Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 февраля 2023 г. по делу N 33-3522/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Вьюговой Н.М, судей фио, фио, при секретаре Смирновой Л.В, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.

дело по апелляционным жалобам Подругиной И.В, фио, Бахрова Н.А, фио, Катковой В.И, фио, фио, представителя ГСК N 1 по доверенности фио на решение Преображенского районного суда адрес от 25 ноября 2020 г, которым постановлено: заявленные требования удовлетворить.

Признать сооружение, расположенное по адресу: адрес, площадью 401, 8 кв.м (кадастровый номер...), собственностью адрес,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект, мотивируя свои требования тем, что 06 августа 2019 года в ЕГРН внесена запись N... -77/003/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества сооружения с кадастровым номером.., площадью 401, 8 кв.м по адресу: адрес. Согласно справочной информации об объектах недвижимости в режиме онлайн сведения о праве собственности на указанные объекты отсутствуют. С момента постановки указанных объектов на учет в качестве бесхозяйных прошло более одного года и собственник не выявлен. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители заинтересованных лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес, Управления адрес Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просят непривлеченные к участию в деле лица фио, фио, фио, фио, Каткова В.И, фио, Мельников Г.В, а также ГСК N 1 в лице представителя по доверенности фио ссылаясь на то, что со стороны ГСК N 1 и членов ГСК N 1 имеются притязания на здание по адресу: адрес, поскольку имеются документы о землеотводе ГСК N 1 под капитальное строительство гаражей-стоянок по указанному адресу взамен изымаемого земельного участка в адрес; на отведенном участке было осуществлено строительство спорного здания, в котором находятся гаражи; здание никогда не выбывало из владения ГСК N 1, используется по назначению и не может быть признано бесхозяйным.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ДГИ адрес фио, не опровергавшую доводы подателей апелляционных жалоб, председателя ГСК N 1 фио, а также фио, Каткову В.И, фио, Бахрова Н.А, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований к отмене обжалуемого решения.

В соответствии п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в соответствии п. 1 ст. 209 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с частью 4 указанной статьи, городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Согласно положениям ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов гражданского дела, 06.08.2019 года в ЕГРН была внесена запись N... -77/003/2019-1 о принятии на учет объекта недвижимого имущества нежилого здания по адресу: адрес качестве бесхозяйного.

Со дня постановки данного объекта на учет, как бесхозяйного, прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении него, сведения о правах собственности на указанный объект отсутствуют.

Разрешая заявленные требования и признав установленным, что собственник у спорного имущества отсутствует, объект принят на учет, как бесхозяйный, суд первой инстанции требования ДГИ адрес удовлетворил.

Между тем, по утверждению подателей апелляционных жалоб, к которым в подтверждение доводов приложен ряд документов, спорное сооружение было возведено на законных основаниях на предоставленном в установленном порядке ГСК N1 под капитальное строительство земельном участке, находится в фактическом владении ГСК N1 и собственников гаражных боксов, бесхозяйным не является.

В силу части 3 ст. 263 ГПК РФ, регламентирующей порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Учитывая доводы апелляционных жалоб о невозможности признания здания бесхозяйным и признания права собственности адрес на него ввиду нахождения сооружения во владении ГСК N1 и его членов и наличия у указанных лиц притязаний на здание, коллегия приходит к выводу о том, что в данном случае имеется спор о праве, подлежащий разрешению в порядке искового производства.

При установленных обстоятельствах обжалуемое подлежит отмене с оставлением заявления ДГИ адрес без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Преображенского районного суда адрес от 25 ноября 2020 г. отменить.

Заявление ДГИ адрес о признании права собственности адрес на сооружение, расположенное по адресу: адрес, площадью 401, 8 кв.м (кадастровый номер...) как на бесхозяйный объект, оставить без рассмотрения.

Председательствующий

Судьи