Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 февраля 2023 г. по делу N 33-4408/2023

Судья первой инстанции Орлянская И.А.

Гр. дело N 33-4408/23 (ап. инстанция)

Гр. дело N 2-4547/22 (первая инстанция)

08 февраля 2023 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Новиковой О.А, и судей Ланина Н.А, Марченко Е.В, с участием прокурора Оглио Е.Ф, при помощнике судьи Онуку Л.О, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ланина Н.А.

дело по апелляционной жалобе ответчика Раимова Валерия Тимуровича на решение Кузьминского районного суда адрес от 08 июня 2022 года, которым постановлено: исковые требования - удовлетворить.

Признать Раимова Валерия Тимуровича, Раимову Ситору Валерьевну, Раимова Камала Валерьевича, Раимова Руслана Валерьевича, Раимова Расула Валерьевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, 18.

Решение является основанием для снятия Раимова Валерия Тимуровича, Раимову Ситору Валерьевну, Раимова Камала Валерьевича, Раимова Руслана Валерьевича, Раимова Расула Валерьевича с регистрационного учета по адресу: адрес, 18.

Выселить Раимова Валерия Тимуровича, Раимову Ситору Валерьевну, Раимова Камала Валерьевича, Раимова Руслана Валерьевича, Раимова Расула Валерьевича из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, 18,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Раимову В.Т, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, к Раимовой С.В, Раимову К.В, Раимову Р.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, 18. В обоснование требований истец указал, что ООО "Пионер Финанс" является собственником жилого здания (общежития), расположенного по адресу: адрес. В связи с трудовыми отношениями Раимову В.Т. ранее было предоставлено койко-место в общежитии, с 09.11.2001 года ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Несмотря на прекращение трудовых отношений, ответчиком служебное помещение освобождено не было. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Раимов В.Т, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что не считает, что в связи с получением жилого помещения обязан освободить комнату в общежитии.

Ответчики Раимова С.В, Раимов К.В, Раимов Р.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица адрес в судебное заседание явился, исковые требования истца поддержал.

Представитель третьих лиц ДГИ адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного просит ответчик Раимов В.Т. по доводам апелляционной жалобы.

На заседание судебной коллегии представитель истца ООО "Пионер Финанс", представитель третьего лица адрес, представитель третьих лиц ДГИ адрес, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещались, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, в связи с чем, в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителя истца.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика фио, представителя ответчика по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что решение суда подлежит отмене, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене с вынесением по делу нового решения, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п.2, п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Между тем, постановленное по настоящему делу решение суда приведенным требованиям не отвечает.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в общежитии по адресу: адрес, где Раимову В.Т. в связи с трудовыми отношениями было предоставлено койко-место.

Собственником здания (жилого дома), расположенного по адресу: адрес, является ООО "Пионер Финанс".

Семья Раимова В.Т. из 5 человек: он, дочь Раимова С.В, сын Раимов К.В, сын Раимов Р.В, сын Раимов Р.В. паспортные данные, с 2000 г. состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства по адресу: адрес, общежитие.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 29.03.2013 фио на семью из 5 человек предоставлена субсидия для приобретения или строительства жилых помещений с освобождением занимаемого жилого помещения. Согласно п. 4.2 указанного распоряжения ответчики обязались освободить жилое помещение в срок 30 дней после оформления права собственности на приобретаемое с помощью субсидии жилое помещение.

После получения субсидии Раимов В.Т. и члены его семьи 19.06.2013 сняты с жилищного учета в установленном порядке.

Удовлетворяя исковые требования ООО "Пионер Финанс" о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ком. 17, 18, о снятии их с регистрационного учета и об их выселении из жилого помещения, суд исходил из того, что ответчики незаконно занимают спорное жилое помещение, утратили право пользования им с момента получения субсидии, предоставленной в порядке улучшения жилищных условий, на ответчиков не распространяются дополнительные гарантии, установленные ст. 13 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться.

Так, как следует из представленных материалов дела, 15 октября 2001 года, в связи с трудовыми отношениями, между адрес и Раимовым В.Т. был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ответчику Раимову В.Т, и членам его семьи, состоящей из фио, его дочери фио, сына фио, предоставлены комнаты N4, 5 в общежитии, расположенном по адресу: адрес. Ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес, комн. N 4, 5. По указанному адресу открыт финансово-лицевой счет, где нанимателем значится Раимов В.Т. В адрес фио - адрес, комн. 4, 5 истцом направлено уведомление об освобождении соответствующих комнат. Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 29.03.2013 года о предоставлении фио субсидии для приобретения или строительства жилых помещения с освобождением занимаемого жилого помещения также содержит сведения о том, что Раимов В.Т. и члены его семьи проживают на основании договора социального найма в двух комнатах N 4 и 5 по адресу: адрес.

Между тем, истцом заявлены требования о признании ответчиков утратившими право пользования иным жилым помещением, а именно комнатами N 17, 18 в доме по указанному адресу, о снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу, об их выселении из соответствующего жилого помещения. При этом сведения о предоставлении ответчикам указанных жилых помещений, о проживании ответчиков в данных помещениях, об их регистрации в соответствующих жилых помещениях, в материалах дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, когда выводы суда первой инстанции не соответствуют обстоятельствам дела, решение суда первой инстанции нельзя признать обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене.

Принимая во внимание, что имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается факт предоставления ответчикам комната N 4, 5 в доме по адресу: адрес, в отсутствие сведений о предоставлении ответчикам комнат N 17, 18 по указанному адресу, о проживании ответчиков в данных комнатах, об их регистрации по месту жительства в соответствующих жилых помещениях, судебная коллегия приходит к выводу о необоснованности заявленных истцом требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - комнатами 17 и 18, выселении ответчиков из указанных комнат, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем полагает возможным в удовлетворении указанных исковых требований отказать.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Кузьминского районного суда адрес от 08 июня 2022 года отменить.

Исковые требования ООО "Пионер Финанс" к ответчикам Раимову В.Т, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, к Раимовой С.В, Раимову К.В, Раимову Р.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, 18, отказать.

Председательствующий:

Судьи: