Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 января 2023 г. по делу N 33-0980/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Пашкевич А.М., судей фио, фио, при помощнике судьи Фурманове П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Гагаринского районного суда адрес от 29 июня 2022 г., которым постановлено:

Взыскать с Арушанова Бориса Гайковича (ИНН 771681509344) в пользу ТСЖ "Заповедный бор" (ИНН 5005050149) задолженность по обязательным платежам (взносам) за период с 01.08.2018 по 31.11.2021 в размере сумма, пени за период с 11.09.2018 по 02.04.2020 в размере сумма, за период с 04.03.2022 по 30.03.2022 в размере сумма, за период с 02.10.2022 и по дату фактического исполнения, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, расходы по оплате пошлины в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Заповедный бор" обратилось в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иск к Арушанову Б.Г. о взыскании: задолженности по обязательным платежам (взносам) за период с 01.08.2018 по 31.11.2021 в размере сумма; пени за период с 11.09.2018 по 02.04.2020 в размере сумма; пени за период с 04.03.2022 по 30.03.2022 в размере сумма; пени за период с 02.10.2022 и по дату фактического исполнения, начисляемые в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; расходов по оплате пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате обязательных взносов и коммунальных платежей в отношении земельного участка по адресу: адрес, уч.1, д.1, и расположенного на участке жилого дома, у ответчика образовалась вышеуказанная задолженность.

Представители истца в судебном заседании настаивали на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который возражал против удовлетворения заявленных требований, представил письменные возражения на иск.

Судом постановлено вышеприведенное решение. об отмене которого как незаконного просит в апелляционной жалобе ответчик Арушанов Б.Г, не соглашаясь с выводами суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы. заслушав объяснения представителя фио по ордеру адвоката фио, поддержавшего доводы жалобы, представителей истца ТСЖ "Заповедный бор" председателя правления фио, по доверенности Алениной О.А, возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор, суд обоснованно руководствовался положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, согласно которым, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 адрес кодекса РФ).

В соответствии с положениями ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.154 ЖК РФ, которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.ч. 3, 4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ТСЖ "Заповедный бор" осуществляет управление комплексом недвижимого имущества (общим имуществом) в адрес, заключает в интересах собственников договоры управления поселком или договоры на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в поселке, контроль исполнения обязательств по заключенным договорам, ведет бухгалтерскую и техническую документацию на поселок, планирует объемы работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, контролирует факты невыполнения работ и неоказания услуг; осуществляет владение, пользование и в установленных законодательством РФ пределах распоряжение общим имуществом в поселке; представляет законные интересы собственников в поселке в договорных отношениях с ресурсоснабжающими, обслуживающими, управляющими организациями; законные интересы собственников в поселке, в судебных, государственных и муниципальных органах, осуществляет иные функции, в соответствии с Уставом, направленные на обеспечение деятельности коттеджного адрес бор".

Ответчик Арушанов Б.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:29:0020120:14, расположенного по адресу: адрес, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.01.2009 сделана запись 50-50-29/054/2008-055. Арушанов Б.Г. также является собственником жилого дома площадью 202 кв.м, расположенного на указанном участке; запись о регистрации права собственности N50-50-29/021/2009-054 от 30.03.2009.

адрес расположен в границах коттеджного адрес бор", включающего обособленную огороженную территории, имеющие сети инженерно-технического обеспечения.

Решением очередного общего собрания собственников жилых домов и членов ТСЖ "Заповедный бор", оформленном Протоколом NОСС-01/2018 от "10" мая 2018 года по вопросу N4 Повестки дня, Утверждена смета доходов и расходов ТСЖ "Заповедный бор" на период с 01.06.2018 г. по 01.06.2019 г. и размер обязательного платежа (взноса) на указанный период в сумме сумма в месяц.

Также, решением очередного годового общего собрания членов ТСЖ "Заповедный бор", оформленном Протоколом NОС-ТСЖ-01/2019 от "07" апреля 2019 года по вопросу N4 Повестки дня утверждена смета доходов и расходов ТСЖ "Заповедный бор" на период с 01.01.2019 по 31.12.2019 года в размере сумма в месяц.

Обращаясь в суд, истец сослался на то, что у ответчика имеется задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за период с 01.08.2018 по 31.11.2021 в размере сумма задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Разрешая спор, руководствуясь положениями ст. ст. 210 ГК РФ, 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, ст. 56 ГПК РФ, исходя из того, что объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения Арушановым Б.Г. обязательств по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, суду не представлено, ответчиком размер заложенности не оспорен, суд пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования ТСЖ "Заповедный бор" подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязан нести расходы по содержанию имущества, однако данную обязанность не исполняет. Доводы ответчика о том, что он не является членом товарищества, имеет заключенные договоры с ресурсоснабжающими организациями в отношении своего дома, изложенные им и в апелляционной жалобе, обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку данные обстоятельства не влияют на обязанности собственника земельного участка, расположенного на территории коттеджного посёлка, участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов кооператива.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, предусматривающим ответственность за несвоевременную или в неполном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд с учётом несвоевременно внесенной платы за жилищно-коммунальные услуги, пришел к обоснованному выводу о начислении на сумму задолженности по обязательным платежам пени в размере сумма, пени за несвоевременную оплату потреблённой электроэнергии в размере сумма, исходя из расчёта пени, представленного стороной истца.

Доводы апелляционной жалобы фио о предъявлении истцом требований по периодам, часть из которых находится за пределами срока исковой давности, не могут быть признаны судебной коллегией обоснованными. С учетом обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, вынесении судебного приказа и его последующей отмены по заявлению ответчика, срок исковой давности по всем периодам истцом не пропущен (т. 2, л.д. 40).

Иные доводы апелляционной жалобы ответчика также аналогичны его позиции в суде 1 инстанции, данные доводы были предметом исследования суда первой инстанции и получили надлежащую правовую оценку в решении.

Судебная коллегия не усматривает оснований для иных выводов. Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, к субъективному толкованию норм материального права, судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу, иному толкованию закона, регулирующего возникшие отношения.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда адрес от 28 июня 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: