Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 09 февраля 2023 г. по делу N 8Г-28584/2022[88-2944/2023-(88-27150/2022)]

N 88-2944/2023

г. Кемерово 9 февраля 2023 г.

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в составе председательствующего судьи Зайцевой Е.Н, рассмотрев гражданское дело УИД54MS0008-01-2022-000526-21 по иску ТСН "Искра" к Вавилкину Виктору Петровичу о взыскании взносов и пени за несвоевременную плату на содержание имущества, по кассационной жалобе Вавилкина В.П. на решение мирового судьи 1-го судебного участка Железнодорожного судебного района г.Новосибирска от 22 июня 2022 г, апелляционное определение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 29 сентября 2022 г.

установил:

ТСН "Искра" обратилось в суд с иском к Вавилкину В.П. о взыскании взносов и пени за несвоевременную уплату взносов на содержание имущества, находящегося в общей долевой собственности. Требования мотивированы тем, что Вавилкину В.П. принадлежит гаражный бокс N, расположенный на земельном участке с кадастровым номером N в здании гаражей по адресу: "адрес". Ответчик не производил взносы за содержание зданий гаражных боксов, инфраструктуры и прилегающей территории с 2016 года. Содержание гаражного комплекса происходит за счет других собственников гаражных боксов. Сумма взносов и пени рассчитана истцом за содержание и обслуживание доли ответчика в общем долевом имуществе, пропорционально площади принадлежащего ему гаражного бокса. С учетом уточнения исковых требований, истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 26089, 07 руб, из которых сумма основного долга - 15 237, 77 руб, пени за период с 11 февраля 2019 г. по 22 июня 2022 г. - 10 851, 30 руб, а также расходы по уплате госпошлины.

Решением мирового судьи 1-го судебного участка Железнодорожного района г. Новосибирска от 22 июня 2022 г. исковые требования удовлетворены частично. Взыскана с Вавилкина В.П. в пользу ТСН "Искра" задолженность по взносам в размере 15 236, 77 руб, пени в размере 5 000 руб, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 809, 51 руб.

Апелляционным определением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 29 сентября 2022 г. постановлено указанное заочное решение оставить без изменения.

В кассационной жалобе Вавилкин В.П. просит судебные акты отменить, указывают на нарушение норм материального и процессуального права.

В соответствии с ч. 10 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена без вызова участников процесса в судебное заседание. По общему правилу рассмотрение кассационной жалобы осуществляется без проведения судебного заседания судьей единолично.

Согласно положениям ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены судебных актов в кассационном порядке в пределах доводов кассационной жалобы не имеется.

Так, в соответствии с положениями ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Законодательством отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества прямо не урегулированы, поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к таким отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст. ст. 249, 289, 290 ГК РФ.

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что апелляционным определением Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Куш С.Ю, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 к ТСН "Искра" признаны незаконными решения общих собраний, решения правления ТСН "Искра". Установлено, что до 2015 года по адресу: "адрес"В существовал единый гаражный комплекс, состоящий из 153 гаражных боксов, расположенных в строениях N, N, N, N, который управлялся единым ГСК "1-я Ельцовка". Помимо гаражных боксов, в ГСК имелся общий трансформатор, помещения правления и кассы, помещение для сторожей, ограждение. ГСК "1-я Ельцовка" не ликвидировано, но фактически прекратило деятельность.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве юридического лица было зарегистрировано ТСН "Искра". Согласно уставу, ТСН "Искра" создано по инициативе собственников гаражных боксов, для управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества. Согласно п. 1.4.6 устава, к комплексу гаражей относятся строения N. Комплекс включает в себя трансформаторную подстанцию, вспомогательные строения, социальную инфраструктуру, инженерные коммуникации, механизмы, инженерное и иное оборудование, предназначенное для поддержания деятельности, а также внутритерриториальные проходы и проезды, зеленые насаждения, ограждения и другие места общего пользования.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в качестве юридического лица ТСН "Пламя". Из протокола собрания собственников гаражных боксов от ДД.ММ.ГГГГ, на котором было принято решение о создании ТСН "Пламя", следует, что ТСН образовано собственниками 27 гаражных боксов, расположенных по адресу "адрес". Вавилкин В.П. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ТСН "Пламя". Согласно уставу ТСН "Пламя", товарищество создано для управления комплексом недвижимого имущества в гаражном комплексе, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в гаражном комплексе.

Гаражный комплекс (строения 2, 3, 4) расположен на земельном участке с кадастровым номером N, который предоставлен мэрией г. Новосибирска по договору аренды Nм от ДД.ММ.ГГГГ Здание гаражей (строение 1), имеющее кадастровый N и состоящее из 27 боксов, расположено на земельном участке с кадастровым номером N, который предоставлен мэрией г. Новосибирска по договору аренды Nм от ДД.ММ.ГГГГ

Судами установлено, что здания гаражей по адресу: "адрес", объекты электрохозяйства и иные вспомогательные строения были созданы в 2003 году и обслуживались ГСК "1-я Ельцовка". После фактического прекращения деятельности ГСК "1-я Ельцовка" на базе строения 1 образовалось ТСН "Пламя", на базе строений 2, 3, 4 образовалось ТСН "Искра". Часть объектов общей инфраструктуры, созданных за счет паевых взносов членов ГСК "1-я Ельцовка", оказалась на территории ТСН "Искра", в том числе трансформатор и иное энергопринимающее оборудование, что подтверждается письмом ДД.ММ.ГГГГ филиала ОАО "РЖД".

ДД.ММ.ГГГГ мэрией г. Новосибирска ГСК "1-я Ельцовка" было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - здания гаража на 27 боксов, здания гаража на 36 боксов, здание гаража на 14 боксов, блок N (боксы с помещениями 37-92, 125, 126, эл.щитовая), здания гаража на 74 бокса - 1 этап строительства зданий гаражей ГСК "1-я Ельцовка", расположенного по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ мэрией г. Новосибирска и ФИО18 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером N площадью 6 332 кв.м, с множественностью лиц на стороне арендатора, на котором расположены здания гаражей на 36 боксов, на 14 боксов, на 74 бокса по адресу: "адрес".

Согласно п. 2.2 устава ТСН "Искра", предметом деятельности товарищества является совместное использование имущества, находящегося в общем пользовании, управление этим имуществом в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом.

Согласно протоколу счетной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников гаражных боксов по адресу: "адрес", проведенном в форме заочного голосования, было принято решение передать ТСН (гаражное товарищество) "Искра" в пользование и управление нижепоименованное имущество собственников помещений гаражных боксов для содержания и обслуживания гаражного комплекса, расположенного по адресу: "адрес": трансформатор ТМ63-6/04, электрощит управления с приборами учета, электрощитовую в помещении правления (строение N), наружные электросети (кабельные и воздушные), помещение кассы (в правлении), помещение правления (строение N), помещение дежурного на ж/д переезде, шлагбаум, помещение под эстакадой строения N на отм. + 0, металлические ограждения (решетка между строением N и строением 2- 3), металлические ограждения на отметке + 2, 7 строений N и 3.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом заседания правления ТСН "Искра" N утверждена смета расходов и доходов для собственников (владельцев) гаражных боксов строения на 2016 год, согласно которой расходы составляют 82 452, 03 руб.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом расширенного заседания правления ТСН "Искра" N утверждена смета расходов и доходов для собственников (владельцев) гаражных строения на 2017 год, согласно которой расходы составляют 50 393, 79 руб, на оплату сторожей - 72 444, 86 руб.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом расширенного заседания правления ТСН "Искра" N утверждена смета расходов и доходов для собственников (владельцев) гаражных боксов строения ДД.ММ.ГГГГ год, согласно которой расходы составляют 82 733, 93 руб.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания ТСН "Искра" утверждена смета расходов и доходов на 2019 год, согласно которой взносы на содержание и обслуживание общего имущества в 2019 году собственниками гаражных боксов строения 1 оплачиваются из расчета 42, 33 руб. за каждый м.кв, общей площади гаражного бокса, взносы в фонд капитального строительства на 2019 год оплачиваются из расчета 3, 75 руб. за каждый м.кв, общей площади гаражного бокса строений 1, 2, 3, 4.

Согласно п. 11.1 устава ТСН "Искра" - члены товарищества и собственники (владельцы) боксов оплачивают членские и целевые взносы, утвержденные решением общего собрания товарищества, ежемесячно и/или ежеквартально, равными долями, не позднее 1-го числа первого месяца, следующего за отчетным периодом. Разовая оплата составляет не менее 1/12 или 1/4 части от годовой суммы оплаты, если другой график не предусмотрен решением общего собрания на текущий год.

Решениями правления от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ утверждены положения о размере и порядке уплаты взносов и обязательных платежей собственниками (владельцами) гаражных боксов ТСН "Искра".

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников гаражных боксов строений N N, 2, 3, 4, расположенных по адресу: "адрес", приняты следующие решения: утвержден акт проверки финансово-хозяйственной деятельности правления ТСН "Искра" за 2018 год; утверждено штатное расписание товарищества на 2019 год; утверждено решение правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ об уплате собственниками гаражных боксов строения N взносов на содержание принадлежащей им доли в общем имуществе за 2016 год в сумме 3 154, 96 руб. с гаражного бокса; утверждено решение правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ об уплате собственниками гаражных боксов строения N взносов на содержание принадлежащей им доли в общем имуществе за 2017 год в сумме 866, 44 руб. с гаражного бокса; утверждено решение правления товарищества от ДД.ММ.ГГГГ об уплате собственниками гаражных боксов строения N взносов на содержание принадлежащей им доли в общем имуществе за 2018 год в сумме 3 064, 22 руб. с гаражного бокса; на собственников гаражных боксов строения N, не оплативших возникшую задолженность до ДД.ММ.ГГГГ, начислять пени по коэффициенту договорной неустойки, ранее утвержденной решением общего собрания собственников гаражных боксов; взносы на содержание и обслуживание общего имущества собственников гаражных боксов строений N N, 2, 3, 4, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, начислять и оплачивать, исходя из общей площади гаражного бокса; взносы на содержание и обслуживание общего имущества в 2019 году собственниками гаражных боксов строения N оплачивать из расчета 42, 33 руб. за каждый кв.м, общей площади гаражного бокса; принять изменения в протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, читать "фонд капитального Ремонта" вместо "фонд капитальных вложений"; взносы в фонд капитального ремонта на 2019 год оплатить из расчета 3, 75 руб. за каждый кв.м, общей площади гаражного бокса строений N, 2, 3, 4; утверждены дополнения и изменения в Положение о размере и порядке уплаты взносов и платежей собственниками владельцами гаражных боксов по адресу: "адрес" в

предложенной правлением товарищества редакции; утверждено Положение о неустойке, пени и штрафах и пенях в ТСН "Искра".

Разрешая заявленные исковые требования, дав оценку представленным доказательствам, доводам и возражениям сторон, руководствуясь положениями ст. ст. 249, 307, 309, 310, 1102 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу, с которым согласился суд апелляционной инстанции, об обоснованности, доказанности и удовлетворении требований о взыскании с Вавилкина В.П. членских взносов, требования о взыскании пени удовлетворены частично.

Суд кассационной инстанции полагает, что при постановлении решения суда и апелляционного определения, судами верно определены обстоятельства по делу, правовая позиция судов, изложенная в судебных актах, основана на нормах права, регулирующих спорные правоотношения, учитывает характер этих правоотношений, а также конкретные обстоятельства дела.

Выводы, изложенные в судебных постановлениях, мотивированы, основаны на всесторонней оценке представленных сторонами доказательств, с приведением мотивов, по которым суд отдает предпочтение одним доказательствам и отвергает другие, в соответствии с требованиями ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не противоречат требованиям действующего законодательства.

Доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, которые могли повлиять на обоснованность и законность судебных актов, либо опровергнуть выводы судов.

Судами при определении обстоятельств по делу, верно установлено, что Вавилкин В.П. как владелец гаражного бокса, находящегося в здании гаражей по адресу: "адрес", имеет право пользования инфраструктурой (подъездными путями к гаражу, электролинией и прочим), которая создавалась ГСК "1-ая Ельцовка", поскольку собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания, при этом право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом изложенного, решение общего собрания собственников гаражных боксов по адресу: "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ о передаче объектов инфраструктуры ТСН "Искра" в пользование и управление, является для Вавилкина В.П. обязательным и порождает у него обязанность по содержанию объектов общей инфраструктуры.

Доводы кассационной жалобы о том, что Вавилкин В.П. не является членом ТСН "Искра", были в полной мере проверены и оценены судами, основанием для отмены судебных актов не являются.

Право истца на взыскание вносов и пени, и обязанность ответчика по содержанию общего имущества гаражного комплекса, установлены судами с учетом представленных доказательств, которым судами дана оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что доводы кассационной жалобы были в полной мере проверены судами и верно оценены, фактически направлены на переоценку выводов судов по оценке доказательств и установленных обстоятельств по делу, а также на иное толкование заявителем норм права, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Выраженное несогласие с выводами суда в части оценки доказательств и установленных обстоятельств в соответствии со статьей 379.7 ГПК РФ не может являться основанием для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений, поскольку отмена или изменение судебного постановления в кассационном порядке возможна лишь в случае допущения судебными инстанциями существенных нарушений норм материального или процессуального права, имевших место в ходе предшествующего разбирательства и повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита существенно нарушенных прав, свобод и законных интересов.

Оспариваемые судебные акты являются законными и обоснованными, постановленными в соответствии с нормами процессуального и материального права, оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены вступивших в законную силу судебных актов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой кассационный суд общей юрисдикции

определил:

решение мирового судьи 1-го судебного участка Железнодорожного судебного района г.Новосибирска от 22 июня 2022 г, апелляционное определение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 29 сентября 2022 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Вавилкина В.П. без удовлетворения.

Судья