Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М., судей фио, фио, при секретаре (помощнике) Смирновой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М., дело по апелляционной жалобе представителя фио по доверенности Пономаренко А.В. на решение Гагаринского районного суда адрес от 26 августа 2022 г., которым постановлено: исковые требования Администрации адрес к Попкову Альберту Анатольевичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени - удовлетворить частично.
Взыскать с Попкова Альберта Анатольевича в пользу Администрации адрес задолженность по договору аренды земельного участка в размере сумма, пени в размере сумма
В удовлетворении остальных исковых требований - отказать.
Взыскать с Попкова Альберта Анатольевича в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма,
УСТАНОВИЛА:
Администрация адрес обратилась в суд с иском к Попкову А.А. о взыскании задолженности за аренду земельного участка за период с 01.07.2020 по 31.12.2021 в размере сумма, пени за период 16.10.2020 по 14.02.2022 в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору аренды, в результате чего образовалась указанная выше задолженность. Претензия о добровольной оплате задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения.
Истец представителя в судебное заседание суда первой инстанции не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил представителя фио, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях.
Дело рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие неявившихся участвующих в нем лиц.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика фио по доверенности Пономаренко А.В. по доводам апелляционной жалобы.
Выслушав представителя ответчика фио по доверенности Пономаренко А.В, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене обжалуемого решения.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно производить платежи за землю.
В силу положений пп.7 п.1 ст.1 и ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли в Российской Федерации является платным, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.39.8 Земельного кодекса Российской Федерации условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами.
В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Положениями п.1 ст.39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно положениям п.2 ст.213.11 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном данным федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.
В силу п.3 ст.213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).
Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.
Согласно п. 5 ст. 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
После завершения реализации имущества гражданина на неудовлетворенные требования кредиторов, предусмотренные настоящим пунктом и включенные в реестр требований кредиторов, арбитражный суд в установленном законодательством Российской Федерации порядке выдает исполнительные листы.
Согласно ст.5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления Администрации адрес от 04.02.2008 N 109 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 07.02.2008, по условиям которого истец предоставил Некоммерческому партнерству "Федерация водных видов спорта адрес" в аренду земельный участок площадью 4 580 кв. м, находящийся по адресу: адрес, Юрьево-Девичьевское сельское поселение, адрес, для использования под строительство лодочной станции; ограничение в пользовании: водоохранная адрес. Срок действия договора установлен с 04.02.2008 по 04.02.2057.
В соответствии с п.3.2 договора арендная плата должна выплачиваться частями по срокам: не позднее 15.04 -1/4 годовой суммы; не позднее 15.07 - 1/4 годовой суммы; не позднее 15.09 - 1/4 годовой суммы; не позднее 15.12 - 1/4 годовой суммы.
09.06.2012 между Некоммерческим партнерством "Федерация водных видов спорта адрес" и ответчиком заключен договор уступки прав и обязанностей по договору земельного участка от 07.02.2008.
22.11.2012 между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, по которому истец предоставил ответчику земельный участок 4 580 кв.м, под строительство лодочной станции, со сроком аренды до 04.02.2057.
Согласно п.3.2 дополнительного соглашения, с
