Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 января 2023 г. по делу N 33-3956/2023

Судья: Борисова С.В, гр. дело N 33-3956/2023

30 января 2023 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.А, судей Ланина Н.А, Марченко Е.В, при помощнике судьи Королевой А.И, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ланина Н.А, гражданское дело N2-1753/2021 по апелляционной жалобе представителя ООО "СП АРКО" на решение Останкинского районного суда адрес от 10 июня 2021 года, которым постановлено:

Заявление Департамента городского имущества адрес о признании бесхозяйными объектов недвижимого имущества, передаче в собственность адрес - удовлетворить

Признать право собственности адрес на объекты недвижимого имущества - нежилое здание, расположенное по адресу: адрес кадастровый номер: 77:02:0018011:1225, и нежило здание, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:02:0018011:1428,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, стр. 578 кадастровый номер 77:02:0018011:1428, а также объект недвижимого имущества по адресу: адрес, адрес, стр. 475, кадастровый номер: 77:02:0018011:1225. В обоснование заявленных требований указывает, что 12.07.2019 г. в ЕГРН внесена запись N 77:02:0018011:1428-77/009/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0018011:1428, расположенного по адресу: адрес и запись N 77:02:0018011: 1428-77/009/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0018011:1225, расположенного по адресу: адрес. Согласно выписке из ЕГРН сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют. Учитывая, что с момента постановки указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного прошло более одного года и собственники имущества не выявлены, за указанный период никто не заявил своих прав в отношении вышеуказанного объекта, в связи с чем ДГИ адрес просит признать право собственности адрес на указанный бесхозяйный объект недвижимости.

В судебное заседание явился представитель заявителя - Третьяков А.О, просил заявление удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Заинтересованные лица, участвующие в рассмотрении дела в судебное заседание не явились, представителей не направляли, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили; от представителя заинтересованного лица адрес поступил отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Судом постановлено указанное выше решение суда, об отмене которого, как незаконного и необоснованного в части удовлетворения требования в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 77:02:0018011:1428 просит представитель ООО "СП АРКО" по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии представители Управления Росреестра по Москве не явился о причинах неявки не уведомил.

При надлежащем извещении не явившегося лица, участвующего в деле, принимая также во внимание размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Московского городского суда, в силу ст.ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей ООО "СП АРКО" по доверенности фио, генерального директора указанного общества фио, представителя заявителя ДГИ адрес по доверенности фио, представителя заинтересованного лица адрес по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, с учетом дополнений к апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании 12.07.2019 г. в ЕГРН внесена запись N 77:02:0018011:1428-77/009/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0018011:1428, расположенного по адресу: адрес

Также судом установлено, что 12.07.2019 в ЕГРН внесена запись N 77:02:0018011: 1428 - 77/009/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0018011:1225, расположенного по адресу: адрес.

Из отзыва адрес следует, что строение, расположенное по адресу: адрес было построено в 1998 году, строение, расположенное по адресу: адрес построено в 1954 году, адрес не является правообладателем указанных строений, указанные объекты были приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов, на основании чего просит удовлетворить требования Департамента.

Также из материалов дела следует, что сведения о регистрации прав собственности, иное чем бесхозного имущества, на спорные объекты отсутствуют.

С момента постановки двух вышеуказанных строений в качестве бесхозных до настоящего времени владелец не установлен, никто не истребовал строения, в ответственные организации и к заявителю с целью востребования строений не обращался.

Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. ст. 218, 225 ГК РФ, ст. 293 ГПК РФ, исходил из того, что указанные объекты недвижимости не имеют собственника, объекты в установленном порядке приняты на учет в качестве бесхозяйных, с момента постановки на учет прошло более года, наличие правопритязаний иных лиц в отношении объектов не установлено, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении заявления Департамента городского имущества

адрес.

Решение суда в части удовлетворения требования Департамента городского имущества адрес о признании имущества бесхозяйным, признании права собственности адрес на объект недвижимости с кадастровым номером 77:02:0018011:1225, расположенный по адресу: адрес, не обжалуется.

В силу ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ оснований для проверки решения суда в указанной части судебная коллегия не находит.

С выводами суда о признании имущества бесхозяйным, признании права собственности адрес на объект недвижимости - здание с кадастровым номером 77:02:0018011:1428, расположенное по адресу: адрес, судебная коллегия согласиться не может.

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Из приложенных к апелляционной жалобе документов усматривается, что: 17 мая 1993 года совместному Российско-Германскому предприятию Арко" выдавалось разрешение на строительство здания на адрес Выставочного центра; решением комиссии от 25 декабря 1995 года в составе председателя комиссии и.о. начальника Хозяйственного управления ВВЦ, главного инженера УТЭ ВВЦ, генерального директора АОЗТ "Совместное предприятие АРКО", с участием главного врача центра Госсанэпидемнадзора адрес, государственного инспектора по пожарному надзору, заместителя генерального директора застройщика - АОЗТ "Совместного предприятия АРКО", предъявленный к приемке экспонатный домик на ВВЦ, принадлежащий АОЗТ "Совместное предприятие АРКО", дата окончание строительства - 21 декабря 1995 года, принят в эксплуатацию; по сообщению Государственного открытого акционерного общества "Всероссийский Выставочный центр" в адрес генерального директора адрес "Совместное предприятие АРКО", в связи с оформленным договором на субаренду земли под эксплуатацию здания и для оформления документов адрес "Совместное предприятие АРКО" установлен почтовый адресу: адрес, Проспект мира, ВВЦ, строение 578; ТБТИ N 2 адрес составлен технический паспорт здания, расположенного по адресу: адрес, ВВЦ, стр. 578, в котором владельцем здания значится адрес СП "Арко"; ООО "СП Арко" в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц является правопреемником Закрытого акционерного общества "Совместное предприятие АРКО". Из апелляционной жалобы следует, что ООО "СП Арко" до настоящего времени является собственником здания, расположенного по адресу: адрес кадастровым номером 77:02:0018011:1428.

Таким образом, усматривается, что ООО "СП Арко" заявляет свои права на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0018011:1428, расположенный по адресу: адрес, что исключает возможность рассмотрения заявления Департамента городского имущества адрес о признании имущества бесхозяйным, признании права собственности на это имущество в порядке особого производства.

При таких данных, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Бутырского районного суда адрес от 10 июня 2021 года в части удовлетворения требований о признании указанного имущества бесхозяйным, признании права собственности адрес на данный объект недвижимости, как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права, и оставлении заявления Департамента городского имущества адрес в соответствующей части, без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Останкинского районного суда адрес от 10 июня 2021 года отменить в части удовлетворения требований Департамента городского имущества адрес о признании бесхозяйным объектом недвижимости - здания с кадастровым номером 77:02:0018011:1428, расположенного по адресу: адрес, признании права собственности адрес на указанный объект недвижимости.

Заявление Департамента городского имущества адрес о признании имущества бесхозяйным, признании права собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: адрес, оставить без рассмотрения по существу.

Разъяснить заявителю право на разрешение спора в отношении указанного объекта недвижимости в порядке искового производства.

Председательствующий

Судьи