в 2008 г..землеустроительных работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером N была допущена реестровая ошибка в части описания местоположения его границ, что привело к увеличению площади и изменению конфигурации земельного участка. Участок по правоустанавливающему документу (графическому материалу) является многоконтурным, состоящий из контура площадью 330, 5 кв.м. и 344, 6 кв.м, следовательно, восстанавливать границы необходимо по каждому контуру. Контур площадью 344, 6 кв.м, отображенный на Плане N площадью 345 кв.м. восставить по правоустанавливающему документу, с учётом графического материала невозможно, так как соседние участки уточнены и фактическое местоположение границ по смежной границе с земельными участками совпадает с границами земельного участка с кадастровым номером N. При сохранении длин линий по правоустанавливающему документу возможно наложение на границы участков по сведениям ЕГРН.

Контур площадью 330, 5 кв.м, отображенный на Плане N площадью 332 кв.м. восставить по правоустанавливающему документу, с учётом графического материала невозможно, так как восстановленные границы пересекают жилой дом на данном земельном участке и пересекают земельный участок с кадастровым номером N под гаражом. Уточнение земельного участка проходило на основании Закона о "Дачной амнистии" (Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 93-ФЗ "О внесении изменений некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества). Установленный регламент позволял увеличить площадь с учётом фактического пользования, при этом не затрагивая интересы смежников, с учётом их графического материала, не перекрывая земли общего пользования. Граница земельного участка контура S1 площадью 419 кв.м. и контура S3 площадью 361 кв.м. остаются без изменений по границам сведений ЕГРН. При этом земельный участок сохраняется многоконтурным, если внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером N исключив часть земельного участка площадью 59 кв.м. занятую проездом. Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером N по правоустанавливающим и/или правоподтверждающим документам не восстанавливается по границам контура площадью 330, 5 кв.м. и по границам контура площадью 344, 6 кв.м. При определении фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером N было установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам сведений ЕГРН. При этом границы земельного участка по сведениям ЕГРН не огорожены. Восстановление границ земельного участка по сведениям ЕГРН означает инструментальный вынос координат характерных точек на местности и закрепление межевыми знаками с установкой ограждения.

При производстве обмеров и обработке материала установлено, что границы земельного участка по сведениям ЕГРН пересекают жилой дом на земельном участке в районе точек 6-7-8 (приложение План N стр.49). Следовательно, восстановить границы по сведениям ЕГРН в части пересечения объекта недвижимости жилого дома невозможно. По остальным характерным точкам границы восстановить возможно, не пересекая объекты недвижимости. При определении фактических границ земельного участка с кадастровым номером N установлено, что фактические границы соответствуют сведениям ЕГРН. Причём границы огорожены. Кроме границы по точкам 14-13 со стороны проезда. Следовательно, границы земельного участка установлены и восстановления с учётом сведений ЕГРН не требуется. На земельном участке с кадастровым номером N расположен жилой дом, зарегистрированный по адресу: "адрес" площадью 123, 9 кв.м, с кадастровым номером N. Жилой дом большей частью застройки расположен в границах земельного участка с кадастровым номером N. Часть земельного участка под домом в районе точек 8, 7, 6 выходит за границы сведений ЕГРН данного участка. При исследовании было выявлено, что при проведении в 2018 г..землеустроительных работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером N была допущена реестровая ошибка в части описание местоположения его границ, связанная с неправильным определением значений координат характерных точек в соответствии с правоустанавливающим документом. Что привело к тому, что границы по сведениям ЕГРН частично пересекают жилой дом. Данное обстоятельство подтверждается Техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что на момент уточнения границ на земельном участке с кадастровым номером N дом уже был выстроен и не реконструировался.

Для исключения пересечения необходимо провести уточнения местоположения границ земельного участка - выполнение соответствующих кадастровых работ и государственного учета на основании подготовленного межевого плана в соответствии с правоустанавливающими документами по координатам характерных точек Таблицы N Плана N. Кроме того, в границах земельного участка по сведениям ЕГРН расположена часть объекта недвижимости бассейн, который расположен на земельном участке с кадастровым номером N и земельном участке с кадастровым номером N. Данный объект недвижимости не зарегистрирован. В случае оформления объекта недвижимости в соответствии с 218-ФЗ необходимо сделать перераспределение земельных участков N и N под частью объекта недвижимости, изготавливая межевой план. В границах фактических границ земельного участка с кадастровым номером N, на земельном участке собственность на который не разграничена расположено капитальное нежилое строение. Для того, чтобы оформить нежилое строение, необходимо оформить земельный участок через перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, которое осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков, в соответствии с утверждённым проектом межевания территории, либо при отсутствии такого проекта, в соответствии с утверждённой схемой расположения земельного участка (пункт 3 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации). А в последующем оформить нежилое строение. Данное нежилое строение отображено в техническом паспорте БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Литером С, что на момент уточнения границ на земельном участке с кадастровым номером N. Таким образом, в таких границах земельным участком пользуются более 15 лет.

На земельном участке с кадастровым номером N расположен жилой дом, зарегистрированный по адресу: "адрес" " "адрес" площадью 172, 9 кв.м, с кадастровым номером N. Кроме того, на земельном участке расположено нежилое строение. Данный объект недвижимости не зарегистрирован. Как было исследовано, фактические границы земельного участка с кадастровым номером N совпадают с границами сведений ЕГРН. Таким образом, жилой дом и нежилое строение расположены в границах земельного участка с кадастровым номером N сведений ЕГРН. Земельные участки с кадастровыми номерами N образовывались по времени в одно и тоже время, о чём свидетельствуют документы образования земельного участка, устанавливающие местоположение земельных участков - планы ИЧП "Апогейс" от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ При визуальном сравнении двух планов со стороны контура земельного участка площадью 330, 5 кв.м. земельного участка с кадастровым номером N ранее был проход с которого был выход на проезд. На Плане N показан проход и проезд, которые были на период 1995 г..На сегодняшний день проход перегорожен ограждением участка с кадастровым номером N, нежилым строением Литером С на земельном участке в фактических границах земельного участка с кадастровым номером N и частью земельного участка с кадастровым номером N. Таким образом пользоваться проходом с учётом сложившихся границ невозможно. Проезд между двумя контурами площадью 330, 5 кв.м, и 344, 6 кв.м, земельного участка с кадастровым номером N сохранён с 1995 г..используется собственником земельного участка исключительно для проезда и прохода, так как калитки земельных участков двух контуров выходят на данный проезд. Проезд к границам земельного участка с кадастровым номером N не затрагивая земельный участок с кадастровым номером N на местности невозможен. Участок со всех сторон по сведениям ЕГРН и по фактическим обмерам, окружён соседними участками и ограждениями соседних участков, не оформленных надлежащим образом.

Земельный участок, по отношению к соседним участкам с кадастровыми номерами N, N, N находится на склоне. Высотная отметка земельного участка с кадастровым номером N порядка 52, 38 м, соседние земельные участки расположены на отметке 49, 90 м. Перепад порядка 2, 50 м. Таким образом, из-за сложности рельефа подъехать к земельному участку невозможно. Единственный проход на земельный участок с кадастровым номером N от земли общего пользования по части земельного участка с кадастровым номером N площадью 7 кв.м, по муниципальной земле площадью 3 кв.м, по части земельного участка с кадастровым номером N площадью 16 кв.м. Данным проходом пользовались во время проведения экспертизы. Земельные участки с кадастровым номером N и N сформированы с проездом и проходом к каждому участку, что отражено в графической части правоустанавливающего документа. При образовании земельного участка с кадастровым номером N было наложено ограничение по использованию земельного участка занятого проездом "проезд не занимать и не менять целевого назначения" При формировании границ земельных участков выполнены все требования образования самостоятельных земельных участков. В результате уточнения земельного участка с кадастровым номером N не образованы обременения в виде частей для прохода и проезда на земельный участок с кадастровым номером N. При сложившейся ситуации невозможно использовать земельный участок по назначению, так как это привело к невозможности разрешённого использования расположенных на земельном участке объектов недвижимости. На земельном участке с кадастровым номером N расположен жилой дом, для обслуживания которого и для хозяйственно - бытовых нужд необходим проезд.

Кроме того, для жилого дома необходим проезд скорой помощи и пожарной техники. С учётом сложившейся ситуации и ошибочным определением границ земельного участка с кадастровым номером N при уточнении, невозможно использование земельного участка с кадастровым номером N по целевому назначению с учётом границ земельного участка с кадастровым номером N. Наложение земельных участков с кадастровым номером N и N на проход, который был на период 1995 г..отсутствует, границы сложившиеся, которым более 15 лет. При проведении в 2008 г..землеустроительных работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером N была допущена реестровая ошибка в части описание местоположения его границ, связанная с неправильным определением значений координат характерных точек в соответствии с правоустанавливающим документом. В результате земельный участок из многоконтурного земельного участка стал одноконтурным, что привело к тому, что границы по сведениям ЕГРН пересекают земли общего пользования (проезд), расположенный между двумя контурами земельного участка с кадастровым номером N Проезд между двумя контурами площадью 330, 5 кв.м. и 344, 6 кв.м. земельного участка с кадастровым номером N сохранён с 1995 г..используется собственником земельного участка исключительно для проезда и прохода так как калитки земельных участков двух контуров выходят на данный проезд. Таким образом, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером N не учтены правоустанавливающие документы не проведены согласования границ с собственником земельного участка с кадастровым номером N, что привело к тому что не учтены права смежных землепользователей, что привело к спору из-за отсутствия доступа к земельному участку с кадастровым номером N и наложению на земли общего пользования. Земельный участок площадью 59 кв.м, является частью земельного участка с кадастровым номером N, занятый землёй общего пользования проездом.

На Плане N границы наложения отражены S2 и представлены координатами характерных точек границ. Для уточнения местоположения и исправления границ земельного участка необходимо внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером N исключив часть земельного участка площадью 59 кв.м, занятую проездом. При этом границы земельного участка необходимо установить по координатам характерных точек Таблицы N площадью 780 кв.м. Плана N.

Ссылаясь на разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данные в пункте 45 постановления N от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", а также установив, что при формировании в 2008 г. земельного участка ответчика с кадастровым номером N произошло объединение двух его контуров с занятием, расположенной между ними территории площадью 59 кв.м, которая исторически использовалась для проезда и прохода на участок истца с кадастровым номером N и не являлась частью двух контуров площадью 330, 5 кв.м, и 344, 6 кв.м, с кадастровыми номерами N), N, при объединении которых возник земельный участок с кадастровым номером N учитывая, что Богатыревым В.М. не было представлено доказательств наличия у него прав на часть земельного участка площадью 59 кв.м, суд первой инстанции пришел к выводу о незаконности включения указанной территории в состав земельного участка ответчика с кадастровым номером N, что привело к нарушению прав Малкиной Е.А. на беспрепятственное использование своего земельного участка.

Суд установил, что на сегодняшний день проход перегорожен ограждением участка с кадастровым номером N нежилым строением Литером С на земельном участке в фактических границах земельного участка с кадастровым номером N и частью земельного участка с кадастровым номером N Таким образом, пользоваться проходом с учётом сложившихся границ невозможно. Проезд между двумя контурами площадью 330, 5 кв.м, и 344, 6 кв.м, земельного участка с кадастровым номером N сохранён с 1995 г. используется собственником земельного участка исключительно для проезда и прохода так как калитки земельных участков двух контуров выходят на данный проезд. Проезд к границам земельного участка с кадастровым номером N не затрагивая земельный участок с кадастровым номером N на местности невозможен. Участок со всех сторон по сведениям ЕГРН и по фактическим обмерам, окружён соседними участками и ограждениями соседних участков, не оформленных надлежащим образом. Земельный участок, по отношению к соседним участкам с кадастровыми номерами N, N, N находится на склоне. Высотная отметка земельного участка с кадастровым номером N порядка 52, 38 м, соседние земельные участки расположены на отметке 49, 90 м. Перепад порядка 2, 50 м. Данные обстоятельства подтвердила эксперт ФИО10, которая поддержала выводы, сделанные ею в заключении.

Таким образом, как указал суд первой инстанции, из-за сложности рельефа подъехать к земельному участку невозможно, что в своей совокупности подтверждает факт нарушения прав истца по беспрепятственному использованию своего земельного участка, что предполагает проезд к нему, который кроме того, сложился исторически и был неправомерно включен в состав земельного участка ответчика с кадастровым номером N, за счет которого, он из двухконтурного стал одноконтурным, а его площадь увеличилась за счет площади проезда.

Исходя из того, что ответчик не представил доказательств, опровергающих установленные выше обстоятельства, принимая во внимание заключение судебной землеустроительной экспертизы в качестве относимого и допустимого доказательства, отказав ответчику в назначении повторной землеустроительной экспертизы, суд первой инстанции признал недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N в части включения в его состав территории площадью 59 кв.м, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанных в заключении эксперта, исключив указанную площадь из состава земельного участка с кадастровым номером N. Учитывая, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером N при его формировании фактически отсутствует, поскольку объединение двух его контуров с занятием территории площадью 59 кв.м, явилось следствием самовольного захвата ответчиком части территории общего пользования, но не реестровой ошибки, суд отказал в удовлетворении требований истца о признании наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером N.

Суд апелляционной инстанции не согласился с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они были сделаны при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, неверном применении норм материального права.

Согласно заключению повторной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО "ПКЦ "КОНТУР" от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам проведения осмотра, геодезической съемки исследуемых земельных участков, местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером N, было определено в точках 1 N (см. Приложение N) по границам зафиксированным ограждением, а также по границам объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером N а в точках 7-8 и 21-22 (см. Приложение N) в связи с отсутствием ограждения по сведениям ЕГРН о координатах поворотных точек границ указанного земельного участка, содержащихся в Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ N N (лист 97-110 Тома 1 материалов дела). Данные относительно фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N представлены в Приложении N (см. точки N N N).

По результатам определения фактических границ земельного участка с кадастровым номером N его площадь составила 839 кв.м. По результатам проведении осмотра, обмера и геодезической съемки территории исследуемых земельных участков было установлено, что на местности отсутствует часть ограждения территории между земельным участком с кадастровым номером N и земельным участком с кадастровым номером N. Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером N, было определено: в точках N (см. Приложение N) по сведениям ЕГРН, а именно: по характерным точкам границ земельного участка с кадастровым номером N, сведения о которых содержатся в КПТ; в точках N N N N (см. Приложение N) по границам ограждения, а также по границам объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером N. Данные относительно фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N представлены в Приложении N (см. точки N N N N N). По результатам определения фактических границ земельного участка с кадастровым номером N его площадь составила 722 кв.м. Экспертом был проведен сравнительный анализ сведений ЕГРН о местоположении границ указанных земельных участков со сведениями о фактическом местоположении их границ, полученными в результате геодезических измерений, в результате чего было установлено, что: местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером N (точки N N N, см. Приложение N) соответствует местоположению его границ согласно сведениям ЕГРН (точки N N N, см. Приложение N); местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером N (точки N N N см. Приложение N) не соответствует местоположению его границ согласно сведениям ЕГРН (точки N, см. Приложение N); границы земельных участков с кадастровыми номерами N и N по сведениям ЕГРН, а также фактические границы указанных земельных участков в Приложении N показаны специальными условными обозначениями.

Правоустанавливающим документом на земельный участок с кадастровым номером N является Договор купли-продажи дачи от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, см. лист 92 Тома 1 материалов дела), приложением к которому является План границ землепользования под садово-дачный участок гр. Сыроватько А.Н. по адресу: "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ (далее - План границ уч. N). Согласно данным Плана границ уч. N земельный участок с кадастровым номером N состоит из двух контуров площадью 330, 5 кв.м. (обозначен как 81) и 344, 6 кв.м.(обозначен как 82). В материалах дела содержится План границ землепользования под садово-дачный участок гр. Ялдиной С.И. по адресу: "адрес" (далее - План границ уч. N) (см. лист 11 Тома 1 материалов дела), согласно которому южная граница земельного участка N (земельного участка с кадастровым номером N) являющаяся одновременно северной границей контура 82 земельного участка с кадастровым номером N, также как и на Плане границ уч. N обозначена некапитальным ограждением. В материалах дела также содержится копия Схематического (генерального) плана участка N по "адрес" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (см. лист 171 Тома 1 материалов дела), из состава Технического паспорта на индивидуальный жилой дом, изготовленного Филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (далее - Схематический план БТИ), на котором южная граница земельного участка с кадастровым номером N уже обозначена капитальным ограждением.

Кроме того, конфигурация южной и восточной границ земельного участка с кадастровым номером N по данным Схематического плана БТИ отличается от конфигурации и местоположения соответствующих границ, отображенных на Плане границ уч. N, следовательно, местоположение и конфигурация восточной и южной границ земельного участка с кадастровым номером N были изменены до 2003 г..С учетом вышеизложенного, экспертом было определено местоположение границ двухконтурного земельного участка с кадастровым номером N по данным Плана границ уч. N и нанесено на картографическую основу ЕГРН совмещенную с результатами геодезической съемки объектов исследования (см. Приложение N, точки N). При изучении материалов дела экспертом было также установлено, что процедура уточнения местоположения фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером N проводилась на основании Описания земельных участков, изготовленного ООО "Экватор" ДД.ММ.ГГГГ (далее - Описание земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, см. лист 126-134 Тома материалов дела), подготовленного с использованием в качестве топографической основы Топографического плана М 1:500, выполненного ООО "Геоспец" в 2006 г..В результате уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N на основании Описания земельных участков ООО "Экватор" от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок стал одноконтурным, площадь указанного земельного участка составила 838, 8 кв.м, что отличается от площади 675, 1 кв.м, указанной в Договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером N обусловлено тем, что при его уточнении местоположение границ было определено по фактическим границам, существующим на местности, при этом в состав указанного земельного участка была включена территория земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности, в том числе территория площадью 64 кв.м. (см. точки N Приложение N) обозначенная на Плане границ уч. N как "проезд".

Следует отметить, что уточнение местоположения границ и площади указанного земельного участка в 2008 г..проводилось в соответствии с действовавшим на 2008 г..законодательством, а именно: на основании Федерального закона "О государственном земельном кадастре" от ДД.ММ.ГГГГ N 28-ФЗ, согласно части 3 статьи 20 которого содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка могла превышать указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь не более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. До проведения процедуры уточнения местоположения границ и площади земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", площадью 675, 1 кв.м, принадлежащий на праве собственности Богатыреву В.М. имел кадастровый N, о чем свидетельствует заявка о внесении текущих изменений характеристик земельного участка (см. лист 117 Тома 1 материалов дела). По результатам уточнения его границ на основании Описания земельных Участков ООО "Экватор" от ДД.ММ.ГГГГ был образован земельный участок площадью 838, 8 кв.м, которому присвоен кадастровый N (см. Служебную записку от ДД.ММ.ГГГГ, лист 135 Тома 1 материалов дела) и на который Богатыреву В.М. было выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия N (см. лист 22 Тома 1 материалов дела).

При проведении исследования экспертом было установлено, что местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером N соответствует его местоположению согласно сведениям ЕГРН, следовательно фактическое местоположение границ указанного земельного участка соответствует сведениям о местоположении его границ, согласно данным Описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, то есть документа, определявшего местоположение фактических границ земельного участка при его образовании. Таким образом, при проведении сравнительного анализа сведений о местоположении фактических границ земельного участка с кадастровым номером N со сведениями о местоположении его границ по данным Плана границ уч. N, а также со сведениями о местоположении его границ по данным Описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что: местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером N (точки N N N, см. Приложение N) не соответствуют сведениям о местоположении его границ согласно данным Плана границ уч. N - документа являющегося приложением к правоустанавливающему документу (точки N и N693, см. Приложение N), при этом местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером N в полной мере соответствует данным Описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ - документа определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании. При изучении материалов дела экспертом было установлено, что в материалах дела отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок с кадастровым номером N, вместе с тем в материалах дела содержится копия правоудостоверяющего документа на указанный земельный участок, а именно: копия Свидетельства на право собственности на землю серия N, регистрационная запись N от ДД.ММ.ГГГГ (см. лист 111-114 Тома 1 материалов дела). Также в материалах дела содержится копия Плана границ землепользования под садово-дачный участок гр.

Ялдиной СИ. по адресу: "адрес" (далее - План границ уч. N, см. лист 11 Тома 1 материалов дела), который в соответствии с частью 1.1. статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости является документом, определявшим местоположение границ земельного участка при его образовании. Южная граница земельного участка с кадастровым номером N: N в точках 689-692 по данным Плана границ уч. N, является одновременно северной границей контура 82 площадью 344, 6 кв.м. земельного участка с кадастровым номером N (см. План границ уч. N). Учитывая изложенное, экспертом было определено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N по данным Плана границ уч. N и нанесено на картографическую основу ЕГРН совмещенную с результатами геодезической съемки объектов исследования (см. Приложение N, точки N). При проведении сравнительного анализа данных о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N по данным Плана границ уч. N, со сведениями о фактическом местоположении его границ, полученными в результате проведения геодезических измерений, было установлено, что местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым, номером N (точки N N N N N, см. Приложение N) не соответствует сведениям о местоположении его границ согласно данным Плана границ уч. N - документа, определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании (точки N, см. Приложение N). Следует отметить, что при проведении исследования экспертом было установлено, что местоположение и конфигурация южной границы земельного участка с кадастровым номером N были изменены до 2003 г..за счет установки капитального ограждения, в этой связи в его состав была включена часть территории контура 82 земельного участка с кадастровым номером N площадью 13 кв.м. в точках N (см. Приложение N), а также часть территории земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности площадью 6 кв.м. в точках N (см.

Приложение N), обозначенных на Плане границ уч. N как "проезд". Земельный участок с кадастровым номером N был уточнен в 2008 г..на основании Описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данным Плана границ уч. N земельный участок с кадастровым Номером N состоит из двух контуров, между указанными контурами существует проезд, который у южной границы земельного участка с кадастровым номером N преобразуется в проход, расположенный вдоль северной границы контура площадью 330, 5 кв.м, земельного участка с кадастровым номером N При проведении исследования установлено, что на момент подготовки Описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в 2008 г, проход со стороны восточной границы также как и проход через территорию земельного участка с кадастровым номером N в качестве доступа с территории земель общего пользования на территорию земельного участка с кадастровым номером N не использовался, а проезд на территорию земельного участка с кадастровым номером N со стороны земельного участка с кадастровым номером N не представлялся возможным. Согласно Выписке из ИСОГД г..о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ N N (см. лист 107-108 Тома 2 материалов дела), земельный участок с кадастровым номером N находится вне границ красных линий, то есть в пределах границ указанного земельного участка отсутствует территория общего пользования. Уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N в 2008 г..проводилось в соответствии с Федеральным законом "О государственном земельном кадастре" от ДД.ММ.ГГГГ N 28-ФЗ, согласно части 3 статьи 20 которого уточненная площадь земельного участка могла превышать указанную в правоустанавливающем документе площадь не более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N в его состав была включена территория земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности, которая в свою очередь не является территорией общего пользования, и которая на момент уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N не использовалась в качестве прохода или проезда к своим участкам иными собственниками земельных участков, а напротив представляла собой дефект землеустройства в виде чересполосицы между контурами земельного участка с кадастровым номером N. Согласно части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ образование земельных Участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Из вышеизложенного следует, что Описание земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ было составлено опираясь на нормы действовавшего законодательства с целью исключения препятствий рационального использования территории земельного участка с кадастровым номером N и устранения дефекта землеустройства - чересполосицы между контурами указанного земельного участка. Результатом подготовки Описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ является внесение в государственный земельный кадастр уточненных сведений о местоположении границ образованного земельного участка площадью 838, 8 кв.м, и присвоение ему кадастрового номера N, а также выдача Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (см. лист 22 Тома 1 материалов дела).

Из вышеизложенного следует, что орган осуществляющий кадастровый учет и орган осуществляющий государственную регистрацию права своими действиями подтвердили правомерность увеличения площади и уточнения границ земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с фактическим местоположением его границ в 2008 г..Учитывая вышеизложенное, экспертом было установлено, что в документе, на основании которого сведения о земельном участке с кадастровым номером N были внесены в ЕГРН, а именно, в Описании земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ ошибка отсутствует. Таким образом, было установлено, что в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером N реестровая ошибка отсутствует. Согласно решению Красноглинского районного суда г..Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N, суд пришел к аналогичному выводу об отсутствии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N (см. абзац 1, лист 169 Тома 2 материалов дела). Уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N было проведено ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действовавшим на указанную дату Федеральным законом от 13 июля 2015 г..N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. Федерального закона от 29 июня 2018 г..N 171-ФЗ). Согласно части 10 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости (в ред. Федерального закона от 29 июня 2018 г..N 171-ФЗ) в процессе кадастровых работ по уточнению границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Документом, определявшим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N при его образовании является План границ уч. N (см. лист 11 Тома 1 материалов дела), при проведении процедуры уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N необходимо было использовать сведения указанного Плана границ о длинах линий и конфигурации земельного участка с кадастровым номером N, а также сведения о его местоположении относительно смежных земельных участков. Вместе с тем, экспертом установлено несоответствие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N согласно сведениям ЕГРН (точки N-25, см. Приложение N) сведениям о местоположении его границ согласно данным Плана границ уч. N (точки N см. Приложение N). В результате уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N проведенного ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, расположенного на земельном участке, оказалась за пределами его границ. Таким образом, при подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N была допущена ошибка, и следовательно, межевой план на основании которого в ЕГРН были внесены сведения об уточненных границах земельного участка с кадастровым номером N, содержал ошибочные сведения. Учитывая вышеизложенное, экспертом было установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N. Таким образом, в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N отсутствует реестровая ошибка; в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N содержится реестровая ошибка.

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N была допущена в результате того, что при проведении работ по уточнению местоположения границ указанного земельного в полной мере не были учтены сведения Плана границ уч. N о длинах линий сторон и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером N. Также при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N не учтен тот факт, что местоположение южной границы указанного земельного участка, которая является одновременно северной границей смежного земельного участка с кадастровым номером N уже было уточнено в соответствии с ее фактическим местоположением на местности при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, а ее конфигурация и местоположение не соответствовали сведениям Плана границ уч. N, а именно, указанная граница при установке капитального ограждения в точках 689 и 690 была смещена на юг, в результате чего часть территории земельного участка с кадастровым номером N площадью 13 кв.м. (точки N, см. Приложение N) и часть территории земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности площадью 6 кв.м, обозначенной на Плане границ уч. N как "проезд" (точки N, см. Приложение N) были включены в состав территории земельного участка с кадастровым номером N. Указанные обстоятельства привели к смещению северной и восточной границ земельного участка с кадастровым номером N при уточнении границ от их первоначального местоположения согласно данным Плана границ уч. N (см.

Приложение N), в результате чего контур жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N, частично оказался за пределами границ уточненного земельного участка. С целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, экспертом было предложено контур Указанного земельного участка уточнить исходя из сведений Плана границ уч. N о длинах линий и конфигурации границ указанного земельного участка, но с Учетом фактического местоположения южной границы земельного участка с кадастровым номером N существующей на местности 15 лет и более (с 2003 г..). Таким образом, учитывая вышеизложенное экспертом выложен уточняемый контур земельного участка с кадастровым номером N по границам в точках N (см. Приложение N), площадь которого составила 598 кв.м, что отличается от площади указанного земельного участка согласно сведениям ЕГРН - 583 кв.м. Вместе с тем, указанное изменение площади земельного участка с кадастровым номером N допускается условиями, указанными в пункте 32, части 1, статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г..N 218-ФЗ (ред. от 28 июня 2022 г..) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп, вступ. в силу с 1 июля 2022 г). Кроме того, при таком уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N жилой дом, расположенный на указанном земельном участке будет расположен в пределах уточняемого контура земельного участка с кадастровым номером N а увеличение площади указанного земельного участка обусловлено изменением конфигурации и местоположения южной границы земельного участка, являющейся одновременно северной границей смежного земельного участка с кадастровым номером N, уточненной в рамках действовавшего в 2008 г..законодательства.

Сведения о местоположении контуров объектов недвижимости, полученные в результате геодезических измерений были соотнесены как со сведениями о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, так и со сведениями ЕГРН о местоположении его границ, в результате чего было установлено, что: в пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером N расположен жилой дом с кадастровым номером N, площадью 123, 9.кв.м, сведения о котором содержатся в ЕГРН, при этом часть указанного жилого дома расположена за пределами границ земельного участка с кадастровым номером N, сведения о которых в ЕГРН содержатся как уточненные (см. Приложение N, объект недвижимости под N). В пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером N, вдоль его восточной границы расположено нежилое здание: хозяйственное строение, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют (см. Приложение N, объект недвижимости под N). Местоположение указанного объекта соответствует местоположению нежилого строения, обозначенного на Схематическом плане БТИ как Литера С (см. лист 171 Тома 1 материалов дела). Следует отметить, что часть фактической территории земельного участка с кадастровым номером N в пределах которой расположено вышеуказанное хозяйственное строение является землями, государственная (муниципальная) собственность на которые не разграничена и которая на Плане границ уч. N обозначена как "проход". Как в пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером N, так и в пределах его границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, расположено нежилое строение: беседка, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют (см. Приложение N, объект недвижимости под N).

Как в пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером N так и в пределах его границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН расположена часть нежилого здания бассейна, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, при этом часть указанного нежилого здания расположена на земельном участке с кадастровым номером N (см. Приложение N, объект недвижимости под N). В результате соотнесения координат характерных точек контуров объектов недвижимости, полученных в результате геодезических измерений со сведениями о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N было установлено, что в пределах фактических границ указанного земельного участка расположены следующие объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером N, площадью 172, 9 кв.м, сведения о котором содержатся в ЕГРН (см. Приложение N, объект недвижимости под N). По восточной границе земельного участка с кадастровым номером N расположено нежилое здание: хозяйственное строение, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют (см. Приложение N, объект недвижимости под N). Экспертом были изучены и проанализированы материалы дела, а именно, План границ уч. N от ДД.ММ.ГГГГ (см. лист 11 Тома 1 материалов дела), на котором со стороны южной границы земельного участка с кадастровым номером N отображен проезд, а с восточной стороны указанного земельного участка отображен проход. Вместе с тем, согласно данным План границ уч. N границы земельного участка с кадастровым номером N зафиксированы некапитальным ограждением, в котором не отображены ни калитки, ни ворота, а в юго-восточной части земельного участка в непосредственной близости к его южной границе расположено капитальное строение. Местоположение прохода и проезда, существовавшего на 1995 г..показано в Приложении N специальным условным обозначением.

Также экспертом проанализированы данные Схематического плана БТИ, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (см. лист 171 Тома 1 материалов дела), согласно которому южная граница земельного участка с кадастровым номером N зафиксирована капитальным ограждением, при этом какие-либо входы, калитки, ворота в нем отсутствуют, западная граница указанного земельного участка отображена условно, в ограждении территории северной границы расположена калитка, а вдоль восточной границы указанного земельного участка расположено нежилое строение, обозначенное как Литера С, которое перекрывает возможный проход на территорию земельного участка с кадастровым номером N с восточной стороны. При проведении обследования было установлено, что в настоящее время проезд на территорию земельного участка с кадастровым номером N ни каким образом не осуществляется, а основной проход на территорию указанного земельного участка осуществляется по проезду (территории общего пользования), расположенному между земельными участками с кадастровыми номерами N и N (см. Приложение N) и далее через калитку, устроенную в капитальном ограждении территории со стороны земельного участка с кадастровым номером N (см. Приложение N), при этом более подробное описание вариантов прохода на территорию земельного участка с кадастровым номером N изложено экспертом при ответе на восьмой вопрос.

Таким образом, по результатам проведенного исследования установлено, что: однозначно определить каким образом осуществлялся проход и/или проезд на территорию земельного участка с кадастровым номером N в 1995 г..не представляется возможным, вместе с тем очевидно, что проезд на территорию указанного земельного участка через южную границу не осуществлялся из-за расположения капитального строения (обозначенного как "КН" на Плане границ уч. N) в непосредственной близости к ограждению территории указанного земельного участка. В 2003 г..проход на территорию земельного участка с кадастровым номером N осуществлялся через калитку, расположенную в ограждении его северной границы, то есть со стороны земельного участка с кадастровым номером N, и возможно осуществлялся через западную границу, то есть со стороны земельного участка с кадастровым номером N. Проезд на территорию земельного участка с кадастровым номером N в 2003 г..не осуществлялся. В настоящее время проход на территорию земельного участка с кадастровым номером N осуществляется через калитку, устроенную в капитальном ограждении территории со стороны земельного участка с кадастровым номером N (см. Приложение N), проезд на территорию земельного участка с кадастровым номером N не осуществляется. При исследовании материалов дела, а также при проведении обследования экспертом установлено, что южная граница земельного участка с кадастровым Номером N, которая является одновременно фактической границей смежного земельного участка с кадастровым номером N на Местности закреплена капитальным кирпичным ограждением, в котором отсутствуют ворота. Земельный участок с кадастровым номером N имеет сложный рельеф и на его территории расположены объекты капитального строительства.

Подъезд к южной границе земельного участка с кадастровым номером N через территорию земельного участка с кадастровым номером N от проезда общего пользования возможно осуществить только в месте где отсутствует ограждение южной границы земельного участка с кадастровым номером N (см. Приложение N, точки 21-22). Вместе с тем, при проведении обследования было установлено, что в настоящее время на земельном участке с кадастровым номером N, в его юго-восточной части расположен жилой дом с кадастровым номером N, площадью 123, 9 кв.м, сведения о котором содержатся в ЕГРН, местоположение которого в непосредственной близости к кирпичному ограждению южной границы указанного земельного участка (0, 40 м - 0, 77 м, см. Приложение N) даже в случае установки ворот не позволит осуществить проезд на территорию земельного участка с кадастровым номером N. Таким образом, учитывая вышеизложенное осуществление проезда на земельный участок с кадастровым номером N через земельный участок с кадастровым номером N не представляется возможным. Для определения всех возможных вариантов прохода и проезда на территорию земельного участка с кадастровым номером N экспертом были проанализированы материалы дела и обследована территория земельных участков с кадастровыми номерами N, N N, N, а также территория, прилегающая к указанным земельным участкам. По результатам обследования экспертом было установлено, что круглогодичный проход от территорий общего пользования вдоль уреза воды р. Волга со стороны земельного участка с кадастровым номером N (см. Приложение N) на территорию земельного участка с кадастровым номером N обеспечить не представляется возможным в связи с залесённостью береговой полосы указанного водного объекта.

Также установлено, что на местности от проезда общего пользования существует проход между земельными участками с кадастровыми номерами N и N, при этом осуществление доступа на территорию земельного участка с кадастровым номером N посредством указанного прохода не представляется возможным, поскольку вдоль его фактической восточной границы расположено нежилое здание: хозяйственное строение, перекрывающее возможный проход к территории земельного участка с кадастровым номером N. На местности между земельными участками с кадастровыми номерами N и N существует территория земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности, которая используется как проезд общего пользования. Указанный проезд заканчивается площадкой для разворота, расположенной между капитальными ограждениями территорий земельных участков с кадастровыми номерами N, с указанной площадки осуществляется въезд на огороженные территории, включающие территории указанных земельных участков. С площадки для разворота через калитку или въездные ворота возможно осуществление доступа на территорию земельного участка с кадастровым номером N со стороны земельного участка с кадастровым номером N. Учитывая нормы СП 42.13330.2016 о ширине проезда равной 3, 5 м, расположение капитального ограждения и взаимное местоположение объектов капитального строительства, расположенных на территории земельного участка с кадастровым номером N, эксперт пришел к выводу о том, что осуществление проезда на территорию земельного участка с кадастровым номером N от въездных ворот по территории земельного участка с кадастровым номером N не представляется возможным.

Учитывая нормы СП 42.13330.2016 о ширине прохода равной 1 м, экспертом установлена возможность осуществления прохода на территорию земельного участка с кадастровым номером N со стороны земельного участка с кадастровым номером N Кроме того, в ходе проведения обследования экспертом определено, что проход на территорию указанного земельного участка от проезда общего пользования, расположенного между земельными участками N и N возможно осуществить через территорию земельного участка с кадастровым номером N, далее через калитку в капитальном ограждении южной границы земельного участка с кадастровым номером N. Вместе с тем, использовать указанный проход как основной проход на территорию земельного участка с кадастровым номером N не представляется возможным. Указанное обстоятельство обусловлено местоположением жилого дома с кадастровым номером N, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N в непосредственной близости к ограждению его южной границы: расстояние от южной стены до капитального ограждения вблизи входа составляет 0, 77 м, от угла западной стены жилого дома до ограждения 0, 40 м, расстояние от угла восточной стены до капитального ограждения фактической восточной границы земельного участка с кадастровым номером N составляет 0, 52 м, а расстояние между входом в подвал и указанным капитальным ограждением составляет 0, 56 м. Проезд же на территорию земельного участка с кадастровым номером N через территорию земельного участка с кадастровым номером N, не представляется возможным ввиду отсутствия въездных ворот в капитальном ограждении южной границы земельного участка с кадастровым номером N, а также в связи с выше описанным местоположением Жилого дома с кадастровым номером N в непосредственной близости к ограждению южной границы земельного участка.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, экспертом установлено, что: проезд на территорию земельного участка с кадастровым номером N невозможен; проход на территорию земельного участка с кадастровым номером N возможно осуществить со стороны земельного участка с кадастровым номером N от проезда общего пользования, расположенного между земельными участками с кадастровыми номерами N и N, через калитку или въездные ворота в капитальном ограждении, а в пределах территории земельного участка с кадастровым номером N тремя возможными способами (см. Приложение N) учитывающими местоположение капитального ограждения и объектов капитального строительства, расположенных на местности; проход на территорию земельного участка с кадастровым номером N возможно осуществить через территорию земельного участка с кадастровым номером N используя калитку в капитальном ограждении южной границы земельного участка с кадастровым номером N, но указанный проход является крайне затруднительным и использовать его для проноса мебели, крупногабаритных грузов и строительных материалов, на территорию земельного участка с кадастровым номером N не представляется возможным. Согласно пункту 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г..N 136-ФЗ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. Согласно Выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N N (лист 7989 Тома 1 материалов дела), на земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов. Согласно пункту 1 статьи 83 Земельного кодекса Российской Федерации землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Исследованием пятого вопроса было установлено, что в пределах фактических границ земельного участка с кадастровым номером N расположены следующие объекты недвижимости: Жилой дом с кадастровым номером N, сведения о котором содержатся в ЕГРН, нежилое здание: хозяйственное строение, нежилое строение: беседка, часть нежилого здания бассейна. Экспертом по результатам исследования было установлено что, использование земельного участка N по целевому назначению с учетом существующих в настоящее время поставленных на кадастровый учет соседних земельных участков возможно, поскольку факт расположения на земельном участке с кадастровым номером N вышеуказанных строение и элементов благоустройства территории в хорошем техническом состоянии свидетельствует о том, что земельный участок с кадастровым номером N уже используется по целевому назначению, а соседние земельные участки не являются препятствием к его использованию. По результатам осмотра, обмера и геодезической съемки земельных участков с кадастровыми номерами N и N, а также объектов капитального строительства расположенных в пределах их границ, экспертом установлено, что местоположение внешних границ земельных участков с кадастровыми номерами N и N не соответствует границам зафиксированным капитальным ограждением и границами объектов капитального строительства, а именно: в пределах огороженной территории фактически существующей на местности расположены земельные участки с кадастровыми номерами N N и N: часть земельного участка с кадастровым номером N сведения о местоположении границ которых содержаться в ЕГРН, кроме того указанная огороженная территория охватывает земли неразграниченной государственной (муниципальной) собственности. На местности между земельными участками с кадастровыми номерами N и N отсутствует ограждение (см. Приложение N), а их фактическая западная граница закреплена капитальным ограждением - подпорной стенкой, в которой смонтирована калитка.

Круглогодичный проход от территории общего пользования на территорию земельного с кадастровым номером N со стороны береговой полосы обеспечить не представляется возможным в связи с залесённостью береговой полосы водного объекта. Основной проход на территорию земельного участка с кадастровым номером N осуществляется через калитку, расположенную в ограждении западной фактической границы земельного участка с кадастровым номером N (см. Приложение N). Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами N: N и N расположены в пределах единой огороженной территории, въезд и вход на которую с проезда общего пользования расположенного между земельными участками с кадастровыми номерами N и N осуществляется через въездные ворота и калитку в ограждении северной границы указанной территории, со стороны земельного участка с кадастровым номером N: также вход на указанную территорию возможен через калитку в ограждении южной границы земельного участка с кадастровым номером N. В северной части земельного участка с кадастровым номером N оборудована площадка для парковки автомобилей, от которой между гаражом (см. Приложение N, объект недвижимости под N) и ограждением восточной границы земельного участка с кадастровым номером N: а далее по ступеням осуществляется основной проход к Жилому дому с кадастровым номером N (см. Приложение N, объект недвижимости под N). В пределах огороженной территории также расположены: здание бани и бассейна, которые соединяются переходом (см. Приложение N, объекты недвижимости под N, 3, 2 соответственно); беседка (см. Приложение N, объект недвижимости под N); хозяйственное строение (см. Приложение N, объект недвижимости под N); хозяйственное строение, часть которого расположена на земельном участке с кадастровым номером Nсм. Приложение N, объект недвижимости под N). Кроме того, с указанной огороженной территории существует вход в здание охраны, расположенное в её северо-восточной части (см. Приложение N, объект недвижимости под N).

Следует отметить, что здание бассейна (см. Приложение N, объект недвижимости под N) расположено в пределах границ двух земельных участков с кадастровыми номерами N и N, гараж (см. Приложение N, объект недвижимости под N) также расположен в пределах границ двух земельных участков, земельного участка с кадастровым номером) N и фактических границ земельного участка с кадастровым номером N. Вышеуказанные объекты капитального строительства выполнены в едином архитектурном стиле и связаны между собой элементами благоустройства, а именно: дорожками, ступенями, расположенными на склонах, что в свою очередь позволяет осуществлять беспрепятственный доступ к объектам капитального строительства и использовать их как единый комплекс недвижимости. В пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами N и N выполнено ландшафтное озеленение в едином стиле. Таким образом, учитывая вышеизложенное, а именно: наличие на огороженной территории земельных участков с кадастровыми номерами N, N и N взаимосвязанных единой инфраструктурой объектов капитального строительства; наличие взаимосвязанного доступа земельных участков с кадастровыми номерами N, N и N к территории общего пользования, которое заключается в осуществлении на постоянной основе прохода на территорию земельного участка с кадастровым номером N через территорию земельных участков с кадастровыми номерами N и N и осуществлении на постоянной основе прохода на территорию земельного участка с кадастровым номером N через территорию земельного участка с кадастровым номером N; расположение объектов недвижимости: здания бассейна и гаража на двух земельных участках, то есть не увязанное с кадастровым делением; следует вывод о том, что земельные участки с кадастровыми номерами N, N и N используются как единое землепользование.

Кроме того, в материалах дела содержатся Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N (см. листы 43-57 Тома 2 материалов дела), согласно которым земельные участки с кадастровыми номерами N, N и N принадлежат на праве собственности Малкиной Елене Альбертовне, что в свою очередь подтверждает единство указанного недвижимого имущества. Объекты капитального строительства (показаны и пронумерованы в Приложении N), расположенные в пределах границ единой огороженной территории, включающей в себя территорию земельных участков с кадастровыми номерами N, N и N а именно: комплекс зданий, включающий в себя баню (N), здание бассейна (N) и переход между ними (N); гараж (N); здание охраны (N), часть которого расположена в пределах единой огороженной территории; хозяйственное строение; (N), часть которого расположена в пределах границ земельного участка с кадастровым номером N; беседка (N); хозяйственное строение (N), являются объектами вспомогательного использования по отношению к основному объекту - Жилому дому с кадастровым номером N (N). В связи со сложным рельефом местности земельных участков с кадастровыми номерами N N и N планировка их территории выполнена в виде террас, устройство которых обеспечено системой взаимосвязанных подпорных стенок, местоположение которых никак не увязано с кадастровым делением. На склонах проходы оборудованы ступенями. Местоположение объектов недвижимости: здания бассейна (N) и гаража (N) также не увязано с кадастровым делением. Озеленение территории имеет комплексный характер и выполнено в едином стиле. На основании вышеизложенного экспертом сделан вывод о том, что пользование территорией земельных участков с кадастровыми номерами N, N и N является фактически сложившимся порядком землепользования.

Проезд к указанному объекту фактически сложившегося землепользования осуществляется от проезда общего пользования, расположенного между земельными участками с кадастровыми номерами N и N, через асфальтированную площадку для разворота, с которой также обеспечивается въезд на территорию земельных участков с кадастровыми номерами N, и через въездные ворота расположенные в капитальном ограждении северной границы единой огороженной территории, включающей в себя территорию земельных участков с кадастровыми номерами N и N. Ширина указанного проезда соответствует нормам СП 42.13330.2016 и показана в Приложении N специальным условным обозначением.

Допрошенный в заседании суда апелляционной инстанции эксперт ФИО13 выводы повторной судебной землеустроительной экспертизы поддержал в полном объеме.

Суд апелляционной инстанции принял во внимание результаты повторной судебной строительно-технической экспертизы ООО "ПКЦ "Контур" в качестве относимого и допустимого доказательства причиненного истцу ущерба. Каких-либо обстоятельств, позволяющих суду усомниться в правильности проведенного исследования и достоверности приведенных выводов, не установлено. Повторная судебная строительно-техническая экспертиза была проведена экспертами с соответствующими образованием, квалификацией и стажем. Эксперт является независимыми по отношению к сторонам судебного процесса, был предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Содержание экспертного заключения соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Заключение мотивированно, последовательно и не содержит каких-либо противоречий, указывающих на недостоверность приведенных выводов. Сторонами выводы повторной судебной землеустроительной экспертизы не были опровергнуты в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, как верно отметил суд апелляционной инстанции, в заключении ООО "Лаборатория судебной экспертизы ФЛСЭ" отсутствуют документы, подтверждающие сертификацию измерительных приборов, при помощи которых производилось исследование, в ответе на 11 вопрос о невозможности использования земельного участка с кадастровым номером N по целевому назначению, экспертом ФИО10 указано, что препятствием для невозможности использования земельного участка по целевому назначению является отсутствие проезда, при этом вопрос об отсутствии проезда на указанный земельный участок не исследовался, из материалов дела следует, что к указанному земельному участку имеется подъезд, а также калитка, по которой осуществлялся проход на земельный участок, принадлежащий истцу, исторически проезд на земельный участок не осуществлялся, что следует из пояснений стороны истца и стороны ответчика, не исследовано обстоятельство возможности осуществления такого проезда с учетом имеющихся объектов недвижимости и ограждений, расположенных на земельном участке, принадлежащем истцу. Кроме того, указанное экспертное исследование не содержит исследования относительно режима использования принадлежащих истцу смежных земельных участков, что является юридически значимым обстоятельством по делу, влияющим на определение объема нарушенного права истца. По указанным мотивам, выводы, сделанные в заключении ООО "Лаборатория судебной экспертизы" судом апелляционной инстанции были отклонены, как сделанные без всестороннего исследования обстоятельств и материалов дела.

Таким образом, в сведениях ЕГРН о границах земельного участка, принадлежащего ответчику, реестровая ошибка отсутствует, что следует из выводов повторной судебной землеустроительной экспертизы, в частности о том, что уточнение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N в 2008 г..проводилось в соответствии с Федеральным законом "О государственном земельном кадастре" от 2 января 2000 г..N 28-ФЗ, согласно части 3 статьи 20 которого, уточненная площадь земельного участка могла превышать указанную в правоустанавливающем документе площадь не более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N в его состав была включена территория земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности, которая в свою очередь не является территорией общего пользования, и которая на момент уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером N не использовалась в качестве прохода или проезда к своим участкам иными собственниками земельных участков, а напротив представляла собой дефект землеустройства в виде чересполосицы между контурами земельного участка с кадастровым номером N. Согласно части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г..N 136-ФЗ образование земельных Участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Описание земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ было составлено опираясь на нормы действовавшего законодательства с целью исключения препятствий рационального использования территории земельного участка с кадастровым номером N и устранения дефекта землеустройства - чересполосицы между контурами указанного земельного участка. Результатом подготовки описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ является внесение в государственный земельный кадастр уточненных сведений о местоположении границ образованного земельного участка площадью 838, 8 кв.м, и присвоение ему кадастрового номера N, а также выдача Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (см. лист 22 Тома 1 материалов дела). Таким образом, орган осуществляющий кадастровый учет и орган осуществляющий государственную регистрацию права своими действиями подтвердили правомерность увеличения площади и уточнения границ земельного участка с кадастровым номером N в соответствии с фактическим местоположением его границ в 2008 г..

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется способами, прямо названными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, и иными способами, предусмотренными законом.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Соответственно, обстоятельством, подлежащим установлению и доказыванию при рассмотрении настоящего спора, является установление факта нарушения права истца на беспрепятственную возможность в пользовании имуществом.

При указанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции обоснованно учел, что пользование территорией земельных участков с кадастровыми номерами N и N, принадлежащих истцу, является фактически сложившимся единым порядком землепользования, территория указанных земельных участков огорожена, на ней расположены взаимосвязанные единой инфраструктурой объекты капитального строительства, объекты недвижимости расположены без привязки к кадастровому делению земельных участков, доступ к указанным объектам является единым, как проход, так и проезд, организованные на постоянной основе.

Проезд к земельному участку с кадастровым номером N, исходя из фактически сложившегося землепользования, осуществляется от проезда общего пользования, расположенного между земельными участками с кадастровыми номерами N и N, через асфальтированную площадку для разворота, с которой также обеспечивается въезд на территорию земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N, и через въездные ворота, расположенные в капитальном ограждении северной границы единой огороженной территории, включающей в себя территорию земельных участков с кадастровыми номерами N и N

Исторически проезд на земельный участок с кадастровым номером N через земельный участок с кадастровым номером N в уточненных границах не осуществлялся, фактически имелась возможность только лишь подъезда, и как проход длительное время не использовался, исходя из установленных судебным экспертом обстоятельств, в том числе, особенностей конструкции калитки в заборе ответчика, расположением объектов недвижимости в непосредственной близости к проходу, недостаточности ширины прохода в соответствии с требованиями строительных норм и правил, использования земельного участка как объекта единого землепользования в совокупности с иными земельными участками и строениями, пояснений сторон.

Из плана границ земельного участка, принадлежащего истцу, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его границы зафиксированы капитальным ограждением, обозначения калитки, ворот не имеется, таковые отсутствуют и на схематическом плане, выполненном БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, заключением повторной судебной землеустроительной экспертизы также установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу с кадастровым номером N также сформирован с включением в него площади земельного участка из состава земель неразграниченной государственной, обозначенного как проезд. Состояние объектов недвижимости и системы благоустройства земельного участка свидетельствуют о его использовании по целевому назначению.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд апелляционной инстанции правомерно пришёл к выводу о том, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежали, ввиду отсутствия обстоятельств, препятствующих использованию истцом принадлежащего ей земельного участка как по целевому назначению, так и в соответствии с исторически сложившимся фактическим порядком землепользования.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с истца Малкиной Е.А. взысканы расходы на проведение повторной судебной землеустроительной экспертизы в пользу ООО "ПКЦ "Контур" в размере 110000 рублей.

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с указанным выводом суда апелляционной инстанции, так как он соответствует фактическим обстоятельствам дела и основан на правильном применении норм материального и норм процессуального права.

Доводы кассационной жалобы по существу выражают несогласие с выводами повторной судебной экспертизы и данной судом апелляционной инстанции оценкой доказательств по делу, что применительно к полномочиям суда кассационной инстанции не может рассматриваться в качестве основания для отмены обжалуемого судебного акта.

Довод кассационной жалобы о наличии акта исследования ООО Самарский центр геодезии и землеустройства на заключение повторной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО "ПКЦ "КОНТУР", не может быть принят судебной коллегией, поскольку фактически в представленном акте исследования дается оценка заключению, однако согласно положениям статьи 5, части 1 статьи 67, части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации только суду принадлежит право оценки доказательств при разрешении гражданских дел и принятии решения. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Данное исследование было проведено не в рамках рассмотрения гражданского дела и не на основании определения суда, а по инициативе и по заказу Малкиной Е.А, поэтому представленный акт не отвечает требованиям статей 79 - 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральному закону от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

С учетом изложенного, несогласие стороны спора с выводами эксперта само по себе не свидетельствует о необоснованности заключения, поскольку на стороне, оспаривающей результаты экспертизы, лежит обязанность доказать обоснованность своих возражений против выводов экспертов (наличие противоречий в выводах экспертов, недостоверность используемых источников и тому подобное). При этом допущенные экспертом нарушения должны быть существенными, способными повлиять на итоговые выводы по поставленным вопросам. Такие нарушения в рассматриваемом деле эксперт не допустил.

Оснований для переоценки выводов суда апелляционной инстанции и установленных по делу обстоятельств у суда кассационной инстанции не имеется в силу статьи 379.6, части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку неправильного применения норм материального права, а также нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу части 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено, то основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 6 сентября 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Малкиной Елены Альбертовны - без удовлетворения.

Председательствующий О.И. Серебрякова

Судьи Н.А. Назейкина

А.С. Рипка

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.