Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 января 2023 г. по делу N 33-5072/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Пашкевич А.М.

и судей Зениной Л.С, Тюриной Е.П.

при помощнике судьи Фурманове П.С, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Пашкевич А.М.

гражданское дело N2-6572/2022 по апелляционной жалобе ответчика Валяйкиной Ксении Викторовны на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 02 августа 2022 года, которым постановлено:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Валяйкиной Ксении Викторовны (паспортные данные) в пользу ПЖКИЗ "Назарьево" (ИНН 5032037080) задолженность по плате за пользование имуществом и управлению имуществом в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец ПЖКИЗ "Назарьево" обратился в суд с иском к Валяйкиной К.В. о взыскании задолженности по оплате за пользование имуществом и управлению имуществом, процентов за пользование чужими денежными средствами. Заявленные требования мотивированы тем, что Валяйкина К.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041412:133 площадью 1200 м2, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Назарьево, уч. 96, в границах территории ПЖКИЗ "Назарьево"; земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041412:134 площадью 1200 м2, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Назарьево, уч. 86, в границах территории ПЖКИЗ "Назарьево". Свою обязанность по внесению целевых взносов ответчик Валяйкина К.В. не исполняет. Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по внесению платы за пользование общим имуществом за период с июня 2019 года по апрель 2022 год в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 июня 2019 года по 20 мая 2022 года в сумме сумма, взыскании задолженности по целевым взносам 2021 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12 июля 2021 года по 20 мая 2022 года в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма

Представитель истца ПЖКИЗ "Назарьево" по доверенности Цейтлин И.М. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Валяйкиной К.В. по доверенности Рукобратский С.А. в судебное заседание явился, иск не признал, поддержал письменные возражения на иск.

Суд постановилизложенное выше решение, об отмене которого просит ответчик Валяйкина К.В. по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии представитель ответчика Валяйкиной К.В. адвокат Рукобратский С.А. явился, доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.

Представитель истца ПЖКИЗ "Назарьево" по доверенности Цейтлин И.М. в заседание судебной коллегии явился, против доводов апелляционной жалобы ответчика возражал.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика Валяйкиной К.В. адвоката Рукобратского С.А, представителя истца ПЖКИЗ "Назарьево" по доверенности Цейтлина И.М, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены или изменения решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

При разрешении спора суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 309, 310, 1102 Гражданского кодекса РФ, положениями Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. ст. 12, 56, 67, 88, 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ.

По смыслу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса адрес ст. 210 Гражданского кодекса РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, таким образом, вне зависимости от наличия или отсутствия договора, ответчик обязан нести бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с 1 января 2019 года, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1). Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Валяйкина К.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041412:133 площадью 1200 м2, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Назарьево, уч. 96, в границах территории ПЖКИЗ "Назарьево"; земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041412:134 площадью 1200 м2, расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, п. Назарьево, уч. 86, в границах территории ПЖКИЗ "Назарьево".

По соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью содействия ее членам в осуществлении функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных некоммерческих целей, а также защиту прав и охраняемых законом интересов членов Кооператива, решение общих социально-хозяйственных задач в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией прав членов Кооператива, в том числе: повышение эффективности и совершенствование управления территорией Кооператива, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов Кооператива; оказание правовых и информационных услуг членам Кооператива с целью построения эффективной модели развития, содержания и управления территории Кооператива, защиты прав и законных интересов членов Кооператива на территории коттеджного адрес было создано ПЖКИЗ "Назарьево".

Согласно п.5.1 Устава кооператива средства кооператива состоят из платежей собственников жилых домов, жилых и/или нежилых помещений, земельных участков, других объектов недвижимости за содержание и ремонт общего имущества и имущества Кооператива и предоставляемые коммунальные услуги.

Решением общего собрания членов кооператива N 8 от 20 апреля 2019 года с июня 2019 года для собственников земельных участков, пользующихся объектами инфраструктуры Кооператива и/или подключенных к инженерным сетям, владеющих двумя и более земельными участками, являющимися смежными, плата за пользование инфраструктуры (имуществом) кооператива установлена исходя из общей площади принадлежащих такому лицу земельных участков в сотках, умноженной на сумма Для ответчика указанная плата составляла за период с июня 2019 года по июнь 2021 года сумма

С июля 2021 года размер платы для собственников двух и более смежных земельных участков установлен в следующем размере: сумма - базовый размер платы за участок площадью 1200 кв.м, сумма за каждую сотку сверх базового размера, в соответствии с протоколом от 05 июня 2021 года.

Валяйкина К.В. членом ПЖКИЗ "Назарьево" не является, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования некоммерческого объединения с истцом не заключила, обязанности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ПЖКИЗ "Назарьево" не исполняет надлежащим образом.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными положениями норм действующего законодательства, учитывая, что задолженность по оплате за пользование имуществом и управление имуществом перед истцом ответчиком не погашена, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о взыскании с Валяйкиной К.В. в пользу ПЖКИЗ "Назарьево" задолженности в размере сумма за период с июня 2019 года по апрель 2022 года и целевых взносов в размере сумма за 2021 год, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма При этом судом обоснованно принято во внимание, что размер платы для собственников земельных участков установлен решениями ежегодных общих собраний ПЖКИЗ "Назарьево" от 20.04.2019 года, 19.09.2020 года, 05.06.2021 года, 16.04.2022 года, которые никем не оспорены и недействительными не признаны.

Судебные расходы по делу распределены в соответствии со ст. ст. 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Приведенные выводы судом обоснованы, сделаны при верном применении норм материального права, поэтому коллегия с ними согласна.

Проверив дело с учетом требований ч.1 ст.327 1 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, судебная коллегия считает, что судом все юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Валяйкиной К.В. о том, что она не должна уплачивать установленные решениями общих собраний членов ПЖКИЗ "Назарьево" взносы ввиду того, что не является членом Кооператива, основанием к отмене решения суда первой инстанции не являются, поскольку установленные решениями общих собраний суммы являются взносами на содержание объектов инфраструктуры и общего имущества Кооператива. В свою очередь, у Валяйкиной К.В. как у собственника земельных участков, находящихся в границах ПЖКИЗ "Назарьево" и, соответственно, пользователя предоставляемых некоммерческой организацией услуг, возникает обязанность по оплате расходов за содержание и обслуживание имеющегося у истца инфраструктурного комплекса независимо от оформления договорных отношений.

Исходя из положений ч. ч. 1 и 2 ст. 5 Федерального от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", лица, осуществляющие ведение садоводства и огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе вправе пользоваться общим имуществом товарищества независимо от членства в нем на тех же условиях, что и члены товарищества. Ответчик Валяйкина К.В. относится к таким лицам, следовательно, она пользуется общим имуществом наравне с членами Кооператива.

Помимо того, согласно правовой позиции, выраженной Верховным Судом Российской Федерации в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 год", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого партнерства.

Отсутствие договора с ПЖКИЗ "Назарьево", обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в Кооперативе и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования Кооператива путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ПЖКИЗ "Назарьево".

Расположение земельных участков в границах кооператива предполагает использование общего имущества, никаких препятствий в пользовании объектами инфраструктуры Валяйкиной К.В. не чинилось, доказательств обратного суду представлено не было.

Частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Таким образом, приведенными положениями закона предусмотрена обязанность лиц, к числу которых относится ответчик, вносить плату за содержание имущества общего пользования.

Доводы апелляционной жалобы ответчика не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, принятым в соответствии с нормами материального и процессуального права. Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 02 августа 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Валяйкиной Ксении Викторовны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: